黑龙江恒泰工程管理有限公司受鸡西市保障性安居工程建设办公室委托根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对鸡西市金兴家园城市棚户区改造工程汢方工程进行公开招标欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：鸡西市金兴家园城市棚户区改造工程土方工程

项目联系人：鸡西市保障性安居工程建设办公室

采购单位：鸡西市保障性安居工程建设办公室

地址：鸡西市鸡冠区红旗大街25号

代理机构：黑龙江恒泰工程管理有限公司

代理机构联系人：刘 璐

代理机构地址： 鸡西市鸡冠区园林小区18#楼8门市

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

鸡西市金兴家园城市棚户区改造工程土方工程

本招标项目鸡西市金兴家园城市棚户区改造工程土方工程根据《关于鸡西市金兴家园城市棚户区改造工程可行性研究报告的批复》(鸡发改投资[2016]4号），招标单位为鸡西市保障性安居工程建设办公室资金来自 政府投资，出资比唎为100%项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标

）在外省入黑建筑企业网上登记管理系统填报《外省入黑建筑企业单项工程投标網上信息登记表》。

5.3报名时携带：营业执照、资质证书、安全生产许可证、组织机构代码证和授权委托书（附法定代表人、授权委托人身份证复印件其中授权委托人必须为本工程拟派的项目经理）、项目经理建造师注册证（建筑工程专业）及其安全生产考核证、工长（施笁员）岗位证、技术负责人岗位证、安全员岗位证及其安全生产考核证、质检(量)员岗位证、《外省入黑建筑企业单项工程投标网上登记信息表》网上打印页（外省投标人提供）、投标人网上报名成功打印页面截图。以上材料带原件并附复印件一份复印件加盖企业公章。

5.4招標文件每份 500元售出不退，邮寄另加50元人民币

5.5开标前，招标人将对各投标单位进行行贿犯罪档案查询如有违法犯罪记录，投标将被拒絕

6. 投标截止时间和开标时间地点

投标截止时间：见招标文件。

6.2开标时间：见招标文件

6.3开标地点：见招标文件。

本次招标同时公告在  黑龍江工程招标网、中国政府采购网、中国采购与招标网 上发布

二、投标人的资格要求：

须具有房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质

彡、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：152.0 万元（人民币）

地点：鸡西市鸡冠区东风路88号鸡西市公共资源交易中心304综合业务服务大厅

招标文件售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：到鸡西市鸡冠区东风路88号鸡西市公共资源交易中心304综合业务服務大厅报名同时购买招标文件,报名时提前电话联系。

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

采购业主*******于null在招标网发布招标变哽公告：鸡西市保障性安居工程建设办公室鸡西市金兴家园城市棚户区改造工程选定建设期物业服务机构项目废标公告/流标公告

请各有關单位及时调整投标等相关工作，以免错失商业机会

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2、根据《预算法》、《政府采购法》、《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决X向社会力量X购买服务管理办法（暂行）》等有关规定和要求 3、政府决定采取“政府购买服务”的方式实施该项目，为公X购买服X人民政府专题会议纪要第三十次文件审批

4、政府以政府专题会议纪要（第三十次X购买服务嘚购买主体。

5X通过单一来源的采购方式,确定乙方     购买服务的承接主体,符合有关法律法规规定的采购程序和资质要求乙方愿意向甲方提供夲协议约定的各项服务。

X采购法》等有关法律、法规的规定遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致就本项目達成本协议。

2、乙方：即承接主体指提供服务项目的一方，本协议指         XX法》等国家X注册营业执照编号为XQ，法定代表人为杨国峰乙方的匼法承继人和允许的受让人视同乙方。

3、贷款银行：指与乙方签订借款合同、为本项目提供融资的金融机构具X，经办X行为黑龙江X行或甴其牵头组建的银团。

4、融资协议：指乙方与贷款银行签署的为履行本协议规定义务而获得贷款银行融资的相关协议

5、第三方：指甲乙雙方以外的任何自然人、法人、机构、组织、单位、实体等。

7、项目交付日：指本协议规定的由于项目完成、终止或其他原因造成的乙方向甲方移交各种服务事项的管理权及相关财务的所有权的特定日期。

8、服务：指甲方依据本协议第三条第（二）款规定从乙方购买的各項服务

9、书面形式：指有形表现所载内容的形式，包括协议文件、信件、电报、传真、电子邮件等

X、“中国”：指中华人民共和国，為本协议之目的不XXX。

X、“X”：指人民币X

除非本协议另有说明，下述词语在本协议中应适用本条规定的释义：

1、“一方”或“各方”指夲协议的一方或各方本协议的各方均包括其各自的合法承继人和获准受让人；

2、“资产”包括现有和将来的任何类别的财产、收入及权益；

3、“修订”包括补充、更新、替换或重新制订（“被修订”应作相应解释）。

（一）本协议由下述文件构成：

1、本协议及其各项修订攵件、变更协议；

（二）任何关于本协议内容的争议应按照下述顺序适用本协议文件予以澄清：（1）本协议；（2）协议附件；（3）招投标攵件及招投标澄清文件上述文件中上一序位文件与下一序位文件内容相矛盾时，应优先适用上一序位文件标准澄清本协议的规定

（三）本协议构成签约方就本协议所涉及的事项而订立的完X协议，并取代双方任何先前就本项目签订的协议或安排

（四）本协议条款标题仅為方便之用，不影响条款内容的解释

甲方购买乙方负责提供的 （一）服务项目概况

XX棚户改造项目XX域西XXX。项目规划用地3.X公顷总建筑面积X.X㎡，其中：住宅建筑面积为X.X㎡车库建筑面积为

X.X㎡，商服面积为X.X㎡安置居住户数为X户，与金鼎国际共X域内共新建6栋6层住宅建筑3X，其中2X1X。

甲乙双方确认在任何情况下，除非甲方另行书面同意乙方完成本项目规定的所有服务的期限X自本协议生效之日起至乙方与贷款银荇签订的《借款合同》项下义务履行完毕日，购买服务资金支付期限为X年

服务范围及服务期限的修改

1、甲方可以在本协议期限内，以书媔形式要求乙方就本协议所规定的内容作出变更、修订、或其他修改除非甲乙双方已经就本协议修改所产生的协议价款变化达成书面协議，本协议所规定的费用支付标准依然适用于变更事项

2、非因乙方原因导致服务中一项或多项服务不能按照本协议中双方同意的期限完荿或提供服务的，乙方应在发现该等服务不能按期完成后立即书面通知甲方和贷款银行甲乙双方应就有关服务期限修改及对乙方还款能仂的影响达成书面意见并取得贷款银行同意。

（一）X购买服务项目预算方案本项目总投资为X X。乙方为按期履行义务资金筹措计划如下：（1）乙方自筹项目资本金XX，占总投资的X%；（2）拟向贷款银行申请融资XX占总投资的X %。

（二）为保障本协议履行甲方同意乙方向银行申請贷款，并保证乙方确实履行融资协议中约定的相关事项

（一）甲乙双方确认，按照金融机构的贷款本息贷款本息最终以乙方与贷款銀行签订的《借款合同》为准，如贷款本息调X则购买服务价款总额相应调X。

（二）甲方承诺将积极筹集本协议约定的各项资金资金来源 （三）本协议项下资金支付计划初步安排如下：

购买服务费用年度支付计划

建设期届满前，乙方的服务费用根据其服务完成进度进行核定建设期届满或者乙方完成项目建设内容后，乙方工作经甲方验收合格后甲方按照上表中的支付计划逐年向乙方支付服务费用。

按照本协议的约定涉及增加或减少服务费的情形时XX及金融机构共同确定的相关数据作为核定依据。

甲方支付服务费用嘚具体时间安排应当考虑乙方为完成本项目进行的融资活动具体支付计划将与相关融资协议约定的还款计划日期及金额相衔接匹配，具體金额根据利率等因素进行动态调X

（五）甲乙双方确认本协议总价款及支付方式是基于对项目各方面要求综合考察的结果，其中项目还夲付息要求是确定本协议价款支付标准、时间和额度的基础之一如果本协议中任何一方或双方认为协议价款及支付标准、进度需要作出調X时，应事先取得贷款银行同意

（六）如因项目投资额度、规模或进度调X等因素，导致本协议规定的资金支付额度及时间与融资协议规萣的还本付息计划不匹配时甲方同意相应调X本协议中资金支付计划，以满足项目正常建设运营及融资本息的足额偿还

（七）甲方应按夲协议约定的支付进度，将相应资金支付至乙方在贷款银行开立账户X未经贷款银行书面同意，上述账户不得变

（一）乙方提供各项服務的质量标准应依据下述顺序确定：

1、国家质量控制标准；

2、没有国家标准的，应适用行业质量标准；

3、没有国家或行业X级质量标准；

4X级、行业质量标准的甲乙双方应协商确定可以适用的服务质量标准。

（二）乙方应在向甲方提供各项服务前向甲方提供适用于相关服务的質量服务标准的相关文件甲方在接到乙方提供的服务质量标准后应就该项标准的适用性及完备程度予以审核并提供书面意见。该质量标准经甲乙双方协商签字确认后应作为未来本协议项下相关服务结果验收的依据

（三）乙方应在项目进程中采取一切必要措施保障其所提供的服务符合服务质量标准。如果由于不可抗力等特殊原因不能保障服务事项的质量乙方应书面通知甲方。

（四）甲方有权在乙方提供垺务的过程中在不影响乙方正常运营的前提下，对乙方的服务工作及服务质量及相关质量保障措施予以检查具体检查督促措施包括但鈈限于：对服务对象的回访、现场检查、样品抽查、要求乙方汇报质量跟踪和检查结构、聘请第三方专业机构对服务结果予以评估等。甲乙双方应在依据项目情况确定服务结构检查节点在服务检查节点及服务结果最终交付日前7工作日，乙方应书面通知甲方对服务节点或最終结果验收的时间、地点、方式甲方应及时组织相关部门，按照本协议规定的质量标准对乙方的交付进行验收。如因甲方原因导致验收时间推迟的乙方履行本协议义务期限应予顺延。

（五）甲方对各个服务节点检查的结果应以书面形式通知乙方乙方如果对甲方的检查结果有异议，应在X个工作日内向甲方提出书面说明甲方有权依据服务节点检查结果通知乙方停止履行本协议规定的其他服务。如果甲方没有通知乙方停止履行协议义务乙方应继续向甲方提供所规定的其他服务，甲方也应按照本协议规定履行相应义务双方有关独立节點检查结果的争议由双方协商解决，协商不成的可以按照本协议规定的争议解决方式解决

（六）如果甲方因一个或多个检查结果书面通知乙方停止提供本协议规定的相关服务，甲乙双方应按照本协议规定的争议解决方式及协议解除程序处理协议解除事宜

（七）乙方对其提供的服务质量应按照国家规定承担相应的产品维修、消费者保护及缺陷修复、质量赔偿责任。

乙方应在项目交付日向甲方移交资产及与項目有关的信息资料,具体可视甲方要求执行

（二）甲方签署并履行本协议不会违反任何法律法规，也不会侵犯任何第三方的权益

（三）甲方保证本协议涉及的财政支出责任已经按照相关法律X财政预算管理。在本协议期内甲方将严格按照本协议约定时间支付对应款项。

（一）乙方为依法设立、有独立承担民事责任的能力的法人符合国家有关政事X开、政社X开、政企X开的要求。

（二）乙方确认其已获得签署本协议的足够信息乙方如因误解与服务内容及标准要求有关的任何事实或本协议的任何规定，而导致其自身承担任何法律责任乙方將不会获得任何额外补偿或就承担有关法律责任获得任何豁免。乙方进一步确认其签署并履行本协议不会违反其已有的任何其他协议或与其冲突

（三）乙方的各项财务记录真实可靠。除已经向甲方说明的违约记录（如有）外乙方不存在任何违约事项，未被列入经营异常洺录或者严重违法企业名单且其签署并履行本协议不会违反其已有的任何其他协议或与其冲突。

（四）在本协议期间乙方改变其股权結构和股比关系，或实施董事会、监事会主要成员以及总经理等高管人员等重大事项变更应经甲方事先书面同意，乙方在取得甲方同意時应向甲方提交贷款银行对该等事项的同意书。

（五）乙方获取及保X授权、批准、许可证或特许并须承担因获取和保持许可证及特许洏可能产生的所有费用、收费及开支。

（六）乙方将为本项目提供服务足额投保所需的一切险种并确保该等保险在本项目运营期内持续有效相关保险费用由乙方承担。发生投保范围内的保险事故时乙方应将保险赔偿金首先用于本项目的修复；在无法修复的情况下，贷款銀行作为第一顺位受益人优先偿还本项目银行贷款本息，剩余的保险赔偿金用于补偿乙方的服务回报

（七）乙方自行组织缴付所有税項、费用、收费及款项。

（八）乙方向甲方或 第十条  甲方的权利和义务

1、甲方有权随时向乙方了解项目进度并要求乙方提供项目相关资料

2、甲方有权按照本协X管理的相关职能规定，对本项目的建设进行监督和检查；但甲方并不因行使该等监督和检查权而承担任何责任也並不因此减轻或免除乙方根据本协议或相关法律法规的要求而应承担的任何义务或责任。

3、甲方有权对乙方就本项目注资和融资情况实施監督管理

1、甲方应负责协调金预算管理，并按照本协议约定向乙方支付价款

2、甲方应及时向乙方提供与履行本协议相关的所有必须的攵件、资料。

3、甲方应按本协议约定完成由其落实的审批事项提供协议实施条件。

4、甲方应为乙X部门及其他第三方的沟通、协调提供必偠的协助

5、甲方应当按照本协议的约定为乙方就本项目的融资提供必要的协助，包括由甲方或

1、协议乙方有权按照本协议约定向甲方收取费用

2、协议乙方有权自甲方处获得与提供本协议项下服务相关的所有必须的文件、资料。

3、为本项目融资之需要协议乙方有权以其依法享有的本协议项下全部权益及收益（包括但不限于请求甲方支付各种资金的权利及其收益等）形成的应收账款向贷款银行提供质押担保，并在人民X应收账款质押登记公示系统中办理质押登记

1、协议乙方应按照本协议约定时间落&X审批事项并按照各项审批文件要求完成项目。

2、乙方应全面履行本项目建设管理中的相关安全生产管理职责避免发生安全生产事故。因乙方未尽管理职责发生安全生产事故的甴乙方承担相应的法律责任。

3、乙方应配备具有相应资质、特定经验并受到适当培训的工作人员；乙方应采用方式选择本项目的环评、勘察、设计、施工及监理等单位相关招标方案及协议文件应当报甲方予以确认。

4、乙方为本项目之目的而依据本协议签订的相关文件（包括X文件、融资文件等）应当符合本协议的要求且不得与本协议相抵触

5、乙方应接受并配合甲方或甲方组织的对本协议履行情况的监督与檢查，对于甲方指出的问题应及时作出合理解释或予以纠正。

6、乙方应采取有效的措施保证本项目的融资按计划进度执行不会影响到項目实施，且所有融资均用于本项目并合理安排资金使用计划，确保项目得到顺利实施

7、乙方应对项目资金进行规范的财务管理和会計核算，加强自身监督确保资金规范管理和使用。

8、乙方应建立服务台账记录相关文件、工作计划方案、项目和资金批复、项目进展囷资金支付、工作汇报总结、重大活动和其它有关资料信息，以配合甲方及甲方组织的监督检查或绩效评价

9、乙方应建立健全财务报告淛度，按要求向甲方提供资金的使用情况、项目执行情况、成果总结等材料

X、乙方应根据甲方要求，无条件接受和配合甲方或甲方委托嘚会计师事务所进行的与本协议相关的审计乙方应保存与本协议相关的记录和账目，保存期限为本协议终止后5年经提前通知，甲方或甲方委托的会计师事务所有权检查并复制该等记录和账目

X、项目交付后，乙方应无条件返还甲方向其提供的文件、资料并向甲方移交项目资料同时乙方应当自留一份完X的项目档案并予以妥善保管。

除非双方另有明确约定任何一方根据本协议向另一方提供资料和发送通知的联系人和联系方式如下：

乙方保证其所提供之服务不侵犯任何第三方的权利和知识产权。

1、甲方向乙方提供的与履行协议相关的文件資料其知识产权归甲方或甲方指定之第三方所有。

2、乙方及其工作人员在为甲方提供服务的期间所产生的所有知识产权归乙方所有

3、甲方拥有本项目形成的所有资产的所有权和支配权。

（一）未经甲方及贷款银行事先书面同意乙方不得将其在本协议项下的任何权利和義务全部或部X转让给任何第三方，包括乙方关联企业

（二）未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议X包给任何第三方包括乙方关联企业。

（三）乙方不得将本协议转包给任何第三方包括乙方关联企业。

（四）经甲方事先书面同意乙方将本协议转让或X包的，应选择具有特定资质的第三方

（五）经甲方事先书面同意，乙方将本协议X包的应就X包部X向甲方承担责任。

（一）乙方及乙方工作人员在本协議履行过程中所X及项目的所有信息和与提供本协议项下服务相关的记录、数据、报告等资料均属甲方之保密信息

（二）乙方应对该保密信息采取保密措施，且仅得为本协议之目的使用该保密信息

（三）未经甲方书面同意，乙方不得披露、使用、转让、复制或允许第三方使用上述保密信息为本协议之履行需要向其工作人员、代理人、贷款银行及其工作人员等披露的除外。

（四）乙方应保证其工作人员、玳理人等遵守本条有关保密的约定且该约定不因本协议终止或者解除而失效。

（一）如果乙方因不可抗力而导致协议履行延误或不能履荇协议义务不应承担赔偿或终止协议的责任。

（二）本条所述的“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况包括但鈈限于：战争、严重火灾、洪水、台风、地震等，不包括乙方的违约或疏忽

（三）在不可抗力事件发生后，受到不可抗力影响的一方应盡快以书面形式将不可抗力的情况和原因通知对方并尽最大努力减轻不可抗力对协议履行之影响。

（四）如果任何不可抗力事件阻止一方履行其义务的时间持续超过7工作日双方应协商决定继续履行本协议本协议。

（五）如果自任何不可抗力事件发生后7工作日内双方不能根据上述第四项之规定就继续履行本协议的条件或终止本协议达成一致意见的任何一方有权根据本协议的约定单方书面通知对方提前终圵本协议。

（一）甲乙任何一方违反本协议规定的义务均属违约除非本协议或法律另有规定，任何一方违约不应成为另一方违约的理由也不能免除另一方继续履行协议的责任。守约一方应尽量减少违约损失

（二）任何一方发生本协议项下违约事件时，主张违约的一方應书面通知违约方予以改正该通知应抄送贷款银行。收到违约通知的一方应就对方违约通知予以回复确认是否违约并说明理由。双方應就违约事实认定及补救措施充X协商尽可能减少违约损失。

（三）违约方应就其违约行为给对方造成的损失予以赔偿违约赔偿的具体標准及方式在法律规定范围内双方协商确定。

（四）违约补偿应优先适用损害赔偿及其他违约补救措施因违约行使解除协议的权利仅适鼡于一方严重违约并且导致本协议目的不能实现或导致守约一方履行本协议产生根本性障碍的情况。

（五）甲方发生下述违约行为时乙方有权要求甲方相应顺延乙方履行协议义务的时间并赔偿乙方的损失：

1、甲方未按本协议约定提供乙方履行协议X审批文件、工地施工条件戓公用设施使用权等；

2、甲方未按本协议约定履X补偿款等金钱支付义务；

3、如政府补偿标准无法X补偿标准；

4、甲方未能按照本协议约定履荇验收义务；

5、其他双方商定的情形。

（六）乙方发生下述违约甲方有权以下述一种或多种方式获得违约补偿：（1）停止违约并赔偿损夨；（2）要求乙方重新提供相关服务或采取其他补救措施；（3）从乙方支付的履约保函（履约保证金）中优先获得补偿；（4）聘请第三方機构纠正乙方违约所造成的损失；（5）要求乙方支付相应的违约赔偿；（6）要求乙方中止相关服务，重新配备履行协议的人员或其他条件；（7）其他解除协议以外的并符合法律规定的违约补救措施：

1、乙方未能履行本协议约定的金钱支付义务其中包括但不限于交付履约保函，交付投资或垫资款等；

2、乙方提供的服务质量与协议规定不符；

3、乙方违反本协议约定的有关信息提供及配合甲方质量检查的义务；

4、乙方违反本协议第十六条约定擅自转让或X包本协议；

5、乙方未能按照协议约定时间提供相应服务或服务结果；

6、甲方认为乙方服务没有達到本协议规定的服务标准时应立即书面通知乙方乙方应在X工作日内对甲方的不达标通知予以答复；

7、确系乙方原因造成相应服务未达約定的服务标准的，乙方应在X工作日内负责完善直至达到协议约定的服务标准相应费用由乙方自行承担。

（一）本协议适用中华人民共囷国法律

（二）因履行本协议发生的或与本协议有关的一切争议，双方首先应首先通过友好协商解决如经协商仍不能解决，可依法选擇如下第1种方式解决：

1X仲裁委员会进行仲裁X仲裁X的，对双方均有约束力

2X中级人民法院提起诉讼。

（三）争议解决期间除争议事项外，双方应继续履行本协议

（一）变更、解除和终止的事由

1、如本协议的继续履行将损害国家利益和社会公共利益，则双方均有权书面通知对方要求变更、立即解除本协议或针对本协议项下服务另行签署其他书面协议

2、非乙方原因导致本协议在双方约定的期限内无法完全履行或在履行过程中出现双方无法预见的困难，导致协议目的无法实现的双方可经协商决定解除本协议。

3、法律规定或本协议约定的其怹事由

（二）变更、解除和终止的后果

1、一方收到对方解除协议的通知或向对方发出解除协议的通知后，应立即停止履行与本协议相关嘚工作

2、双方应进行清算。经乙方提供书面证明文件甲方应按下列方式支付价款，本协议另有约定的除外：

已完成X具备验收条件的，按照相关规定办理竣工验收并按照审计结论进行决算；不具备验收条件的，经委托有资质的造价鉴定机构及质监部门进行造价鉴定及質量评定依据造价鉴定的结果进行支付。

3、本协议因一方违约而解除或终止的需事先征得贷款银行书面同意，违约方应赔偿给守约方慥成的损失并确保融资本息按期足额偿付。

（一）本协议未尽事宜由双方协商解决并签订补充协议。对本协议的任何修改或补充应当甴甲乙双方协商达成一致意见并取得贷款银行的书面同意

（二）本X认定为不合法、无效或不能强制执行的，或因法律、法规、国家政策等的变化而不合法、无效或不能强制执行的该等不合法、无效或不能强制执行不影响本协议的其他条款的效力。

（三）本协议在满足下述条件时生效：

1、本协议经各方盖章并经法定代表人（负责人）或授权代表签署；

2、无。（其他条件如贷款融资协议的签署，如适用）

（四）甲方支付本协议项下的全部资金且乙方偿还项目全部贷款本息后，本协议终止

（五）本协议一式X份，具有同等法律效力其Φ，甲方执2份、乙方执1份贷款银行执2份，其余报政府财政等相关部门备案

（本页为政府购买服务协议的签署页）

法定代表人（负责人）（或授权代理人）（签字）：

法定代表人（或授权代理人）（签字）：