原标题：大拆大整丨温州仰义后京京村连墩、木西岙自然村改造动迁
今天鹿城区仰义街道召开后京村连墩、木西岙两个自然村旧村改造动迁大会。这意味着鹿城区“大建大美”迎来重要节点： 核心城区城中村基本完成签腾拆改造正向城外村城郊村推进。
目前鹿城核心城区30个城中村完成签约拆除，滨江商务区、洪殿、市政府周边、双屿等片区基本实现连片拆除关停1.4万家四无生产经营单位，南郊、双屿等地整治拆除面积以10平方公里来計此次启动改造的连墩、木西岙两村，位于鹿城区西部104国道两侧与沿江工业园、后京电镀基地等工业区相连，村内低小散企业和出租房多普遍存在危旧房和违法建筑，消防安全隐患严重改造共涉及144户、占地148.5亩、旧房建筑面积7.39万平方米。
和此前各城中村改造项目相比这两村改造最大特点是大背景发生变化。因为这轮改造迄今来自中央和省棚户区改造政策已现收紧趋势。去年底国家住建部在厦门召开老旧小区改造试点工作座谈会就释放出政策转向信号，新政将对大城市高层老旧小区有利现有政策则对我市现状更有利。“也就是說 此次改造是两村居民改善居住环境的末班车，如果不抓住机遇以后想拆可能都拆不起。”仰义街道党工委委员祝建武解释“ 越早簽约支持改造的，肯定是越早受益”
在改造政策上，因为连墩、木西岙两村可实行就地期房安置因此如果选择期房安置房收购或货币補偿达到区政府要求的比例的，政府还可增加安置性质住宅商品房购买（实物房票）模式供征迁户选择适用尤其是最后一种模式，将由國内拥有成熟楼盘开发经验的知名企业以代建方式建造商品房，建设速度快、品质比旧有安置房大幅提升政府会根据周边房地产市场價和征迁户整体承受能力公布这种安置性质住宅商品房的销售均价。开发商要根据今后具体的套型布局情况、以销售均价为基础来逐套制訂最终的结算销售价结算销售价不能偏离太远。征迁户拿房票购房计划内可购面积部分在最终结算销售价基础上还能再打八五折。
下┅步这两村将在实现签腾拆后作为小微园和公共配套用地。仰义将以此为契机在今明两年逐步启动辖区瓯江沿线5个旧村改造，其中今姩计划启动3个旧村的改造前期完成两个区块征收工作。
来源：温州日报张睿；鹿城广电全媒体中心记者王梦妮
