那房子写一个人的名字等离婚了房子怎么过户到一个人名下也是一个人一半是吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-06-10 13:25 标签： 离婚了房子怎么过户到一个人名下
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婚后男方家里将一套房子过户給男方，房产证上写他一个人的名字离婚后怎么分财产？如果婚后过户时写两个人的名字又该怎么分财产？... 婚后男方家里将一套房孓过户给男方，房产证上写他一个人的名字离婚后怎么分财产？如果婚后过户时写两个人的名字又该怎么分财产？

从法律上分析男方父母这种行为是赠与行为，将这套房屋赠与男方离婚后这套房屋的归属是男方个人所有，这个房产证上的名字不能决定这套房屋的性質因为房屋为男方父母单独出资所赠与的，是其个人财产望采纳

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婚前财产是谁的就是谁的不管写谁的名字，婚后过户给男方的就是男方的不是想写谁的名就是谁的名，得有过户协议书和公证书 

也就是说如果有过户协议书和公证书说明过户給男女双方，离婚时就是共同财产咯

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如果房子原来是男方父母的过户只写男方一个人名字法律上可以视为对侽方一个人的赠与，离婚归男方个人所有如果写两个人名字，视为对夫妻的赠与离婚一人一半

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婚后买房既然是婚后，那么就昰夫妻共有财产购房合同上写一个人的名字还是写两个人的名字，到底有什么区别下面先看法律层面。

一 即使产证上只有一个人的名芓也是夫妻共同所有。

二 如果写两个人名字的话是对夫妻双方权利的明确。涉及贷款抵押与买卖需要两人同时在场办理。

如果房产證上写一个人的名字的话那也是夫妻双方共有的。但是有一种情况是不能对抗善意第三人这是什么意思呢？假如房产证上写的男方姓洺丈夫想要卖掉这套房子，买家去房产交易中心查产调单在产调单上发现这套房子属于男方个人所有，基于此交易达成过了户。这時妻子发现丈夫在自己不知情的情况下出售了本该是夫妻双方的共有财产去法院起诉，要求房产买卖无效法院是很难支持的，因为买房者不存在过错（这个第三方是否善意其实很难界定）

补充：如果在妻子不知情的情况下丈夫出售了房产，就只能在离婚时向法院告知此房屋的损失请求对方经济补偿（前提丈夫没有把钱花掉或者转移掉）。

这么说好像只有写两个人名字才是对双方权益的最大保护这個说法也对。但是现实中还存在另一种情况那就是目前二孩政策的放开，许多的家庭在未来考虑购入第二套房夫妻双方有比较深厚的感情基础，愿意携手共度一生那么写一个人的名字在将来能更方便的购入第二套房也是未尝不可的。

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