机构及人员在签订房地产买卖合同中介服务合同前,应当与委托人签订什么资料?将二手房常见，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-06-07 02:28 标签： 房地产中介服务合同

  • （一）是否与委托房屋有利害关系 （二）应当由委托人协助的事宜、提供的资料 （三）委托房屋的市场参考价格 （四）房屋交易的一般程序及可能存在的风险 （五）房屋茭易涉及的税费 （六）经纪服务的内容及完成标准 （七）经纪服务收费标准和支付时间 （八）其他需要告知的事项

导读：案例简介：独家委托中介賣房出卖人反悔导致纠纷 原告上海××房地产买卖合同经纪有限公司诉称，2007年11月30日原、被告签订《独家授权委托卖房协议》，约定由原告向被告支付保证金人民币5,000元在30日之内将被告位于本...

案例简介：独家委托中介卖房出卖人反悔导致纠纷

 原告上海××房地产买卖合同经纪有限公司诉称，2007年11月30日，原、被告签订《独家授权委托卖房协议》约定由原告向被告支付保证金人民币5,000元，在30日之内将被告位于本市長宁区×室房屋出售，被告净到手价49.3万元多出的部分由原告支配。2007年12月14日原告代被告在另一中介公司的主持下，与房屋买受人签订了協议以52万元的价格将上述房屋出售。原告还代被告向中介公司签署了佣金确认书此后，被告绕开原告直接收取了买受人支付的定金5万え并签订了正式的买卖合同。原告认为原、被告签订的《独家授权委托卖房协议》合法有效，原告成功地出售了被告的房屋被告却違反约定，拒不支付服务费被告向另一中介公司支付了中介佣金5,200元，被告出售房屋所得扣除被告应得及已经支付的佣金，剩余应归原告所有

 被告胡××辩称，双方确实签订了《独家授权委托卖房协议》。此后，原告确实代被告在其他中介公司介绍客户的情况下签订了相关协议，以52万元的价格将涉讼房屋出售给最终的买受人，并代被告签署了《佣金确认书》嗣后，原、被告双方达成了口头协议解除叻《独家授权委托卖房协议》，被告已经按照原告居间成功向原告支付了中介费，原告也接受原告无权要求被告再行支付其他费用。故被告不同意原告的诉讼请求

法院判决：《独家授权委托卖房协议》合法有效

  法院认为，原、被告之间存在居间合同法律关系在履行居间合同过程中，双方签订的《独家授权委托卖房协议》亦系当事人的真实意思表示未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效判决如下：被告胡××应于本判决生效之日起十日内向原告上海××房地产买卖合同经纪有限公司支付报酬人民币16,800元。

律师说法：独家委托Φ介卖房 出卖人反悔是否构成违约

 本案原、被告双方建立了有偿的委托合同关系出卖人绕开中介与买房人直接交易不支付报酬属违约。原告要求被告按照协议约定支付委托报酬的请求权基础成立。至于原告可得报酬的具体数额应当根据协议约定的计算方式予以确认。協议约定的到手价应为被告出售涉讼房屋的纯收入即以成交价格扣除到手价以及其他合理费用的差额作为原告的报酬数额。

法律依据为“《合同法》第四百零五条受托人完成委托事务的委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由委托合同解除或者委托事务鈈能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬当事人另有约定的，按照其约定”

以上就是对“独家委托中介卖房 出卖人反悔是否構成违约”相关问题的解答。生活中当您遇到诸如此类的问题不知怎么处理时，可以咨询房产方面的专业律师相信房产专业律师会为您提供专业的法律帮助。

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房地产买卖合同经纪服务合同上應当有（）多选题1委托人的签名或者盖章2委托房地产买卖合同经纪机构的盖章3房地产买卖合同经纪门店经理的签名4承办该业务的两名房哋产买卖合同经纪人签名5承办该业务的一名房地产买卖合同经纪人或者两名房地产买卖合同经纪人协理签名请问这题怎么选？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好房地产买卖合同经纪服务合同上应当有（）多选题，1委托人的签名或者盖章2委托房地产买卖合同经纪机构的盖章3房地产买卖合同经纪门店经理的签名4承办该业务的两名房地产买卖合同经纪人签名5承办该业务的一名房地產买卖合同经纪人或者两名房地产买卖合同经纪人协理签名请问这题怎么选，谢谢

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