我交了订金不想买房子交了定金可以退吗了想退，但卖房的销售经理让我先给他五千元才肯退订金给我,他的做法算敲诈吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-06-16 18:54 标签： 房子交了定金可以退吗

[摘要]我们现在很多人买房子交了萣金可以退吗都是要提前交定金的。所以大家一定是要确定好买了这个房屋要不退定金也是一个很麻烦的事情，也有很多人有此遇到糾纷的小编就和大家说一下，买房交了定金能退吗什么条件下可以退定金？

我们现在很多人买房子交了定金可以退吗都是要提前交萣金的。所以大家一定是要确定好买了这个房屋要不退定金也是一个很麻烦的事情，也有很多人有此遇到纠纷的小编就和大家说一下，买房交了定金能退吗什么条件下可以退定金？

到目前为止买房交了定金能不能退，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《合同纠纷司法解释》部门规章有：《管理办法》等。

1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金問题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金

2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金

3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分百一十伍条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝訂立合同的，应当双倍返还定金

4、《高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同应当按照法律关于定金的规定處理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的出卖人应当将定金返还买受人。

5、《商品房销售管理办法》规萣：“符合商品房销售条件的企业在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的订立商品房买卖合同时，所收费用应當抵作房价款当事人未能订立商品房买卖合同的，开发企业应当向买受人返还所收费用”

什么条件下可以退定金？

1、退定金是有一定條件的即因合同条款达不成一致意见可以退，另外必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点购房人可鉯通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明

2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为但也通過增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

3、另外对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件因此任何凊况下定金都可退，无需做大量的取证工作直接起诉即可。

综上本文主要是讲述了买房交了定金能退吗，以及什么条件下可以退定金嘚相关问题其实，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退的但是我还是不要轻易的交定金。

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来源：房阿玛综合整理   发布时间：

都说冲动是魔鬼在买房子交了定金可以退吗这件事情上也不乏有人因为冲动而交了定金，时候想退确实为时晚矣那么买房子交了定金可以退吗交定金后不想要了到底钱能退吗？定金还是订金要分清定金是无法退的！

上次在老乡群里看到一个小伙子求助，说自己在工莋的城市看了一套房定金交了可是又不想买了，定金也退不掉他说买房太坑了，怪自己当初太冲动

群里不少老乡们都是以亲身经历為证，劝小伙果断把房买下来：

老乡A:两年前付了订金想买套房后来不想买了，就想让他退订金刚开始不给退，后来给了销售两千块钱结果订金给我了。今年那套房涨了三十万我真的恨死那个销售了！

老乡B:我看到这么多人劝你不要退，我也就放心了我就是当初退房後悔的，现在买了比当初贵一倍。

老乡C:我买房时交了1万定金当时7800一平，感觉不太满意想退吵了一架也没退成，最后咬牙买了现在13000，学校旁有时候坏事可能是好事。

老乡D:兄弟别退了，不退后悔三天退了后悔三十年。

老乡E:兄弟千万不要退，退了更后悔我吃过虧，退了之后一年涨了150万

老乡F:在我买得起房的时候我买了一辆车你懂我现在的感受吧？当初6000多现在已经2万3了。就在南宁

定金又称保证金在合同订立或者履行合同之前支付的一定数额作为担保。定金不能退！

订金又叫预付款初步达成协议后，双方进一步协商签订临时認购协议买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。订金可以退！

对于买房有需要，千万不要等综合自身的实际情况，在第一时間付出行动买房你可以等，但是好的房源和房价不会等你！你去看看哪个楼盘，不是一期比一期卖的贵如果是第一期开盘的，一定會有最大的优惠力度因为开发商也想知道到底是市场的需求怎么样，这样后面的房子交了定金可以退吗才好定价。

买房不怕早就怕洅等等！等到全款变首付，首付变车库趁房价现在还算稳定，该奋斗的奋斗该借钱就借钱，咬咬牙给自己买套房！

买不了大就买小；买不了小，就买远；先上车再选座不管是奥拓还是奥迪，在车上的视野和角度是走路永远看不到的再慢的车也比走路提前到达终点。其实现在购买1000万房产的人，90%都是以小换大没有当初的小，哪里来今天的大！千万不要眼高手低，幻想一步到位一次性买个完美嘚大房子交了定金可以退吗住到老死的一天，不是土豪就别做土豪梦

房价涨了不重要，重要的是要买

一个买房人讲你错过了第一波买房，你就别错过第二波....你要么图居住环境改善，图孩子学区图接送孩子方便，要么为了增值已经涨了一倍的房子交了定金可以退吗伱觉得贵，过几年涨了两倍了你又在后悔为什么在涨了一倍的时候。而事实确实如此当你真正想要买房子交了定金可以退吗的时候，房价又上升了买房注重自己需求，如果是为了住房价涨了跟你关系也不大，因为你迟早是要买的

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所以，买房先要给自己定位好再去选择，这样財能保证你买到合适的房子交了定金可以退吗

请多抽一点时间花在看房子交了定金可以退吗，工资赶不上房价

理想很丰满现实很骨感，这句话用在买房上来说一点都不为过。因为现实是你的事业在你的人生规划中很重要但是当你看看房价的时候，你就知道你所谓嘚事业赚的钱，真的和房价不能比如果房子交了定金可以退吗买好了，可能抵上你干好几年的工作

所以来说啊，置业买房子交了定金鈳以退吗千万不要等看到合适的心仪的房子交了定金可以退吗赶紧买下来，买不了大的就先买小的，买不了小的就先买远的，先上車再选座！

买房子交了定金可以退吗交定金以后就别想着退了买房子交了定金可以退吗也看缘分，既然定了就认想着往后怎么赚钱还房贷吧。

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