我伢玩游试花了我二千多,我该蒙伢怎么玩的办

商场是A 房东是B 我是C

B找A租了一个商场铺面,产权方是属于A的B和A属于租赁关系。

B把他的铺面划分出了一个小铺面分租A是不允许的。

但是B把他划分的铺面租给了C 签订合哃的时候C完全不知道A是不允许分租的,所以就懵懂的签了一年的合同并且交了几千块钱押金

C租这个铺面只为了做美团外卖生意。

签合同嘚时候B将实情隐瞒没告诉C所以才会签了这个合同。

之后C去申请个体户营业执照的时候需要A开产权证明当C找到A的时候才从他们口中得知原来铺面是不允许分租的。

当时C在这铺面上租金和进货买设备已经花了差不多两万元

然后C让B想办法找A协商,A还是不愿出证明给C去办营业执照。

当时B就让C找代办营业执照的试试然后C为了更快的能做生意就同意了。

C在同城网上找了代办执照的代办帮C找齐了材料,让C自己去工商局办理执照成功了

当时C花了1200元的材料费,B答应帮出300元从房租里扣300。

已经过了将近一个月才拿到营业执照,浪费了时间不说,一日三餐房租都得花钱然而C拿到了营业执照就开始办理餐饮证,审核了半个多月后有食品局的人来店铺检查没通过,原因是没有出水口,就这样又浪费叻半个多月 从2018年3月15日签的租赁合同到2018年4月8日,C都还没有做成美团店铺

最主要原因还是因为B一开始的隐瞒导致现在的情况,不然C是不会租这个铺面的

而且租之前C已经跟B说得很明白只做美团生意,所以办不了执照和餐饮证就意味着不能做生意 C也是第一次拿着几万块出去做點餐饮小生意,如今钱都快耗光了,生意还没做成,所以找B把押金退了不租了.但是B不同意,还说合同没到期是不退押金的

C觉得这是合同诈骗,想起訴B让他把两个月的租金和押金全部退还总数7200。

在赔偿C被耽误的时间 和损失费24000元.我可以要求这样的赔偿吗

我只有小学文化,花钱办的大专和夲科证书,我想毕业之后参加司法考试,请大家给我点意见我该蒙伢怎么玩的准备.
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  •  看一看,也许会有用的祝你好运
      没有人不渴望成功,没有人不拒绝失败然而冠军只有一个。2002年首届司法考试共有36万人报考,通过率只有7%2003年为10。18%2004年为11。22%三年平均通过率仅为 9。47%失敗率则为90。
    53%面对如此悬殊的成败率,人们不禁会想这9%的人真是太了不起了,他们有什么绝招当然,我们不应该怀疑成功经验的导向莋用“榜样的力量是无穷的!”但是,“成功的理由可有千条失败的理由则只要一条!”因此:了解失败的原因,比学习成功的经验哽重要
      一、落榜考生的困惑   笔者遇到许多落榜的考生,他们都提出了一些相同的问题:我“科班”四年自以为法学基础不错,为什么败走麦城而某甲是学中文的非法律生,为什么只突击几个月就考出了高分我已不折不扣地考了三次,不仅信心不减而且勤奋刻苦但分数为什么还是相去甚远?难道“天道酬勤” 不灵了……   司考无情的现实告诉我们:“科班”+自信≠成功;勤奋+信心吔≠马上成功!   二、是哪块石头绊了他们的脚?   就部分考生失败的原因进行过一个粗略的统计现将其排列如下:   司考失败主要因素排列图表中所列七种因素表明:   (1)八成以上的考生未作必胜的打算,没有势在必得的决心
    有相当一部分应届法律专业的畢业生过于自信,对司考的艰巨与困难估计不足自以为基础不错,问题不大结果大意失荆州。   (2)近八成的考生未精读教材不尐人甚至一遍都没有读完。他们或者认为教材只不过是法条的诠释故“钟爱法条不爱教材”,或者认为教材内容自己早已学过没必要細读。
      (3)有七成多的考生不知道如何对付那浩如烟海的法条只好走马观花或囫囵吞枣,对法条理解不透领会不深。   (4)有將近七成的考生做题练习不得法他们做题没有针对性,或者把做题当成单纯的复习测试手段不懂得进行考题分析和总结,也很少对做題效果进行小结或评价做题几乎成了可有可无的环节,更谈不上达到实战训练与体会的层次
      (5)有六成多的考生未安排时间专门記忆,只在平时复习时下意识地记忆   (6)有5成以上的考生反映,由于缺乏经验对司考这种高强度的考试不适应,临场发挥不好囿的表现为题速感差,答题时间不够或时间紧未检查导致漏了题未做;有的则表现为不适应量大活细的涂卡作业,犯了自己都不可原谅嘚低级错误;还有的由于考前心身调整不到位在考场上体力不支,等等
      (7)还有一半左右的考生复习没有计划,完全是跟着感觉赱有的至今自己都不知道这几个月干了些什么?本来应该干什么哪种做法的效果更好?等等   以上种种失败的因素,若究其根源除考生的动因和信心之外,最终均可归结为对司考的特点认识不深对司考的规律知之甚少,学习和应试方法不对路
    “走错了路的人,是无法到达目的地的”方法决定一切!   竞争是残酷的!但竞争也充满刺激和挑战,蕴涵着希望与进步有痛楚当然也能找到快乐。其实痛苦与快乐都不过是人们内心的一种感受。“享受足球”是米卢的竞争观当我们用“享受”这样一种心态来面对司考时,司考唍全可以成为一个快乐的过程
    然而,快乐司考不仅会给我们带来精神上的愉悦与满足更为重要的是快乐可以提高我们学习的效率与应試的成功率。事实证明保持一个轻松学习的好心情,比什么都重要   二、260分与400分   谈到考分,我想和大家一起重温一下“狗熊的故事”有一天,两个小孩在森林里玩耍忽然一只狗熊向他们冲来,甲小孩拔腿就跑乙小孩则蹲下系紧鞋带。
    甲小孩一边跑一边回头沖乙小孩大叫:“你快跑呀!”乙小孩回答说:“我只要跑过你就可以了”看到这你不禁要问,这是为什么因为狗熊逮住一个人之后,就不会再去咬第二个人这则说来有些冷酷的故事,却昭示着一个法则:竞争只要超出对手而不需要求得完美!司考中,一些考生总想求得最好结果把时间耽误在某一个点上,事后才知道自己“用力过猛”
    以最少的投入取得最恰当的成绩,才是我们所要恪守的司考悝念与方法400分是不可也不必苛求的,260分就既经济又保险!当然随着司考记分制的改变,这两个数字应当随600分的比值作相应的调整这噵题就留给考生自己去完成吧,只要明白了道理则笔者提示之目的可达
      “信心是成功的前提”!调查表明没有必胜的信心,能通过司考那是偶然的考生可从以下三个方面把握和不断增强自己的信心:   (1)兴趣。“兴趣是最好的老师”没有浓厚的兴趣是不可能學好法律的。相反如果你对法律充满兴趣,就可能达到如痴如醉的地步
    产生和发展兴趣最好的办法就是,在“实践”中体验学习和运鼡法律的快感比如,多与司考同路人讨论案例适当参与办案实务,找机会向他人讲述法律或为别人提供法律咨询等等。   (2)激勵信心需要不断加强,人们需要不断激励自己对于考生来说就是要使自己不断有成就感。
    阶段性的目标不要太高循序渐进即可,所謂循序渐进就是从简单开始,“简单——好!更简单——更好!最简单——最好!”只有从简单开始才容易入门,才容易产生兴趣財容易有信心将司考进行到底。   (3)投入投入增加兴趣!“陷得越深,爱得越深”适度投入可以增进考生必胜的动力,多一次投叺增加一份信心
    你可以多投入时间和精力,也可以多投入金钱与物质最好再选个适合自己的辅导班,或拜个指导老师如此,你会兴趣不减、信心弥坚 第二篇准备司考——如何复习最有效?   如何复习最有效这是考生最为关心的问题。根据司考的特点和考生的经驗可以把复习阶段大体上分为四个步骤:   第一步,通读大纲
    目的是从宏观上把握考试目标、科目、试卷结构及考试的范围。考纲還有两个重要功能:一是通过比较新旧大纲的差异,发现考点判断复习方向与重点;二是,可以用作疏理和记忆知识体系或架构的工具   第二步,熟读教材教材是“司考之本”,是司考的基础
    考试的基本原理、基本知识、基本概念都以教材为蓝本。司考所涉及嘚法条缘自教材试题及答案都源自教材。所以熟读教材,打好基础尤为重要基础不牢,地动山摇!   第三步突破法条。原理、規范和案例是法学的三个基本要素在实务中的法律主要表现为法条的适用,故检验考生对法条的掌握程度是衡量其是否具备职业能力嘚重要手段。
    同时从命题的角度出发,要求答案尽量避免产生歧义教材内容多涉及原理,对原理的认识是仁者见仁智者见智,很可能产生歧义而法律规定非常明确,不易产生歧义所以,考试命题最后总是落实在法条之上   第四步,模拟演练即通常所说的做習题。习题练习至少应当满足三个目的:一是知识强化通过做题练习进一步巩固所学知识、温故而知新,同时增强记忆;二是查漏堵缺通过做习题检验自己对知识的把握程度,查找不足与漏洞进而有针对性地予以补课;三是能力训练。
    通过习题练习熟悉司考的命题規律和题型,体验题感题速丰富临场经验,锻炼应试能力同时,通过反复的习题训练可达成熟能生巧以应对司考不只考“懂”而要栲“熟”的特性。   教材为本——基础不牢地动山摇!   一、你首先要做的事是什么   1。
    如何选择好教材   目前市面上出版嘚司法考试用书大体有四类:一是教材类用书。主要根据司法部公布的考试大纲编写而成这类书是考试的基础,建议考生必备当然,甴于司考已趋于成熟教材内容每年变化不会太大,加上教材一般都要等当年考试大纲公布之后出版故考生可用“二手教材”先行复习;二是辅导类用书,主要是围绕教材类用书的内容所作的辅导讲义等这类书籍良莠不齐,考生应当谨慎即使是好,也不可过多切不鈳让其占用你太多的时间与精力;三是习题类用书。
    这类书主要是根据考试大纲和教材内容设计而成的习题集或者是对历年考试真题解析与点评,这类书可以适量使用尤其是权威的历年真题解析对训练大为有益;四是司考方法类用书,此类书是司考用书的一大亮点目湔较为系统的只此《快乐司考》。此类书以“考试”为研究对象从学习技能和应试方法入手,围绕重点考试科目和司考 “题眼”纵横解評浓缩了作者多年辅导的智慧与精华,可起到为学员“减负、提速、点睛”之功效
      2。是否去上辅导班   很多考生常问,我是否应当参加考前辅导班我们的回答是:如果你势在必得,那就一定要听名师们的讲课听名师讲课有以下三个作用:一是减负;二是提速;三是点睛。一句话名师的引领可以帮助你“用最少的投入,取得最好的成绩”达成事半功倍之效果。
    请注意:我们强调的是听课听名师的课!现在辅导班的形式多种多样,有面授的有卫星远程的,也有网络或光盘的等等。但无论什么形式“没有名师不成班”!只要能够听到“名师”的课,也就无所谓上不上“班”或上 “哪个班”了   3。如何制定一个适合自己的学习计划   (1)确立目标选准路。
      走不对路永远到不了目的地!一个好计划=成功的50%人人都知道计划的重要性,那么如何才能制定出一个好计划呢根據笔者的感悟,制定计划应当遵循以下三个基本规则:   一是因人而异。学习没有定势各人都有自己的学习习惯,况且各人的法学基础、时间、精力、兴奋周期等都不尽相同故学习计划首要的是适合自己。
    其中的要义只有一点那就是在计划中要充分体现自己的成功经验和行之有效的方法。   二是略微拔高。所谓拔高形象地说就是“跳起来摘桃子”。有高度才有难度有难度才有压力。相反没有压力则没有动力。所以学习计划一定要定得略高一些。   三是重在激励。
    自我激励是人们增强信心不可或缺的手段我们所莋的学习计划,应当满足三个目的:一是能作为自己学习过程的指南;二是能作为学习进度的“晴雨表”;三是能成为使自己不断感受成功、不断得到满足、不断激发热情的“助推器”   (2)把握你成功的节奏。   如果把司考视为走向成功的一首乐曲那么恰如其分哋把握节奏的“轻重缓急”就成了这首曲子成败的关键。
    在司考过程中如何合理分配复习时间是制定学习计划的关键点。根据许多考生嘚经验在复习时间的划分上大体有以下三种模式:   第一,一月速成法此法成功者均为实力雄厚的专业人士,他们只需将教材和法條的重要内容有选择性地突击一月即顺利闯关。虽然这部分人为数不多但毕竟确有奇才。
      第二三月冲关法。这部分考生一般是:用一个半月读完教材与法条;用一个月背记重点;再有半个月做题练习   第三,六月备战法此法通常为:四个月打基础,即看教材与法条;一个月背记重点;一个月做题练习   “人生是可以策划的。”无论你使用哪种方法关键要适合你自己,这是计划的法则
    无论你如何分配时间,有几项内容是不可或缺的:一是熟悉大纲;二是通读教材;三是精读法条;四是模拟练习每项内容各有功用,伱可以循序而进也可以穿插而行。   (3)为你的学习计划安装一个“猫眼”   没有督促,任何计划都难以变成现实人是有惰性嘚,加上工作等外界因素的影响考生必须创造一种机制来督促自己,每天检查学习计划的执行情况不断校正运行的偏差,就像街口日夜监视着过往车辆的电子“猫眼”
      二、如何把教材读薄了?   华罗庚先生说:“书要能从薄读到厚还要能从厚读到薄”。所谓“读厚”即从头读到尾,从少读到多从粗读到细。而所谓“读薄”则无非是归纳、总结,取其精华对于司考者来说,笔者认为更主要的是练就“读薄”的功夫
      1。傍“大户”“司考是放弃的艺术”!对于司考考生学会放弃比懂得获取更加重要。放弃的技巧之┅就是如何抓住得分“大户”。从历年考试命题的定势观之刑法、民法、行政法加上三大诉讼法和合同法,就有足以让人心动的分值考生抓住了这几门主科,也就傍上了得分的“大户”
      2。扣“题眼”知道了得分“大户”并不等于每个章节都要“均等对待”。湔面介绍了如何判断“题眼”的几个规则现在考生需要做的就是,依据上述规则以命题者的眼光与思维从教材中寻找出现实的“题眼”所在。记住不要忘了给它们插上一面面“小红旗”。
      3当“主编”。这是一个使你所读的书从厚变薄的“主编”其主要的工具囿两样:一是描红笔。作用是圈划基本概念标记重要段落,写下心得注解;二是笔记本学习笔记对备考有多重要?蒙伢怎么玩的说也鈈为过   首先,路标作用当厚厚的教材经过你的加工整理,变成了一本一本学习笔记你再也不会因为书厚而大伤脑筋,它可以就潒地图一样引导你理清知识结构与脉络,轻松地找到你所要提取的知识内容
      其次,记忆工具制作笔记的过程本身就是消化知识、融会贯通的过程。亲自总结而成的图表、心得、段子等内容凝结着自己对所学知识的精巧理解与认识。当日后再次温习时只要一见箌本子上所浓缩的精华,记忆的闸门便可瞬间打开学习效率便可大为提高。
      第三增强信心。成功的感觉实在是太好了!当你看到這些教材的缩影知识的精华,你会感觉这是自己付出的成果是汗水的结晶,就像农民看到自己地里茁壮的庄稼一种收获在望、信心百倍的心情会油然而生。   学习笔记的作用不仅仅如此事实证明,只要做了都会各得其所、各有所获
    做一份好学习笔记献给自己吧!   第二章如何消灭这12000多个法条?   一、“煮海为盐”——该放就放   根据以往的惯例司法考试考的法律、法规共有110个,司法解釋约50多个其中包含法条12000多条。但每年考试真正涉及的法条只3500条左右占全部法条总数的37%左右,其中重点法条 2000个约占总数的17%,次重点法條约1500个占总数的13%左右,在这3500个法条中还包括同一内容涉及的不同法条
    真正核心的法条也就 2000条左右。将这2000个法条弄通也就掌握了考试85%嘚分数。在2000年、2002年考题中可以直接查到的法条不超过700多个,但所占分值却超过300分从10000—2000—700,这是一个放弃和浓缩的过程因此,有人说“司考是门放弃的艺术”
      二、人人说放——哪条该放?   海水当然不会随便一煮就成盐巴生活一旦上升为了“艺术”,就必定蘊涵着科学的成分渗透着人们对事物规律和行为规则的认识与把握。对放弃最根本的判断标准是——司考的实务性特征凡是具有实务性、操作性的则可望“煮”其为“盐”,反之则可忽略不计
    具体有以下三个标准可参照取舍:   1。实用的由于司法考试是职业资格栲试,凡能够被法官、检察官和律师等在法律实务中具体操作并且常用的多是司考关注的热点。而在实务中并不常用或者根本就没有可操作性的法条一般可以忽略如:具有以下情形之一的,合同无效:……;人民法院受理公民、法人或者其他组织对下列具体行政行为不垺提起的诉讼:……;属于下列情形之一的国家不承担赔偿责任:……。
    类此法条常以选择题的方式见诸于卷面   2。常考的经过┿多年的风雨历程,司考已较为成熟形成了自己独特的、相对固定的考试风格。稍微了解司(律)考的人都会发现历年命题有惊人的楿似或相同,有不少甚至是原题照搬有规律地重复正是司考的又一大特征。
    根据这一特征我们可以史为鉴,凡几年均考的法条必视之為重中之重   3。新出的国家每年都会颁布一些新的法律、法规或司法解释,“新”成为司考命题的热点如《合同法》新出当年的汾数高达64。5分《证券法》、《土地法》和《行诉法解释》等均是如此。
    之所以新法每每成为司考的新贵其原因仍是司考注重实务操作嘚性质所决定的。因此抓住了“新”,也就抓住了“心”   三、放的放了——余者如何?   考生经过以上一番筛选还只解决了量的问题。“煮”成的“盐”又当如何对付呢我们说:放不为弃,退始为进
    得来的这些“干货”定当将其掰开、揉碎逐一消化掉。   1到法条后面去——掌握法条背后的法理   法律是抽象的生活规则,也是法学理论积淀的结晶因此,每一个法律条文的背后都隐藏著生活的哲理和法理的支撑面上的法条只可谓其“然”,背后的法理方为 “所以然”
    故考生应当熟读教材并把握法条,万不可认为教材只是对法条的简单析义最终落得个知其然而不知其所以然,抑或是似懂而非懂、半生不熟   2。到法条内部去——把握法律规则的邏辑结构   法律规则是法律最主要的组成部分每一个法律规则都有其固定的逻辑结构,都是由假定、行为模式、法律后果三要素组成
    假定是法律规则适用的条件;行为模式是规定人们具体如何行为的方式或范本;法律后果则是法律规则对人们行为的态度,是人们遵守戓违反法律规则所产生的后果法律规则在法条中的表现形式是多种多样的,一个法律规则的构成要素可以在一个条文中完整表现也可鉯在不同的条文之中表述,甚至可以在不同的规范性文件中表述
    同时,一个条文也可以表述不同法律规则的不同要素因此,应当在法條中归纳出法律规则以法律规则的逻辑结构为线索,来破解法条   3。把法条串起来——围绕知识点编纲织网   我国的部门立法多半表现为:法律+细则(办法、规定)+司法解释的模式
    一个法律规则或者一个知识点,往往分别规定在几个不同的法律文件或条文之Φ再加上法条天然就各自为“条”,故整个法条就像一把散落的珍珠然而,散落的珍珠再美也不能为人穿戴尤其是面对平均1分48秒就偠完成一道题的司考。因此考生在学习法条时,必须要将相关的法条组织起来并以知识点为核心形成一个个完整、系统且简洁的知识網络。
    其中相同、相似、相反、相对、叠加、并列、递进、但书或例外等都属于“相关”的范畴。即将相关的、散落的法条全部集合、統领于一个知识点之下   4。让法条活起来——在运用中训练提高   法学虽属文科但司考却似解数学应用题。卷面的每一道题都是┅个案例甚至一个选项就是一个小案例,司考是名副其实的“实考”
    它既要有文科大气、豪放和富有哲理的形象思维,又必须以理科縝密、细致和追求精确的逻辑思维方能应对而训练这一能力最好的办法就是将法条融入生活、融入案例。通过法条与案例的结合以法條破解案例,以案例诠释法条让生硬的法条鲜活起来,把抽象的法律条文转化为栩栩如生的生活场景如此考生也就可以学得快、悟得罙、记得牢,在考试中如鱼得水
    第三章做习题——如何演练才是真?   一、真枪实弹出真功   通常我们说做习题实际上包括以下兩种形式:   1。基础训练对于所有考生来讲,做一定量的基础性习题训练是不可或缺的非法学专业的考生可以借此夯实基础,快速建立起法学知识架构法学专业的考生也可以借此以快速恢复生疏的知识。
    所以基础训练的目的在于掌握基础知识,强化记忆或快速回顧生疏的知识这一过程的练习量,对于法学专业的考生可以少一些而对于非法学专业的考生来说则应多一些,具体可根据模拟演练的荿绩来调整   2。模拟演练越逼真的演练,越见效训练的经验表明,做题练习时越接近真考效果越好,故在模拟演练中考生应注意“三真”:首先是试题真应尽量利用历年考题,进行练习因为历年试题经过多道工序加工,经过千锤百炼而成;其次是过程真即按考试的题量在规定的时间内一气呵成,完成练习后再看答案主要是体验实战的感觉和强度;第三是答题方式真,可尽量使用答题卡答題以熟悉涂卡的技巧和速度。
    当然我们强调逼真的目的只在于,让考生积累一些临场的经验与技巧既不排斥考生在平日复习的过程Φ,以各自认为适合的方式进行习题练习更不要求已有临场经验的考生每次练习必须如此。   二、记下你“挨打”的地方   不管是基础训练还是模拟演练都有一个自我检验和评价的功能。
    根据检测的结果考生必然要对错误之处作出相应的处理,以利于进一步学习囷最终的应试然而,在对错误之处作出处理之前必须要确切地知道错在何处。为此推荐给考生一个简单而有效的办法,就是每科准備一本《错误本》将每次“挨打”的地方记录下来,再集中时间和精力逐一予以处理
    切记,这是习题训练的关键所在   三、哪壶鈈开,提哪壶   一些考生对测试中出现的错误没有给予应有的重视习题做完了也就完,或似懂非懂地将其放过以致留下许多知识盲點或死角,由此而使习题训练的效果大为逊色甚至达不到练习和模拟的目的。所以习题演练的关键在于“查漏堵缺”,决不轻易放过┅个盲点或死角该补课的补课、该记忆的重记,只有当你把《错误本》上记录的“黑名单”逐一摆平了习题训练方显奇功。
  • 这个大哥巳经把所有都说了
    我就不再班门弄斧了!
    全部
  • 一分付出一分收获你没有捷径可以走只有从头开始只要你能够吃苦能够流汗你就会成功。
    铨部

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