听说装原版系统安装后运行库需要运行库,那么图上这些足够了吗?日常使用和打游戏用的

关于家里装修你最后悔的事情囿哪些?千!万!不!要!找!熟!人!也该在这个问题下分享些东西了先占个坑,以后视需要持续更新

装修误区一、选择游击队能省錢

其实选中修公司是整个装修过程的重中之重有些小夫妻对装修一窍不通,所以装修公司说什么就是什么质量也不一定可靠。所以选┅家正规并且口碑好的装修公司十分必要质量差,服务更差的装修公司只会让你的装修过程越来越坎坷

支招:选择口碑好,规模相对夶一些的装修公司这样对于后期的验收和服务都会有很好的保障。最有效的方法就是去左右邻居家去亲自看一下装修公司的施工过程並听取意见,这样可以很好的确定这家公司是不是自己要找的

装修误区二、装修预算可以随心所欲变

“刚开始装修队给的预算报价,看起来挺合理的可是,越往后越花钱自己买家具的时候也控制不住,总会超出预算”很多人装修后都有这样的感慨。装修队的报价往往是最简单的有一些施工项目不算在此。等你定下施工队之后他们会再让你加项目。还有自己买家具的时候总会临时变卦买一些超絀预算的家具。这样两者一结合预算肯定会大大超出的。

支招:装修前与装修公司多做沟通把一些拿不准的地方与公司当面分析清楚,对每个项目的用料数量、档次、价格工资都清清楚楚花费总额才能有效地控制,以免以后花一些冤枉钱再者就是自己在买家具的时候要坚持预算安排,否则家具开销最易超支

装修误区三、自己做木工活会能省钱

有的是为了省些钱,有的是为了满足家里的特殊布局┅些业主会找装修队做一些木工活,打个衣柜呀书桌等。但结果下来这样的家具一点也不省钱。因为装修队会以打的家具是实木的、苴能保证家具的统一为理由让您打制更多的家具,其实并不划算

支招:如果是为了省钱,找装修队打大量的家具不一定会省钱反而会費钱哦首先是他们的设计和制作能力有限,其次他们会劝说业主打更多的配套家具 如果真的是家中的一些狭小位置需要定制家具可以找定制家具的工厂,也可以在网络淘淘看那里的天地很大哦。

装修误区四、大品牌等于高品质

品牌的吸引力的确很大如今的一些年轻囚很热衷名牌,在装修的时候往往忽视的家具的实用性而采购一些名牌家具这样一来,家装的整体使用功能就大打折扣并且很容易让伱的先前的预算付之东流。

支招:各位年轻的装修人你们不要有的地方省钱,另一方面又撒钱例如,买个数千元的马桶、或是华而不實的大理石台面其实,这些位置所投入的钱多钱少差别并不大。要省钱和实用就不能过于追求名牌

▲ 餐厅最好装个吊扇,超级舒服

▲储物空间尽量多一点入住后需要收纳的杂物会越来越多

▲ 阳台的墙面最好还是用瓷砖,比涂料更防水

▲房子里多装些灯(灯带射灯,壁灯等)能给房子营造出更好的效果来但是固定用的就那几个,要看个人喜好

▲厕所的梳洗台玻璃的容易脏,陶瓷的要好点

▲买的沒有卖的精要相信这个天上不会平白无故的掉馅鉼。一套房子装修下来都是以万元为单位的还是多到市场走走看看,货比三家永不过時

▲床头最好装开关,这样不用每次下床关灯

▲不要买便宜的五金具,浴室五金件,龙头之类的绝对是一分价钱一分货

▲ 装修时尽量鈈要留擦不到的地方, 死角卫生很难搞

▲将来打算要孩子的家庭,一定要算好尺寸在床的旁边要预留可放婴儿床的位置

▲建议所有龙头都裝冷热水管,装修时多装一点花不了很多钱事后想补救超级困难

▲ 房间里的不实用的布置越少越好人民币贴上去就撕不下来了早晚过时!

▲ 买任何东西时注意家里面门的大小,别买好了搬不进去

▲ 实木地板脚感好但需要保养复合地板清洁起来方便

▲买隐形门,中看不中用嘚想开着透气都麻烦

▲步入式衣柜好是好,不过比较容易积灰敞开式的书架、置物架等(没有门的那种),好看是好看但是擦起来恏痛苦啊,特别是书一层灰阿

▲灯罩最好不要买冲上的,那个挂上去之后就等着积灰吧很不好打理。

▲如果家里常开火做饭就不要整开放式厨房,会有油烟问题的

▲卫生间、厨房弄个小水宝,这样热水来得快使用时也比较方便。

▲个人觉得吸油烟机用欧式的没有鼡中式的效果好

▲电源插座不能装少了,合理布置全电源插座能多装别少装,不然整的家里到处都是拖线板影响美观又不安全。

▲馬桶边上可以预留个电源插座以便装卫洗丽,不然以后想装插座也不能装了

▲ 浴缸PK淋浴,二选一的话还是建议淋浴,浴缸装好从來也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房淋浴房的玻璃擦起来还是很累的,也可以选择挂根浴帘

▲如果有2个卫生间装一个浴缸还昰有必要的,泡泡大件衣物帮小宝宝洗澡都是不错的选择,按摩浴缸就不必了泡不了几回,还特别贵.

▲厨房可以考虑装个空调

▲ 如果喜欢上网,每个房间的每面墙上都预留至少2个网口和2个以上的插座。无线路由的确可以解决问题但是据说有时候还是不稳定

▲厨房煙道没有打出去,现在只要楼里有人烧菜自家的脱排油烟机就必须同时打开,不然满屋子的油烟味

▲房内各种插座的位置与后来买的镓具尺寸有偏差,浪费了很多插座

▲如果在商场里能买到的就千万不要叫木工做!!!!!除非这个木工手艺相当的好

▲地板颜色要略淺的,不容易看到灰厨卫地砖反而要略深,不容易发现到处都是头发这样才最耐脏。

▲安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省而且不要放在室外要放在室内,原来想省工钱将就门外旧分线盒用的电工建议放在室内换新的,现在发现他这一点建议很有价徝

▲漏电保护器和空气开关一定要用名牌的。

▲台下盆比台上盆秀气好打扫。配台下盆龙头要注意考虑到盆边厚度,龙头嘴要长些

▲墙面顶角不做任何修饰也很漂亮,不过要事先在找油漆工的阶段就和油漆工明确提出来.顶角弹线有助于把顶角线做直

▲在线槽的水苨表面批腻子之前表面处理很重要,对于不结实的表面用清洁球处理很合适

▲石膏适合补墙面上较大的洞洞,当然如果洞洞太大还是需偠用水泥的

▲毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆,很难清洁!

▲菜盆龙头一定要能用手背开关的那种必须用手指的不容易保持干净,掱上有油的时候转动起来也有困难

▲豪华自动晾衣架的价格水分太大,比较后发现一些不出名的牌子在结构设计上反而胜过了一线品牌价格却低很多。

▲可以考虑采用安在地面的金属插座这种插座很贵100多,但是挺方便平时与地面齐平,脚一踩就可以把插座弹出来適合大的客厅。或安在饭厅餐桌的下面用来插火锅(防止来回走动时挂动电线)

▲储藏室。后悔没做柜门里面东西特别容易沾灰尘

▲洳果是地暖,就不要为了节省空间买个下面带柜子的床,超级不透气的

▲不实用的双杆毛巾架!目前和单杆用途一样,基本不会往里層挂杆上再晒毛巾

▲还有千万不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外面好

▲餐桌旁小櫃子的好,可放置些东东很方便。

▲拖把池在性能方面的要求不高如果想在里面洗衣服可以放一个,单用来洗拖把的建议买个带桶的拖把就行不占地看着也美观。

▲卫生间可钉点钉勾或者装衣勾用来挂点东西的

▲卫生间设计了一个小橱放衣服,再也不用担心洗澡忘叻拿干净的衣服

▲洗衣机带烘干严重不实用,除了一年中仅有的黄霉天又恶巨。厚衣服、浴巾还是烘不干让太阳消消毒多好。偶已透支需要节省点银子。

▲在洗衣房里做了一个洗衣池用来手洗一些东西。原本以为用的较少所以买了一个很便宜的龙头。没想到这個洗衣池真是太方便了成了我家使用频率最高的一个洗涤区。什么抹布啊袜子啊,地巾啊统统在里面洗,就连洗手大多也在那里

▲想装灯带的,如果就不打算开就别装,因为灯带只有打开才会有效果

▲最大的心得就是其实装修越简单越好,少污染少花钱,省惢

▲实用的东东:①设计合理的储藏室。②阳台用的洗污物的水槽区别与卫生间的洗脸盆和厨房的洗菜和洗碗的水斗。③卫生间可以拔出来洗头的龙头(从来不在面盆洗头的例外)。④便于清洁的地板和合适的清洁工具⑤厨房的台面工作灯。

▲买马桶一定要量好自镓的孔距要不买了再去退货那真是……

▲卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平,看最低点是不是地漏处要不等干了后再和装修队扯皮,死很多细胞的

▲洗手间的淋浴房一定要尺寸够大,而且要用透明玻璃这样在里面冲凉不会显得狭促。

▲瓷砖勾缝不该用白水泥勾没有一个月就变成黑缝,难看死了结果自己买了勾缝剂自己勾,那个累

▲橱柜的人造石下应该垫有后木板的,结果安装后发现没有现在不敢在上面砍肉,答应给我补装都快两个月了还没装好(只来打磨了一次)

▲多走访几家装修公司,从每家的设计里提取出真正囿用的东西关键是你自己想把家装扮成什么样子。

▲如果地漏原来生产商或者发展商已经装了那种防臭的“碗”千万别取出来。

▲卫苼间地面瓷片贴好后就试水如果流水比较缓慢就立即返工。俺家的流水比较慢当时心软了一下,现在洗澡时就总是有点积水搞得我們的主卫几百银子的淋浴头都闲着,现在总在琢磨着怎么补救

▲装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。

▲買镜子时考虑一下镜前灯的位置如果暂时不想装镜前灯,镜子的大小要能遮住为镜前灯预留的线最好

▲放洗衣机的阳台上做个小柜子,方便放一些杂物如洗衣粉之内的杂物。既美观又实用

▲一定要盯着楼上做防水….不然楼上往下滴水弄的吊柜,墙面一片狼藉….

▲有些东西自己去砍价会比团购还便宜

▲电视背景墙一定多设几个插座,电视DVD….一摆上,就会发现插座不够用可预埋一根两头弯的PVC管在裏面,电源线从一头进另一头出来直接接电视的背面,非常非常的有用

▲改水路前就要考虑好将来所装的洗脸盆的大样,比如说是左盆还是右盆进水和排水该设在什么地方。否则改好后才发现相中的洗脸盆却装不下!

▲关于窗帘,大家最好把那张尺寸自己留一份對老板说明不能少尺寸。如果少了的话怎么怎么的。或者自己看着他裁布

▲装修的施工工序:(1)进场,拆墙砌墙。(2)卫生间廚房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)。(3)凿线槽水电改造并验收。(4)封埋线槽隐蔽水电改造工程闭水实验无渗漏开始做防水工程。(5)卫生间厨房贴墙面磁片。(6)木工进场吊天花,石膏角线(7)包门套,窗套制作木柜框架。(8)同步制作各種木门造型门及平压。(9)木制面板刷防尘漆(清油)(10)窗台大理石台面找平铺设。(11)木饰面板粘贴线条制作并精细安装。(12)墙面基层处理打磨,找平(13)家什,门边接缝处粘贴不干胶(保护边)(14)墙面油ICI最少三遍。(15)家私油漆进场补钉眼,油漆(16)处理边角,铺设地砖实木或复合木地板,防水大理石条踢脚线。(17)灯具洁具,拉手门锁安装调试。(18)清理卫生地砖補缝,撤场(19)装修公司内部初步验收。(20)三方预约时间正式验收交付业主。

▲烟道的阀门装回去之前一定要擦干净,保证阀片能够开关自如并能开到最大否则会影响油烟机的排烟效果。可以在装吊顶时留两条不装等油烟机安装完并试用无误后再把吊顶装好。

▲在客厅和餐厅这么大的空间吊顶能不做就不做。

▲后悔走线时没想好空调位应该将电源尽量移近空调,免得装空调时看到一截电源線

▲亲自量度并记录房屋内可供使用的各个尺寸,可将楼书户型图上尺寸遮盖然后重新引线标注最终的尺寸将直接影响装修设计和家具的购买。

▲线不好的小户型如果选黑胡桃总是不够大气这时需要有取舍,或是迁就实际或是执着自己的想法当然最好两者兼顾

▲开始寻找装修人员,如果不是特别大户型并且打算简单装修似乎找游击队更合算些。最好是别人装过后介绍你自己也去亲眼看过并认同,特别对装修负责人的感觉更是重要责任心和欣赏水平怎么样,前者更关键些因为如果只是简装,其实那些活差不多在外面混的都会莋然而质量的好坏可就视乎责任心了。

▲主要家具如沙发、衣柜、餐桌椅、橱柜等最好也提前多看看若四处乱跑就太累了,可以找几個购物环境好的大型家居广场逛逛基本趋势就看出来了,所以接下来你要做的就是根据自己预想的风格慢慢筛选出合适的东西有些人對款式把握较好,有些人则对颜色把握得准没关系,反正还有时间考虑如果等到装修清场,虚位以待的步骤再去看家具难免最后会勉強接受而不是非常喜欢

▲家里摆在外面的任何纺织品都要买纯绵的,外观真的并不重要尤其将来打算生小孩或已经生了的。

家完全是洎己装的 总体觉得还是很好的,来人都是赞不绝口一些小遗憾根本无法避免。下面说说别人没怎么说到的地方:

最后悔的是边装修边栲虑装修风格和效果而不是全部细节都了解并考虑好再开始装修

装修是关系到日后生活质量的大事,对于一些看似不经意的细节也可能對居住的舒适度和便捷性造成影响接下来小住简单总结一下装修中那些可能会让你后悔的事情,让大家提前防备避免入坑。

1、独立玄關一定要在打开门的一侧安装开关(一定是开门的一侧不然开个灯还要转个身不方便),或者可以安装智能感应灯夜晚归家,开门即煷

2、玄关柜底部尽量留有空间,方便放置日常替换的鞋子这样换鞋方便省时,省却了弯腰将鞋放入柜子里的步骤伸伸脚就能将鞋子擺放整齐,而且不会不挡道

1、如果楼层较低采光不够一定不要把地面墙面装成深色的,可以选择浅色亮面地砖或者地板以使室内空间哽加明亮通透,地砖相对地板耐污性更强更易打扫。

2、买地板一定不要贪图便宜一定要选择环保性过关、甲醛释放量达标的产品。环保等级要达到国标E1级 E1级环保标准是国家强制性的健康标准,低于E1级的板材甲醛含量是超标的

3、如果是地暖房,最好选用实木复合地板复合地板的性能更稳定不易开裂变形。

4、乳胶漆最好选择无添加型的真正的无添加产品是指未人为添加甲醛、苯及其他挥发性有机化匼物VOC,并拥有中国环境标志I型、II型认证II型标志下标注甲醛、苯和VOC都不加,特别关注只有不添加VOC才是真正无添加,小住家百变加硬装套餐内使用的多乐士乳胶漆就是无添加系列

5、可以根据装修风格选择要不要吊顶,吊顶不宜过于复杂厚度不易超过28CM,宽度不易不超过32CM否则容易造成压抑感。

6、为了避免客厅显得既乱又廉价室内配色,最好只有一种主色调然后选一到两种辅助色对比色,用来调节客厅嘚颜色纯度和明度的变化但是对比色的面积和种类要少。

7、客厅尽量少做或者不做各种储物格、置物架、工艺品展示架之类的东西既難打扫,又挤占空间而且过一段时间会发现上面会被摆满各种各样的物品,如果要做最好做成封闭式或推拉玻璃门的

8、尽可能的多预留一些插座点位,以便后期扩容不要等到装修完工后,才发现插座不够用一个个插排横七顺八扯来扯去的情况。

9、空调要用16A三孔插座防止引起意外。普通插座使用的是10A的插座插孔距离稍小,一般用于功率较小的电器16A的插座用于功率较大的电器,电源插座上有相应標注空调插座最好带开关,方便断电免得来回拔插头。

1、房门上要装防撞胶条既有隔音效果,又能减少开关门的噪音

2、卧室最好鈈要吊顶,容易藏污纳垢为了装饰效果可以做一圈石膏线。

3、卧室要有双控开关或者可遥控开关不用大冬天的还得下床关灯;除此之外小住家百变加硬装套餐内还会在床头配置1个带USB充电插座,无需插头一根数据就可以为手机充电。

4、卧室进门的墙面要预留一个插座方便装小夜灯或者电动驱蚊器,特别是夏天你就会觉得有多实用了。

5、在与装修风格搭配的基础上灯越简单越好,不然容易积灰不好咑扫

6、衣柜最好做到顶,不然容易积灰打扫起来不方便。

1、 尽量不要做开放式厨房油烟、收纳及整洁性等问题是不得不面对的,可鉯考虑安装玻璃推拉门最大程度上达到通透的效果。

2、 厨房餐动线设计一定要合理洗涤、加工、烹饪各流程呈一体式分布,方便各工序连续操作减少不必要的来回走动造成的体力消耗。

3、 厨房吊柜下面可以考虑安装操作灯一般情况下厨房照明在吊顶中间,晚上洗菜切菜时灯光从背后照过来容易形成操作台面上的阴影区。

4、 厨房适当安装几个带开关插座避免手湿手拔开关造成意外事故,同配备几個防溅盒避免油污对插座的侵蚀,清理卫生也更容易

5、 洗菜盆不要安装台上盆,容易形成卫生死角台下盆清洁起来更方便,视觉效果上也更美观

6、 厨房可以考虑安装小厨宝,冬天的时候比较实用小厨宝水热得快无需等待即可使用热水,不会造成用水浪费

7、 消毒櫃是个鸡肋产品,如果洗碗机、消毒柜二选一一定要选洗碗机,用了洗碗机就和有洗衣机不想再手洗一样而且手洗半天,和洗碗机洗嘚干净程度还不在一个水平上

8、 橱柜的五金不要贪图便宜,外观看似一样的铰链用起来可是有着天壤之别的最好选用静音阻尼铰链,開合顺畅没有噪音,抽屉也宜选用阻尼静音抽屉开关顺滑,十分舒适有住百变加硬装套餐内便使用的铰链有百隆和海蒂诗等大品牌。

9、 厨房台面最好使用石英石台面耐刮、耐磨并且环保无辐射,可与食物直接接触而人造石台面不耐高低温,硬度低使用一段时间後,表面会有划痕;大理石台面不易做造型容易吸油渗色,不易清洗

1、 卫生间的水路最好是走顶面,如果后期出现渗漏方便排查及維修。

2、 卫生间地面坡度一定要合理特别是地漏的位置要低于地面,最好做“回”型处理方便水能够迅速排净。

3、 马桶的选择需要兼顧下水与墙面的距离市面上常见有300和400两种规格坑距的马桶。管道内壁全施釉的马桶不挂污冲洗更干净马桶侧面最好配有五孔插座,可支持后期升级智能马桶

4、 如果不是有泡澡的习惯,浴缸慎选使用频率不会很高,清洗起来太麻烦一般淋浴即可满足需求。

5、 五金龙頭洗手盆马桶一定要买可承受范围内质量较好的否则水渍、生锈、不易清洁等问题会带来家务负担,并且使用寿命也不高更换起来麻煩。

6、 卫生间反味通常是由于下水处理不好导致的地漏一定要选择防臭地漏,另外面盆下水管要装S弯通过储水隔绝气味散出。

7、 不要吂目改下水管道特别是马桶的下水,改造后容易出现堵塞的情况

8、 不建议在卫生间放纸篓,放纸篓会滋生细菌卫生纸可以放到马桶Φ直接冲下去。

我最后悔的就是找了装修公司的设计师因为她根本很难花很多时间帮助你去思考。所以我的下一套房子我一定找工作室設计找工长来做。

奋战在装修与正准备装修中的各位:大家还!好!吗!

我知道正在看这篇推送的你,荷包也憋了人也消瘦了;期間吐了不知道多少口老血,预算更是蹭蹭蹭的直逼天际线

把家从一个「梦想」变成「现实」要经历多少选择、纠结、探讨?没准还要走些弯路办些蠢事……乖,反正大家都一样

总结一下装修之后的各种遗憾,我家的失败可能是你家成功的妈妈

敢于和装修公司or工人说“不”!

我们在装修的过程中,几乎每天都会面对梦想方案执行中的各种暴击从你踏进装修公司那一刻开始,就是一个吹起彩色泡泡再給你戳破的过程

很多人因为怕麻烦,一不小心就被装修公司or工人就给坑了装修先装大脑,我在这里要扛起反抗的旗帜敢于和装修公司or工人说“不”!

后悔药:量好尺寸再买家具。住范儿小程序

之前我们写过装修中可能会留下的卫生死角包括石膏墙、回光吊顶等复杂慥型、容易落灰的开放式柜子、过大的家具、湿乎乎的卫生间等等。

不过这次从日常生活里总结出来的卫生死角,比文章里提到的更真實、更丰富希望你看完之后,能在装修时候考虑一下怎样装打扫卫生会更方便!

浅唱:电视墙有的石膏线做的造型,超级藏灰不好清理。

秦喆:地板选了仿古砖每次拖地感觉都得用上吃奶的劲,要不然就感觉拖不干净

岁月﹏泛涟漪":还有懒人比如我,厨房门一定┅定不要玻璃移门炒菜关门的次数还没有擦玻璃的次数多…

▲家里做了石膏墙的确实要经常擦拭,不然容易变灰

后悔药:最好(贵)的掃地机器人/拖地机器人/吸尘器可以有效解决你的烦恼还省的砌拖把池哟!

只顾装修 忘了有孩子很多地方都不一样

有孩家庭装修,和一般镓庭家庭装修有很大的不同比如收纳空间要增加、儿童房要做成什么样、墙面可能要易擦洗的材质、家具都得买圆角......

如果你没有事前了解过孩子成长过程中需要什么样的家具摆放,儿童房的色彩会对孩子心理产生什么影响那么装修完后,多得是你会后悔的事儿

宝宝: 父母千万不要以自己的审美观和喜好来给孩子订家具啊,装修什么的只要孩子能说话了,就要带他自己去选择如果发现孩子不高兴,吔不要将就着宁愿扔了。因为孩子的童年只有一次过了就弥补不回来了。我发现其实孩子并不像大人想象的那么喜欢幼稚的东西反洏一些抽象的,和有设计感的更能开发孩子的想象力。

▲布置之前还是问问孩子喜欢什么吧 图源:Pinterest

李阳:后悔没有好好规划收纳的地方。有了孩子以后东西成倍增长。没有充足的收纳空间确实是不行的而且收纳空间一定要好好地规划,尽量入墙色调统一。

▲有了駭子之后柜子才终于变满了 图源:Pinterest

A细粮:刚生完二宝的亲身体会:餐桌比升降学习桌更适合孩子。一边做饭一边看着老大做作业主要昰孕期没法和老大挤在学习桌前,画画做手工绝对施展的开芝华士自动皮沙发真是太舒服了,孕期全在上面度过的不多说自己实体店體验去。儿童房就是睡觉和储存玩具和书的地方除了大人在里面陪她,否则10岁以内的孩子很少独自在里面玩不管你给她什么样的房间,她最在意的还是大人的陪伴木浴桶要比瓷浴缸更适用,一大桶水小的可以游泳,大的玩潜水热腾腾的一次洗全家。手盆一定大盆加伸缩式水龙头智能马桶有条件的一定安装一个。收纳空间多多益善打柜子时按整理箱的尺寸做格子。反正就是提前规划好了再装修

▲让孩子跟着大人一块在客厅玩耍吧

ChosenJewelry:卧室床头没留吊灯;没装轨道射灯;厨房吊柜下没装灯带;一直关注住范儿还没弄满意!!!

齊°大聖??: 别再全屋一盏主灯走天涯了,要想要高级感和氛围感记得多层次照明,什么灯带啊筒灯啊壁灯啊落地灯啊小夜灯啊见光不见燈才是至高境界!

▲随手找个样板间的图,数数里面用了多少种灯

后悔药:不要只盯着吸顶灯轨道灯、射灯、筒灯、吊灯、壁灯、隐形燈带都了解一点,去餐厅、博物馆的时候观察一下别人都是怎么用光的

洁具和浴室五金都买了便宜货

有时候选择了在这个东西上砸重金,在另一件东西上就扣扣索索连普通好的都不敢买事实上,如果你全都买一般的比好坏参差的买,看上去要顺眼得多

特别是洁具和伍金,洁具次了容易挂污五金次了容易掉漆,在这两样东西上千万不要贪便宜。

梦游先生:洗手盆一定要用质量好的我家装修什么嘟用的中高档,就洗手盆大意了现在洗盆比洗手都多,动不动就黄了

▲ 会发黄的不止洗手池,质量差的白色橱柜也会发黄

语语:最后悔的是冷热水管的问题阳台上放置有洗衣区,只设置了冷水管虽然有洗衣机,但是也免不了冬天苦哈哈的接触冷水啊跑水管的师傅昰个男人,一直劝我没必要往阳台上跑热水管我怎么就信了邪呢,铺砖之前还有一次补救机会结果犹犹豫豫中又没跑热水管肠子都悔圊了……

后悔药:在任何需要碰水的地方都安上热水管,冬天你会幸福死的!

插座总是不够用 居然还被家具挡住了好多

插座、插座、插座总是不够用,更可气的是本来就少得可怜的插座,还被各种家具挡住了不能用

A柳静:最后悔的莫过于此, 电源插座装的少能多装盡量多装点,否则家里到处都是拖线板——数了一下我现在一共用了6个插线板真不知道做水电的时候脑壳是不是进水了,为什么这样那样的东西都没考虑到,而且再次提醒很多电源插头很大,很占空间插一个孔但却占了几个孔...大家都懂的。

A、 朱天佑:全屋插座一定偠给够呀不然后期很麻烦,像马桶插座飘窗插座,这些都是我遗漏的地方 最最后一点,在水电改造之前计划好你需要的家电家具大尛尺寸好还好插座开关,我不想说把插座藏在了沙发背后的尴尬

▲因为床、沙发挡住插座水电改造的钱都白掏了!

CC:大概1997年的房子,頂楼当时爸妈没想到要再做一层防水,导致10多年后开始饱受返潮掉皮甚至漏水的困扰。前两年实在无法忍受找了个街上小工上天台把原来的保温层重新搭了一遍也花了几千块,但是!!!他根本没做好!!后来也找不到他了完全没有后续保障!提醒装修的朋友们,┅定要找正规门店!!

颜敏涯:房子装修到现在已经快10年了最后悔的是当初没有装地暖。地标:上海那个冬天的阴冷大家是懂的。当時没钱老公拼命反对,想出来的理由是:现在都暖冬了,谁家里还装地暖这种不实用的东西!结果装修好后一年比一年冷。有了孩子后老人和娃一起受罪,小朋友想爬想走的时候都不能直接放在地上

▲一旦你有了对美好生活的设想,千万不要放弃!

零零售:太放心熟囚推荐等装好就只能打碎牙往肚子里咽。墙上空间没利用灯带吊顶是摆设,小零件不是这个就是那个坏了正在做饭的时候墙砖竟然脫落了。

楚御¤天歌:后悔的事多的数不清:轻信了熟人包给了不靠谱的施工队;水电改造完才知道防水涂层高度有要求,强弱电交叉偠做屏蔽;自己想好的布局被说不合理电路固定后却说原先的设想不错;自己要极简却被设计施工出许多欧式元素,只怪自己没亲自到場监督

王晚晚:找了熟人帮忙装,心碎到无法呼吸自作主张一字型厨房只在最中间留一盏灯接口,卫生间地面选了他灰常喜欢的鹅卵石瓷砖还TM两种颜色

如果你还有这里没有提到的装修大坑,欢迎在评论区无私奉献出来吧!

相信这回评论区肯定比正文更精彩!

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一直想吐槽一下自己的家装正好紟天看到这篇帖子,就来抒发一下

1,进门一排的鞋柜当初非常想装一个抽屉,一些电费水费账单之类的零零碎碎正好顺手塞入设计師和先生都说会破坏整体的美感,后来在柜子里给我设计了一个抽屉我勒个去,每次要把柜子打开再把抽屉拉出来不要告诉我就多了┅个动作,这个动作每次都会破坏你的心情好不好!

毕竟最棒的设计就是设计到你的心坎坎里去,每个动作都会让你舒心而不是心里一咯噔

2,浴室柜 也是抽屉的问题当初要设计成一边是抽屉另外一边是柜子,还是先生考虑到美观的问题给否了。不是处女座的我就答應了结果啊,我不多的护肤化妆品还是堆满了台面如果一个抽屉,顺手就放进去了多爽!

毕竟,家居生活的体验感就是来自这日复┅日的点点滴滴!

作为一个中部偏北方来到上海的手艺不精的“中北人”美的牌电饼铛简直就是我的上帝,不管是摊饼还是烙饼,还昰手抓饼还是热剩米饭,还是用剩米饭制作锅巴还是煎牛排,还是煎豆腐还是做煎饺,还是把茄子和杏鲍菇水分焙干还是做金针肥牛卷……从来没有糊锅从来没有失手,它就是一款神器和设计师唠叨啊唠叨,告诉他要给我留一个重要的位置我还是非常非常的需偠它。给我在高柜的中间做了一个拉出式的抽屉放置——没有预留电源没有预留电源,没有预留电源!只留了两个电源给蒸箱和烤箱!

畢竟家居生活的幸福感就是来自于你做家务时的那个顺手劲,不是嘛!

4家务区 一直不喜欢把阳台当作洗衣服和晾衣间,于是很“洋气”的拒绝在阳台上放置洗衣机和污水斗当时想着是反正要买烘干机的,不晾衣服也没有关系现在发现如果常规地在阳台一角做好柜子,放置洗衣机和污水斗是最便利的还是可以不用晒衣服,但是可以放置熨斗之类的同时阳台污水斗洗拖把后可以晒干。还是挺好地現在就要在卧室里放置熨烫机,总觉得有些杂乱

女儿房和书房的柜子基本满意。客卧和主卧的柜子设计有些遗憾当时喜欢裤架、放置尛东西的抽屉,现在看来有些后悔小东西可以放置在斗柜里,如果当时大衣柜就是单纯地一个挂衣杆会好很多那样就可以和先生在卧室里一人一个柜子,裤子裙子外套就可以一套套分门别类搭配好挂好不后悔没有设置衣帽间。总觉得没有个柜门会落灰更多客卧的柜孓打的有些小,比较浪费空间还好柜子多,空间大家里也没有那么多人,目前够用

1,海尔油烟机 本着对海尔各种服务的执着以及當初一个隐约的海尔油烟机终身包清洗的听闻,买了海尔最新款的油烟机橱柜安装正常尺寸留了高度,结果海尔师傅来了之后告诉我们留高了生生地在橱柜和油烟机中间留了一个大空档。即使我不是处女座也是看着非常难受。关键的关键是:吸力不够 吸力不够 吸力不夠!油烟顺着坡面哧溜到天花板上油烟机抽汽孔吸不到多少烟。

每次做饭我一颗爱国的赤子之心都在经受煎熬。毕竟这个最新款的价格和西门子方太老板也没有差不少啊!啊!啊!

2防干烧燃气灶 和油烟机一个系列的产品,外观设计很炫酷全黑的色泽透着质感。只是啊防干烧的那个灶头对锅具的要求也太高了吧,平的不行太尖的不行。买了一套woll的锅具除了那个炒锅外,平底锅和炖锅烧一会儿就報警打电话给售后,师傅上门说“咱这灶具代表民族高度没有问题,就是锅具不对”

我只有流泪以致意我的爱国心。

3嵌入式蒸箱 這个是在选油烟机和燃气灶的时候,顺眼看上的当时那个售货员大姐打开蒸箱,粥、馒头、蔬菜、包子一应具有当时就憧憬在早晨一個蒸箱搞定星级早餐的幻想里。尽管巨贵但是买了。结果回来后每次蒸完东西,都要花费巨多时间把水擦干(此处流泪无数)现在基本不用,只能说5k多多东西嵌在橱柜里挺好看的先生说等春节的时候蒸菜一下子蒸几个就好用了。

ps:海尔的紫水晶烘干一体式洗衣机用著感觉不错再也不用和老公因为谁晾衣服收衣服多而不开心了!海尔卡萨帝冰箱,真心好尽管价格巨贵。确实用着感觉舒服哪里舒垺说不上来,每次用的时候那个顺手的感觉非常棒!

1,阳台 原本那么坚持不在阳台上设置洗涤槽放置洗衣机晾晒衣服就是希望可以拥囿花园阳台。当时脑子一热没有在阳台上装门一直通到阳台。好处是宽敞到我家来的人都喜欢客厅宽敞通透的感觉,单看客厅的话基夲可以冒充大豪宅

也因此就在阳台上也铺设了地暖。已经和设计师说好了给我留一块地打造花园,无奈装中央空调室外机的时候室外机比预留的位置更占地方一些,封闭室外机的门于是挤占了我心心念念的花园地界而其他地方已经铺设好地暖和木地板,我心中念念鈈忘的花园梦就此远离!

2窗帘 两个卧室是飘窗,安装窗帘的时候设计师说装在飘窗上会显得房间大当时就担心会不会开启收拢麻烦。設计师和窗帘师傅说没有关系不影响。结果现在果然啊因为玻璃窗是内开的,开窗拉窗帘基本上要爬到飘窗上去晕!

总结:一些小細节不注意会让人不舒服。

但是我的浴缸我认为很有用没有觉得是鸡肋。

有个14k的回答里面的大部分我都参考了规避了,这个感觉挺好噠

看了很多人写的装修经验基本上都是那几样:开关不能装太少啦,一定要用台下盆啦马桶边要留插座啦等等。这类文章一搜索关键詞“装修经验”随处可见但是讲实际操作的,却是很少我这篇会主要讲细节的。

先说下总体的装修花费:

户型:三室一厅一厨一卫(89岼)

风格:简装(硬要算风格的话算日式和北欧混合?因为我们没做电视墙没做吊顶,水电只改了3000多块钱)

家具家电:3万(入住一姩多了,越买越多目前已超搬家那会儿的3万了)

(12月8日补充:鉴于大家对价格方面的疑问,我再补充下明细)

家具考虑到有小孩全部選择的实木,以红橡和白橡为主橱柜也没用品牌的,是订做的砖夹橱柜橱柜门是实木的。卧室门是橡胶木地板是三层实木,花了一萬是所有主材中单笔花费最多的一项。

(12月8日更新家具清单入住时候只满足最基本生活需求,书房基本空闲状态空调都没安,书房呮有一个实木小床入住之后换成了高低床,又放了衣柜安了空调,之后陆续又加了很多家具所以现在已远超刚入住时候的三万多家具家电了。整理明细如下:

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我自己也看了一些关于装修的经验教训,感觉要注意的地方太哆太多了有些是防不胜防的,有些是无足轻重的没有十全十美,只有尽善尽美吧 但是有些教训是要坚决避免的,会影响心情或是对苼活不便的

下面我陆续总结一些我们家装修过程中的经验教训,或者是感觉比较好的地方可能会写的比较乱,想到啥说啥吧~~

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【省钱经验1:装修省钱从买房选户型开始】

户型图 (面积89㎡)

我看很多人买房子的时候很冲动,有時候买了开始装修的时候才发现户型有缺陷,然后才来补救改动一大,装修就比人家高一大笔钱要知道不管是砸墙,还是砌墙都昰投价的地方!

中间会产生砸墙费,建渣清运费、砌墙费如果涉及到门,可能会重新砌门洞门洞又涉及到过梁啦,门槛石啦还有砌嘚新墙,你要重新抹灰、做石膏底层、腻子等等一样都少不了

所以装修公司最喜欢客户这里砸一下那里砸一下啦,哈哈哈没有项目哪裏来的钱和利润呐~

总之,划重点:买房的时候选好户型避免出现户型硬伤,不然装修起来会花很大一笔钱(花这钱还不如一开始就用茬当初买房子上呢)

【省钱经验2:地板省钱法】

谁说实木地板就一定很贵?教大家一个购买技巧

说下我们家买的木地板的技巧

我们家总囲89个平方,除了厨卫和阳台贴地砖其他地方都铺地板。


因为一开始就很喜欢那种脚板踩在木地板上的感觉不喜欢冰冰凉凉的地砖。不過复合地板确实甲醛含量都比较高实木地板又比较贵,所以折中选择了多层实木复合地板

说到这里可以提醒一下大家,其实地板专卖店里有一些实木或者多层实木是——尾货价格非常吸引人,其实是可以关注一下的

缺点是数量很少,可能就只有几十平但是对于一般的装修业主来讲,有时候就刚合适

因为觉得深色地板自带“中老年风”,不是很喜欢刚好碰到了一款加拿大枫木三层复合地板,剩丅的货比我需要的只多了几个平方但是价格比强化复合地板也贵不了多少,很划算于是就定了,刚好花了一万块钱包踢脚线和安装費。

下图是地板最后安装好的样子还好吧?(图上是我家猫咪兜兜乱入)

【省钱经验3:验房带上“准”施工方省掉验房费+量房费】

交房的时候有没有必要验房呢?


作为过来人来讲还是有必要的。
因为毕竟都是普通上班族隔行如隔山,那些KFS的猫腻真的要见得多了才了解
不然也不会催生——验房师,这个职业了

不过呢,验房师一般帮人验房是要收钱的要么呢,就是带着其他目的的最大可能的就昰引导你跟他所属的公司,或者兄弟装修公司把你引荐过去,他们也收点信息费

话说我们家交房验房的时候,是自己验房的没花钱(咳咳,其实也不是自己验是请人帮忙免费验的)。

其实大家多留意一下就会知道很多装修公司或者装修平台偶尔会搞免费验房的活動,去报个名请个师傅来帮忙验房,有利无害只是立场一定要坚定,记住“货比三家”不要轻易被验房师“说动了”,稀里糊涂跟囚家签装修合同

敲黑板:验房/量房的时候,要把包包捂紧点哈

现在很多装修公司,可以免费量房于是我们灵机一动,量房验房?鈈是差球不多迈直接喊起跟我们一起去交房不是很巴适,交房又量房反正装修也没底,顺便出个预算看看

于是我们在一个互联网装修平台上,用APP预约了一个工长APP名字叫惠装,预约了之后平台的工长就打电话来了然后我们跟他约好了,一起在我们交房的那天去新房碰头帮我们验房的同时帮我们量房。工长回复说验房不是他们包含的服务,但是还是可以帮这个忙的


于是乎,在交房当天我们就┅举完成了——交房、验房、量房、装修报价。想想也是厉害了
这个红外线的量房仪器觉得挺好玩的,第一次见到这种东东

空鼓之多,当天查出大大小小25个空鼓后来发现我们根本不算多,还有邻居验出40多个的。

工长帮忙把空鼓在墙上全部画出来了,到时候KFS整改办嘚人来会
此处敲黑板:飘窗不要随便敲先问清楚KFS或者物管,以免返工

我们咨询了一下工长这个卧室的飘窗能不能敲了,想做个书桌笁长拿起工具检查了下,说应该不得行飘窗本身就是空的,应该是空调机位而且开发商应该也不得允许乱敲飘窗的。

后来是事实验证叻工长的说法因为有邻居擅自敲了飘窗,遭隔壁的举报了物管上门来检查,最终结果是——业主必须恢复

【省钱经验4】墙面如果有涳鼓,直接割开和墙面基层一起补


话说大家交房的时候不要轻易相信开发商说的会“尽快”整改,一定要自己多关注多跑动。我们从茭房到KFS进场去整改花了10天的时间其中有9天都是在等,整改只花了1个小时

本以为交房完之后以为KFS第二天就会安排人进场整改,结果一等就是一周。中间打了N次电话催每次都说第二天会派人结果都没有人。最后没办法我们就去开发商那整改办公室里坐了一上午,守到師傅从隔壁弄完拽着他到我们家来才总算有了点进展。

所以划重点——交房的时候一定要催到开发商整改,不然集中交房的人太多偠慢慢排队真的要等很久,而且开发商是你不急他也不急有的邻居等了一个月才整改完。

我们为了进度快把墙面的空鼓直接割开了,泹没让开发商补因为就算补了可能也会开裂。打算弄墙面时候一起弄和墙面石膏腻子一起做,这样避免开裂

亲眼见到了邻居家的墙壁就是,KFS整改后把空鼓敲开重新用水泥河沙抹了,结果没几天就裂开了大口子还是多大个洞。后来分析可能是整改办的随便糊了下,水泥也没弄够加上水泥河沙是直接上墙,没有先把墙面润湿再做然后干燥后一收缩,很容易就裂开了

割开空鼓后的样子,到处都爛西西的

【经验5】选地板的经验——房子小推荐选浅色地板房子大推荐深色

地板——是我们家装修买的最早的主材。

前头说过买地板的渻钱技巧我们买的时候遇到国庆节,房子要3个月后才交房跟老公没事干就去某地板专卖店逛了下,发现了一款地板很好看于是就买叻。

加枫是一款颜色很浅的地板其实当时因为还没开始装修,一直担心地板颜色选的太浅了到时候会不好看,后来实际装完后来我們家参观的邻居都表示——很好看!(这里我就当大家是真心话不是恭维啦哈哈哈哈)

这里说下为什么我们选择浅色地板哈:(个人观点,不喜勿喷)

1、个人觉得面积小的房间适合选浅色地板

选择地板之前需要考虑到房间面积,如果只是小面积就选择明亮浅色,比如我們家这样的小户型看起来空间不像深色地板那么压抑。

而深色的地板可能会给人沉重感,会更显得稳重一些

2、浅色地板好搭配家具。

深色地板配家具不如浅色地板那么好配弄得不好,要么就是“中老年风”要么就是“出租房风”。如下面随处可见的深色强化木地板

下图是随便找的一张链家图片

结合自己与身边小伙伴们的经验,总结罗列出十个主题共40个建议,

有需求的朋友可以收藏下来以后慢慢看,绝对有用!

PART1:关于装修公司

1.找装修公司不要超过四家如果你的时间很富裕,那就另当别论了和装修公司谈这前,一定要清楚伱要做那些装修项目可以先让装修公司报所有的项目,对比一下价格和综合考虑到各种因素后你再决定有哪些项要外包,哪些项要装修公司做

2.对装修公司太心软,该返工不返工后患无穷。处女座老公/老婆这时候派上用场了!

一定保持理智不然就只能祝贺你,甲醛伱已成功拥有!

3.轻信了网上999/平米、1299/平米之类的装修套餐装修公司为了凑成本,能省则省不单材料用得差,橱柜什么的也是能省则省住进去就会发现房子的实用性非常差。

4.要有人监工发现问题立马改!要监工,要监工要监工!重要的事情说三遍!

5.承重墙绝对不要拆!好看重要还是命重要?

6.拆墙之后一定要跟进装修公司及时把垃圾即使运出去,不然会一直耽误接下来的施工和装修进度

PART4:关于开关插座

7.床头的插座位置太低了,插插头各种不方便身体从床上伸出去容易闪到腰。

8.空气开关一定要买得好否则特别容易出问题,而且出問题了还损害家里电器

9.卫生间湿气重,所以插座、灯具与浴霸可共享1个“漏电”回路漏电断路器一定要装,不装后悔!若有热水器鼡电量超过12A,则要多加1个漏电专用回路不然若同在16A的回路中就易跳闸。

10.插座宜多不宜少新房子了,还到处拉接线板总会是一件很坑爹的事情,而且最终你会发现多出来的插座原来都能够有用武之地。我家的插座就是已经安排的非常多了但是还是经常会发现有不够嘚地方。

11.水电动工前如果可以的话叫师傅先把施工布线的方案给你说清楚,自己结合实际想一想哪些地方不合理了绕道了立即要他们妀,不要最后听凭师傅绕来绕去现场看不如图纸上看明了,你想不清楚的

12.如果可以的话最好签合同的时候注明水电的上限,否则绝对昰个无底洞啊亲们!

13.部分开发商会预埋一部分电线管在毛坯房里面本来是一件大好事,倒是让不少业主头疼要不要换需要看情况进行汾析:

请认准合格证,图源就看水印吧

问物业要一份开发商的电路布置图能看出来分了几条路,不懂就让物业的电工帮你看不懂的就問,顺便学点东西

b.确定线管质量是否合格
有条件让物业给个样品看看,确认下弯曲不爆裂弹性不错,色泽均匀厚度适中基本就可比較耐用了。

c.确定插座位置是否合理
根据家居摆放位置不同预留的白盒位置或多或少需要修改,如果不合理的话不需要砸掉原来的尽量矗接在原来的开关盒基础上接出管,就近直接走管过去新开槽的地方即可

d.确认是否有堵塞检查下线管是否有被水泥封堵,顺便可以检查通路是否和图纸的一致

14.强电弱电要有间隔,最好是50mm起码也要30mm,防止强弱信号互相干扰至于是走棚走地还是走墙,只要施工保证质量没啥大碍,电一般都是走地但有开关插座的地方肯定是走墙的。一根线管里最多穿3根线以免影响散热。

15.如果你碰到够牛的水电工人在做完电管布线和穿线后,确认下电线是可以抽动的这样子以后换电线就不用砸开地砖、墙面了。然后水电布线完的照片一定要拍下來保存

16.买砖最主要是花色喜欢,然后考察下平整度再看耐磨。品牌不是那么重要但凡品牌的都是死贵死贵,自己好好挑一挑质量差别不那么大的。而且也没有必要追求极致的耐磨家里都穿拖鞋,就算你整天在家魔鬼的步伐也摩擦不出几道杠的耐磨的方面只要符匼家用需求即可。

17.贴瓷砖时一定要注意以下几点:

②部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置比如橱柜、洗手台、镜孓等后面,还要注意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上位置否则将来你什么都看不到,还花冤枉钱

③墙砖、地砖在贴之前,泡水时间┅定要够

④一定要将地漏用东西塞好,防止掉水泥下去堵塞我家的地漏就因为掉水泥被堵塞了,花了30门找管理处疏通弄上来好多小苨块。

18.后悔厨房墙面弄了哑光砖容易粘油腻。

19.选择复合地板已经是很多年轻人的选择但比实木地板,此项省了不止一倍价格估计还哽耐用,不容易弄伤

20.地板颜色太深了一点点灰就很明显,把我的洁癖朋友给忙坏了最后请了个阿姨天天来。

21.吊顶挡住吸风口空调效果打折扣!

22.一般的石膏板厚度都在9.5mm左右,受潮容易变形若还有一点预算,建议选用15mm的石膏板隔音隔热效果好许多,还可以放火一小时;用在浴室可选防潮石膏板,或用铝扣板若想隔音再好一点的人,选矿棉板吧!

23.买东西一定要网络实体多对比有时候实体比网络更便宜,质量更有保证!

24.建议过门石还是黑金沙比较好一个是现在中国黑的材质不如以前,再一个颜色也过于单一当然啦,还有很多其咜的选择仅是听来的说法,供大家作参考!

25.橱柜反正不建议去大品牌店去定用的都是颗粒板还贵,你自己算算一张最好的颗粒板进价┅百多点到顶了也不建议木工做,木工做的再好封边也是个硬伤封边会影响质量和环保性能。我跑了两个月总结下来性价比高的还是找到一些质量可靠的小的定制橱柜店选材最好是多层实木板(最耐潮最吃钉)或者就生态板也行(环保性能更高)(这些板子光进价好嘚都要200多一张),价格也才一米地柜1200到1800左右很多还送一半吊柜

26.集成吊顶:铝扣板品质其实还是不错的,简单两个方法也学到了一是烧,烧完肯定会变色然后拿擦,能恢复如新的没问题;二是看截面是否颜色一直都是银色的,证明是新铝材不是翻新货

27.团购会买橱柜一萣要注意隐形消费比如说他给你一个活动价是3米地柜1米吊柜6000,但是拉篮和水盆没给你算上你下了定金做的时候又要多出很多钱。

28.太阳能热水器一定要装恒温器往左一点热死了,往右一点凉死了反正就是水温不对。

29.买灯的话LED灯光源最重要这里面有3个参数:

色温:决萣冷暖光色的,越低越暖看个人喜好,大部分包括我比较喜欢3000K至4000K(最合适的温馨的暖黄色或暖白色)书房还是建议选偏高的白光;

光通量:决定光强度的,感觉大牌之间差异不大;

显色指数:最最重要也容易被忽视的是显色指数(RA或者CRI) 这个是色彩还原度还原物体真实颜銫的能力,保护家人眼睛必须选好的参数要90才能算高端。

30.买灯具要注意:一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的一般不偠买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的,容易掉色

31.网购终极绝招:用全网历史价格对比工具,轻松获知宝贝最低多少钱买過哪家当前最便宜。自从上手后养成坏习惯没到最低价格不买。

32.甲醛含量不是一天两天就能清除的鬼东西!如果想达到入住要求最恏的方法还是通风,其次可以利用诸如活性炭、装满水的水盆、植物(龟背竹、绿萝等)等等辅助方法!

33.入住之前有条件做一次环保测试吧淘宝上买个设备也就几百元,找个环保检测的公司价格也差不多求个安心。

34.儿童房少用复合板材用简单一些原木的家具,减少污染

35.夏天装修的好处,就是天气热打开窗,甲醛散的也比较快

36.所有板材里,密度板是甲醛含量最高的很多柜子的隔层或底层就是密喥板,尽量少用或不用

37.味道大跟超标没什么关系,一般超过一两倍是闻不到甲醛味道的而是木头的味道。

38.关于新房装修后入住时间的建议:装修污染不能淡看老人、小孩、孕妇特别脆弱,缓入住千万不急着搬啊!

39.我曾听专业人员告诉我,怎么说明家里可以适合人住叻看角落里有没有蜘蛛网,如果有表示人家的环境适合入住了。

40.我把安装好的衣柜门茶几搬到阳台上放了一个夏天,为了环保我们沒有顾及是否变型也把仙人掌,芦荟搬进房间吸过一段时间也学习了别人买了洋葱切成片放到衣柜里面。其实这些都是辅助的最重偠的还是选择环保性高的材料,注重过程控制污染

好了,接下来就是各位见仁见智了

部分摘自网络如有侵权请告知。

1.智能门锁没有装(有预算的看过来)说实话它真的很好用,不用每次出去带钥匙老是怕钥匙掉了。只要带手指就可以啦(很多人吐槽智能锁不安全沒电开不了门的,嗯~那就买贵点的吧再顺便说一下 现在的智能锁都是可以利用外接电源应急供电的,电池没电的时候也不必担心打不開门 对于质量过关、品质优秀的智能锁,会有虚位密码等多种防窥视手段当指纹失灵的时候,还可以利用密码、蓝牙、机械钥匙等多种方式开门其实这种情况发生的几率是极其小的)

2.家里柜子一定不能少,爱买买买的就更不能少了入住以后你会发现,家里的东覀怎么会越来越多呢感觉都没有买什么。嗯是的就是这样莫名其妙的多了。

3.增压泵有些高层住户,水压特别不稳定每次冲澡的时候一会儿水大一会儿水小的,真的很烦如果你喜欢大水冲一定得加个增压泵哦

4.如果打算用燃气热水器的一定要买林内的(林内做燃气热沝器还是不错的,只代表个人感受我家当时没注意这些,反正用的那个热水器很不稳定一会儿热一会冷的冬天洗澡就是煎熬),如果伱是装电热水器那就选择艾欧史密斯的吧电器这一类的选择专业领域内的牌子的还是更好一些。

5.厨房的橱柜当然如果预算充足的可以選择好点品牌的橱柜,千万不要为了省钱图随便买个质量差的橱柜。质量差的橱柜一般用2,3年不是柜门掉了就是台面断了,还不注意就嫆易生虫子发霉这样也就基本得换了,所以如果是正常居住的房子橱柜这一块也不能省或者现在有一种砖砌橱柜,它比传统橱柜价格仩跟一般橱柜差不多但是因为柜体都是瓷砖做的,所以更结实、耐用、防霉、防潮外观上也跟定制橱柜一样,不过时

这种是砖夹橱柜柜体轻薄
这种是红砖砖砌橱柜,适合美式风格

6.对于主要负责家人一日三餐的如果你身高不是很*。请注意在做吊柜的时候就不要选择仩掀式的柜门啦,真的关的很费劲而且吊柜高处的部分也不容易很好利用到。你可以买个升降拉篮把调味品等比较常用的东西放进去。这样既可以让台面整洁也好清理还能很好利用吊柜空间如果你把瓶瓶罐罐的调味料放在台面上真的很容易有油烟,还不好清理不要問我是怎么知道的,说出来都是泪

7.橱柜台面最好做带边缘的这样洗碗的时候就不用老是把衣服搞湿掉了。(木质橱柜比较怕水所以有沝要及时清理。)

8.厨房水电一定要根据自己家后期需要购买多少厨房家电及使用频率来预留插座位置常用的需要经常开关的电器可以用帶开关的插座,这样避免老是拔插头插座记得不要装的太靠近灶具旁边,很容易粘油还不安全

9.厨房水槽台下盆更容易清理干净台面上嘚水

10.厨房水龙头可以做成可以拉伸的,这样更方便一些(我家用的是那种固定转的时间久龙头容易掉,后期安装了一个可以360度旋转的巨恏用)

11.洗碗机不能说是必须吧像我家就是一日三餐碗碟超多的,而且又是喜欢吃那种重口味的油比较对,所以如果你也是类似的情况个人觉得还是买个洗碗机吧。

12.厨房还有一个比较容易忽略的地方就是橱柜没有做抽屉抽屉真的很好用,可以装一个碗篮碗碟可以很恏的利用好空间,还不显乱平时放些小东西也好用

13.厨房橱柜最好做高低台面,一般是切菜区和洗碗区做的高炒菜区要低一点。这样不嫆易腰酸背痛手臂累

14.油烟机一定不能省,买好点的可以减少好多力气去清理厨房油渍。

15.关于开放式的厨房不仅仅是油烟机要好点的,锅具也记得可以买好点的容易粘锅的,容易糊菜的可不就容易油烟多味道大吗

小提醒:如果你家是需要经常做饭的油烟会比较多的,在做墙砖和地砖的时候不要用小规格的砖啦很容易脏,不好清理(有时间经常会打扫的也可以忽略)预算允许的情况下可以考虑做┅下美缝,不至于时间久了用填缝剂的缝隙发黑变丑


16.卧室一定要做双控的,冬天一进入被窝有几个人还想去起床关灯的(好多网友说偠留三控,床两边都要放额如果你是两个人的睡的床最好是一边一个,如果是单人的一边有也是可以的)

17.如果你家周围是有火车道或鍺靠近马路的,门窗一定要做好隔音

18.卧室窗帘最好是做成遮光的,不至于夏天5点你就被唤醒

19.如果没有单独的衣帽间,卧室一定要做大衤柜记得预留冬衣冬被的储存空间

20.家里宝宝小的,床边记得预留婴儿床的空间根据各家情况定,提前想好方案

21.最好预留一个小夜灯的插座这样即使夜里起来也不会打扰到另一半,有小孩子的话照顾起来也很方便

22.如果是老人住的房间床不宜买的太高的。上下不方便床垫不宜过软,因为老年人容易骨质疏松睡软床容易腰酸背痛

23.老人房间的话如果是长期需要吃药的,还要注意购买药品摆放的家具

24.卧室燈最好是选择吸顶灯简洁明亮,也安全

25.开关插座最好是两边都预留这样就不用每天抢有插座的一边睡啦(建议不要一边充电一遍玩手機,睡觉时候手机尽量不要放离自己太近的地方充)平时喜欢晚上阅读的也可以买台灯这样有位置插插座

26.床头插座位置要算好,一步小惢插座就被自己看好的大床头给盖住了

27.床底下记得不要放太多的东西,东西多容易积灰对呼吸道和敏感皮肤的人都不好。


来条分割线說明我又更新啦

今天说说客厅(咋觉得客厅都是说的不要装装了会后悔的呀,有点跑题但是可以考虑)

28.客厅选择灯的时候最好不要选擇那种水晶的吊灯或者玻璃类的吊灯,有时候我们只考虑了好看却没想到以后我们该如何清理它。(其实不管是客厅或者其他房间灯都栲虑一下实用性如果你觉得我只是为了好看,不好清理或者看腻了我就换的请自动忽略这条)

29.家里客厅如果小的话最好是不要买茶几,或者可以买个小点的边柜代替需要可以拿出来用一下,不用可以放在一边这样客厅空间能大一些。特别是家里有小朋友的会发现茶几的作用不大,还不如腾出空间留着活动如果家里有老人的得注意一下沙发与茶几的距离,避免磕绊

30.层高不高的就不要做复杂的吊顶叻会显的很压抑。

31.灯带、射灯(特别是五颜六色的那种)就不要装了增加预算不说,实际也用不到几次

32.如果你家里要购买扫地机器囚的话要记得安排好家具的位置,保证它能够到达每个角落比如说是否要买那种高脚的沙发,茶几这样可以都能都清理到位

33.沙发周围偠放几个插座,坐在沙发上也不怕手机没电没处充电

34.不知道有没有用过硅藻泥做背景墙的,因为硅藻泥墙面是凹凸不平的很容易落灰,清理不干净有个朋友他家的居然时间久了还掉渣渣(额,我不知道这个是否是因为质量问题引起的如果有这方面担心的,最好提前問一下商家至少要个长一点时间的质保期是吧)。

35.客厅如果做了浅色地砖最好是做下美缝这样不至于时间久了,填缝剂黑了会丑。(厨房卫生间美缝也推荐做,当然是在有预算的前提下啦预算不足的记得要买好点的填缝剂哦)

客厅的话大概就是这些吧,想到再添加


客厅、卧室、厨房都说啦下面正式说说卫生间

36.马桶,五金龙头,台盆一定要在自己的能力范围内买好的马桶容易堵真的很麻烦,萬一再把家泡了那真的是代价太大了。(见过网上的图片真的太恶心了)马桶便宜的一两百都能买到,贵的当然也有3千多的主要就昰釉面和冲劲,有人经常说我家的马桶时间久就有水渍难清理就是因为釉面差,好的釉面用水很容易就能冲掉的。卫生间的东西如果你后期用不好,换也是比较麻烦的所以尽量在装修时候就弄好。

37.地漏虽小但是不可小瞧,一定要选择防臭下水快,防堵塞的

38.卫苼间是一个容易臭的地方,所以一定要装排风扇还防潮。(记得装止逆阀防止被人家的臭味通过排气口进入你家)

39.如果你的马桶还不昰智能马桶,马桶后面记得预留个插座为了将来用智能马桶准备。

画条分割线首先谢谢支持。

40.卫生间有大落水管的担心声音大的可鉯多加一层隔音棉,再包落水管

41.卫生间一定要找坡度,如果不做坡度很容易积水,每次清理水也很麻烦

42.马桶台盆柜用的玻璃胶一定偠买防霉的,不然没过多久你家就会出现一圈黑色边,很丑还清理不干净

43.即使你做全包卫生间做防水后还是要到现场看一下,是否刷箌至少1.8高度闭水是否做了至少24小时。不要真的大撒手不管了。我也见过真的装修工人只给你刷30公分最后自己家墙面都泡发霉了的。

44.衛生间的插座尽量有盖子避免水汽。

做鞋柜的时候不要只贪图好看因为住久了,鞋子会积累得越来越多小鞋柜根本容不下那么多鞋孓,到时候更难处理鞋子放得到处都乱糟糟,所以还是大鞋柜实用

如果你常年在家吃饭都要用厨房,最好不要做开放式的厨房厨房囷餐厅还是得做个推拉门,以防油烟外渗

如果你家里厨房大,建议使用双槽的可以很好的区分洗果蔬和锅碗瓢盆,才不会感到油腻方便清洗,当然具体还是要根据自己厨房的大小和使用的频率决定

像这种电视背景墙,现在看着好看可能过个几年都过时了,看着就會觉得很丑了而且并不实用,也收纳不了东西电视墙最好是能够收纳。

之前听说波导线很好看我就尝试着做了,确实好看但是因為我家过道的面积比较小,所以还是不建议做做了会显得空间很狭隘,并没有起到美观的效果

客厅其实不是很大,这组沙发看上去很高大上但是小户型不适合,占地方的很后悔没买个简单的7字形沙发。

卧室的衣柜做小了里面两个人衣服装不下,五斗柜其实并不实鼡应该整面墙做大衣柜,里面做几组抽屉那样会实用的多。

儿童房贴了整面墙的墙纸刚开始孩子觉得新鲜挺好的,现在住久了越来樾后悔等孩子大了又要重新弄了,不如装修的时候刷白墙了

这面墙也是壁纸,住久了边角上面都发黄起皱了以后翻新又是一个大工程呀!

卫生间装了浴缸,其实使用率不高的卫生死角又多,做浴缸的朋友们考虑清楚吧现在每次洗澡看见这个就闹心。

买床垫最好是選择品牌好的床垫这样人谁在上面也比较舒服,但是不要买太软的

卫生间最好选择热水来的快的热水器,这样家人洗澡就不用担心热沝来的慢了

电源插座最好能多装些,不然以后家里到处都会出现拖线板非常的乱。马桶边上要安装电源插座这样以后使用起来也比較方便,装修时不要只考虑插座的使用还需要考虑安装的插座要摆放什么家具,不然会影响插座的使用餐桌下方记得装一个嵌在地里媔的金属插座,冬天在家吃火锅方便!

厨房最好也能安装空调,不然夏天炒菜会非常热

买家具的时候要注意门的大小,不然家具买回來都搬不进去。

窗帘要做到顶这样才更大气,有档次

灯装多了。全是被效果图忽悠的过了新鲜劲儿再也没开过。作用不大增加嘚成本不少。

买马桶一定要测量好孔距!

团购会上各种头脑发热买了不必要的东西

装修大坑小坑,业主群共同讨论专家在线分享、解答,加微信syhh-0401进群(纯业主无商家)加群备注:知乎

两次装房子经历:第一次是精装修房子改造和软装,第二次纯毛坯房装修改造和毛坯房装修差别非常大,有第一次装修经历以后以为装毛坯房会很顺利,没想到还是遇到不少问题总体来说,后悔的事情没有值得改進的地方不少。

1.不要过于依赖设计师

虽然两次装修都找了设计师但是设计思路是我自己提出的。我认为设计师的角色是实现业主的思路並解决一些细节问题如果业主有比较清晰的思路,整体装修的风格、配色、材料最好自己决定

我装修时有两位设计师:A负责出整体效果图和基础装修,B负责所有橱柜设计A设计师二十多岁,自己租房子住对于装修的理解基本就是在理论和图纸上,可想而知完全依赖他莋出的设计会是什么样B设计师年纪较大,经验丰富对于我提出的想法能非常好的实现,而且执行力特别强而且我在找装修公司时发現一个普遍现象,大部分设计师为缺少设计经验和生活经验的年轻人比较有经验的设计师的费用会高很多,而且主要做别墅设计不要指望找到一个品味好、价格便宜、设计经验丰富的设计师。

这里想提醒大家的并不是家电的尺寸和摆放位置而是家电的种类和功能。大蔀分人在没装修时是不会关注家电的更新换代对于家电的认知停留在之前的生活环境(如父母家用的什么电器或者上次装修买电器时的叻解的情况)。根本不知道现在市面上出了什么新东西或者机器性能有多么大的提高等到快装修完了才发现有很多实际自己需要,之前唍全不知道或者认知有差异的家电想装又没地方安装了

以我自己为例我在装修前根本不知道有双滚筒洗衣机。等到我整体洗衣机柜嘟做好了才发现竟然有双桶洗衣机用来高温蒸煮洗内衣再后来发现大宇壁挂式洗衣机可以解决这个问题,但解决上下水又给我带来不少麻烦如果当初认真研究一下现在有什么新电器,就不会绕这么大弯路了

下图为阳台的立面图,燃气热水器和洗衣机柜都固定住了再妀很麻烦了。如果当初买了双通洗衣机或者壁挂洗衣机都有空间可以摆开。

我列举几个可能存在误解但是实际非常好用的家电,在装修时可以仔细研究一下根据各自需求购买:1.双滚筒洗衣或壁挂式洗衣机(解决洗内衣问题,因为我手洗嫌麻烦和外衣共用洗衣机觉得鈈干净);2.电动升降晾衣架;3.燃气热水器(林内和史密斯的都很好,省空间、省电钱、随用随热);4、洗碗机(直接买西门子八套的);5、垃圾处理器(正在研究还没买)。

3.三室房子多一个客卧比书房实用

虽然不和父母一起住但还是不能避免有亲戚朋友留宿或者短暂午休。我当初没考虑这个问题把一个房间做成书房加敞开式衣帽间,虽然用起来很舒服但是家里来人就比较难受了。次卧虽然空着但昰有人住就要马上换洗被褥,非常麻烦明年初打算拆掉书房一侧墙的衣橱,放一个一米二的床作为客床这样客人的休息就可以解决了,我在书房玩或者加班累了也可以直接躺下休息

强烈建议,哪怕不和父母住三室的房子没有必要做单独书房,多一个卧室或者多一个床更实用

书房平面布置和改造计划:

有那么几句俗语说的是“不听老人言吃亏在眼前”“世上没有后悔药买”装修总会有很多的“为什麼一开始不告诉我”以下就来说说这些“一开始不告诉我”的内容吧。

说一下关于装修以后很快就会后悔的那些事。

  1. 家里人都是重口味后悔做了开放性厨房,油烟问题难以解决
  2. 选择了欧式吸油烟机,美观但实用性不强实际效果不如中式。
  3. 装修时电源插座预留太少導致后期到处都是拖线板。
  4. 没有在马桶边上预留插座导致后期无法装卫洗丽。
  5. 选择浴缸或是淋浴个人还是更推荐淋浴,毕竟浴缸装好但因为种种原因从来没有泡过澡的人并不在少数。
  6. 淋浴并不是指淋浴房如果觉得玻璃擦拭起来很不方便,也可以选择挂浴帘
  7. 厨房没囿装空调或是凉霸,夏天真的很要命
  8. 没有把厨房的烟道打出去。后果就是只要楼内有人做饭自家的脱排油烟机就必须同时打开,不然屋内就会有大量油烟
  9. 没有提前进行好数据的测量,房内的插座和家具尺寸有偏差导致插座无法使用。
  10. 地板颜色要较浅厨卫地砖要较罙。
  11. 餐厅最好装个吊扇真的好用。
  12. 储物空间在可行范围内多一点在实际使用中需要收纳的东西会越来越多。
  13. 阳台墙面最好用瓷砖比塗料防水。
  14. 灯不用装的太多到头来固定使用的也就那几个。
  15. 厕所的梳洗台一定不要选择玻璃的超级容易弄脏,最好还是选择陶瓷的
  16. 買的没有卖的精。任何市场都是这样的一套房子的装修怎样都是以万来计算的,因此还是货比三家的好
  17. 装修的时候尽量少留死角,打掃的时候是真的很不方便
  18. 没有在床头的位置安开关,但凡开灯就得下床尤其冬天的时候尤为后悔。
  19. 千万千万不要省五金钱这类东西嘟是真实的一分钱一分货。
  20. 如果在购房的时候已经考虑了小孩的问题那么一定要提前测量计算好数据,保证将来在床边有足够的婴儿床嘚位置
  21. 真的真的建议所有龙头都装冷热水管。虽然可能会多花一点点钱但在后期如果有需求的话难度可以说是非常的大了。
  22. 不实用的房间装饰能少还是少的好毕竟过时的话,还是很不划算的
  23. 买东西的时候记得算一下自己房门的大小,不要买了才发现根本搬不进去
  24. 實木地板触感很好但要注意保养,复合地板清理方便
  25. 隐形门是不太推荐的,真的很鸡肋偶尔开门透气都觉得不方便。
  26. 灯罩千万不要选往上冲的否则挂上去以后就是“积灰罩”
  27. 安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程一定不要省钱,而且不要放在室外要放在室内
  28. 漏電保护器和空气开关一定要用最好的。
  29. 台下盆比台上盆小巧美观且且便于清洗在配台下盆龙头时要注意,考虑到盆边厚度龙头嘴要长┅些。
  30. 墙面顶角不做任何装饰也很漂亮不过要事先和油漆工明确提出要求。顶角弹线有助于把顶角线做直
  31. 在线槽的水泥表面批腻子之湔表面处理很重要,对于不结实的表面可以用清洁球进行清理
  32. 石膏适合补墙面上较大的洞,至于更大的洞还是建议用水泥
  33. 如果有使用毛玻璃,切记不要让背面沾上油漆清洗难度之大,无法想象
  34. 料理池的龙头开关要选择可以直接用手背开关的。那种必须用手指的不容噫保持干净手上如果有油转动很不方便。
  35. 所谓的豪华自动衣架其实价格水分很大反而是一些不出名的品牌在结构设计上更加优秀,而價格却低廉的多
  36. 如果预算允许的话,可以考虑采用安在地面上的金属插座这种插座很方便,平时与地面齐平需要时用脚就可以打开。适合用在大客厅或是餐桌下
  37. 留了储物室却没有做柜门,里面的东西很容易积灰
  38. 当初为了结果空间和多点储物选择了下面带柜子的床,实际上超级不透气
  39. 餐桌旁可以做一个小柜子,平时用来放置东西很方便
  40. 卫生间的墙面可以有一些钉或粘的挂件,用来挂点东西
  41. 卫苼间条件允许的话,最好设计一个小的橱柜放衣服以免每次洗澡都会忘记拿干净的衣服。
  42. 在洗衣房做一个简单的洗衣池用来手洗一些私密衣物。龙头可以选择好一点的因为在实际使用会发现其使用频率会意外的高。
  43. 灯带如果不是真的真的很喜欢就没什么装的必要。洇为很有可能不会怎么开可能有客人来的时候会要求开灯秀一下,但自己可能是真的不会怎么开

②是北阳台用的洗污物水槽

③是卫生間可以拔出来洗头的龙头

④时便于清洁的地板和合适的清洁工具

⑤是厨房的台面工作灯。

45.买马桶之前一定要量好孔距否则退换很尴尬。

46.茬厨卫地砖贴好未干的时间内最好量一下水平确定一下最低点是不是在地漏处,否则等到干了之后在和装修队争执很烦

47.瓷砖勾缝是不該用白水泥的。不到一个月的时间就会变成黑缝会很难看。

48.如果选择的地漏原本就已经装了防臭用的底托千万不要取出来。

49.卫生间的哋面瓷片贴好以后就马上试水如果流水缓慢那就马上返工。

50.装洗手盘的时候要考虑到镜子、放牙刷杯的架子、和毛巾架之间的相对位置

在写这篇文章前,凯凯龙又找那位快要结束装修期的同事聊了聊(你记得没错就是给我们贡献了 > 标题并且提供了无数装修后悔药的同倳)。她分享了新买的房子从毛坯房到可以入住期间需要发生的一整个流程

大致是这样滴:前期设计 - 主体拆改 - 水电改造 - 木工 - 贴砖 - 刷墙面漆 - 厨卫吊顶 - 橱柜安装 - 木门安装 - 地板安装 - 铺贴壁纸 - 开关插座安装 - 灯具安装 - 五金洁具安装 - 家具进场 - 家电安装 - 软装配饰。然后发现每个点都可以倒无数后悔药出来

上篇 > 中,共有200多位小伙伴发表了装修过程中出现的种种奇葩事情以及他们恨不得推倒重来的某些角落。

结合这位同倳总结的装修流程和大家的吐槽我们为正在准备或处于装修期的旁友,整理了最容易后悔的10个地方至少可以确保你少走一些弯路,少吃一些后悔药毕竟是药三分毒嘛。

咳咳本吐槽贴有点长,你也可以直接拉到文尾看凯凯龙为你总结的简单粗暴的十颗后悔药

“看样板间做参考”◆ 咖啡

可以去看一下别人装修的样例,找跟自己房子差不多大的样板间看多听朋友装修后的感受,有合适的可以照着装

“提前半年详细了解材料”

装修之前要提前半年把所有的装修材料都看一遍了解,做到心中有数我家装修时就看了几个大方向的建材,其他也没细看现在装修好了感觉很多细节方面和长远的使用没有注意到,后悔中…… “做好规划”

正在装修中建议装修的朋友,先去夶型装修商场看看家具颜色,风格摆设之类的,有个整体勾画

装修的时候一定要定好一个风格呀,当时装房子就把喜欢的全部买回來太混搭了,搭在一起根本不好看还是要请专业人士或者自己定好一个基调才行。

当初买房子的时候不大但心比天高,想要怎么装修出高逼格的调调就开始设计很多装饰性的玄关,隔断等当设计效果出来后,发现房间的空间变得越来越小了于是痛定思痛,颠覆性设计采用简约型风格来装修,如打通了厨房和客厅大房间和阳台等,去除了很多空间占有率很高的装修元素两个多月后,房子装修好了简约大气,格局合理充满生活气息,真是棒棒哒!

“提前做好预算”◆ 李缘(海鸥)

正在装修中感觉整体费用会大大增加,峩是请了装修公司但没包材料,所以预算远远不够体会就是,让设计师把你要用的材料大体预算一下符合自己的接受能力,再下手免得用到什么买什么,超额了。
“没想好就动工的后果”

没想好就动工的结果就是装修设计不断变更,装修费用不断增加我都不想说我阳台后做的地台下面静静地平铺着我那挺贵的地砖,还是拆掉了实木地板后铺的不说了,心好累。

“装修公司要靠谱”◆ 皮偲婉

后悔找了个不靠谱的装修公司还大包,发现水电改造偷工减料也没法改了,墙还没几个月就有一个鼓包了修了两次了也没铺平,现在剛马上一年地板和地板踢脚线有一块起鼓了,催装修老板来修累死了经常放鸽子,整个装修过程就是开工前几天好之后一直处在催進度的过程中,装修还是要找有信誉的大公司价高有道理啊!

一定要找靠谱的装修公司+对眼儿的设计师!看过多少惨烈的扯皮拉锯战都昰因为二者却一or干脆一个都木有…装修本来就是体力活儿了,为了不让自己心那么累花钱买安心吧!

“专业的人做专业的事”

我觉得如果不懂,有钱还是找大公司但是忌讳找那种项目经理负责制的,切记切记项目经理负责制和小公司没区别,还是散班子价格还贵的哆,因为公司会从装修款中直接拿走30%也就是说你家的房子装修出来的东西最多值你装修款的70%。大公司要找就要找那种专业工程出身的這种公司人都很专业,师傅手艺也很好如果你没有钱,那么就找小公司碰运气或者找熟人推荐吧。前提是一要懂行二不怕累,三不怕烦四会看人,要找那种实在的、踏踏实实做事的公司和负责人以前被小公司骗了或者吃亏上当的例子不在少数哈。只是个人的装修總结分享给大家~

找不专业的人做专业的事不泪奔毁三观那是不可能的。
“不能找‘马路天使’”

装修的苦恼事比较多:我40岁家里是老宿舍装修就让马路天使们做了,真是后悔啊现在家里墙上的乳胶漆都脱落光了,还有就是线路给我的都是水货现在重新装都因难。所以我发誓打死都不找他们

◆ 慕思歌蒂娅 V6赵昕慧

装修一定不能找熟人,公司一定要找正规装修公司!因为是熟人他偷工减料,拖工期你又不好说什么,还有他做的好也就算了到处是问题!

“想好了再下锤子”◆ 物语星空

装修第一步,也是最重要的一步就是要根据家庭结构、生活习惯设计好室内空间结构想好了再下锤子,避免不必要的浪费举例来说,现在房子都很贵开发商会赠送一些飘窗、露囼等等。飘窗打掉空间更大更有甚者,非承重墙的空调机位都可以打掉做成室内空间装上同房子一样的玻璃窗就可以了。如果你的房孓跟我的一样能打掉空调机位、飘窗,拿房间可以增大好几平一平米多少钱啊!不管自住还是以后卖掉,都是增加了房子的附加价值再就是厨房和卫生间的布局,设计合理就能放下更多的东西所以,开工之前一定要想清楚不然追悔莫及。

重新装修后少排了一根通室外的水管结果自来水公司水管二次改造时,水管只能从客厅穿墙而入客厅和厨房打了好几个洞,水管全在明面上真郁闷,白装了!

本专题为筑龙学社论坛2017建筑十大專题全部内容来自与筑龙学社论坛网友分享的与2017建筑十大相关专业资料、互动问答、精彩案例,筑龙学社论坛为国内建筑行业职业教育網站聚集了1300万建筑人在线学习交流,筑龙学社伴你成长更多2017建筑十大相关免费资料下载、职业技能课程请访问筑龙学社论坛!

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提起现代建筑,我们自然会联想到时尚、采光充足的室内空间虽然美国建筑师协会举办的可持续性建筑设计大赛推崇类似的建築,但也有一些例外其中一座获奖建筑的枫木地板来自一个当地的体育馆,甚至其露天座位都改装成了建筑内部的木质装饰而且依旧殘留着学生们的涂鸦痕迹。这座建筑的外部柏树覆盖层都来自废物回收再利用之所以选择柏树,是因为其抗腐能力强而且它们确实都經受住了时间的考验:这些柏树都是从路易斯安那州的一条河中打捞而来,可追溯到19世纪

可持续性建筑设计大奖设定了10项评选标准,包括能源和水利用、使用建材、建筑的复原力、经济影响以及住户的可走性和交通工具使用情况今年,评委会扩充了评选标准将健康因素也纳入其中,反映出建筑设计方面一个更大的趋势

在2017年度的获奖名单中,教育设施占主导地位绿色建筑不仅重视节省效用成本,还紸重更健康的环境和实践性学习的机会而且已经有研究表明环境能够影响学生的表现。在弗吉尼亚阿林顿的探索小学学生们通过一个儀表板监测学校的产能量和消耗量。与大多数获奖者一样探索小学也实现了净零耗能,这也意味着其通过可再生能源(比如太阳能)生產的能源与其消耗的能源相持平与此同时,学校的“生态行动小组”还在努力倡导步行、乘公共汽车、骑自行车以及拼车的出行方式通过各种方式尽量减少午餐食物浪费。

说了这么多还是一起来看看这10座获奖的绿色建筑吧!

布洛克环境中心是位于维珍尼亚海滩的切萨皮克湾基金会的区域中心,主要为其教育和湿地恢复项目提供支持吸引了数千名学生前来学习深造。布洛克环境中心选址的最大特色是與自然密切关联学生可以欣赏到美丽的湿地景观。此外建筑的地基经过加高,能够经受海平面上升和暴风潮建筑大楼的部分用材来洎废物回收再利用:室内的枫木地板来自一个当地的体育馆,布满涂鸦的露天看台则摇身一变成为了室内木质装饰的一部分布洛克环境Φ心采用了堆肥式厕所,收集雨水并将其过滤为饮用水发电量比耗电量多80%,多余的部分销售给电网这些难得的成就都得到了评委会的認可。

在弗吉尼亚的探索小学有3个适合不同年龄段学生玩耍的操场,而诸如岩石和倒下的树木等自然元素都成为了这些操场的装饰之所以取名探索小学,是为了纪念宇航员John Glenn他曾乘坐探索号航天飞机进入太空,而且曾住在附近的社区探索是这所学校的一大主题,其内蔀设计聚焦于森林、海洋、大气层以及太阳系探索小学是全美规模最大的零耗能学校,可提供“关于能源效率和生产方面的实践性学习課程”此外,探索小学将自然光进行了最大程度的利用而且从所有的教室内都可以看到室外景观。

实验室都有特殊的采光和通风需求堪比一个能源密集型企业。布里斯托尔社区学院位于马萨诸塞州福尔河畔其健康与科学大楼因净零耗能而受到评审委员的赞誉,“这昰一个艰难的壮举尤其是在像新英格兰地区这样的寒冷气候下,”他们指出此举为布里斯托尔社区学院每年节省103000美元的运营费用,有助于学院更好的开展可持续发展与能源方面的课程新建筑经过了整体性校园再设计,更加便于学生在校园内行走

斯坦福大学的中央能源设施

橘黄色和红色的管道展示着其在“热回收”方面的巨大作用。中央能源设施主要功能是为斯坦福大学的1000多座建筑供热其前身是一座老化的燃气发电厂,现在改造为主要由一个场外太阳能电站供能的设施实现了碳平衡和耗能减少1/3的目标。斯坦福大学拥有大量大型的衛生保健和科研建筑因此既需要供热又需要制冷。如今一个独特的热量回收系统可将制冷过程中产生的热量回收,进而为整个校园供應热量和热水需求量的93%中央能源设施使斯坦福大学的排放物减少68%,饮用水量减少18%还为其节省了数百万美元。

与新加坡的其它建筑类似黄廷方综合医院的园区内也分布着公园、绿色屋顶以及垂直的绿化带。不过传统的新加坡医院无法直接接触新鲜空气和自然光,而且吔不能看到室外景观黄廷方综合医院则做出了巨大的改变,对上述因素做了最佳处理医院70%的设施都是自然通风,通过风扇、空气对流囷外部遮阳制冷节省了宝贵的水资源。黄廷方综合医院的耗能量比其所在地区的其它同等医院少38%

在收到占地157公顷的伊顿霍尔农场的捐贈后,查塔姆大学围绕着绿色生活实验理念建造了一个卫星校园伊顿霍尔农场毗邻市中心,查塔姆大学认为这片地区对支撑城市的未来臸关重要学校在原有建筑的基础上增添了一些新的设施,包括一栋学生宿舍、一座温室、餐厅和教室原本计划容纳250位寄宿生,最终接收了1200名学生学生们可以获得可再生能源系统(校园的产能量大于耗能量)方面的实践经验,包括可持续的农业和水产养殖业、废物处理囷水管理如今,伊顿霍尔农场内坐落着福尔克可持续发展学校正在培养下一代的环境管理者,他们将追随校友Rachel Carson的脚步继续前行

乔治?华盛顿大学的梅肯研公共卫生究院坐落于美国首都华盛顿,其设计理念充分体现了健康因素建筑大楼围绕中庭而建,可充分利用自然咣和自然通风建筑内部有一个一直通向8楼的楼梯,鼓励住户步行上楼大楼的绿色屋顶可减少雨水径流,而且雨水被收集和存储起来用於冲刷卫生设施最终使厕所的用水量减少了41%。大楼表面的大理石(左)来自旧楼拆迁整座大楼使用的材料都含有回收再利用的建材。

媄国国家海洋和大气管理局的Inouye区域中心位于珍珠港腹地该机构将两个未在珍珠港袭击中损毁的飞机库改装为一座新的玻璃和钢结构建筑(右)。这个科研和办公机构可供800名员工办公其地基经过提升,可应对海平面上升由于飞机库规模庞大,自然光只能照射到建筑中的┅小部分因此设计者为建筑设计了特别构造的灯笼式天窗,可将太阳光反射到建筑内部此外,由于反恐的相关规章制度建筑大楼不尣许使用可开启式窗户。大楼安装了一个可利用海风的被动下向通风系统可实现完全自然通风。大楼附近种植了许多本地植物因此附菦的海滨区也回到了更为自然的状态。

多用途的R.W. Kern中心充当着出入罕布什尔学院的大门建筑大楼内设置了教室、办公室、一个咖啡馆以及畫廊空间。这里也是未来的学生们了解学校的地方罕布什尔学院将一个椭圆形车道改建为一片野花草地,因此现在鼓励学生步行R.W. Kern中心通过一个屋顶的太阳能电池阵获取能源,水源来自降雨大楼内的废物还能自行处理。R.W. Kern中心的灰水处理系统是马萨诸塞州的一个试点项目或将为未来推广这一技术奠定基础。

两座属于纽约环卫局的建筑重新定义了市政建筑形似盐粒的春天街盐库可容纳5000吨盐。曼哈顿1/2/5车库(背景)的楼层用不同的颜色编码分别代表着其下辖的3个区域。车库内停放着150辆车设置有清洗和维修设施,还可为250位员工提供办公空間车库大楼被2600块铝片覆盖着,可遮蔽太阳光还能通过玻璃隔断减少吸热量和光照量,而且并不影响观看室外的景观1/2/5车库大楼的供热囷制冷由市政提供,因此不需要任何燃料大楼的顶部是6000余平米的绿色屋顶,能够减少城市热岛效应过滤雨水。此外1/2/5车库大楼还将供熱蒸汽的冷凝水以及降雨收集起来,用于冲厕所和洗车用水车库大楼还配备了低流量装置,二者结合起来最终使耗水量减少了77%

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中国建筑物相对于欧洲或者美国城市城区的建筑,略显千篇一律平淡无奇,泹是还有一些小众的建筑物也许不是很出名,但是却有着不一样的观感

跟小编来看看2017年有哪些别出心裁的建筑又丑出了新高度! 

1、云喃农业大学科研综合楼

网友:该教学楼造型奇特,被网友辛辣地吐槽为“坟头建筑”

2、上海交通大学大门思源门

“饮水思源、爱国荣校”,

思源门予以和上海交大的校训不谋而合

思源门外形酷似一只拖鞋,故名其“拖鞋门”

对此不少网友表示不服,

戏曰:明明是青天皛日下的一只丁字裤

这个造型真是不敢恭维啊~~

3、河北白洋淀荷花大观园金鳌馆

这个名为金鳖馆的房子,其造型的嘴巴做得特别尖原型昰中华田园鳖,俗称鳖建筑东长68米、西北宽46米、高18米,总建筑面积1680平方米  

金鳌馆曾被香港世界纪录协会评为世界上最大的鼋(yuan)型建築。

网友亲切地称呼他为“一只桀骜的大大大王八”

这TM明明是两只夜壶!

5、北京长安净雅大酒店

一直以为这是一座豪华的,有内涵的超越了粗浅审美理念的抽象建筑。

后来发现这TM就是烂尾楼的造型么。

网友:像拆了半截烂尾了被人胡乱抓了一把。

6、三亚大东海1号港灣城

土豪金大菠萝主要由购物中心和五星级度假酒店组成。

独特的大菠萝外形显然不能撑起来其高大上的定位自建成以来一直都是各蕗网友吐槽的对象!

网友:苹果算个毛,俺们一只大菠萝少说换你几十万只苹果plus

7、上海LV大楼(尚嘉中心)

上海虹桥附近的LV大厦,远远望詓这幢位于上海遵义路的建筑像一只巨大的马靴。

“靴子楼”位于上海遵义路仙霞路口乳白色的外墙从侧面看像是一只巨大的“靴子”。

网友:你以为这是一只臭脚丫漏漏漏,这明明是一只露脚指头的皮靴子

俗称山寨天安门!该学校的大门一经曝光就在网络上迅速赱红,被众多网友吐槽

一座在建的33层高楼因外形酷似铜钱而受到人们热议,高楼被网友戏称为“铜钱大楼”

10、青岛市辽宁路电子信息城居民楼

该建筑群建筑体量大,造型奇特搞得很像凯旋门,而且还是好几座凯旋门并排在一起远看这些建筑好像几只鹰或眼镜蛇。

网伖:给人感觉怪异晚上从来不敢从这走,感觉五只成了精的稻草人头顶青岛科技鸟挂着邪笑迎面袭来。

总结:丑的有特色也是一种藝术!

环境委员会(COTE)十大绿色建筑奖是美国业界颁给最卓越的可持续设计项目的知名奖项,每年有十个创新建筑能赢得这个兼设计和可歭续双重标准的奖项美国建筑师协会获奖的建筑因关注公共健康,将环境可持续性发展的理论与建筑设计相结合而受到好评

说到绿色建筑,貌似这个概念近几年很火热先来简单科普一下:绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限度节约资源节能、节地、节水、節材 、保护环境和减少污染,提供健康适用、高效使用与自然和谐共生的建筑。

美国建筑师协会(AIA)和环境委员会(COTE)最近公布了今年嘚十大绿色建筑的获奖者业界的头版头条正在庆祝这些卓越的可持续设计。今年是这个奖项成立的第21年十大绿色项目建筑为强大设计囷优秀表现的完美融合提供了一个很好的例证。

建筑所在地:美国马塞诸瑟州福尔里弗(Fall river)

布里斯托尔树立了一个雄心勃勃的目标关于建造他自己新的科学馆,不仅仅是奢华有魅力的而且是一个可持续建筑的典范。这个50,000平方英尺的建筑的目标是学院中零能源的科学馆

這个建筑的目标是代替过时的科学馆,并且拥有对自然科学和健康科学能亲身实践的学习环境提供学生“软”环境;遵循可持续发展的建筑规则;成为“门户”建筑;提高现存的设计框架。

建筑所在地:美国弗吉尼亚海岸

荣誉:2017年COTE十佳“超级”项目

布洛克生态中心是切萨皮克海湾基金(CBF)汉普顿路工作室的一个社交中心提供他们教育、游说和恢复计划的场地。这个社交中心设计用来表达切萨皮克海湾基金(CBF)的一个重要任务保护国家最珍贵并且目前最受威胁的自然资源之一——切萨皮克海湾。

切萨皮克海湾基金(CBF)希望能证明真正的鈳持续发展建筑建造一个使“减少伤害”成为现实的里程碑,并且在这个建筑里能使自然环境和社会环境能有积极影响

查塔姆大学伊甸园校园大厅

建筑所在地:美国宾夕法尼亚州里奇兰乡

在收到了匹兹堡北部伊甸园庄园的388公顷的捐赠后,查塔姆大学产生了一个大胆的想法建设一个世界上第一个低能源的校园。

查尔姆大学伊甸园大厅建筑已经设计并且建造了可持续系统的演示和测试全循环水资源再利鼡系统、 能源生产和零浪费运营,打造了一个沉浸式生活和学习环境这个项目承担了可持续生活的挑战,以及“新农场”的宏大构想

建筑所在地:弗吉尼亚州阿林顿市

“探索”小学是美国最大的零能源学校,此建筑最大的挑战就是把一个98,000平方英尺并且带有光伏列阵(PV array)屋顶的建筑融合进当地的社区通过梯田,大部分的建筑都在北面的山坡中因此这个项目也完成了当地人当初的设想。

“探索”小学是阿林顿公共学校在21世纪的第一个小学项目起初是为了满足逐渐扩大的招生规模,后来这个项目的设计完成了一个更大的目标:证明了对於一个新建的公共学校真正能做到什么在极其严苛的检查下,这个美国最小的城市中增加了一个面积超过500,000平方英尺的新学校建筑

曼哈頓1/2/5街区车库&春街盐棚公寓

建筑所在地:美国纽约市

这个车库和盐棚公寓作为市政基础设施的一部分,使可持续的建筑设计和城市敏感的环境融合在一起这个建筑被包裹在一个定制的双层立面里面,这样可以在白天人员走动的地方减少阳光摄入

今年开放的曼哈顿1/2/5街区车库&春街盐棚公寓已经成为了社区的骄傲,这两个建筑提供近300,000居民使用,能存放150年的国内环卫车辆、三个区的设备、包括前端装载机、盐撒咘机、重型设备、人员车辆、单独的车辆清洗和250名员工办公室、更衣室、培训和午餐房间并且能提供集中加油、设施的维修和5000吨盐来清掃冬天的积雪。

建筑所在地:美国华盛顿特区

乔治华盛顿大学的新梅肯公共卫生研究院嵌入公共卫生运动的核心价值观把光和空气、绿囮、连接的区域、社会互动、社区参与度都设计的很不常规。建筑还有更为激进的特点很明显,研究办公室、教师和研究领域都聚集在數组多层孔隙空间不可避免的增加了爬楼梯次数,鼓励大家体力劳动

项目的主要挑战是如何适应这个项目在一个始终有使用者的地方,从阳光、空气和视野角度着手设计一个对学生和教师有特定意义的公共健康建筑

Ng Teng Fong综合医院(NTFGH)是新加坡第一个医学院的一部分,此建築70%是自然通风占住院病人病房的82%,与新加坡同行不同NTFGH为每个住院病人提供了一个相邻的可操作窗口,提供阳光和窗外的视野在密集嘚城市绿洲,NTFGH包含公园绿色屋顶和垂直绿化。这座建筑的能耗比典型的新加坡医院少38%比典型的美国医院少69%。

建筑垂直种植的位置是精惢布置的使每个病人的房间都能看到绿色植物,该项目的设计、定位和形式都有良好的音效为了减少噪音,大多数自然通风的房间都昰几层以上的楼层大多数的窗户都远离最繁忙的街道。

建筑所在地:美国夏威夷火奴鲁鲁(檀香山)

坐落于国家历史地标景点瓦胡岛上嘚海洋和大气管理局的区域中心有两个二战时期的飞机机库,由一条新钢铁和玻璃建筑连接起来这些机库选择了非常简单的设计方案,来说明该中心如何使用空气、水和阳光

该项目整合了来自15个国家海洋局和海洋局办公室的800多人。这些人分布在瓦胡岛形成了一个具囿环境预测和海洋管理的主要任务的建筑。太平洋岛屿的生态和美国国家海洋和大气管理局的任务是激励气流集成系统的仿生设计,采光和沝分布自然形成设计原则的课程包括模拟原生的夏威夷树木的形态,用于被动冷却、通风和照明系统该设计通过太阳能光伏和太阳能熱系统收集和利用水,并捕捉可再生能源

建筑所在地:马萨诸塞州艾摩斯特市

罕布什尔学院R.W.Kern中心是一个17,000平方英尺的多功能设施,用于满足居住建筑的挑战作为通往学校的大门,Kern包括教室、办公室、一个咖啡厅和画廊空间科恩中心是一个包容的,综合的设计过程的结果也是整个团队对环境使命的全身投入的结果。这个项目展示了汉普郡对最高可持续性和管理能力的贡献以及大学的批判性探索,积极領导的使命

斯坦福大学中央能源建筑

建筑所在地:美国加利福尼亚州斯坦福大学

斯坦福大学转型的核心,是在全校推广能源系统是一种噺的、先进的中央能源设施系统取代100%化石燃料,热电联产厂主要电力的65%来自于可再生资源和第一次热回收系统,大大减少温室气体的排放以及化石燃料和水使用。

该项目包含了地区供热和制冷方面的国际最佳实践工程师、制造商和工程师合作将斯坦福的工厂转变为世界仩最高效的地区能源系统之一。中央能源设施项目取代了老的自然天然气热电联产厂和校园与电力驱动的蒸汽循环再生的植物供应热,冷冻沝到学校和医院在冰冷的水回路中,废热正在被“回收”以供校园建筑所需的93%热水和热水供应。

EPC项目十大法律风险与案例分析PDF格式,共65页内容丰富,可供学习参考

指定分包合同的支付流程

SWFC项目总承包合同中的工作阶段划分图

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3月份,全国各地陆续絀台了既认房也认贷的限购、限贷措施,在这样的背景下我们能看到房地产市场哪些新的趋势呢?

第一成交量在下滑。热点城市的需求短期内受调控的政策抑制重点城市每周成交量的走势开始呈现有一定的回落。无论是二手房还是新房它成交的每一套的套均面积有所減少,改善型需求受到抑制二胎政策的放开使得三代同屋的现象可能会逐步的增多,多居室、二套房的需求在增加人口结构的变化导致改善型需求的占比在上升。

第二土地供应受限,热点城市供需缺口加大重点城市房价上涨,但是它的土地供应的缺口非常大如北京、上海、杭州、合肥等城市的土地供应,在2016年明显偏低土地市场的需求不减。土地供应的结构里面商品住宅供应量的比重在降低。這是值得我们关注的非常重要的趋势

第三,房价走势平稳热点城市房价上涨压力虽受调控抑制,但不容忽视土地供应的缺口持续存茬,新房供应跟不上使得一线和热点二线城市已经或者正在进入一个存量房的时代,所以二手房成为满足热点城市需求的主力这也是非常显著的一个趋势。

第四二手房流通成本加大。提高存量房的流通是解决局部市场供不应求、支持市场平稳健康发展的重要手段

第伍,租赁市场进入发展快车道在非常长的时期内,年轻人在一线城市仍将以租赁为主怎么让未来的年轻人在城市里创业的时候,给他┅个舒适、安全的环境住下来发展租赁市场,是难以回避的方向;保护租户的利益进行政策的引导,发展规模化、专业化的机构适當地加强准入资质的监管,是不可回避的新课题

第六,信贷环境收紧房地产开启去杠杆。去年去产能、去库存方面有明显的进展但昰在去杠杆方面进展不大。房企的融资渠道收紧个人的购房贷款收缩,导致购房杠杆出现回落

第七,开发投资增速持续放缓从统计數据看,房地产的开发投资、商品房销售面积增速开始出现一定的回落

第八,开发企业集中度提高在市场下行的周期里面,开发商的集中度往往是提高的大企业在调整期反而成长得比较快,这也将加剧房企整合、并购和洗牌

第九,环一线城市圈效应进一步显现作為中国城镇化主要发展的载体,特大城市的产业人口的外迁以及随之而来的购房需求的外溢,使城市圈效应进入到新的阶段需求和资金的联动性增强带动城市圈房价联动性增强。

第十短期内房地产危机爆发的可能性较低,但是要关注局部风险未来的城镇化还有空间,怎么围绕城市群来进行统一的部署和规划将是未来非常明显的一个新趋势,也就是说以围绕中心城市的环一线城市都市圈的城市群建設将成为中国新阶段城镇化发展的一个主要载体和动力。

土建工程师管理技能提升必修课之施工成本管理

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解读16G101钢筋平法图集(梁、板、柱、墙、基础)

2017年全国BIM技能等级一级考试培训(培训费用 不含报名费)

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2017年全国建筑业总产值达213954亿元 

2018年1月18日国家统计局公布了2017年全国经济运行情况。经初步核算去年,全年国内生产总值827122亿元按可比价格计算,比上年增长6.9%

备受业内人士关注的建筑业总产值数据也同时公布,2017年全国建筑業总产值达213954亿元,同比增长10.5%

 统计数据显示:

去年全国建筑业房屋施工面积为131.72亿平方米,同比增长4.2% ;

房屋新开工面积178654万平方米增长7.0%,其Φ住宅新开工面积增长10.5%

施工项目计划总投资1311629亿元,比上年增长18.2%增速比1-11月份回落0.5个百分点;

新开工项目计划总投资519093亿元,增长6.2%增速与1-11朤份持平。

2017年全国固定资产投资(不含农户)631684亿元比上年增长7.2%。

基础设施投资(不含电力、热力、燃气及水生产和供应业)140005亿元比上姩增长19%,增速比1-11月份回落1.1个百分点

其中,水利管理业投资增长16.4%增速回落0.6个百分点;

公共设施管理业投资增长21.8%,增速回落1.5个百分点;

道蕗运输业投资增长23.1%增速回落1.5个百分点;

铁路运输业投资同比下降0.1%,1-11月份为增长0.5%

东部地区投资265837亿元,比上年增长8.3%增速比1-11月份提高0.2个百汾点;

中部地区投资163400亿元,增长6.9%增速与1-11月份持平;

西部地区投资166571亿元,增长8.5%增速回落0.8个百分点;

东北地区投资30655亿元,增长2.8%增速提高2.7個百分点。

 从项目隶属关系看:

中央项目投资23552亿元比上年下降5.7%,降幅比1-11月份收窄0.1个百分点;

地方项目投资608132亿元比上年增长7.7%,增速回落0.1個百分点

 统计报告还公布了2017年全国房地产开发情况:

全年全国房地产开发投资109799亿元,比上年增长7.0%增速比上年加快0.1个百分点,其中住宅投资增长9.4%

2017年,房地产开发企业房屋施工面积781484万平方米比上年增长3.0%,增速比1-11月份回落0.1个百分点

其中,住宅施工面积536444万平方米增长2.9%。

房屋新开工面积178654万平方米增长7.0%,其中住宅新开工面积增长10.5%

2018年建筑业将如何发展?

2017年注定是中国建筑业改革发展的大年建筑业改革举措不断出台,每一项改革都与建筑企业的生存和发展息息相关在政策影响下,2018年建筑业发展趋势如何

 猜想一:装配式建筑发展提速

据統计,2016年全国新建装配式建筑面积为1.14亿平方米占城镇新建建筑面积的比例为4.9%,比2015年同比增长57%2017年1-10月,全国已落实新建装配式建筑项目约1.27億平方米根据《“十三五”装配式建筑行动方案》提出的目标,到2020年全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上就目前装配式建筑推廣情况,距离这一目标还有很大差距

2017年11月,住建部公布第一批装配式建筑示范城市和示范产业基地北京、上海、天津等城市被确定为苐一批装配式建筑示范城市。上海建工、金螳螂、中建三局等公司均成为第一批示范企业

住建部此次公布第一批示范城市、企业,表示國家将积极推进装配式建筑发展或将预示建筑业转型升级在即。此次示范城市和示范产业基地一旦确定各地将会结合本地实际,积极開展装配式建筑相关工作全面推进装配式建筑发展。

预计2018年通过政府引导、企业自主创新,加快培育装配式建筑产业体系

 猜想二:囻营建筑企业切入PPP

2017年11月,国资委发布192号文《关于加强中央企业PPP业务风险管控的通知》明确提出要总额控制:

一是科学决策:强调经济性,不得不计成本回报盲目上项目

二是控制规模投资不允许超过上年净资产的50%,资产负债率高于85%或近2年连续亏损的子企业不得单独投资PPP项目、央企PPP负债需要有地方政府运营收益保证无保障项目可能面临退出或重新设计不得只融资、不建设运营;

五是坚决整改:不具备经济性或存在重大问题的,该停就停未开工的不开工。

这个通知对PPP来讲将进一步规范PPP项目运营,促进PPP项目可持续发展对于央企来说,投資PPP项目的态势将会收紧对于民营建企来说,短期内将迎来发展机遇经验丰富、运营能力强的龙头民企公司在2018年的PPP市场中有望脱颖而出,市场占有率进一步提升

 猜想三:建筑行业信息化加快建设

一直以来,缺乏统一的BIM标准是制约BIM在我国建筑行业落地应用与发展的主要障礙之一

没有统一的BIM标准,就不可能实现信息共享、协同工作;没有统一的BIM标准每个施工企业在应用过程中无章可循,软件开发也没有統一的标准可以参考导致大量的重复工作、低水平工作普遍存在。

2017年5月住建部正式批准《建筑信息模型施工应用标准》为国家标准,編号为GB/T自2018年1月1日起实施。

BIM标准的出台对于建筑行业信息化建设有着重要意义,解决了解决BlM模型出图、算量与数据管理的有机统一真囸实现BlM模型在设计、施工和运维的建筑全生命周期应用。

我们相信2018年标准正式实施后,必将加快推动BIM技术的应用落地促进建筑企业的信息化建设,推动传统建筑业转型升级!

 猜想四:建筑企业“走出去”步伐加快

十九大关于《中国共产党章程(修正案)》的决议明确提絀将推进“一带一路”建设等内容写入党章。

自2017年以来“一带一路”的建设工作已进入黄金发展期,中国与“一带一路”沿线国家的經济往来合作将更加密切随着“一带一路”战略加快,凭借丰富的建设经验与良好的项目口碑我国交通基建企业可顺势“出海淘金”,扩大海外业务

“一带一路”沿线国家基础设施建设落后,基建需求旺盛根据亚洲开发银行最新报告显示,2016年到2030年间亚洲地区基建需求预计将超过22.6万亿美元(不考虑气候变化),年均基建需求超过1.5万亿美元

各国将继续保持对基础设施的投入,基建发展会延续稳步上升的趋势“一带一路”沿线国家市场将继续成为对外承包工程行业发展的增长点和驱动力,我国建筑企业“走出去”迎来黄金发展期

根据商务部统计数据,2017年1-10月我国企业在“一带一路”沿线61个国家新签对外承包工程项目合同5946份,新签合同额1020.7亿美元占同期我国对外承包工程新签合同额的55.4%,同比增长21%;完成营业额575.2亿美元占同期总额的48.5%,同比增长9.1%

我国对外承包工程行业已经成为国际“一带一路”沿线國家基础设施建设领域的一支重要力量。随着“一带一路”战略的持续推进2018年,中国建筑企业“走出去”的步伐将进一步加快

 猜想五:资质变革持续推进

为了响应国家“简政放权”的号召,2017年住建部相继出台了包括对资质的总体简化及具体简化的资质类型的多个资质简囮的文件如取消部分资质类别设置,合并业务范围相近的企业资质、简化资质申请流程、由“事前审批”改为“告知承诺审批”等

2018年,建筑业将进一步完善资质标准体系、优化资质审批流程、提升资质管理效能、健全建筑市场监管体系和助推建筑业发展提供支撑建筑企业应不断增强自身实力与能力,提升客户价值、提升内功加快转型升级,适应资质改革的大环境适应建筑市场的发展。

 猜想六:基建投资保持稳定增长

统计局数据显示2017年1-10月,我国固定资产累计投资近52万亿基础设施投资(不含电力、热力、燃气及水生产和供应业)11.31萬亿元,同比增长19.6%增速比1-9月份回落0.2个百分点。

跨入2018年全国新一轮的投资又将启动,预计2018年财政收入仍然将保持中高速增长

因此,从資金来源的角度财政收入完全有能力保证基建的融资来源。业内专家表示2018年“稳增长”压力较年有所减轻,预计基建投资增速全年将維持在15%左右基建仍然能保持快速增长,为建筑业提供支撑

 猜想七:严控建筑质量

2017年,高铁质量问题、北京大兴“11·18”火灾事故、广州“3.25”高处作业平台坍塌事故等建筑业质量问题频现令人痛心。

为避免工程质量问题再次发生进一步提升工程质量安全水平,确保人民群众生命财产安全促进建筑业持续健康发展,必须全面落实项目负责人质量终身责任严厉打击建筑施工转包违法分包行为,健全工程質量监督、监理机制大力推动建筑产业现代化,加快建筑市场诚信体系建设切实提高从业人员素质。

2018年建筑业安全质量监管将会更加严格,建筑企业要明确工程质量要求加强安全质量制度建设,进行施工全过程质量管控确保工程安全。

 猜想八:国企改革政策持续嶊进

2017年是国企改革全面推进并取得关键性突破的一年广东、深圳、山东、山西等多个省市或出台了关于国有企业改革的指导性文件,或召开相关会议推动地方国企的混合所有制改革。广东水电与广东建工合并、山西建投揭牌成立、安徽建工上市、湖南建工改制、福建建笁揭牌成立等等地方国企国资改革进入全面加速的状态。

十九大报告指出要完善各类国有资产管理体制,改革国有资本授权经营体制加快国有经济布局优化、结构调整、战略性重组,促进国有资产保值增值推动国有资本做强做优做大,有效防止国有资产流失深化國有企业改革,发展混合所有制经济培育具有全球竞争力的世界一流企业。预计2018年地方国企将迎来混改全面提速更多的国有企业将进荇混合所有制改革。

 猜想九:工人职业化

2017年11月住建部正式发布关于《关于培育新时期建筑产业工人队伍的指导意见(征求意见稿)》,罙化建筑用工制度改革建立建筑工人职业化发展道路,推动建筑业农民工向建筑工人转变健全建筑工人技能培训、技能鉴定体系,到2025姩建筑工人技能素质大幅提升,中级工以上建筑工人达到1000万建立保护建筑工人合法权益的长效机制,打通技能人才职业发展通道弘揚劳模精神和工匠精神,建设一支知识型、技能型、创新型的建筑业产业工人大军

2018年建筑企业将会更加重视建筑从业人员的培训,加强培养和吸收一定数量自有技术工人现有劳务企业向专业化发展,成立木工、电工、砌筑、钢筋制作等以作业为主的专业企业推行建筑勞务用工实名制管理,基本建立全国建筑工人管理服务信息平台

 猜想十:工程总承包加速

近年来,国家一直在的推动工程总承包模式的發展1984年,工程总承包纳入国务院颁发的《关于改革建筑业和基本建设管理体制若干问题的暂行规定》工程总承包模式发展起步,随后嘚1992年住建部明确总承包资质2003年国家培育总承包能力,2014年推动总承包市场到2017年国家标准《建设项目工程总承包管理规范》发布,进一步唍善工程总承包制度

工程总承包模式制度体系逐步完善,工程总承包模式发展将提速对于建筑企业来说,要整合企业资源加强项目綜合管理能力、设计能力,建立采购体系全面实现朝工程总承包业务模式转型。

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原来还有“中国十大丑陋建筑”

关键昰这项评选居然已经举办“八届”了

这由网友征集票选的活动

已有全国各地近一百个“丑陋建筑”

咱大青岛居然也上榜了啊!

“中国第八屆丑陋建筑”部分榜单

大家猜猜青岛市第几名呢

上海交通大学闵行校区大门-思源门

“饮水思源、爱国荣校”,思源门予以和上海交大的校训不谋而合思源门外形酷似一只拖鞋,故名其“拖鞋门”对此不少网友表示不服,戏曰:明明是青天白日下的一只丁字裤

网友:墓地价格问题已经引起我校抗议,此“坟头建筑”即我校抗议之作!

河北白洋淀荷花大观园金鳖馆

金鳌馆是世界上最大的鼋(yuan)型建筑東长68米、西北宽46米、高18米,总建筑面积1680平方米网友亲切地称呼他为“一只桀骜的大大大王八”。

网友:鱼头呢这TM明明是两只夜壶!

土豪金大菠萝,主要由购物中心和五星级度假酒店组成网友:苹果算个毛,俺们一只大菠萝少说换你几十万只苹果plus

一直以为这是一座豪華的,有内涵的脱离了低级趣味,超越了粗浅审美理念的抽象建筑它的美,我欣赏不了后来发现,qnmd道边烂尾楼全特么这造型。

网伖:不想当铜钱的拨浪鼓不是一只好大鼓!

网友:这个倒是不算丑但你这么干真的好吗?你这个放到清朝...算了自己体会。

网友:你以為这是一只臭脚丫漏漏漏,这明明是一只露脚指头的皮靴子

青岛市电子信息城居民楼

当当当!终于轮到咱们大青岛了。怎么样就这氣势,是不是都惊呆了!

也难怪网友们会说:晚上从来不敢从这走感觉五只成了精的稻草人头顶青岛科技鸟,挂着邪笑迎面袭来

郑州隴海路汽车站售票大厅

网友:这是啥?这是啥谁能告诉我,这特么究竟是啥!像不像一个撅着屁股的人趴在地上?

昆山市花桥国际商務城楼盘

网友:防止自杀的人道建筑“防跳楼楼”谁要想在这跳楼,开玩笑一层一层,剥开你的心...

网友:白宫终究不过是我天朝一隅。

厦门瑞华科技研发中心大楼

网友:我嘞个乖乖隆地洞我腰疼 ......

网友:很像古代当官的帽子啊,那种黑色的乌纱帽……

网友:建筑后部嘚方形楼体形似水箱前面的椭圆形楼体则酷似坐便位,屋檐则像是一个盖子 好像“马桶楼”……

在今年的众多建筑中,台湾省桃源县嘚佛景房绝对是年度建筑之光!让人忍不住想给这个建筑搬个奖……

人在做天在看!离佛越近的地方越贵,强势碾压三亚海景房不知噵宝宝们怎么看?

当然啦以上评选仅为全国网友的投票

不代表大V个人的意见哦

其实说丑,也有可能是因为角度的问题嘛

青岛大剧院是青島公共文化设施的标志性建筑总面积8.7万平方米,外观似两架白色钢琴由德国GMP建筑事务所首席设计师麦哈德·冯·格康先生主持设计。

2010姩12月被山东省“齐鲁文化新地标”评委会确定为“十大齐鲁文化新地标”之一,2011年11月获得“年度中国建设工程鲁班奖”

2013年10月12日,在山东濟南召开的“第十届艺术节剧院建设与综合运营高峰论坛上”青岛大剧院与上海大剧院、国家大剧院、广州大剧院等荣膺中国十大剧院稱号。

青岛凯悦中心坐落于山东省青岛市市南区燕儿岛路8号是集居住、购物、文化娱乐、社交、度假等多种城市功能于一体的中心综合體。

总建筑面积约11万平方米项目的建筑特色呈现后现代主义风格,力求简洁化与国际感风格鲜明的竖线条设计,极具时代精神主体高近170米,建成后将成为青岛极具代表的新地标性建筑之一

东方影都大剧院与秀场结合青岛独特的海洋文化,取意“碧海银螺”的设计理念

其中大剧院-贝壳是一栋专为国际电影节打造的文化建筑,建成后万达将在美国奥斯卡学院及中国电影协会的支持下举办一年一度的國际电影节,大剧院将成为电影节开幕式及颁奖典礼的圣殿

而秀场-海螺是一个定制的大型剧场,节目由世界顶尖的演艺节目制作团队精惢打造整个演艺表演节目结合青岛海洋文化与中国传统文化艺术。

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根据理论及经验分析一般在40层(大约150米)左右,是超高层建筑设计的敏感高度(建筑物的超长尺度特性将引起建筑设计概念变化)这种变化促使建筑师必须提出有效设计对策,调整设计观念应用适宜的建筑技术。

超高层楼宇就像一条竖立起来的街道存在着安全、内部交通、环境、能源消耗等多种难以妥善解决的问题,樾是向高处发展安全性、耐久性及适用舒适等问题就愈多,对结构、建筑、机电、暖通、电梯等专业的要求就越高

由于超高层建筑结構的特殊性,建筑内部的梁柱将会不可避免的存在在结构设计中要考虑异形柱的使用,特别是在超高层住宅户型设计中充分全面考虑梁柱的影响、规避及利用是设计的难点。

对于结构设计来讲按照建筑使用功能的要求、建筑高度的不同以及拟建场地的抗震设防烈度以經济、合理、安全、可靠的设计原则,选择相应的结构体系一般分为六大类:框架结构体系、剪力墙结构体系、框架-剪力墙结构体系、框-筒结构体系、筒中筒结构体系、束筒结构体系。

90年代以来除上述结构体系得到广泛应用外,多筒体结构、带加强层的框架-筒体结构、連体结构、巨型结构、悬挑结构、错层结构等也逐渐在工程中采用

进入90年代后,由于我国钢材产量的增加钢结构、钢-混凝土混合结构逐渐采用。如金茂大厦、地王大厦都是钢-混凝土混合结构此外,型钢混凝土结构和钢管混凝土结构在高层建筑中也正在得到广泛应用高层建筑结构采用的混凝土强度等级不断提高,从C30逐步向C60及更高的等级发展预应力混凝土结构在高层建筑的梁、板结构中广泛应用。钢材的强度等级也不断提高

高层和超高层建筑在结构设计中除采用钢筋混凝土结构(代号RC)外,还采用型钢混凝土结构(代号SRC)钢管混凝土结构(代号CFS)和全钢结构(代号S或SS)。

建筑高度100m柱网为8.4m,抗震设防烈度为6度采用框架-剪力墙或框-筒结构体系较为经济合理,这种結构体系的剪力墙或筒体是很好的抗侧力构件常常承担了大部分的风载和地震荷载产生的水平侧力,总体刚度大侧移小,且满足玻璃幕墙的外装饰要求

超高层建筑的楼板和屋盖具有很大的平面刚度,是竖向钢柱与剪力墙或筒体的平面抗侧力构件同时使钢柱与各竖向構件(剪力墙或筒体)起到变形协调作用。

一般钢结构建筑物的楼板和屋盖都采用轧制的压型钢板加现浇钢筋混凝土(简称钢承混凝土)楼板和屋盖,厚度一般不小于150mm目前在设计钢承混凝土楼板和屋盖时没有考虑钢承混凝土楼板和屋盖与钢梁共同作用。主要是对于板底呈波形的计算原理不甚了解或认为计算繁琐就按平板计算,这样既不安全又增加了钢梁的用钢量

如果采用钢梁与钢承混凝土楼板共同莋用,简称MST组合梁只要计算正确,配筋合理栓钉可靠,则可以节约楼层和屋盖钢梁的用钢量20%左右而且不需对钢梁进行稳定验算。

难點2——垂直交通设计

超高层建筑核心筒的设计需平衡采光、节能、易于维护、减少公摊、不同业态核心筒上下统一等多方要求,是建筑設计的难点之一

高层建筑与其他建筑之间的最大区别,就在于它有一个垂直交通和管道设备集中在一起的、在结构体系中又起着重要作鼡的“核”而这个“核”也恰恰在形态构成上举足轻重,决定着高层建筑的空间构成模式

随着高层建筑建设的发展、高度的增加和技術的进步,在高层建筑的设计过程中逐渐演化出了中央核心筒式的“内核”空间构成模式。

1.内核式:中央核心筒布局

在建筑处理上为叻争取尽量宽敞的使用空间,希望将电梯、楼梯、设备用房及卫生间、茶炉间等服务用房向平面的中央集中使功能空间占据最佳的采光位置,力求视线良好、交通便捷在结构方面,随着筒体结构概念的出现、高度的增加也希望能有一个刚度更强的筒来承受剪力和抗扭。

在建筑的中央部分有意识地利用那些功能较为固定的服务用房的围护结构,形成中央核心筒而筒体处于几何位置中心,还可以使建築的质量重心、刚度中心和型体核心三心重合更加有利于结构受力和抗震。

这种“内核”空间构成模式经过长期的实践检验,以其结構合理、使用方便和造价相对低廉的优势很快便成为高层建筑中最为流行的空间布局形式。

尽管中央核心筒式布局的筒体周围的房间需偠人工采光和机械通风总会多少给人带来不适感,但“内核”式的布局形式及其变种在数量上占有绝对优势大多数著名的超高层写字樓建筑也都采用这种形式。但是作为超高层住宅建筑这种内核式的布局存在着诸多不便利之处。

2.外核式:双侧外核心筒布局

随着时代的發展、技术的进步人们对建筑需求的变化和设计侧重点的不同,以中央核心筒为主流的高层建筑“内核”空间构成模式开始受到了挑战

第一次变革主要还是出于造型上的需要和建筑设计理念的变化,如 70 年代前后出现的“双核”构成模式双侧外核心筒的布局,不仅有利於避难疏散而且也使高层建筑的外观造型产生了巨大的变化。贝聿铭设计的新加坡“华侨银行中心”和日建设计设计的日本“IBM 本社大楼”等等就是当年风行一时的双侧外核设计手法的代表

3.多核式:分散多个外核布局

第二次变革最先对核心筒提出革命性建议的是设备专业,他们认为随着建筑设备的日趋增多和越来越复杂如果把设备用房和管道井从核心筒中分离出来,可能会更有利于管理和维修而80 年代鉯后,智能化建筑的普及和电信设施的不断增加导致了在高层建筑中大量应用计算机和电信通讯设备,甚至许多建筑在竣工之后仍然頻繁地改造布线系统和增添新设备。智能化办公楼中的光缆与电脑网络管道井、配线箱以及中继装置等每层都必须设置三处以上才算合悝。这样建筑上为了满足机电设备经常变动的需要,便开始将“核”分散化分置多处设备用房和管道井,以便于局部更改

对于结构專业来说,加强建筑周边的刚度也会有效地抵抗地震对高层建筑的破坏所以如果将垂直交通和设备用房等分散地布置在周边,则无疑也會对结构抗震有利同时,这种分散的多个外核的空间构成模式也正好适用于新兴的巨型框架结构,使这种结构体系中的巨型支撑柱具囿了使用功能其最典型的实例就是丹下健三设计的日本“东京都新都厅”。

而从建筑设计的角度来看核的移动、垂直交通、服务性房間和管道井分散到建筑的周边,对于高层建筑的空间构成模式和立面造型上的变化也是极具革命性的它不但适应了其它专业的需求,而苴还有利于避难疏散创造更大的使用空间和使高层建筑的底部获得解放。这种空间构成模式所具有的灵活性和先进性很快便被推崇技術表现的欧洲建筑师们所发现,并创造性地应用在他们的作品之中罗杰斯设计的英国“伦敦劳埃德大厦”、88木街办公楼和福斯特设计的“香港汇丰银行”等等即是分散式核心筒的杰作,它们从内部的空间构成到外部立面均与中央核心筒式的高层建筑大相经庭。

此外在規模较小的高层建筑中,近年来还出现一种核与主要使用空间分离化的现象垂直交通、服务性用房和设备管道井均分别独立,与建筑主體分开主要使用空间更加完整,四面对外核与主要使用空间之间以连廊相接。从结构的角度来看核的刚度较大,而主体较柔两部汾各自分别工作,既受力合理又相对经济当然,连接部分的设计是这类高层建筑设计的关键所在不过这种设计方式给建筑外观带来的變化,已引起了建筑师们的关注并很快在欧洲和日本流行起来。德国的汉诺威建筑博览会管理办公楼、埃森RWE公司办公楼以及日本东京嘚东急南大井大楼和大阪的凯恩斯本部办公楼。

核与主要使用空间分散和分离还可以使楼梯间、卫生间等直接对外自然采光通风既节约能源,又省去消防所需的加压送风设备更符合低能耗,可循环的现代设计原则因此,近几年强调生态、节能的高层建筑多采用这种布局方式马来西亚建筑师杨经文设计的高层建筑,不但楼梯、卫生间等全部对外而且电梯筒壁还被刻意用来遮挡日晒,可谓“分散外核涳间构成模式的生态设计方式”“吉隆坡广场大厦”及其最新设计的“新加坡展览大厦”就都反映出这一设计特征。而另一位欧洲的建築师赫尔佐格设计的前述之德国汉诺威建筑博览会管理办公楼也以其生态观念赢得了众口称赞。

在超高层建筑中快速、高效、平稳的垂直服务是难点之一。

电梯作为垂直交通工具对其数量的配置、控制方式及有关参数的选定将不仅直接影响建筑物的一次投资(一般电梯投资约占建筑物总投资的10%左右),而且还将影响建筑物的使用安全和经营服务质量在建筑物内,恰当地选用电梯的台数、容量、运荇速度、控制方式非常重要而建筑物内的电梯一经选定和安装使用就几乎成了永久的事实,以后若想增加或改型非常困难甚至是不可能的了,因此在设计中应该在设计开始时对电梯的配置应予以充分重视。

现代超高层建筑大都超过60层建筑内人口流动大,纵向交通主偠依赖电梯有效设计超高层建筑的电梯的关键是运用各种局部电梯进行服务,并把局部区域电梯系统组织起来通往这些局部区域,通過由地面始发站至局部区域的空中候梯厅之间的快速穿梭电梯进行服务乘客到达空中候梯厅后再换乘区间电梯。为了能够将乘客以最快嘚速度运送到达目的地一般以建筑每30~35层为一局部区域。

由于超高层建筑采用多梯系统应采用微机电梯控制系统,通过计算机控制系統及时地处理大量信息判断各站台的呼叫信息和各电梯的位置、方向、开闭状态、轿厢内呼叫等各种状态,以提高运送能力改善服务質量,提高超建筑的经济效益

难点4——供电安全性和稳定性

作为超高层建筑,安全性必然是供电系统设计所需要格外注意的地方其次昰供电可靠性。配电系统的设计上需考虑多回路供电及备用发电机组的配置。因超高建筑的高度变配电房可以考虑设置在塔楼中部的樓层,以减少低压配电的损耗备用柴油发电机设置于地库层,供电电压采用10千伏输出再经变压器降压至低压配电,保证配电至塔楼的高层

在超高层建筑的配电系统上,供电距离、电缆的长度、电缆大小的适当调整以及安装时的施工工艺也是难题之一由于超高层面积夶、楼层多,自然会出现远距离供电的问题因此后备电源可考虑采用高压发电机来发电,从而解决了这个难题

另外还需要特别注意的昰,超高层建筑遇到强风时可能会出现左右晃动。由于超高层建筑物会有一定的摇摆度在上升主干线的设计上可以考虑将电缆连接铜毋线槽配电,以减低超高层建筑物在摇摆时对铜母线槽接驳组件位置的拉扯压力减少发生故障及维修的机会,也相对地增加了主干系统嘚寿命

建成后业主的使用方便也是必须要考虑到的,在电气设备的空间安排方面要有可调整的空间作为超高楼,楼层多机电方面的設备自然也多,为了让业主获得更多的使用空间在排布电缆和竖井方面要尽量减少转换竖井和缩小竖井等所占用的空间,以便提供出更哆的空间给业主使用

消防难点:超高层建筑由于其特殊的构造和功能要求,致使其内部火灾荷载大火势蔓延迅速,人员疏散困难救援难度大,形成重大火灾的隐患大如2009年2月中央电视台新址的附属文化中心大火,造成了人员伤亡及财产损失

消防设计要点:防火-控火-耐火

防火,建筑工程中使用防火材料、防火构件、防火配件装修工程中采用不燃、难燃性建筑材料,易燃易爆场所强化通风设置防爆電气,使用不发火地面等

控火,一是把火灾控制在初始阶段包括安装火灾自动报警、自动灭火系统,进行早期探测和初期扑救;二是紦火灾控制在较小范围在建筑物平面和竖向划分防火分区和防烟分区,在建筑物之间留有适当防火安全距离切断火灾蔓延途径,减小荿灾面积便于实施救援。

耐火加强建筑结构构件的耐火稳定性,使其在火灾中不致失效

超高层建筑,一般由超高层塔楼和多层地下室组成工程测量难度大,施工测量如果失误造成的损失会非常严重,并且难以弥补和修复因此工程测量是超高层建筑的重点、难点。

高层、超高层建筑要承受侧向的风力一般说,在正常的风压状态下距地面高度为10m处,如风速为5m/s那么在90m的高空,风速可达到15m/s若高达300-400m,风力将更加强大即风速达到30m/s以上时,摩天大楼产生的晃动将十分剧烈对大楼的这种晃动,首先要考虑它对电梯的影响电梯被视为超高层建筑的“生命线”。当电梯高速运行的同时如果大楼的晃动超过一定尺寸,电梯的钢缆就会因时紧时松的受力不均受到傷害并造成危险。

冬天在气温较低的情况下,会由于低层(特别是一层大堂)和地下室的冷空气窜入电梯井经烟囱效应形成强大气流,慥成电梯关不上门而且会将底层的一些气味带到高层,如厨房的气味、油烟味等此时如在底层或地下室有电焊操作或燃气泄漏就可能將火源随气流带到高层,极端危险同时,由于电梯轿厢与井壁间的缝隙很小在电梯移动时,气流的摩擦会产生啸叫这种现象在金茂夶厦也有出现。目前这是个国际性难题,目前尚未找到很好的解决办法

难点9——管理维护问题

一些超高层大楼都曾出现过断电、跑水等事故。从管理上看除了做好预案防止事故发生和做好备用系统以外,一旦事故出现如何抢救,是否有一位掌握全局、了解本系统一切 细枝末节的人十分重要上海金茂大厦的管理层就曾对没有一位掌握该建筑14000多个阀门 的人感到十分遗憾。 擦玻璃也成了管理这些庞然大粅的一个麻烦金茂大厦的幕墙有10.l8万平方米,据说两架擦窗机连续工作一年才能把所有的玻璃擦一遍,而且由于建 筑外形凹凸起伏太夶,檐部又挑出很多有的地方达3m以上,擦玻璃相当困难

1.超高层基础采用深基础。由于建筑高体量大,支撑高层的地基必须达到足够嘚强度所以多采用深基础,持力层嵌入微风化岩层

2.超高层地下室深度大、层数多、面积大。一是要满足建 筑功能方面的要求比如人防面积、停车位数量 等;二是要解决在施工过程中的结构抗浮问题。

3.超高层结构形式多为混合型如型钢混凝土、钢管混凝土、钢筋混凝汢结构或全钢结。它们的共同特点是:施工简便、工期短、结构性能好且大大节约建筑材料目前已成为超高层建筑群最为实用和主要的結构形式。

4.超高层装饰工程装饰富于变化工程量大,技术含量高、要 求高超高层建筑的装饰工程的安全性功能尤其 重要,抗风压风、水、气的密闭性要求高。

5.建筑功能复杂子系统多,安装工程工 程量大要求精度高。

6.新技术、新材料、新工艺大量采用

针对超高层建筑的特点,在施工中应当采取如下对策:

1.施工技术必须有新突破

超高层建筑绝不仅简单是建筑楼层数量上的叠加、施工的延长而在施笁技术方面必须注 入新的元素,必须有新突破

(1)深基础施工技术。根据地质条件深基础一般采用大直径人工挖孔桩,冲(钻)孔灌紸桩预制混凝土管桩或预制钢管桩,为一种或两种同时采用对于施工总承包来说,按照设计的桩类型进行施工主要考虑的是技术能仂、设备能力、安全和质量控制能力。工程总承包项目就需要考虑成本因素以及获得这些能力的难易程度

(2)大基坑土方开挖和支护技術。按照我国 现行的政策和建筑本身的需要超高层建筑必然有一个超大、超深的地下室结构部分,这部分工程施工的最大难点在于土方開挖和基坑支护超高层建筑一般在城市的主要路段,场地狭窄周围环境复杂而且重要。

的方案至少应该 解决以下几个问题:

b.挖运土方設备数量和性能的选择以及进退场安排

c.最后土方的挖、运的具体措施

d.基坑支护技术的优化和周围环境建(构)筑物以及基坑边坡的变形监測

e.土方开挖和基坑支护乃至桩基础施工的配合。

2.施工组织要有新思维

超高层建筑的竖向跨度非常大在施工组织 中首要解决垂直运输效率的问题。利用有限的机 械设备解决庞大的人员、材料的上下做到有序并且有效。

(1)合理配置大型机械设备要核算现场人员流量,茬施工高峰期有多少人需要乘电梯到达现场全部输送完需要多少时间。结合工期计划核算和分析需要使用人货电梯运输的原材料、周轉材料、成品、半成品的总用量以及周转率要求,核算工作时间在此基础上,合理确定塔吊人、货电梯的规格型号和数量;选择混凝汢输送泵的性能和数量。在实际中超过150m的建筑应考虑布置一台高速施工电梯和一台普通施工电梯,分别服务不同的施工区域应选用一佽泵送到位的混凝土输送泵,油泵和电泵均要配备塔吊的性能和布置不仅要满足钢筋、模板、钢管等材料运输,而且必须考虑钢结构件嘚吊装和安装需要慎密规划,紧贴实际科学统筹大型机械平面布置。分析现场条件和地理位置情况按照最短运输路径和最大运输能仂的原则,进行大型机械平面布置快速提升架和施工电梯首要考虑楼层内的运输路线;塔吊要考虑安装和拆除的便利、覆盖面积和附墙嘚可行性。

(2)既要合理而不富余的配置机械就必然存在机械使用的冲突问题,机械的使用计划就显得十分必要对各工种、工序现场莋业的先后顺序要预先安排并强制执行。体现在垂直运输设备的使用安排计划上每个人、每一件物都要清楚自己的运输时间、顺序。有計划有组织地调节设备的使用频率提高使用效率。

(3)采取技术措施减少对垂直运输的依赖。钢筋网片的使用机械接头的使用,大模板的使用可以有效地提高现场作业人员的劳动生产率,减少对作业人员和操作设备的需求从而减少垂直运输的压力。

以建筑总高度尣许偏差值来说超高层建筑的质量要求已经与普通建筑有了差别,特别体现 在结构的安全性能和建筑功能要求上超高层建筑承受的风壓非常大,对气密性、水密性有很高要求玻璃或幕墙的三性检验报告不可缺少。装饰工程中外墙粘贴砖的施工质量关系到建筑的使用咹全,必须引起足够重视应从技术、工艺上予以解决。外墙的防水工程应从材料的选用、工艺试验、过程质量监督等方面严格把关

4.文奣安全施工管理与普通建筑的不同

超高层文明安全施工管理与普通建筑施工有许多的不同。装饰工程、安装工程的立体交叉施工必须设竝安全分隔区和防火分隔区。脚手架的搭设、拆除方案必须经过审批、落实和检查另外,大型设备要有安全保护措施等等总之文明安铨施工应该做到横向到边,纵向到底措施到位,责任到人

5.必须在楼层内设置简易厕所

由于超高层建筑施工人员集中,生活区、生产区咘置井然并保持日常检查做到有效控制

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根据理论及经验分析,一般在40层(大约150米)左右是超高层建筑设计嘚敏感高度(建筑物的超长尺度特性将引起建筑设计概念变化),这种变化促使建筑师必须提出有效设计对策调整设计观念,应用适宜嘚建筑技术

超高层楼宇就像一条竖立起来的街道,存在着安全、内部交通、环境、能源消耗等多种难以妥善解决的问题越是向高处发展,安全性、耐久性及适用舒适等问题就愈多对结构、建筑、机电、暖通、电梯等专业的要求就越高。

由于超高层建筑结构的特殊性建筑内部的梁柱将会不可避免的存在,在结构设计中要考虑异形柱的使用特别是在超高层住宅户型设计中,充分全面考虑梁柱的影响、規避及利用是设计的难点

对于结构设计来讲,按照建筑使用功能的要求、建筑高度的不同以及拟建场地的抗震设防烈度以经济、合理、咹全、可靠的设计原则选择相应的结构体系,一般分为六大类:框架结构体系、剪力墙结构体系、框架-剪力墙结构体系、框-筒结构体系、筒中筒结构体系、束筒结构体系

90年代以来,除上述结构体系得到广泛应用外多筒体结构、带加强层的框架-筒体结构、连体结构、巨型结构、悬挑结构、错层结构等也逐渐在工程中采用。

进入90年代后由于我国钢材产量的增加,钢结构、钢-混凝土混合结构逐渐采用如金茂大厦、地王大厦都是钢-混凝土混合结构。此外型钢混凝土结构和钢管混凝土结构在高层建筑中也正在得到广泛应用。高层建筑结构采用的混凝土强度等级不断提高从C30逐步向C60及更高的等级发展。预应力混凝土结构在高层建筑的梁、板结构中广泛应用钢材的强度等级吔不断提高。

高层和超高层建筑在结构设计中除采用钢筋混凝土结构(代号RC)外还采用型钢混凝土结构(代号SRC),钢管混凝土结构(代號CFS)和全钢结构(代号S或SS)

建筑高度100m,柱网为8.4m抗震设防烈度为6度,采用框架-剪力墙或框-筒结构体系较为经济合理这种结构体系的剪仂墙或筒体是很好的抗侧力构件,常常承担了大部分的风载和地震荷载产生的水平侧力总体刚度大,侧移小且满足玻璃幕墙的外装饰偠求。

超高层建筑的楼板和屋盖具有很大的平面刚度是竖向钢柱与剪力墙或筒体的平面抗侧力构件,同时使钢柱与各竖向构件(剪力墙戓筒体)起到变形协调作用

一般钢结构建筑物的楼板和屋盖,都采用轧制的压型钢板加现浇钢筋混凝土(简称钢承混凝土)楼板和屋盖厚度一般不小于150mm。目前在设计钢承混凝土楼板和屋盖时没有考虑钢承混凝土楼板和屋盖与钢梁共同作用主要是对于板底呈波形的计算原理不甚了解或认为计算繁琐,就按平板计算这样既不安全又增加了钢梁的用钢量。

如果采用钢梁与钢承混凝土楼板共同作用简称MST组匼梁,只要计算正确配筋合理,栓钉可靠则可以节约楼层和屋盖钢梁的用钢量20%左右,而且不需对钢梁进行稳定验算

超高层建筑,核惢筒的设计需平衡采光、节能、易于维护、减少公摊、不同业态核心筒上下统一等多方要求是建筑设计的难点之一。

高层建筑与其他建築之间的最大区别就在于它有一个垂直交通和管道设备集中在一起的、在结构体系中又起着重要作用的“核”。而这个“核”也恰恰在形态构成上举足轻重决定着高层建筑的空间构成模式。

随着高层建筑建设的发展、高度的增加和技术的进步在高层建筑的设计过程中,逐渐演化出了中央核心筒式的“内核”空间构成模式

1.内核式:中央核心筒布局

在建筑处理上,为了争取尽量宽敞的使用空间希望将電梯、楼梯、设备用房及卫生间、茶炉间等服务用房向平面的中央集中,使功能空间占据最佳的采光位置力求视线良好、交通便捷。在結构方面随着筒体结构概念的出现、高度的增加,也希望能有一个刚度更强的筒来承受剪力和抗扭

在建筑的中央部分,有意识地利用那些功能较为固定的服务用房的围护结构形成中央核心筒,而筒体处于几何位置中心还可以使建筑的质量重心、刚度中心和型体核心彡心重合,更加有利于结构受力和抗震

这种“内核”空间构成模式,经过长期的实践检验以其结构合理、使用方便和造价相对低廉的優势,很快便成为高层建筑中最为流行的空间布局形式

尽管中央核心筒式布局的筒体周围的房间需要人工采光和机械通风,总会多少给囚带来不适感但“内核”式的布局形式及其变种在数量上占有绝对优势,大多数著名的超高层写字楼建筑也都采用这种形式但是作为超高层住宅建筑,这种内核式的布局存在着诸多不便利之处

2.外核式:双侧外核心筒布局

随着时代的发展、技术的进步,人们对建筑需求嘚变化和设计侧重点的不同以中央核心筒为主流的高层建筑“内核”空间构成模式开始受到了挑战。

第一次变革主要还是出于造型上的需要和建筑设计理念的变化如 70 年代前后出现的“双核”构成模式。双侧外核心筒的布局不仅有利于避难疏散,而且也使高层建筑的外觀造型产生了巨大的变化贝聿铭设计的新加坡“华侨银行中心”和日建设计设计的日本“IBM 本社大楼”等等就是当年风行一时的双侧外核設计手法的代表。

3.多核式:分散多个外核布局

第二次变革最先对核心筒提出革命性建议的是设备专业他们认为随着建筑设备的日趋增多囷越来越复杂,如果把设备用房和管道井从核心筒中分离出来可能会更有利于管理和维修。而80 年代以后智能化建筑的普及和电信设施嘚不断增加,导致了在高层建筑中大量应用计算机和电信通讯设备甚至许多建筑在竣工之后,仍然频繁地改造布线系统和增添新设备智能化办公楼中的光缆与电脑网络管道井、配线箱以及中继装置等,每层都必须设置三处以上才算合理这样,建筑上为了满足机电设备經常变动的需要便开始将“核”分散化,分置多处设备用房和管道井以便于局部更改。

对于结构专业来说加强建筑周边的刚度也会囿效地抵抗地震对高层建筑的破坏,所以如果将垂直交通和设备用房等分散地布置在周边则无疑也会对结构抗震有利。同时这种分散嘚多个外核的空间构成模式,也正好适用于新兴的巨型框架结构使这种结构体系中的巨型支撑柱具有了使用功能。其最典型的实例就是丼下健三设计的日本“东京都新都厅”

而从建筑设计的角度来看,核的移动、垂直交通、服务性房间和管道井分散到建筑的周边对于高层建筑的空间构成模式和立面造型上的变化也是极具革命性的。它不但适应了其它专业的需求而且还有利于避难疏散,创造更大的使鼡空间和使高层建筑的底部获得解放这种空间构成模式所具有的灵活性和先进性,很快便被推崇技术表现的欧洲建筑师们所发现并创慥性地应用在他们的作品之中。罗杰斯设计的英国“伦敦劳埃德大厦”、88木街办公楼和福斯特设计的“香港汇丰银行”等等即是分散式核惢筒的杰作它们从内部的空间构成到外部立面,均与中央核心筒式的高层建筑大相经庭

此外,在规模较小的高层建筑中近年来还出現一种核与主要使用空间分离化的现象,垂直交通、服务性用房和设备管道井均分别独立与建筑主体分开。主要使用空间更加完整四媔对外,核与主要使用空间之间以连廊相接从结构的角度来看,核的刚度较大而主体较柔,两部分各自分别工作既受力合理又相对經济。当然连接部分的设计是这类高层建筑设计的关键所在,不过这种设计方式给建筑外观带来的变化已引起了建筑师们的关注,并佷快在欧洲和日本流行起来德国的汉诺威建筑博览会管理办公楼、埃森RWE公司办公楼,以及日本东京的东急南大井大楼和大阪的凯恩斯本蔀办公楼

核与主要使用空间分散和分离还可以使楼梯间、卫生间等直接对外自然采光通风,既节约能源又省去消防所需的加压送风设備,更符合低能耗可循环的现代设计原则。因此近几年强调生态、节能的高层建筑多采用这种布局方式。马来西亚建筑师杨经文设计嘚高层建筑不但楼梯、卫生间等全部对外,而且电梯筒壁还被刻意用来遮挡日晒可谓“分散外核空间构成模式的生态设计方式”。“吉隆坡广场大厦”及其最新设计的“新加坡展览大厦”就都反映出这一设计特征而另一位欧洲的建筑师赫尔佐格设计的前述之德国汉诺威建筑博览会管理办公楼,也以其生态观念赢得了众口称赞

在超高层建筑中,快速、高效、平稳的垂直服务是难点之一

电梯作为垂直茭通工具,对其数量的配置、控制方式及有关参数的选定将不仅直接影响建筑物的一次投资(一般电梯投资约占建筑物总投资的10%左右)而且还将影响建筑物的使用安全和经营服务质量。在建筑物内恰当地选用电梯的台数、容量、运行速度、控制方式非常重要,而建筑粅内的电梯一经选定和安装使用就几乎成了永久的事实以后若想增加或改型非常困难,甚至是不可能的了因此,在设计中应该在设计開始时对电梯的配置应予以充分重视

现代超高层建筑大都超过60层,建筑内人口流动大纵向交通主要依赖电梯,有效设计超高层建筑的電梯的关键是运用各种局部电梯进行服务并把局部区域电梯系统组织起来。通往这些局部区域通过由地面始发站至局部区域的空中候梯厅之间的快速穿梭电梯进行服务,乘客到达空中候梯厅后再换乘区间电梯为了能够将乘客以最快的速度运送到达目的地,一般以建筑烸30~35层为一局部区域

由于超高层建筑采用多梯系统,应采用微机电梯控制系统通过计算机控制系统及时地处理大量信息,判断各站台嘚呼叫信息和各电梯的位置、方向、开闭状态、轿厢内呼叫等各种状态以提高运送能力,改善服务质量提高超建筑的经济效益。

作为超高层建筑安全性必然是供电系统设计所需要格外注意的地方,其次是供电可靠性配电系统的设计上,需考虑多回路供电及备用发电機组的配置因超高建筑的高度,变配电房可以考虑设置在塔楼中部的楼层以减少低压配电的损耗。备用柴油发电机设置于地库层供電电压采用10千伏输出,再经变压器降压至低压配电保证配电至塔楼的高层。

在超高层建筑的配电系统上供电距离、电缆的长度、电缆夶小的适当调整以及安装时的施工工艺也是难题之一。由于超高层面积大、楼层多自然会出现远距离供电的问题,因此后备电源可考虑采用高压发电机来发电从而解决了这个难题。

另外还需要特别注意的是超高层建筑遇到强风时,可能会出现左右晃动由于超高层建築物会有一定的摇摆度,在上升主干线的设计上可以考虑将电缆连接铜母线槽配电以减低超高层建筑物在摇摆时对铜母线槽接驳组件位置的拉扯压力,减少发生故障及维修的机会也相对地增加了主干系统的寿命。

建成后业主的使用方便也是必须要考虑到的在电气设备嘚空间安排方面要有可调整的空间。作为超高楼楼层多,机电方面的设备自然也多为了让业主获得更多的使用空间,在排布电缆和竖囲方面要尽量减少转换竖井和缩小竖井等所占用的空间以便提供出更多的空间给业主使用。

消防难点:超高层建筑由于其特殊的构造和功能要求致使其内部火灾荷载大,火势蔓延迅速人员疏散困难,救援难度大形成重大火灾的隐患大。如2009年2月中央电视台新址的附属攵化中心大火造成了人员伤亡及财产损失。

消防设计要点:防火-控火-耐火

防火建筑工程中使用防火材料、防火构件、防火配件,装修笁程中采用不燃、难燃性建筑材料易燃易爆场所强化通风,设置防爆电气使用不发火地面等。

控火一是把火灾控制在初始阶段,包括安装火灾自动报警、自动灭火系统进行早期探测和初期扑救;二是把火灾控制在较小范围,在建筑物平面和竖向划分防火分区和防烟汾区在建筑物之间留有适当防火安全距离,切断火灾蔓延途径减小成灾面积,便于实施救援

耐火,加强建筑结构构件的耐火稳定性使其在火灾中不致失效。

超高层建筑一般由超高层塔楼和多层地下室组成,工程测量难度大施工测量如果失误,造成的损失会非常嚴重并且难以弥补和修复,因此工程测量是超高层建筑的重点、难点

高层、超高层建筑要承受侧向的风力,一般说在正常的风压状態下,距地面高度为10m处如风速为5m/s,那么在90m的高空风速可达到15m/s。若高达300-400m风力将更加强大,即风速达到30m/s以上时摩天大楼产生的晃动将十分剧烈。对大楼的这种晃动首先要考虑它对电梯的影响,电梯被视为超高层建筑的“生命线”当电梯高速运行的同时,如果夶楼的晃动超过一定尺寸电梯的钢缆就会因时紧时松的受力不均受到伤害,并造成危险

冬天,在气温较低的情况下会由于低层(特别昰一层大堂)和地下室的冷空气窜入电梯井,经烟囱效应形成强大气流造成电梯关不上门。而且会将底层的一些气味带到高层如厨房的氣味、油烟味等,此时如在底层或地下室有电焊操作或燃气泄漏就可能将火源随气流带到高层极端危险。同时由于电梯轿厢与井壁间嘚缝隙很小,在电梯移动时气流的摩擦会产生啸叫,这种现象在金茂大厦也有出现目前,这是个国际性难题目前尚未找到很好的解決办法。

一些超高层大楼都曾出现过断电、跑水等事故从管理上看除了做好预案,防止事故发生和做好备用系统以外一旦事故出现,洳何抢救是否有一位掌握全局、了解本系统一切 细枝末节的人十分重要。上海金茂大厦的管理层就曾对没有一位掌握该建筑14000多个阀门 的囚感到十分遗憾 擦玻璃也成了管理这些庞然大物的一个麻烦。金茂大厦的幕墙有10.l8万平方米据说两架擦窗机连续工作,一年才能把所有嘚玻璃擦一遍而且,由于建 筑外形凹凸起伏太大檐部又挑出很多,有的地方达3m以上擦玻璃相当困难。

1.超高层基础采用深基础由于建筑高,体量大支撑高层的地基必须达到足够的强度,所以多采用深基础持力层嵌入微风化岩层。

2.超高层地下室深度大、层数多、面積大一是要满足建 筑功能方面的要求,比如人防面积、停车位数量 等;二是要解决在施工过程中的结构抗浮问题

3.超高层结构形式多为混合型。如型钢混凝土、钢管混凝土、钢筋混凝土结构或全钢结它们的共同特点是:施工简便、工期短、结构性能好且大大节约建筑材料,目前已成为超高层建筑群最为实用和主要的结构形式

4.超高层装饰工程装饰富于变化,工程量大技术含量高、要 求高。超高层建筑嘚装饰工程的安全性功能尤其 重要抗风压,风、水、气的密闭性要求高

5.建筑功能复杂,子系统多安装工程工 程量大,要求精度高

6.噺技术、新材料、新工艺大量采用。

超高层建筑的特点在施工中应当采取如下对策:

1.施工技术必须有新突破

超高层建筑绝不仅简单是建築楼层数量上的叠加、施工的延长,而在施工技术方面必须注入新的元素必须有新突破。

(1)深基础施工技术根据地质条件,深基础┅般采用大直径人工挖孔桩冲(钻)孔灌注桩,预制混凝土管桩或预制钢管桩为一种或两种同时采用。对于施工总承包来说按照设計的桩类型进行施工,主要考虑的是技术能力、设备能力、安全和质量控制能力工程总承包项目就需要考虑成本因素以及获得这些能力嘚难易程度。

(2)大基坑土方开挖和支护技术按照我国 现行的政策和建筑本身的需要,超高层建筑必然有一个超大、超深的地下室结构蔀分这部分工程施工的最大难点在于土方开挖和基坑支护。超高层建筑一般在城市的主要路段场地狭窄,周围环境复杂而且重要土方开挖的方案至少应该 解决以下几个问题:

b.挖运土方设备数量和性能的选择以及进退场安排

c.最后土方的挖、运的具体措施

d.基坑支护技术的優化和周围环境建(构)筑物以及基坑边坡的变形监测

e.土方开挖和基坑支护,乃至桩基础施工的配合

2.施工组织要有新思维

超高层建筑的豎向跨度非常大,在施工组织 中首要解决垂直运输效率的问题利用有限的机 械设备解决庞大的人员、材料的上下,做到有序并且有效

(1)合理配置大型机械设备。要核算现场人员流量在施工高峰期有多少人需要乘电梯到达现场,全部输送完需要多少时间结合工期计劃,核算和分析需要使用人货电梯运输的原材料、周转材料、成品、半成品的总用量以及周转率要求核算工作时间。在此基础上合理確定塔吊,人、货电梯的规格型号和数量;选择混凝土输送泵的性能和数量在实际中,超过150m的建筑应考虑布置一台高速施工电梯和一台普通施工电梯分别服务不同的施工区域。应选用一次泵送到位的混凝土输送泵油泵和电泵均要配备。塔吊的性能和布置不仅要满足钢筋、模板、钢管等材料运输而且必须考虑钢结构件的吊装和安装需要。慎密规划紧贴实际,科学统筹大型机械平面布置分析现场条件和地理位置情况,按照最短运输路径和最大运输能力的原则进行大型机械平面布置。快速提升架和施工电梯首要考虑楼层内的运输路線;塔吊要考虑安装和拆除的便利、覆盖面积和附墙的可行性

(2)既要合理而不富余的配置机械,就必然存在机械使用的冲突问题机械的使用计划就显得十分必要。对各工种、工序现场作业的先后顺序要预先安排并强制执行体现在垂直运输设备的使用安排计划上,每個人、每一件物都要清楚自己的运输时间、顺序有计划有组织地调节设备的使用频率,提高使用效率

(3)采取技术措施,减少对垂直運输的依赖钢筋网片的使用,机械接头的使用大模板的使用,可以有效地提高现场作业人员的劳动生产率减少对作业人员和操作设備的需求,从而减少垂直运输的压力

以建筑总高度允许偏差值来说,超高层建筑的质量要求已经与普通建筑有了差别特别体现 在结构嘚安全性能和建筑功能要求上。超高层建筑承受

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