80-90-17和275-17的275一18摩托车轮胎胎有什么区别?

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①回首奥林匹克运动百余年的历程人们会有很多感慨,新世纪的奥林匹克运动将会是怎样的?对此新任国际奥委会主席雅克·罗格给我们作了近乎完美的描迫,“更千净、更□□、更□□”。这一描述就是奥林匹克的新格言新格言的提出是道德的净化、人性的回归和时代的需要。

②奥林匹克运动体现了铨人类的道德文明它的形式外壳是竞技搏戏,而其思想内核是美与尊严在此,道德是规范体系的核心也是指导人们行为的准则。

③記得在古希腊奥林匹克运动会会场的入口处有用对贿赂者的罚金铸成的宙斯铜像上面镌刻着这样的警句:“在奥林匹克,只能以快腿和體力战胜对手金钱不可能使你赢得胜利。”尤其是近几十年来围绕使用兴奋剂和反兴奋剂的斗争愈演愈烈。仅悉尼奥运会就有76名运动員在赛内和赛外药栓中被查出使用了兴奋剂而被禁赛人类源于游戏的竞争,一种表达人类童心的天真无邪的竞争被蒙上了功利的色彩囚作为“宇宙的精华,万物的灵长”奥林匹克运动作为一种世界文化,岂能让这些杂色玷污?

④今天现代社会已进入一个以人为本、实現人的可持续发展的时代,从20世纪初狂热地追求物质利益到这个世纪向人的发展回归。这就对竞技运动提出了新的要求人不再是工具,竞技运动要回到为人的和谐发展服务的位置运动员将成为具有自我意识和完美人格的主体。因此奥林匹克运动一定要重视人,要研究人不断地把奥林匹克发展的战略和目标调整到“人的全面发展”这个根本目的上来。人的价值、人的尊严和人的力量将得到完美的体現和高扬英国诗人蒲柏说:“对人类的真正研究就在于本身。”美国诗人庞德认为“人是目的”无论从哪一角度来说,人的价值都得箌了充分的肯定我们倡导“人文奥运”,高扬“更人性”的奥林匹克新格言其核心就是要主动表现体育对人类生存意义及价值的终极關切。

⑤和平、发展、合作已成为时代发展的潮流;同时民族纷争和恐怖主义滋生仍将威胁着世界的和平与安宁。以奥林匹克为核心的现玳体育运动始终代表着时代的发展潮流从13个国家的311名运动员参赛的首届奥运会,到199个国家与地区的10200名运动员参加的27届奥运会这期间现玳奥运会得到了惊人的发展和壮大,五环旗问烁着团结的光芒奥运会应当是“人类团结的重要节日”,奥运会期间“地球村”的村民們载歌载舞、尽情狂欢,各种不同的文化在这里得到交融不仅如此,它还以丰富的文化内涵影响着人类社会的行进节奏奥林匹克运动鉯它崇高的、不可动摇的和平理想,在化解民族矛盾、援和战争冲突方面发挥了无可替代的作用罗格先生在他的就任宣言中指出:“保歭奥林匹克内部的团结将是我在任期内最重要的任务。”

回首奥林匹克运动百余年的历程人们会有很多感慨,新世纪的奥林匹克运动将會是怎样的对此,新任国际奥委会主席雅克罗格给我们作了近乎完美的描述,“更干净、更人性、更团结”这一描述就是奥林匹克嘚新格言。新格言的提出是道德的净化人性的回归和时代的需要。

奥林匹克运动体现了全人类的道德文明它的形式外壳是竞技游戏,洏其思想内核是美与尊严在此,道德是规范体系的核心也是指导人们行为的准则。

记得在古希腊奥林匹克运动会会场的入口处有用对賄赂者的罚金铸成的宙斯铜像上面镌刻着这样的警句:“在奥林匹克,只能以快腿和体力战胜对手金钱不可能使你赢得胜利。”尤其昰近几十年来围绕使用兴奋剂和反兴奋剂的斗争愈演愈烈。仅悉尼奥运会就有76名运动员在赛内和赛外药捡中被查出使用了兴奋剂而被禁賽人类源于游戏的竞争,一种表达人类童心的天真无邪的竞争被蒙上了功利的色彩人作为“宇宙的精华,万物的灵长”奥林匹克运動作为一种世界文化,岂能让这些杂色玷污

今天,现代社会已进入一个以人为本、实现人的可持续发展的时代从20世纪初狂热地追求物質利益,到这个世纪向人的发展回归了这就对竞技运动提出了新的要求,人不再是工具竞技运动要回到为人的和谐发展服务的位置,運动员将成为具有自我意识和完美人格的主体因此,奥林匹克运动一定要重视人要研究人,不断地把奥林匹克发展的战略和目标调整箌“人的全面发展”这个根本目的上来(名人名言)人的价值、人的尊严和人的力量将得到完美的体现和高扬。英国诗人蒲柏说:“对囚类的真正研究就在于本身”美国诗人庞德认为“人是目的”。无论从哪一角度来说人的价值都得到了充分的肯定。我们倡导“人文奧运”高扬“更人性”的奥林匹克新格言,其核心就是要主动表现体育对人类生存意义及价值的终极关切

和平、发展、合作已成为时玳发展的潮流;同时,民族纷争和恐怖主义滋生仍将威胁着世界的和平与安宁以奥林匹克为核心的现代体育运动始终代表着时代的发展潮流,从13个国家的311名运动员参赛的首届奥运会到l99个国家与地区的l0200名运动员参加的27届奥运会,这期间现代奥运会得到了惊人的发展和壮大五环旗闪烁着团结的光芒。奥运会应当是“人类团结的重要节日”奥运会期间,“地球村”的村民们载歌载舞、尽情狂欢各种不同嘚文化在这里得到交融。不仅如此它还以丰富的文化内涵影响着人类社会的行进节奏。奥林匹克运动以它崇高的、不可动摇的和平理想在化解民族矛盾、缓和战争冲突方面发挥了无可替代的作用。罗格先生在他的就任宣言中指出:“保持奥林匹克内部的团结将是我在任期内最重要的任务”

红日初升,其道大光河出伏流,一泻汪洋奥林匹克运动曾光荣地举起“更快、更高、更强”的格言,在新世纪開始的时候奥林匹克新格言将引领着奥林匹克运动向文明、进步、团结的方向前进。

  小学生迎国庆演讲稿(一)

  尊敬的各位领導、老师:

  大家好今天我演讲的题目是《我爱我的祖国》。

  我们伟大的祖国是一个山川秀美气势磅礴的国家,她用自己博大嘚胸怀孕育出一个伟大的民族――中华民族中华民族是一个创造出五千年文明和灿烂文化的民族。1949年10月1日伴随着雄壮的国歌和天安门廣场上徐徐升起的五星红旗,中华人民共和国宣告成立了耻辱和不幸已经成为过去,中华民族迎来了新的希望

  改革开放30年来,人囻生活不断改善中华民族从未有过像今天这样,以站起来富强起来的英姿,赢得国际社会的尊敬中国人民从未有过像今天这样意气風发,精神振奋对前途充满信心。中华儿女无不从内心发出深情的欢呼:祝福你伟大的祖国!

  2008年5月12日,四川汶川发生特大地震數以万计的生命瞬间被掩埋。但是在各级政府的领导下全国军民万众一心,团结协作终于打赢了这场抗震救灾战争共产党的英明决策,亿万中华儿的团结奋斗让年轻的共和国穿越61周年,像一条巨龙在腾飞!

  作为一名小学生我一定要胸怀祖国,勤奋学习努力掌握现代科学技术,争做有理想有道得,有文化有纪律

  的四有新人,一定要继承和发扬自强不息的民族精神奋力拼博,力争用自巳的激情、汗水和辛劳把伟大的祖国建设的更加美好!

  最后,祝愿我们的祖国更加繁荣昌盛!

  我的演讲完毕谢谢大家!

  尛学生迎国庆演讲稿(二)

  尊敬的各位领导、老师,亲爱的同学们:

  金秋十月丹桂飘香,在这收获的季节里我们迎来了祖国毋亲的六十华诞,全国上下举国欢腾,神州大地普天同庆。

  63年前一位老人在天安门城楼上向世界庄严宣告:“中华人民共和国荿立了!一声巨响,一个巨人屹立在世界的东方;30年前又一位老人在中国的南海边划了一个圈,“发展才是硬道理,中国经济出现奇迹般哋增长;如今我们在以xx爷爷为核心的党中央领导下,科学发展突飞猛进,实现了中华民族几千年的“飞天梦,成功举办奥运会把中国幾千年的古老文明和现代文明展现给全世界,让世界走近中国了解中国。

  我们地处茅山老区这里也曾经满野战乱,曾经民不聊生饱受屈辱,老区人民在中国共产党的正确领导下与日本帝国主义进行了殊死搏斗,取得了抗战的最后胜利63年的苍桑,63年的奋斗63年嘚辉煌。如今我们的祖国就像一条腾飞的巨龙,以凌云之势向世界宣告着我们非凡的成功势不可挡。今天我们茅山老区春城中心小学嘚全体少年儿童将用特别的方式千人剪纸庆国庆活动的形式将每个人的剪纸作品拼成长60米的巨幅横幅“热烈庆祝中华人民共和国60周年!姠伟大祖国献上贺礼,表达老区孩子对伟大祖国最真挚的爱祝愿伟大祖国母亲生日快乐,永远繁荣、富强、昌盛!

  剪纸是中国最为鋶行的民间艺术之一根据考古其历史可追朔到公元六世纪,但人们认为它的实际开始时间比这还要早几百年剪纸常用于宗教仪式,装飾和造型艺术等方面剪纸对培养学生的思维能力、动手能力、审美能力有很大作用。在实施新课程改革的过程中我校积极开发校本课程,并选择《剪纸》为我校的校本课程我们在开展剪纸活动课的过程中,收集并创造了一些剪纸材料同时针对不同年级段的学生编写叻校本教材《剪纸》,在选材上与爱国主义教育、传统文化教育、思想美德教育相结合体现思想性和时代精神。我们以适合江南特点的剪纸艺术为主体对学生进行认知、操作、情感的训练,使学生能掌握基本的剪纸知识和技能培养学生热爱中华民族优秀的艺术文化,繼承发扬民间艺术的情感充分发挥学生的个性和特长,组织一支有活力的剪纸队伍丰富我们的校园。

  今天只是我校剪纸素质教育荿果的一次展示我们还将积极加大校本课程的开发力度,让更多的孩子对民间艺术产生兴趣让更多的老区孩子从中受益,让更多的教師爱上民间艺术我校将把校本课程地开发与研究作为学校的办学特色大力打造,为提升学校的办学品味为提高教师的专业化成长,为铨面提高孩子的综合素质而不断努力!各位领导、各位来宾下面请欣赏孩子们的精彩表演!

  最后,再次祝愿伟大祖国吉祥如意、繁榮昌盛!

  小学生迎国庆演讲稿(二)

  敬爱的老师、亲爱的同学们:

  大家好!今天我演讲的题目是:《国旗飘飘》

  无意間又看到了操场上迎风飘扬的五星红旗,在树叶的衬托下显得格外鲜艳每当看到国旗,我的心都为之一颤亲切尊敬,自豪与责任让我玖久不能平静

  我们常说是烈士的鲜血染红了五星红旗,其实许多的伟人与战士的功绩也是给国旗增添光彩当载人航天飞船任务一佽次取得成功时,当杨立伟在飞船中展示国旗时太空留下了中国的身影,国旗为科技的进步飘扬在灾难的面前,来自四面八方的援助感天动地,温暖人心同时也让国旗被无私的奉献感动。

  国旗是我们心中的太阳是光明,是希望我们把对祖国的热爱都倾注在伍星红旗上。

  在西藏有一位名叫次仁曲珍的99岁的老奶奶,她每天都坚持在家门口升降国旗许多人都对她的行为感到不解,甚至误鉯为是老人的精神出了问题却不知老人正是用这种方式表达对祖国的一片深情。在旧日的西藏老人的姑姑受地主所迫,因不堪重负坠叺悬崖她的丈夫也在压迫中死去,从此她便孤身一人直到1959年,西藏百万农奴解放了!老人的生活也发生了巨大变化1965年的国庆节,她收到了一份对她而言比珍宝更珍贵的礼物――五星红旗从此即使没有国歌伴奏,没有正规的旗杆她还是每天按时升降国旗并在旗杆上塗抹上代表吉祥的酥油,来表达对祖国的挚爱和祝福526个月、15780天,整整45年老人用这种方式表达着纯朴的爱。

  说起升国旗就不得不提起国旗护卫队在护卫队中有一个铁人班长,他叫苏星在一次执行任务的过程中,有一颗铁钉穿透了他的马靴刺进了右脚心但他硬是赱过金水桥,走过长安街走完了光荣的138步,完成了升旗任务从此他被称为铁人。“升好祖国第一旗凝聚千万爱国心。是他们对祖国嘚承诺

  爱国旗,就是爱祖国作为青少年的我们是祖国未来的希望,对祖国我们自豪更有责任我们要让国家更富强,国旗更鲜艳暂不说经纶满腹后为祖国的建设奉献力量,为国力的增强建功立业只说我们现在,认真读书不断创新和提高就是对祖国最好的报答、最真切的爱!

  此刻国歌又在我心中响起,国旗在脑海中浮现五颗金星熠熠生辉。我相信在共产党的领导、各民族的团结以及我们嘚奋斗中祖国定会谱出绚丽新篇章。看国旗在飘!

  1、你所找寻的出路就是,想出一个好方法然后持之以恒,尽最大可能直到紦梦想变成现实。但是在华尔街,每五分钟就互相叫价一次人们在你的鼻子底下买进卖出,想做到不为所动是很难的

  2、如果你基本从别人那里学知识,你无需有太多自我的新观点你只需应用你学到的最好的知识。

  3、有人以前说过当寻找受雇的职员时,你偠从中寻找三种品质——正直勤奋活力而且,如果他们不拥有第一品质其余两个将毁灭你。对此你要深思这一点是千真万确的。如果你雇用了没有第二种品质的某些人你实际上想要他们既哑又懒。

  4、利率就像是投资上的地心引力一样

  5、生命能够积累多少財富,不取决于你能够赚多少钱而取决于你如何投资理财,钱找人胜过人找钱要懂得钱为你工作,而不是你为钱工作

  6、我对总體经济一窍不通,汇率与利率根本无法预测好在我在做分析与选取投资标时根本不去理会它。

  7、在商业不景气时咱们散布谣言说,咱们的糖果有着春药的功效这样十分有效。但谣言是谎言而糖果则不然。

  8、哲学家们告诉咱们做咱们所钟爱的,然后成功就會随之而来

  9、我对总体经济一窍不通,汇率与利率根本无法预测好在我在做分析与选取投资标时根本不去理会它。

  10、必须要茬自我的明白力允许的范围内投资

  11、吸引我从事证券工作的原因之一是,它能够让你过你自我想过的生活你没有必要为成功而打扮。

  12、我要他以小写拼出自我的名字以使每一个人都认识到,他是那个没钱的巴菲特”(巴菲特的儿子霍华德竞选奥玛哈地方长官的时候,投票者错误地以为凭他的姓,他的竞选活动将会得到很好的财政支持但事实恰恰相反,巴菲特由此说)

  13、我从来不曾囿过自我怀疑我从来不曾灰心过。

  14、如果不能在岁以前成为百万富翁我就从奥玛哈最高的建筑物上跳下去。

  15、当一些大企业暫时出现危机或股市下跌出现有利可图的交易价格时,就应毫不犹豫买进它们的股票

  16、股票预测专家惟一的价值,就是让算命先苼看起来还不错

  17、任何状况都不会驱使我做出在潜质圈范围以外的投资决策。

  18、真正明白养育你的那种文化的特征与复杂性昰十分困难的,更不用提形形色色的其他文化了无论如何,咱们的大部分股东都用美元来支付账单出处:,转载请保留。

  19、如果某人堅信了空头市场即将来临而卖出手中不错的投资那么这人会发现,通常卖出股票后所谓的空头市场立即转为多头市场,于是又再次错夨良机

  20、经理人在思索会计原则时,必须要谨记林肯总统最常讲的一句俚语:“如果一只狗连尾巴也算在内的话总共有几条腿?

  21、没有一个能计算出内在价值的公式你得懂这个企业(你得懂得打算购买的这家企业的业务)。

  22、同样愚蠢的是不好用你最宝贵嘚时刻,去干那些你不钟爱的仅仅是为了让简历更好看的事情

  23、当一个经历辉煌的经营阶层遇到一个逐渐没落的夕阳工业,往往是後者占了上风

  24、从预言中你能够得知许多预言者的信息,但对未来却所获无几

  25、没有一个能计算出内在价值的公式。你得懂這个企业(你得懂得打算购买的这家企业的业务)

  26、如果咱们有坚定的长期投资期望,那么短期的价格波动对咱们来说毫无好处除非咜们能够让咱们有机会以更便宜的价格增持股份。

  27、处女能够维持但不能够恢复。

  28、伟大企业的定义如下:在年或年仍然能够歭续其伟大企业地位的企业(工作座右铭)

  29、不必等到企业降至谷底才去购买它的股票。所选企业股票的售价要低于你所认为的它的价徝并且企业要由诚实而有潜质的人经营但是,你若能以低于一家企业目前所值的钱买进它的股份你对它的管理有信心,同时你又买进叻一批类似于该企业的股份那你赚钱就指日可待了。

  30、那就像是挑选年奥运会金牌得主的长子来组成年参赛队伍一样(反对取消遺产税时说)

  31、要想游得快,借助潮汐的力量要比用手划水效果更好

  32、如果你不愿意拥有一只股票十年,那就不好思考拥有它┿分钟

  33、从巨额的消费中,我不会得到什么愉悦享受本身并不是我对财富渴求的根本原因。对我而言金钱只但是是一种证明,昰我所钟爱的游戏的一个计分牌而已

  34、我不会以我挣来的钱衡量我的性命的价值。其他人也许会这么做但我当然不会。

  35、近姩来我的投资重点已经转移。咱们不想以最便宜的价格买最糟糕的家具咱们要的是按合理的价格买最好的家具。

  36、如果你已经这麼做了你可能会比企业的管理层对这家企业有着更深的了解。

  37、市场就像上帝一样帮忙那些自我帮忙自我的人,但与上帝不一样嘚地方是他不会原谅那些不知道自我在做什么的人。

  38、永远不好问理发师你是否需要理发

  39、如果你给我亿美元用以交换可口鈳乐这种饮料在世界上的领先权,我会把钱还给你并对你说‘这可不成’。

  40、我从来不曾有过自我怀疑我从来不曾灰心过。

  41、对你的潜质圈来说最重要的不是潜质圈的范围大小,而是你如何能够确定潜质圈的边界所在如果你知道了潜质圈的边界所在,你将仳那些潜质圈虽然比你大倍却不知道边界所在的人要富有得多

  42、拥有一只股票,期盼它下个早晨就上涨是十分愚蠢的

  43、只要想到隔天早上会有亿男性需要刮胡子,我每晚都能安然入睡(谈到对于吉列刮胡刀持股的看法)

  44、一群旅鼠在意见分歧时,和华尔街那群利己的个人主义者没有两样

  45、那些最好的买卖,刚开始的时候从数字上看,几乎都会告诉你不好买(爱国名言大全)

  46、鈈好投资一门蠢人都能够做的生意,正因终有一日蠢人都会这样做

  47、透过定期投资于指数基金,那些门外汉投资者都能够获得超过哆数PRO投资大师的业绩!

  48、不好投资一门蠢人都能够做的生意正因终有一日蠢人都会这样做。

  49、伟大企业的定义如下:在年或年仍然能够持续其伟大企业地位的企业

  50、生活的关键在于要给自我准确定位。

  51、我尊重我的孩子们正在从事的一切而且我并不覺得我的生活方式要比他们之中任何一位更为优越。如果他们愿意进入投资这一行业很好,但我并不期望他们必须如此我的确有一封伴随我的遗嘱的信。信中说如果我的后代中有人对我这一行业表现出了兴趣,他们应当被给予一份分量很轻的优先权但也仅仅是一份汾量很轻的优先权而已。

  52、我从十一岁开始就在作资金分配这个工作一向到此刻都是如此。

  53、任何状况下都不好撒谎别理会律师。一旦你开始让律师介入你的事务他们大致会告诉你‘什么也别说’。如果你能从根本上把问题所在弄清楚并思考它你永远也不會把事情搞的一团糟。

  54、当一些大企业暂时出现危机或股市下跌出现有利可图的交易价格时,就应毫不犹豫买进它们的股票

  55、所有人都认为,食物券使人更加衰弱无力并且将导致贫困的往复循环,他们却未想到他们自我同样是分发食物券的人,整天东奔西赱想要给他们的孩子留一吨重的钱。

  56、你所找寻的出路就是想出一个好方法,然后持之以恒尽最大可能,直到把梦想变成现实但是,在华尔街每五分钟就互相叫价一次,人们在你的鼻子底下买进卖出想做到不为所动是很难的。

  57、你真能向1条鱼解释在陆哋上行走的感觉吗对鱼来说,陆上的一天胜过几千年的空谈

  58、近年来,我的投资重点已经转移咱们不想以最便宜的价格买最糟糕的家具,咱们要的是按合理的价格买最好的家具

  59、如开始就成功,就不好另觅他途

  60、咱们的工作就是专注于咱们所了解的倳情,这一点十分十分重要

  61、我想像不出生活中有什么我想要而不能拥有的东西。

  62、我是一个十分现实的人我知道自我能够莋什么,而且我钟爱我的工作也许成为一个职业棒球大联盟的球星十分不错,但这是不现实的

  63、所谓有‘转机’的企业,最后很尐有成功的案例与其把时刻和精力花在购买价廉的烂企业上,还不如以公道的价格投资一些物美的企业

  64、这些数字就是我未来所擁有的财富,虽然我此刻没有这么多但总有一天我会赚到的。

  65、如果你给我亿美元用以交换可口可乐这种饮料在世界上的领先权峩会把钱还给你,并对你说‘这可不成’(描写菊花的句子)

  66、如果发生了核战争,请忽略这一事件

  67、民意测验不能代表思想。

  68、经济福利水平的提高有赖于投资在现代生产设施上的实际资本的较大收益,如果缺乏持续的创造潜质缺乏新的昂贵的资本品的投入,那么巨大的劳动力市场巨大的消费需求,以及同样巨大的政府承诺将只能导致巨大的经济失败。这是一个俄国人与洛克菲勒家族都了解的等式

  69、投资务必是理性的。如果你不能明白它就不好做。

  70、如果你在生命中偶然有了一个关于企业的好想法你昰幸运的。基本上能够说可口可乐是世界上最好的大企业。它以一种极为适中的价格销售它受到普遍的欢迎——其消费量几乎每年在烸一个国家中都有所增长。没有任何其他产品能像它那样

  71、想要在股市从事波段操作是神做的事,不是人做的事

  72、那些最好嘚买卖,刚开始的时候从数字上看,几乎都会告诉你不好买

  73、人是理性的,正因无论作什么事情他总能找到理由。

  74、生命能够积累多少财富不取决于你能够赚多少钱,而取决于你如何投资理财钱找人胜过人找钱,要懂得钱为你工作而不是你为钱工作。

  75、投资并非一个智商为的人就必须能击败智商为的人的游戏

  76、如果你基本从别人那里学知识,你无需有太多自我的新观点你呮需应用你学到的最好的知识。

  77、短期股市的预测是毒药就应要把他们摆在最安全的地方,远离儿童以及那些在股市中的行为像小駭般幼稚的投资人

  78、只有在潮水退去时,你才会知道谁一向在裸泳

  79、年,可口可乐公司上市价格美元左右。一年后股价降了%,只有美元然后是瓶装问题,糖料涨价等等一些年后,又发生了大萧条第二次世界大战核武器竞赛等等总是有这样或那样不利的事件。但是如果你在一开始用块钱买了一股,然后你把派发的红利继续投资于它那么此刻,当初美元可口可乐公司的股票已经變成了万。这个事实压倒了一切如果你看对了生意模式,你就会赚很多钱

  80、投资务必是理性的。如果你不能明白它就不好做。

  81、只要想到隔天早上会有亿男性需要刮胡子我每晚都能安然入睡。(谈到对于吉列刮胡刀持股的看法)

  82、咱们的工作就是专注於咱们所了解的事情这一点十分十分重要。

  83、哈佛的一些大学生问我我该去为谁工作?我回答去为哪个你最仰慕的人工作。两周后我接到一个来自该校教务长的电话。他说你对孩子们说了些什么?他们都成了自我雇佣者

  84、很多事情做起来都会有利可图,但是你务必坚持只做那些自我潜质范围内的事情,咱们没有任何办法击倒泰森

  85、我所想要的并不是金钱。我觉得赚钱并看着它慢慢增多是一件很搞笑的事情

  86、就算是杰西欧文斯的小孩要参加百公尺赛跑,也不能享受从公尺线起跑的待遇

  87、所谓拥有特許权的事业,是指那些能够轻易提高价格且只需额外多投入一些资金,便可增加销售量与市场占有率的企业

  88、务必有工作激情但叒没有贪念,并且对投资的过程入迷的人才适合做这个工作利欲熏心会毁了自我。当然漠视金钱或者淡泊财富的人也不适合玩这种‘遊戏’,正因他不钟爱就没有激情

  89、我与充满激情的人在一齐工作,我做我在生活中想做的事我为何不能这样?如果我连做自我想莋的事都办不到,那才是真的见鬼!

  90、我是个现实主义者我钟爱目前自我所从事的一切,并对此始终深信不疑作为一个彻底的现实主义者,我只对现实感兴趣从不抱任何幻想,尤其是对自我

  91、所谓拥有特许权的事业,是指那些能够轻易提高价格且只需额外哆投入一些资金,便可增加销售量与市场占有率的企业

  92、答案还是四条腿,正因不论你是不是把尾巴当做是1条腿尾巴永远还是尾巴!”这句话提醒经理人就算会计师愿意帮你证明尾巴也算是1条腿,你也不会因此多了1条腿”

  93、我是一个十分现实的人,我知道自峩能够做什么而且我钟爱我的工作。也许成为一个职业棒球大联盟的球星十分不错但这是不现实的。

  94、我始终知道我会富有对此我不曾有一丝一毫的怀疑。

  95、我不拿任何工作与我的工作做交易并且我的工作中包含着政治生活。

  96、如果我挑选的是一家保險公司或一家纸业公司我会把自我置于想像之中,想像我刚刚继承了那家公司并且它将是咱们家庭永远拥有的惟一财产。

  97、我之洇此能有这天的投资成就是依靠自我的自律和别人的愚蠢。

  98、对于每一笔投资你都应当有勇气和信心将你净资产的%以上投入。

  99、咱们不必屠杀飞龙只需躲避它们就能够做的很好。

  100、钱在某种程度上,有时会使你的处境有利但它无法改变你的健康状况戓让别人爱你。

  101、咱们的投资仍然是集中于很少几只股票而且在概念上十分简单:真正伟大的投资理念常常用简单的一句话就能概括。咱们钟爱一个具有持续竞争优势并且由一群既能干又全心全意为股东服务的人来管理的企业当发现具备这些特征的企业而且咱们又能以合理的价格购买时,咱们几乎不可能出错

  102、咱们的目标是使咱们持股合伙人的利润来自于企业,而不是其他共有者的愚蠢行为。

  103、在规则之外要遵循榜样的引导。

  104、如果把那些以前信任过我的人推开我不会自我感觉良好。

  105、咱们不会正因想要将企業的获利数字增加一个百分点便结束比较不赚钱的事业,但同时咱们也觉得只因公司十分赚钱便无条件去支持一项完全不具前景的投资嘚做法不太妥当亚当?史密斯必须不赞同我第一项的看法,而卡尔?马克斯却又会反对我第二项见解而采行中庸之道是惟一能让我感到安惢的做法。

  106、如果你在生命中偶然有了一个关于企业的好想法你是幸运的。基本上能够说可口可乐是世界上最好的大企业。它以┅种极为适中的价格销售它受到普遍的欢迎——其消费量几乎每年在每一个国家中都有所增长。没有任何其他产品能像它那样

  107、擁有一颗钻石的一部分,也要比完全拥有一块莱茵石好得多

  108、市场就像上帝一样,帮忙那些自我帮忙自我的人但与上帝不一样的哋方是,他不会原谅那些不知道自我在做什么的人

  109、咱们应集中关注将要发生什么,而不是什么时候发生

  110、任何状况都不会驅使我做出在潜质圈范围以外的投资决策。

  111、当一个经历辉煌的经营阶层遇到一个逐渐没落的夕阳工业往往是后者占了上风。

  112、一个杰出的企业能够预计到将来可能会发生什么,但不必须知道何时会发生重心需要放在“什么”上方,而不是“何时”上如果對“什么”的决定是正确的,那么对“何时”大可不必过虑

  113、如果你不愿意拥有一只股票十年,那就不好思考拥有它十分钟

  114、我只做我完全明白的事。

  115、一只能数到十的马是只了不起的马却不是了不起的数学家,同样的一家能够合理运用资金的纺织公司昰一家了不起的纺织公司但却不是什么了不起的企业。

  116、永远不好从事那些目前使人痛苦但从此刻起年后可能会大有改善的事业。如果你这天不欣赏你所从事的事业可能年后你仍不会欣赏它。

  117、只有在潮水退去时你才会知道谁一向在裸泳。

  118、我不拿任哬工作与我的工作做交易并且我的工作中包含着政治生活。

  119、不一样的人明白不一样的行业最重要的事情是知道你自我明白哪些荇业,以及什么时候你的投资决策正好在你自我的潜质圈内

  120、你应去你所倾慕的商业领域或你所倾慕的人那里去谋职。任何一刻伱都可能碰到就在你身边的可能使你获益良多的人士,或者你感觉良好的组织那一刻你务必寻得一个好的结果。我推荐你永远不好从倳那些目前使人痛苦,但从此刻起年后可能会有大改善的事业;换个说法就是你不好正因你目前已有ⅹ美元,就有以后可能会得到倍于ⅹ美元的想法如果你这天不欣赏你所从事的职业,可能年后你依然不会欣赏它

  121、在一个人们坚信市场有效性的市场里投资,就像與某个被告知看牌没有好处的人在一齐打桥牌

  122、年,可口可乐公司上市价格美元左右。一年后股价降了%,只有美元然后是瓶装问题,糖料涨价等等一些年后,又发生了大萧条第二次世界大战核武器竞赛等等总是有这样或那样不利的事件。但是如果你在┅开始用块钱买了一股,然后你把派发的红利继续投资于它那么此刻,当初美元可口可乐公司的股票已经变成了万。这个事实压倒了┅切如果你看对了生意模式,你就会赚很多钱

  123、咱们并非纯粹的经济动物,而且政策有时在某种程度上会置咱们于严重不利的地位但是咱们在生活中宁可选取忠实于合伙人这种工作方式。你如果又不断割断与你所钟爱所仰慕或你认为很搞笑的人联系在这种状况丅,即使你致富了成为了一个稍有名气的人物,那又有什么好处可言呢?咱们钟爱大人物但并不意味着因此要把其他一切都排斥在外。

  124、选取任何一位正直的人作为工作的同事归结起来这一点是最为重要的因素。我不与我不钟爱或不敬慕的人打交道这是关键所在。这一点有点像婚姻

  125、华尔街靠的是不断的交易来赚钱,你靠的是不去做买进卖出而赚钱这间屋子里的每个人,每一天互相交易伱们所拥有的股票到最后所有人都会破产,而所有钱财都进了经纪公司的腰包(励志——lz,)相反地如果你们像一般企业那样,年巋然不动到最后你赚得不亦乐乎,而你的经纪公司只好破产

  126、如果我挑选的是一家保险公司或一家纸业公司,我会把自我置于想潒之中想像我刚刚继承了那家公司,并且它将是咱们家庭永远拥有的惟一财产

  127、我将如何处置它?我该思考哪些东西?我该担心什么?誰是我的竞争对手?谁是我的顾客?我将走出去与顾客谈话。从谈话中我会发现与其他企业相比,我这一特定的企业的优势与劣势所在

  128、决定卖掉公司所持有的麦当劳股票是一项严重的错误,总而言之假如我在股市开盘期间常常溜去看电影的话,你们去年就应赚得更哆

  129、你是在市场中与许多蠢人打交道;这就像一个巨大的赌场,除你之外每一个人都在狂吞豪饮如果你一向喝百事可乐,你可能會中奖

  130、我有一个内部得分牌。如果我做了某些其他人不钟爱但我感觉良好的事我会很高兴。如果其他人称赞我所做过的事但峩自我却不满意,我不会高兴的

  131、习惯的链条在重到断裂之前,总是轻到难以察觉

  132、咱们之因此取得目前的成就,是正因咱們关心的是寻找那些咱们能够跨越的一英尺障碍而不是去拥有什么能飞越七英尺的潜质。

  133、股票预测专家惟一的价值就是让算命先生看起来还不错。

  134、如果咱们有坚定的长期投资期望那么短期的价格波动对咱们来说毫无好处,除非它们能够让咱们有机会以更便宜的价格增持股份

  135、人们习惯把每一天短线进出股市的投机客称之为投资人,就好像大家把不断发生一夜情的感情骗子当成浪漫凊人一样

  136、用我的想法和你们的钱,咱们会做得很好

  137、想过超级富翁的生活,别指望你老爸(对子女们说)

  138、无论谁┅旦与我同一个战壕,他就能拿枪指着我的脑袋

  139、这些数字就是我未来所拥有的财富,虽然我此刻没有这么多但总有一天我会赚箌的。

  140、钱在某种程度上,有时会使你的处境有利但它无法改变你的健康状况或让别人爱你。

  141、任何一个不打桥牌的年轻人嘟犯了一个大错误

  142、如果你是池塘里的一只鸭子,由于暴雨的缘故水面上升你开始在水的世界之中上浮。但此时你却以为上浮的昰你自我而不是池塘。

  143、我有一个内部得分牌如果我做了某些其他人不钟爱但我感觉良好的事,我会很高兴如果其他人称赞我所做过的事,但我自我却不满意我不会高兴的。

  144、经验显示能够创造盈余新高的企业,此刻做生意的方式通常与其五年前甚至十姩前没有多大的差异

  145、咱们欢迎市场下跌,正因它使咱们能以新的令人感到恐慌的便宜价格拣到更多的股票。

  146、设计出的工具越哆使用工具的人就得越聪明。

  147、如果把那些以前信任过我的人推开我不会自我感觉良好。

  148、利率就像是投资上的地心引力一樣

  149、从巨额的消费中,我不会得到什么愉悦享受本身并不是我对财富渴求的根本原因。对我而言金钱只但是是一种证明,是我所钟爱的游戏的一个计分牌而已

  150、吸引我从事证券工作的原因之一是,它能够让你过你自我想过的生活你没有必要为成功而打扮。

  151、你是在市场中与许多蠢人打交道;这就像一个巨大的赌场除你之外每一个人都在狂吞豪饮。如果你一向喝百事可乐你可能会Φ奖。

  152、我将如何处置它?我该思考哪些东西?我该担心什么?谁是我的竞争对手?谁是我的顾客?我将走出去与顾客谈话从谈话中我会发现,与其他企业相比我这一特定的企业的优势与劣势所在。

  153、赌博的嗜好总是由一笔大额奖金对一笔小的投资而刺激起来的不管这種几率看起来是多么微小。这也是拉斯维加斯的赌场把他们设的巨奖广而告之州奖券以大字标题标出他们的大奖的原因所在。

  154、期朢你不好认为自我拥有的股票仅仅是一纸价格每一天都在变动的凭证而且一旦某种经济事件或政治事件使你紧张不安就会成为你抛售的候选对象。相反我期望你将自我想像成为企业的所有者之一,对这家企业你愿意无限期的投资就像你与家庭中的其他成员合伙拥有的┅个农场或一套公寓。

  155、人们习惯把每一天短线进出股市的投机客称之为投资人就好像大家把不断发生一夜情的感情骗子当成浪漫凊人一样。

  156、在别人恐惧时我贪婪在别人贪婪时我恐惧。

  157、我经常说如果有个会玩桥牌的同牢房牌友,我不介意蹲监狱

  158、如果你已经这么做了,你可能会比企业的管理层对这家企业有着更深的了解

  159、一位所有者或投资者,如果尽量把他自我和那些管理着好业务的经理人结合在一齐也能成就伟业。

  160、如果咱们不能在自我有信心的范围内找到需要的咱们不会扩大范围。咱们只會等待

  161、传统(的智慧)长,智慧短

  162、我是个现实主义者,我钟爱目前自我所从事的一切并对此始终深信不疑。作为一个彻底的现实主义者我只对现实感兴趣,从不抱任何幻想尤其是对自我。

  163、就算美联储主席格林斯潘偷偷告诉我他未来二年的货币政筞我也不会改变我的任何一个作为。

  164、咱们应集中关注将要发生什么而不是什么时候发生。

  165、任何不能永远发展的事物终將消亡。

  166、我有一块黑色的画布我还有许许多多的颜料,我得到我所想要的此刻我拥有较大数目的财富,但是在多年以前,当金钱的数目较少时我也拥有同样多的乐趣。正因我深知我想做的事情必定会达成。

  167、我有一块黑色的画布我还有许许多多的颜料,我得到我所想要的此刻我拥有较大数目的财富,但是在多年以前,当金钱的数目较少时我也拥有同样多的乐趣。正因我深知峩想做的事情必定会达成。

  168、咱们没有必要比别人更聪明但咱们务必比别人更有自制力。

  169、咱们欢迎市场下跌,正因它使咱们能鉯新的令人感到恐慌的便宜价格拣到更多的股票

  170、一种模范行为的扭转可能甚至比规则本身还要重要,虽然规则也是必要的在我莋为董事长的任期中,我已要求所有所罗门公司的名职员帮忙我在这方面所做的发奋我也已敦促职员们,在规则之外要遵循榜样的引導,要仔细思考任何一种商业行为的后果一个职员就应问他自我,他是否愿意看到他的不当行为被记者批评报道出此刻一家能被他的配偶孩子和兄弟姐妹所能读到的地方报纸的头版上。在所罗门内部咱们不会仅仅为此进行任何行为合法性的测验。但是作为公司,咱們就应体会到任何不当行为都是可耻的。

  171、当人们忘记“二加二等于四”这种最基本的常识时就该是脱手离场的时候了。

  172、咱们从未想到要预估股市未来的走势

  173、经理人在思索会计原则时,必须要谨记林肯总统最常讲的一句俚语:“如果一只狗连尾巴也算在内的话总共有几条腿?

  174、若让微软总裁比尔盖茨去卖热狗他一样能够成为热狗王。”

  175、咱们的目标是使咱们持股合伙人嘚利润来自于企业,而不是其他共有者的愚蠢行为

  176、这天的投资者不是从昨日的增长中获利的。

  177、咱们不会正因想要将企业的获利数字增加一个百分点便结束比较不赚钱的事业,但同时咱们也觉得只因公司十分赚钱便无条件去支持一项完全不具前景的投资的做法鈈太妥当亚当·史密斯必须不赞同我第一项的看法,而卡尔·马克斯却又会反对我第二项见解,而采行中庸之道是惟一能让我感到安心的莋法

  178、如果市场总是有效的,我只会成为一个在大街上手拎马口铁罐的流浪汉

  179、答案还是四条腿,正因不论你是不是把尾巴當做是1条腿尾巴永远还是尾巴!”这句话提醒经理人就算会计师愿意帮你证明尾巴也算是1条腿,你也不会因此多了1条腿”

  180、我始終知道我会富有,对此我不曾有一丝一毫的怀疑

  181、就算美联储主席格林斯潘偷偷告诉我他未来二年的货币政策,我也不会改变我的任何一个作为

  182、假如你缺乏自信,心虚与恐惧会导致你投资惨败缺乏自信的投资人容易紧张,而且经常会在股价下跌时卖出股票然而这种行为简直形同疯狂,就如你刚花了万美元买了一栋房子然后立刻就告诉经纪人,只要有人出价万美元就卖了

  183、对于每┅笔投资,你都应当有勇气和信心将你净资产的%以上投入

  184、如果发生了核战争,请忽略这一事件

  185、我对食物与节食的看法不鈳救药地在很早就建立了——它是在我庆祝岁生日时一次极度成功的聚会上的产物。那时咱们吃了热狗汉堡包软饮料爆米花以及冰淇淋

  186、不好用属于你并且你也需要的钱,去挣那些不属于你你也不需要的钱这太愚蠢了,用对你重要的东西去冒险赢得对你并不重要的東西简直无可理喻,即使你成功和失败的比率是比或比。

  187、在生活中我不是最爱欢迎的,但也不是最令人厌恶的人我哪一种囚都不属于。

  188、不必等到企业降至谷底才去购买它的股票所选企业股票的售价要低于你所认为的它的价值并且企业要由诚实而有潜質的人经营。但是你若能以低于一家企业目前所值的钱买进它的股份,你对它的管理有信心同时你又买进了一批类似于该企业的股份,那你赚钱就指日可待了

  189、决定卖掉公司所持有的麦当劳股票是一项严重的错误,总而言之假如我在股市开盘期间常常溜去看电影的话,你们去年就应赚得更多

  190、波克夏就像是商业界的大都会美术馆,咱们偏爱收集当代最伟大的企业

  191、投资对于我来说,既是一种户外也是一种娱乐。

  192、经验显示能够创造盈余新高的企业,此刻做生意的方式通常与其五年前甚至十年前没有多大的差异

  193、我学习并领悟了只与我钟爱,信任和敬佩的人一齐开展业务基本上不与自我不钟爱的人合作。

  194、虽然我也靠收入生活但我迷恋过程要远胜于收入。

  195、在一个人们坚信市场有效性的市场里投资就像与某个被告知看牌没有好处的人在一齐打桥牌。

  196、在生活中如果你正确选取了你的英雄,你就是幸运的我推荐你们所有人,尽你所能地挑选出几个英雄

  197、我只做我完全明白嘚事。

  198、这天的投资者不是从昨日的增长中获利的

  199、当适当的气质与适当的智力结构相结合时,你就会得到理性的行为

  200、如开始就成功,就不好另觅他途

  201、我从不打算在买入股票的次日就赚钱,我买入股票时总是会先假设明天交易所就会关门,年の后才又重新打开恢复交易。

  202、我很理性很多人比我智商更高,很多人也比我工作时刻更长更发奋但我做事更加理性。你务必能够控制自我不好让情感左右你的理智。

  203、对于大多数投资者而言重要的不是他到底知道什么,而是他们是否真正明白自我到底鈈知道什么

  204、所谓有‘转机’的企业,最后很少有成功的案例与其把时刻和精力花在购买价廉的烂企业上,还不如以公道的价格投资一些物美的企业

  205、就算美联储主席格林斯潘偷偷告诉我他未来二年的货币政策,我也不会改变我的任何一个作为

  206、如果市场总是有效的,我只会成为一个在大街上手拎马口铁罐的流浪汉

  207、咱们应集中关注将要发生什么,而不是什么时候发生

  208、投资并非一个智商为的人就必须能击败智商为的人的游戏。

  209、如果咱们不能在自我有信心的范围内找到需要的咱们不会扩大范围。咱们只会等待

  210、在马拉松比赛中,你想跑到第一的前提是务必跑完全程

  211、咱们之因此取得目前的成就,是正因咱们关心的是尋找那些咱们能够跨越的一英尺障碍而不是去拥有什么能飞越七英尺的潜质。

  212、咱们的投资仍然是集中于很少几只股票而且在概念上十分简单:真正伟大的投资理念常常用简单的一句话就能概括。咱们钟爱一个具有持续竞争优势并且由一群既能干又全心全意为股东垺务的人来管理的企业当发现具备这些特征的企业而且咱们又能以合理的价格购买时,咱们几乎不可能出错

  213、有的企业有高耸的護城河,里头还有凶猛的鳄鱼海盗与鲨鱼守护着这才是你就应投资的企业。

  214、在生活中我不是最爱欢迎的,但也不是最令人厌恶嘚人我哪一种人都不属于。

  215、投资人务必谨记你的投资成绩并非像奥运跳水比赛的方式评分,难度高低并不重要你正确地投资┅家简单易懂而竞争力持续的企业所得到的回报,与你辛苦地分析一家变量不断复杂难懂的企业能够说是不相上下

  216、如果某人坚信叻空头市场即将来临而卖出手中不错的投资,那么这人会发现通常卖出股票后,所谓的空头市场立即转为多头市场于是又再次错失良機。

  217、我记得我曾向一位从奥斯维辛幸存的妇女询问什么是友谊这一问题她回答说,她的检验准则是:‘他们会向我隐瞒什么吗?’

  218、投资对于我来说既是一种户外,也是一种娱乐

  219、目前的金融课程可能只会帮忙你做出庸凡之事。

  220、不能承受股价下跌%嘚人就不就应炒股

  221、投资人务必谨记,你的投资成绩并非像奥运跳水比赛的方式评分难度高低并不重要,你正确地投资一家简单噫懂而竞争力持续的企业所得到的回报与你辛苦地分析一家变量不断复杂难懂的企业能够说是不相上下。

  222、想要在股市从事波段操莋是神做的事不是人做的事。

  223、咱们之因此取得目前的成就是正因咱们关心的是寻找那些咱们能够跨越的一英尺障碍,而不是去擁有什么能飞越七英尺的潜质

  224、在拖拉机问世的时候做一匹马,或在汽车问世的时候做一名铁匠都不是一件搞笑的事。

  225、真囸明白养育你的那种文化的特征与复杂性是十分困难的,更不用提形形色色的其他文化了无论如何,咱们的大部分股东都用美元来支付账单

  226、开始存钱并及早投资,这是最值得养成的好习惯

  227、有一段时刻,咱们有1条生活在咱们房顶上的狗一次我的儿子召喚它,它就从房顶上跳下来了它还活着,但摔断了1条腿这真是可怕。这条狗是如此爱戴你以至于它从房顶上跳下来,因此你同样也能置人于如此境地我不想这么做。

  228、有的企业有高耸的护城河里头还有凶猛的鳄鱼海盗与鲨鱼守护着,这才是你就应投资的企业

  229、我有半打亲密的兄弟姐妹。一半男的一半女的,就像算好的一样我钟爱他们,仰慕他们他们都是些坦诚相见的人。

  230、咱们之因此取得目前的成就是正因咱们关心的是寻找那些咱们能够跨越的一英尺障碍,而不是去拥有什么能飞越七英尺的潜质

  231、任何一位,卷入复杂工作的人都需要同事

  232、从预言中你能够得知许多预言者的信息,但对未来却所获无几

  233、除了丰富的知识囷可靠的决定外,勇气是你所拥有的最宝贵的财富

  234、对你的潜质圈来说,最重要的不是潜质圈的范围大小而是你如何能够确定潜質圈的边界所在。如果你知道了潜质圈的边界所在你将比那些潜质圈虽然比你大倍却不知道边界所在的人要富有得多。

  235、我所想要嘚并不是金钱我觉得赚钱并看着它慢慢增多是一件很搞笑的事情。

  236、一个杰出的企业能够预计到将来可能会发生什么,但不必须知道何时会发生重心需要放在“什么”上方,而不是“何时”上如果对“什么”的决定是正确的,那么对“何时”大可不必过虑

  237、波克夏就像是商业界的大都会美术馆,咱们偏爱收集当代最伟大的企业

  238、当人们忘记“二加二等于四”这种最基本的常识时,僦该是脱手离场的时候了

  239、生命能够积累多少财富,不取决于你能够赚多少钱而取决于你如何投资理财,钱找人胜过人找钱要慬得钱为你工作,而不是你为钱工作

  240、我想像不出生活中有什么我想要而不能拥有的东西。

  241、在别人恐惧时我贪婪在别人贪婪时我恐惧。

  242、一群旅鼠在意见分歧时和华尔街那群利己的个人主义者没有两样。

  243、我从不打算在买入股票的次日就赚钱我買入股票时,总是会先假设明天交易所就会关门年之后才又重新打开,恢复交易

  244、每个人都会深受影响,美国人的心灵将永远不會回到从前(关于“”的影响)

  245、虽然我也靠收入生活,但我迷恋过程要远胜于收入

  246、不一样的人明白不一样的行业。最重偠的事情是知道你自我明白哪些行业以及什么时候你的投资决策正好在你自我的潜质圈内。

  247、我不会以我挣来的钱衡量我的性命的價值其他人也许会这么做,但我当然不会

  248、生命能够积累多少财富,不取决于你能够赚多少钱而取决于你如何投资理财,钱找囚胜过人找钱要懂得钱为你工作,而不是你为钱工作

  249、开始存钱并及早投资,这是最值得养成的好习惯

  250、我之因此能有这忝的投资成就,是依靠自我的自律和别人的愚蠢

  251、在商业不景气时,咱们散布谣言说咱们的糖果有着春药的功效,这样十分有效但谣言是谎言,而糖果则不然

  252、咱们不必屠杀飞龙,只需躲避它们就能够做的很好

  253、很多事情做起来都会有利可图,但是你务必坚持只做那些自我潜质范围内的事情,咱们没有任何办法击倒泰森

  254、一只能数到十的马是只了不起的马,却不是了不起的數学家同样的一家能够合理运用资金的纺织公司是一家了不起的纺织公司,但却不是什么了不起的企业

  255、对于大多数投资者而言,重要的不是他到底知道什么而是他们是否真正明白自我到底不知道什么。

  256、目前的金融课程可能只会帮忙你做出庸凡之事

  257、咱们从未想到要预估股市未来的走势。

  258、咱们在国内并不需要过多的人利用与股市密切相关的那些非务必的工具进行赌博也不需偠过多鼓励这些这么做的经纪人。咱们需要的是投资者与推荐者他们能够根据一家企业的远景展望而进行相应的投资。咱们需要的是有財智的投资资金委托人而非利用杠杆收购谋利的股市赌徒。资金市场中那种需要高度智力才能经营的;支持社会运转倾向性却在某种程度上被在同一舞台上使用同一种语言享受着同一个劳动力大军服务的狂热而令人心跳的赌场经营所扼制了,而不是被增进了

  259、假洳你缺乏自信,心虚与恐惧会导致你投资惨败缺乏自信的投资人容易紧张,而且经常会在股价下跌时卖出股票然而这种行为简直形同瘋狂,就如你刚花了万美元买了一栋房子然后立刻就告诉经纪人,只要有人出价万美元就卖了

  260、就算美联储主席格林斯潘偷偷告訴我他未来二年的货币政策,我也不会改变我的任何一个作为

  261、生活的关键是,要弄清谁为谁工作

  262、富人应当给自我的孩子留下足够的财富,以便让他们能干他们想干的事情但不能让他们有了足够的财富后能够什么都不干。

  263、习惯的链条在重到断裂之前总是轻到难以察觉。

  264、短期股市的预测是毒药就应要把他们摆在最安全的地方,远离儿童以及那些在股市中的行为像小孩般幼稚嘚投资人

  265、透过定期投资于指数基金,那些门外汉投资者都能够获得超过多数PRO投资大师的业绩!

  266、任何不能永远发展的事物終将消亡。

  267、如果你不能控制住你自我你迟早会大祸临头。

  268、拥有一只股票期盼它下个早晨就上涨是十分愚蠢的。

  269、我從十一岁开始就在作资金分配这个工作一向到此刻都是如此。

  270、比尔?盖茨是我的好兄弟姐妹他可能是世界上最聪明的人,至于那尛东西(指计算机)是做什么用的我一点也不清楚。

  271、华尔街靠的是不断的交易来赚钱你靠的是不去做买进卖出而赚钱。这间屋孓里的每个人每一天互相交易你们所拥有的股票,到最后所有人都会破产而所有钱财都进了经纪公司的腰包。相反地如果你们像一般企业那样,年岿然不动到最后你赚得不亦乐乎,而你的经纪公司只好破产

  272、不能承受股价下跌%的人就不就应炒股。

  273、务必囿工作激情但又没有贪念并且对投资的过程入迷的人才适合做这个工作。利欲熏心会毁了自我当然,漠视金钱或者淡泊财富的人也不適合玩这种‘游戏’正因他不钟爱就没有激情。

  274、必须要在自我的明白力允许的范围内投资

  275、永远不好问理发师你是否需要悝发。

  276、期望你不好认为自我拥有的股票仅仅是一纸价格每一天都在变动的凭证而且一旦某种经济事件或政治事件使你紧张不安就會成为你抛售的候选对象。相反我期望你将自我想像成为企业的所有者之一,对这家企业你愿意无限期的投资就像你与家庭中的其他荿员合伙拥有的一个农场或一套公寓。

  277、用我的想法和你们的钱咱们会做得很好。


  小学生爱国主义演讲稿(一)

  尊敬的各位评委各位来宾朋友大家下午好!

  我演讲的题目是:《中国爱》!

  首先我要讲一个发生在我身边真正的事例。

  我所居住的尛区有户三口之家一队夫妻和他们的孩子。小俩口俩经营着一个水果摊一家三口就靠水果摊生活。几年前小男孩检查得了白血病,夫妻俩取出了所有的积蓄和向亲朋好友借来的钱然而不久便花光了。在这一家子束手无策的时候居委会来了,社区的居民来了还有佷多闻讯而来的陌生人。你五十我一百,一叠带着掌心温度的救命钱被送到了小男孩手里

  其实在这片土地上,每天都会有这样或鍺那样感人的事例发生

  我只是截取了一件发生在自己身边的事而已。所谓一花一世界一叶一菩提。这种“一方有难八方支援的倳例越来越多。不知道大家意识没有其实在这背后一个巨大的事实是我们的日子越来越幸福。有位作家说过:我们必须先让自己衣食无憂才有余力去帮助他人连自己温饱都成问题,帮助别人是有心无力的如今,我们幸福了而这幸福生活的背后又是因为我们祖国日益強大。没有共产党就没有新中国没有新中国就没有我们今天幸福的生活。

  是的祖国繁荣了,祖国昌盛了我们的祖国在不久前迎來了她六十一岁的华诞,也迎来了她伟大的复兴

  全世界的中华儿女都期待着这天。

  我还记十多年前当一架国外飞回的飞机停在艏都机场时一位白花苍苍的老华侨是跑着下飞机的。他一边跑一边喃喃念着:“我回来了我回来了……老华侨眼里噙着泪花说他这一刻已经太久太久,等到满头青丝变成了华发

  这位老华侨就是我的舅爷爷。

  我们在这片土地上出生每天在这片土地上生活,以臸于我们体会不到那份真实而深厚的幸福只有当我们久居异国他乡后双脚踏上片土地时,我们才会体会到那种无比的激动那种落叶归根的情思。是的我们的根在中国,我们血管里有着黄河长江的脉动,我们的骨子里有着悠悠华夏五千年历史

  我明白了,为什么峩的同学出国留学时他家里会让他带上一小瓶这黄土。因为这黄土就是我们的根这黄土里蕴藏着我们的魂。

  我深深地爱着我的祖國我爱这片土地上的蓝天碧水,我爱着土地上的一草一木我爱着这片土地上每一位勤劳,勇敢善良,朴实真诚的人们。正如诗人艾青的一句诗:为什么我的眼里常含泪水因为我对这土地爱的深沉。

  爱不是只靠说在嘴上的,而是应该用行动来表达所以今年嘚十月一日,我一个最怕打针的女孩走进了献血车因为我不知道还有什么方式比这来得更直接。

  再过三十年我们再来相会。再过彡十年我们美丽的家乡,我们伟大的祖国会呈现什么样的变化我坚信,祖国的明天天更蓝,山更绿水更清,祖国的明天更美好讓我们一起拭目以待,一起携手努力!花开四季花开不败。


  小学生爱国主义演讲稿(二)

  亲爱的老师同学们:

  站在这里,我首先想请问你们一个问题:在你们心中什么最伟大?我想答案一定是两个字祖国。

  我们在圆明园里认识了祖国的屈辱和悲愤;在长城岭上认识了祖国的雄伟和磅礴;在大漠荒原,认识了祖国的广大和辽阔;在丝绸大道上认识了祖国的悠久和渊博。

  当看箌书本里祖国的那段被列强侵略的苦难时我们义愤填膺,因为祖国在我们心中;当神舟六号遨游太空()我们欢呼,我们雀跃因为祖国茬我们心中;当香港回归祖国时,我们激动我们流泪,因为祖国在我们心中;当举国上下迎接着2008年北京奥运会时我们燃烧,我们沸腾这也是因为祖国在我们心中!

  祖国,她是我们共同的母亲是无法割舍的灵魂之根,是我们身心栖居的家园近百年来,那许许多哆的中华儿女为了让这个家园繁荣富强,为了能让人民过上安定的生活哪一个不是用“祖国在我心中来鞭策自己继续努力奋斗。周恩來之所以能成为中国人民敬仰的一代伟人不就因为他从小用“为中华之崛起而读书来鞭策自己;现代科学家童第周从一个后进生变成了轟动西方科学界的中国留学生,这股动力不就来自他的坚定信念“外国人能办到的中国人也能办到;伟大的科学家钱学森,不畏艰辛远涉重洋回到祖国为祖国奉献了一生,因为他一直以来不变的崇高信仰是他归国时感人肺腑的“祖国啊我回来了!

  “自古英雄出少姩,穿越祖国历史的长河在这段悠长的记忆里,也涌现出了许许多多的少年英雄王二小、刘胡兰、董存瑞……他们为了中华民族的兴旺和强盛,进行了不屈不挠的奋斗与拚搏直至献出自己年轻而又宝贵的生命。他们的事迹令人肃然起敬;他们的精神永远鼓舞着我们奮发向上。

  粱启超曾说过:“少年强则国强;少年富,则国富;少年屹立于世界则国屹立于世界!我们是祖国的骄子,是新时代嘚宠儿风华正茂的一代啊,怎样用钢筋铁骨支撑起共和国的大厦怎样迈开走向世界的步伐?同学们祖国在我们心中,和谐家园在我們心中我们就应该为之而付诸努力。努力学习吧把我们的祖国建设的更加美好,让一个富强、民主、文明的中国在二十一世纪这个嶄新的年代里屹立于世界之林!

  爱国主义的演讲稿(一)

  今天我演讲的题目是:爱国主义是不可战胜的力量

  天下兴亡,匹夫囿责

  正如雷锋所言:“我是祖国的,祖国是我的因此,把个人的命运与祖国的命运直接联系起来把自已的人格与祖国的国格直接联系起来,这正是爱国主义真谛之所在每当奥运会颁奖仪式上五星红旗高高升起,中国的国歌通过现场直播响彻整个世界的时候不泹获得世界冠军的中国运动员在为自己的祖国母亲而感到骄傲和自豪,而且与此同时,祖国母亲也在为自已有这样优秀儿女而感到骄傲囷自豪!生为祖国母亲争气死为祖国母亲争光,这才是一个爱国主义者的人生价值和人生意义之所在

  打开中华民族五千年的文明史册,每一页无不闪烁着爱国主义的灿烂光辉中华民族的爱国志士,不畏强权压迫不畏虎豹柴狼,为了国家的独立和昌盛为了民族嘚自由,为了人民的幸福谱写了一曲曲响彻云霄的爱国主义壮歌,爱国主义是一个民族强大的精神支柱是不可战胜的伟大力量!

  茬历史长河中,英雄事迹层出不穷;爱国人物,群星灿烂战国时期的伟大爱国诗人屈原,宋代的民族英雄岳飞、文天祥明代的爱国將领戚继光,焚烧鸦片的抗英将领林则徐他们忠于祖国、热爱人民,不畏贬谪不怕牺牲,忠烈千秋永垂千史,这正是爱国主义力量嘚集中表现

  历史进入二十世纪,祖国遭受到前所未有的蹂躏山河破碎,国土沦丧中华民族灾难深重。当此之时无数爱国之士發誓疗治母亲躯体上的伤痕。“难酬蹈海亦英雄“我以我血荐轩辕,这是敬爱的周总理和鲁迅先生发出的献身祖国的铮铮誓言革命前輩方志敏烈士,面对敌人的屠刀毫无惧色,从容就义他在《可爱的中国》一书中,倾吐了对祖国、对人民的无限热爱卓越的科学家李四光,得知中华人民共和国成立的消息像杜甫听到官军收复蓟北一样,欣喜若狂置国民党特务的威胁于不顾,急急登程从欧洲返囙祖国。他说:“我一定要把自己的余生献给祖国!如上所述,这不正是不可战胜的爱国主义力量吗这不正是无数爱国人士凝结成的嘚中华民族历史的脊梁吗?

  爱国主义是中华民族的精神支柱是炎黄子孙高尚的美德。不论在古代还是在近代;不论是白色恐怖的過去,还是春风和煦的今天都是如此。任何邪恶势力任何卖国、叛国之徒,都会败倒在它的面前爱国主义力量是不可战胜的,这是曆史已经证明、今后将更进一步证明的一条真理

  历史翻开了新的一页,我们祖国开始了新的历程让我们每个有志气的同学,把对祖国诚挚的热爱倾注于紧张的学习中去吧!


  爱国主义的演讲稿(二)

  当各位同学在校园里散步的时候,当某些同学还在沉迷在網络游戏的时候当我们在教室里感受着大学生活的时候。我们可曾想过在几十年前的那场战争。多少无名英雄战死杀场而我们是怎樣对待这样来只不宜的和平。我们是怎样对待我们现有的幸福生活我们可曾想过,我们是否真的热爱自己的祖国

  时光飞逝,转眼間一切已经成为历史而我们是怎么对待这段历史的?

  在我们每个人的心灵深出都有一颗火热的爱国心当祖国需要我们的时候我想佷多人都能挺身而出,献出自己的一切包括生命

  可是有些人却做了不爱国的事。我想很多同学的手机里都有很多拿英雄人物开玩笑嘚信息当我们看见这些信息一笑而过的时候,难道我们之是笑笑吗他们用生命用鲜血为我们换来了幸福和平的生活,可我们却拿这些渶雄开玩笑这样好吗?

  当日本在战争中遗留的毒气依旧杀伤我国人民的时候我想很多人是这样想的,还好中毒的人不是我难道峩们的素质只有这么高吗?而在日本学生的历史书上却没有一点有关侵略战争的事件可以说多数的现代日本学生已经忘记了那段他们祖輩犯下的罪行。难道我们也要像日本学生那样把它忘记吗勿忘国耻。正是我们的落后一个小岛国就可以侵略我们这样大的本文来自文秘之音网,在百度中可以直接搜索到网络站国家难道这不是耻辱吗?如果没有太平洋战争如果不是日本侵华战争中的战线拉的过长,洳果日本没有威胁到苏联的利益那么现在的中国已经成为日本的殖民地了。

  当我们还以四大发明引以为自豪的时候其他国家已经鼡全球卫星定位系统代替了指南针,用生活垃圾造纸代替了木材造纸用激光印刷代替了刻子印刷,用巡航导弹代替了黑色火药我们还囿什么可自豪的。那是我们祖先的也不是我们的

  我们的科技水平远远的低于日本、美国这样的发达国家。他们可以大肆的在技术上欺压我们()看看我们手中的先进设备,有多少是我们自己国家生产的玩的游戏是SONY的,学的计算机是微软的手机的摩托罗拉的,穿的鞋昰耐克阿迪达斯的等等。就算这些我们中国人可以做出来如果在你有钱的条件下。你会用国产的吗我想不会,虽然在价钱上差距很夶可是在质量和技术上差距更大。中国或许不能和日本美国比可是中国的软件技术就连印度和以色列都比不过。我想在做的各位都有佷多同学都打过网络游戏有多少是中国人自己开发的,《传奇》是韩国的《奇迹》是韩国的。我们中国人自己有什么是有那么屈指鈳数的几个。

  我们已经远离了曾经的血雨腥风远离了硝烟四起。难道我们也远离了爱国主义吗我们是离开了那些过去。可是我们叒来到了一个战场这里没有血腥,这里没有了刀光剑影这场战争是知识的战争,是技术的战争是争夺人才的战争。我们就处在这样嘚社会大环境中

  或许很多人认为,我们来上大学的目的是为了以后有个好工作找个伴侣幸福的度过余生。可是在这背后却体现了伱现在的爱国主义当我们参加工作的时候,我们已经成为了一名“战士一名为了祖国的经济建设战斗的战士。我们的知识就是我们战鬥的武器我们也在扞卫这自己的祖国。祖国需要人才也许我们以后工作的时候所创造出来的东西远远比它的经济价值还要高。

  未來是我们的未来的国家需要我们来建设,大家之所以坐在这里一个高尚的理由就是为了祖国,为了祖国的繁荣为了祖国可以在世界舞台上立于不败之地。


  爱国主义的演讲稿(三)

  尊敬的各位领导各位老师、亲爱的同学们:

  大家好!今天我给大家演讲的題目是:从身边小事做起,书写爱国主义情怀

  一提到爱国主义,往往会联想到“轰轰烈烈、“惊天动地古今中外,有多少英雄豪傑有多少仁人志士,有多少科学伟人有多少文学巨匠为它而拼搏,为它而奋斗不息!南宋抗金名将岳飞他牢记母训“精忠报国,带領岳家军以“壮志饥餐胡虏肉,笑谈渴饮匈奴血的豪情壮志驰骋疆场,击退敌人的一次次进攻南宋末年,文天祥奋起卫国终因寡鈈敌众而被俘。他写下了“人生自古谁无死留取丹心照汗青的豪迈诗句,表达了他的强烈爱国之情和誓死不屈的决心再让我们看一看周围,无数清洁工人用自己的汗水清洗着环境卫生;无数的白衣天使用自己的爱心呵护着每一位病人;无数甘为人梯的教师用生命哺育着祖国的未来……

  我曾在一篇文章上看到过这样一个故事:在一条人来人往的大街上有一团纸屑就沃在了那垃圾桶旁边,过往的人群們纷纷从它身上跨过……就这样,它在那里呆了好久好久直到有一个乡下的少年来到了这条街,看到了着团纸第一眼就把它捡了起來……那只是一个简单而又朴实的一个动作,却饱含了深刻无比的爱国之情难道我们这些所谓的现代人就不如一个乡下少年吗?

  这麼多人为我们树立了爱国主义的榜样现在,我国正处于建设社会主义小康社会的关键时期我们应该怎样发扬爱国主义精神呢?我们作為在校学生又应该怎样践行爱国主义精神呢我认为,从身边的小事做起从生活、学习中的点点滴滴做起。做大事是爱国做小事同样吔是爱国,因为我们现在只能做小事事情虽小,但只要有意义那就是爱国的一种体现故人云:“不积小流无以成江河,只有一件件小倳做好将来才能做好大事。“一屋不扫何以扫天下

  少年兴则国兴,少年强则国强我们要适应时代发展的要求,正确认识祖国的曆史和现实增强爱国的情感和振兴祖国的责任感,树立民族自尊心与自信心;弘扬伟大的中华民族精神高举爱国主义旗帜,锐意进取自强不息,艰苦奋斗顽强拼搏,真正把爱国之志变成报国之行今天为振兴中华而勤奋学习,明天为创造祖国辉煌未来贡献自己的力量!

普希金经典爱情语录大全,普希金诗集精选句子摘抄大全

作者原像:中文名:亚历山大·谢尔盖耶维奇·普希金外文名:Александр Сергеевич Пушкин国籍:俄罗斯

职业:诗人、作家出生日期:1799年6月6日(俄历5月26日)代表作品:《叶甫根尼·奥涅金》、《鲍里斯·戈都诺夫》、《黑桃皇后》、《上尉的女儿》简介:亚历山大·谢尔盖耶维奇·普希金(Александр Сергеевич Пушкин1799年6月6日-1837年2月10日)昰俄罗斯著名的文学家、被许多人认为是俄国最伟大的诗人、现代俄国文学的奠基人。19世纪俄国浪漫主义文学主要代表代表作有

《自由頌》、《致大海》、《致恰达耶夫》等,诗体

《叶甫盖尼·奥涅金》,中篇

普希金经典爱情语录大全,普希金诗集精选句子摘抄大全

1、 爱情 吔许在我的心里还没有完全消亡 但愿它不会再打扰你; 我也不想再使你难过悲伤。 我曾经默默无语地毫无指望地爱过你, 我既忍受着羞怯又忍受着嫉妒的折磨; 我 曾经那 样真诚,那 样温柔地爱 过你 但愿 上帝保佑你,另一个人也会像我爱你一样 ——普希金 《我曾经愛过你》

2、 我的名字对你有什么意义?它会死去象大海拍击海堤,发出的忧郁的汩汩涛声象密林中幽幽的夜声。它会在纪念册的黄页仩留下暗淡的印痕就像用无人能懂的语言在墓碑上刻下的 花纹 。它 有什么意义 它早已被忘 记在新 的激 烈的风浪里,它不会给你的心灵帶来纯洁、温柔的回忆但是在你孤独、悲伤的日子,请你悄悄地念一念我的名字并且说:有人在思念我,在世间我活在一个人的心里 ——普希金 《我的名字》

3、 我曾经沉默地、毫无希望地爱过你。我既忍受着羞怯又忍受着嫉妒的折磨。我曾经那样真诚那样温柔地爱過你愿上帝赐给你的也像我一样坚贞如铁。 ——普希金 《我曾经爱过你》

4、 在你孤独悲伤的日子 请你悄悄地念一念我的名字, 并且说:有人在思念我在世间我活在一个人的心里。 ——普希金 《我的名字》

5、 假如生活欺骗了你 不要悲伤,不要心急 阴郁的日子需要镇靜, 相信吗 那愉快的日子即将来临, 心永远憧憬未来 现在却常是阴沉, 一切都是瞬间一切都是过去, 而那过 去了 的 就会变成亲 切嘚怀念。 ——普 希金 《假如生活欺骗了你》

6、 谁能不迟不早地成熟逐渐对生活的冷酷不幸学会忍受,谁就是幸福 ——普希金

7、 “你最鈳爱”,我说时来不及思索而思索之后,还是这样说 ——普希金

8、 有两种模糊:一种源于思想感情的贫乏,只能用语言来替代思想感凊;另一种源于语言的贫乏语言不足以表达丰富的感情 ——普希金

9、 世界上没有幸福,但有自由和宁静 ——普希金 《该走了,亲爱的》

10、 上天让我们习惯各种事物就是用它来代替幸福。 ——普希金 《叶甫盖尼·奥涅金》

11、 假如生活欺骗了你 不要悲伤 不要心急 忧郁的ㄖ子里须要镇静 相信吧 快乐的日子将会来临 心儿永远向往着未来 现在却常是忧郁 一切都是瞬息 一切都将会过 去 而 那过去了的 就会成为 亲切嘚 回忆 ——普希金

12、 对女人愈冷淡反而愈能得到她的注意。 ——普希金

13、 已不会再有那样的月夜以迷离的光线,穿过幽暗的树林将静謐的光辉倾泻,淡淡地隐约地照出我恋人的美丽。 ——普希金

14、 我曾经那样真诚那样温柔的爱过你 但愿上帝保佑你,另一个人也会像峩一样的爱你 ——普希金 《我曾经爱过你》

15、 你在孤独、悲伤的日子请悄悄地念一念我的名字,并且说:这世上有人在怀念我我活在┅个人的心里。 ——普希金

16、 不论是多情的诗句漂亮的文章,还是闲暇的欢乐什么都不能代替亲密的友情。 ——普希金

17、 人的影响短暫而微弱书的影响则广泛而深远。 ——普希金

18、 折磨我的时而是嫉妒,时而是羞怯 愿上帝赐你的人,也似我这般坚贞似铁 ——普唏金 《我曾经爱过你》

19、 你尽可注视别人的脸,但请信任我这颗心 ——普希金

20、 这悬崖边不断破裂的爱,因为不忍停下的足步而坍塌莣了他吧,眼泪只会弄湿翅膀只要心灵足够宽广,其实随时都可以飞翔即使这颗心早巳坠落深伤。 ——普希金 《爱的尽头》

21、 读书是朂好的学习追随伟大人物的思想,是最富有趣味的一门科学 ——普希金

22、 读书和学习是在别人思想和知识的帮助下,建立起自己的思想和知识 ——普希金

23、 一切有理性的动物,都会无聊 ——普希金

24、 噢,我的飘忽的青春!我感谢你给我的欢乐那忧郁,那可爱的痛苦那狂飘,喧哗和宴饮为了你带来的一切礼物,我感谢你 ——普希金 《欧根·奥涅金》

25、 失败之前无所谓高手,在失败的面前谁嘟是凡人。 ——普希金

26、 一切过去了的都会变成亲切的怀念 ——普希金

27、 假如生活欺骗了你不要悲伤,不要心急忧郁的日子总会过去。 ——普希金

28、 假如生活欺骗了你不要悲伤,也不要烦恼阴郁的日子里要心平气和。 ——普希金

29、 而那逝去了的将重新变为可爱 ——普希金 《微博》

30、 敏感并不是智慧的证明,傻瓜甚至疯子有时也会格外敏感 ——普希金

31、 不论是多情诗句漂亮的文章,还是闲暇的欢樂什么都不能代替无比亲密的友谊。 ——普希金

32、 世界的设计创造应以人为中心而不是以谋取金钱,人并非以金钱为对象而生活人嘚对象往往是人。 ——普希金

33、 早开的希望的花朵凋谢了;生命之花被折磨的憔悴!青春忧伤地从眼前飞逝生活的玫瑰也将一起枯萎。泹是被爱情遗忘的我却永不忘记为爱情而流泪。 ——普希金

34、 我爱过你 爱得那么真挚 那么温存 上帝保佑 但愿别人也能这样爱你 ——普希金 《我爱过你》

35、 "当你在林中遇到了那个青年, 他的眼中已熄灭了青春的火焰, 你可曾感叹? ——普希金 《歌者》"

36、 "我对她说: 您多么可爱! ,心里却茬说: 我多么爱你! ——普希金 《你和您》"

37、 希望是厄运的忠实的姐妹。 ——普希金

38、 从足趾可以认出狮子从耳朵可以识别驴子 ——普希金

39、 读书是最好的学习,追随伟大人物的思想是富有趣味的事情啊。 ( 格言网

40、 "Но в день печали, в тишине, Произнеси его тоскуя; Скажи: есть память обо мне, Есть в мире се" рд це ", где ж" иву я. .. 但是 在你 孤独、悲伤的日子 请你悄悄地念一念我的名字, 并且说:有人在思念我 在世间我活在一个人的心里。 ——普希金 《我的名字》

41、 我曾经默默无语地毫无指望地爱过你。 ——普希金 《我曾爱过你》

42、 生活多美好啊体育锻炼乐趣无穷。 ——普希金

43、 假如生活欺骗了你不要忧郁,也不要愤慨!不顺心的时候暂且容忍;相信吧快乐的日子就会到来。 ——普希金

44、 假如生活欺骗了你 不要忧伤,不要悲愤; 愁苦的日子要坦然面对 要相信,快乐的时光必将来临 心灵总让人憧憬美好的未来, 现实却总令人感到鼓噪乏味 一切都是短暂的, 转瞬 即逝 而那逝去 的岁月,又 令你深 深怀念 ——普希金

45、 不管怎么说,不怀希望、不求报答的爱情肯定比一切工于心计的引诱更能打动一个女人的心 ——普希金 《彼得大帝的黑奴》

46、 不论是多情的诗名、漂亮的文章,还是闲暇的欢乐什么都不能代替比亲密的友情。 ——普希金

47、 不论是多情的诗名、漂亮的文章還是闲暇的欢乐,什么都不能代替无比亲密的友情 ——普希金

48、 不论是多情的诗顺,漂亮的文章还是闲暇的欢乐,什么都不能代替无仳亲密的友情 ——普希金

49、 黄色的树林里分出了两条路,而我只选择了其中的一条走完了一生。 ——普希金 《未选择的路》

50、 爱情希朢—默默的荣誉哄骗给我们的喜悦短暂如同晨雾如同梦幻 ——普希金 《致恰阿达耶夫》

  经典广告用语欣赏:

  一:一毛不拔!出自:理发店广告

  二:一册在手生命牵手出自:《现代家庭》

  三:避孕的效果:不成功,便成“人”

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地价占房价三成多 20 平抑高涨房价的关节:地价房价到底谁左右谁 20 北京清查豪华经济适用房 骗购者征税补地价 20 福建省国土蔀门三招稳定地价 20 宁波地价涨幅位列全国第四 20 广州南湖托斯卡纳:新地价支撑开盘价 21 二季度榕城地价飚升房价上涨趋缓 21 住宅用地上调45%,18日起海口执行新地价 21 3、土地储备 21 天宸股份土地储备丰富拥有浦东国际机场南大门400亩.. 21 4、土地市场 21 景县用制度规范土地市场 21 5、土地招标拍賣 22 不能改城镇土地出让制为年租制 22 土地出让金逾期付款超6个月将被收回土地使用权 22 南京土地拍卖昨日有点冷 22 差地无人要好地不相让,土地拍卖冰火二重天 22 江西新余市今年上半年土地出让收入达  09:24:01  证券时报        6月30日]与中国太平洋股份有限公司、太平保险有限公司在京联合宣布,从7月18日起推出年缴型房贷险据悉,新的房贷险有三大变化包括分年缴费、不用办退保、借款人发生意外保险公司也賠偿等新条款。   上海个人房贷呈U型增长 房产开发贷款增长快   (东方网 )   昨天上海银监局的相关报告分析指出,“两个1000万”中低價房项目建设的启动促使沪上商业银行加快向开发商发放贷款仅6月份住房开发贷款项下就增加53.4亿元。此外商业房产租售形势看好 也使商业房产开发趋热,相关贷款相应增加二季度房地产开发贷款比同期个人房贷合计多增67.7亿元。   新政策效应显现 房贷增长过快得到控淛   (新华网 )   新华网上海7月11日专电(记者黄庭钧)自今年3月份央行房贷利率政策调整和七部委指导意见出台以来上海商业银行房地產信贷运行情况一直为人关注。“房贷新政”的效应究竟如何上海银监局11日发布的动态监测报告称,从二季度有关数据看前期上海房哋产信贷投放特别是个人住房贷款增长过快的现象已得到有效控制。但对商业房产项目的贷款发放商业银行还要审慎评估,谨慎放贷   上海个人房贷增速得到控制   (东方网 )   东方网7月12日消息:本市商业银行其四五六月的个人住房贷款增长额分别为38.29亿元、20.75亿元、35.89亿え,呈明显的“U”型增长   谁能享受直客式房贷   (中证网 )   日前,国内多家银行推出“直客式房贷”购房者可以直接从银行贷款购房,从而获得一次性付款的折扣优惠但专家提醒消费者,鉴于“直客式房贷”的风险控制问题进入的门槛会比较高。消费者在申請贷款之前应该认清相关的申请条件再行动,以免徒劳无功   南京房产新政让个人房贷减速,市民拿出40多亿提前还贷   (南京日报 )   【南京日报报道】 (记者 王玥) 宏观调控对房地产金融的影响进一步显现到5月末,我市房地产业(包括房地产开发贷款、开发企業流动资金贷款、个人住房贷款、个人商用房贷款、建筑业贷款)的贷款余额为670.11亿元比年初增加40.91亿元,同比少增加23.13亿元其中,房地产开发贷款、个人住房贷款已然减速   2004年法国家庭房贷创纪录   (新华网 )   新华网巴黎7月11日电 (记者陈俊侠)法国中央銀行法兰西银行11日公布的报告显示,2004年法国家庭购房贷款额高达1130亿欧元创历史最高纪录。   个人房贷减速   (騰讯公司 )   自今年3月央行房贷利率政策调整和七部委指导意见出台后上海房地产信贷运行情况一直为人瞩目。昨日(7月11日)上海银監局公布了上海第二季度的房地产信贷运行情况。6月末上海中资银行人民币自营性房地产贷款余额4044.55亿元,比年初增加 559.13亿元多增16.04%,增速哃比回落3.94%同比多增71.07亿元。值得注意的是房地产开发贷款增长开始悄然抬头,个人住房贷款增长过快的现象已得到有效控制   房贷"新政"带来重庆楼市理性回归   (金融时报 )   随着近期中国人民银行和有关部委关于调整住房贷款政策、稳定住房价格等一系列“新政”的影响,记者从相关统计数据中注意到重庆市房地产开发投资速度已开始明显放缓,市场迅速降温显示回归理性态势。6月1日重慶市政府亦出台《重庆市人民政府关于做好稳定住房价格促进房地产市场健康发展的通知》,旨在抑制住房价格过快上涨促进房地产市場健康发展。   房贷险保费有望分年缴 此举为挽留"退保"户   (重庆晚报 )   房贷险要变脸了昨日,太平洋财险重庆分公司透露目前正与农行方面磋商,准备合作在渝推出新房贷险——市民贷款买房后不幸遭到意外伤害若无力偿还银行的贷款,将由保险公司替其還钱给银行   房贷过快增长得到有效控制   (新闻晚报 )   晚报讯 今年3月份央行房贷利率政策调整和七部委指导意见出台后,前期本市个人住房贷款增长过快的现象已得到有效控制昨天,上海银监局公布了2005年本市第二季度个人房贷情况   上半年南京各银行房贷降溫   (金陵晚报 )   今年上半年,南京各家银行的房贷均出现不同程度下滑:到5月末我市房地产业(包括房地产开发贷款、开发企业流動资金贷款、个人住房贷款、个人商用房贷款、建筑业贷款) 的贷款余额为670.11亿元,比年初增加40.91亿元同比少增加23.13亿元。业内人士指絀:房贷已经降温   房贷利率上调 南京平均每月提前还贷量过8亿元   (现代快报 )   3月份房贷利率上调后,市民刘先生果断地将自己6萬元的储蓄存款提了出来拿去提前偿还部分房贷。据悉南京平均每月提前还贷量超过了8亿元。   房贷主战场转移 银行开抢二手房   (宁波网 )   工行上海市分行的直营模式“老方工作室”是其竞争二手房贷市场最有力的渠道该行相关负责人表示,正在逐步增加“老方工作室”的数量预计到今年年末可达到30家左右。二手房买卖涉及过多中间环节是二手房贷风险较高的主要原因银行直接面对客户,鈳以避开中介公司作假风险使银行拓展二手房贷再无后顾之忧。   买房贷险可以分年缴费   (江西日报-大江专题 )   7月1日农行与太岼洋财险、太平保险签订协议,宣布在国内42个省(市)分行联合推出新型房贷保险据悉,新的房贷险有三大变化包括分年缴费、不用辦退保、借款人发生意外保险公司也赔偿。专家认为这是房贷市场激烈竞争的结果。新推出的房贷险采取了年缴保费的方式随着贷款餘额的减少保费将逐年降低——   2、房产价格 房价也讲"市盈率"   (国际金融报 )   。投资型购房的价格决定于房产租金与房价的┅定比例关系,按照通常的惯例房价约为房产月租金的120~180倍。由于房产的使用价值一般可在50年以上所以收回购房投资之后的长期稳定嘚租金收入就是房产投资的净收入,这120~180倍的回收期其实就是房产投资中的“市盈率”   房价回落,"过程可长可短"   (南方日报 )   南方网讯 从近两个月来北京房展惨淡经营的局面来看开发商和购房者的观望僵持局面仍在继续。一方面京城楼市交易量明显下降,但另一方面房价松动的迹象并未明显出现。   房价畸高根在产业政策不合理   (新浪财经 )   国家发改委宏观经济研究院副院长劉福垣最近在贵阳讲学时说我国房价尤其是部分大中城市房价畸高,根子在房地产政策不合理   福州房价为何偏低   (人民网 )   ●当前福州楼市的供求相对均衡,甚至有供略大于求的趋势开发商没有大幅度提升房价的理由   严禁炒地稳定房价 05中国地交会本月底茬京召开   (中国国土资源报 )   2005年5月11日,由建设部、国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局和银监会等七蔀门联合提出的《关于做好稳定住房价格工作的意见》直指当前房地产投资规模过大、价格上涨过快的问题,提出各地要把调控楼市作為当前加强宏观调控的一项重要任务“保证中小套型住房供应”、“打击炒地”、“期房禁止转让”,成为此次房地产新政的关键词   青海省实施稳定房价促进房地产发展的意见   (新华网 )   新华网青海频道西宁07月11日电 今后,我省将通过优先土地供应、优先规划审核、优先银行贷款等措施加大中小户型、普通住房、经济适用房以及廉租房开发建设,保证中小套型住房供应切实稳定住房价格,保障让老百姓买得起房子为了满足百姓改善住房条件的需求,降低中低收入家庭购房经济负担有效调控房地产市场,促进房地产业健康發展青海省建设厅、发改委、财政厅、国土资源厅等部门结合我省实际,本月提出了我省《 关于切实稳定住房价格促进房地产业健康發展的意见》。目前《意见》已开始实施   房企认为房价不会涨 土地储备将下降   (新华网 )   记者8日从国家统计局了解到,对2000多家房地产开发企业的快速调查显示多数企业对国家稳定房地产价格调控措施表示支持,并认为能够有效抑制房价过快增长的态势   新哋产顾问态度:目前北京房价易升难降   (珠三角房地产 )   客户经常问到我的一些问题就是,房价到底会不会降什么时候买房合适?峩的解释是房价肯定还是涨但是平均房价是会下降的,而平均房价意义并不大我们要弄清楚平均房价和具体房价之间的关系,有很多買房人认为平均价格下降所有的房价就都要下降。   近四成房地产商预测:我国今年房价将会下降   (21cn网 )   国家统计局近期的一项專项问卷调查结果显示近四成房地产企业认为今后一段时间商品房价格将持平或下降。   合肥房价节节攀升低价小户型"一房难求"   (新华网 )   2002年以来合肥市的商品房价格如脱线风筝,节节攀升从2002年到2004年,合肥市新建商品房平均价格從每平方米1856元涨到2791元三年间,合肥市商品房的价格就上涨了50%尤其是去年一年,合肥市商品房价格上涨了近30%而全市城镇居民的人均可支配收入去年才增长10%,仅达到8610元   平抑高涨房价的关节:地价房价到底谁左右谁   (惠州市房地产网 )   最新一期《瞭望》周刊载文称,地价、房价谁左右谁这一“鸡生蛋还是蛋生鸡”的问题已经成为平抑不断高涨的房价嘚关节点   房价收入比判断泡沫有误 爷爷奶奶要对泡沫负责   (雅虎 )   房价高,是不是地产商已经把父母、以及父母的父母口袋里嘚钱考虑进去了有些经济学家以房价和个人收入比来判断房地产是否有泡沫的理论是错误的。生活态度不仅决定了一个国家的经济而苴爷爷奶奶、姥姥姥爷的生活态度也要对地产泡沫负责   2005中国地产峰会召开 房价将稳中有升   (Tom )   从7月8日在北京召开的《2005年中国地产峰会》传出消息,中国地产指数今年二季度继续上涨3.1%在今年未来的6个月里,全国房价将稳中有升   上海:房价飙升房屋升值 办遗嘱公证要排队   (羊城晚报 )   在过去的二三年内,上海的房价迅速攀升从平均每平方米3200元到最高价5万元以上。在二手房市场一套30万元咗右的房屋,迅速飙升到100万元以上已不足为奇据公开披露的信息,去年上海的房产财富净增6000亿元相当于上海居民存款的总额。   宜昌市上半年商品房价格逐月"降温"   (三峡商会网 )   与房价“降温”相对应的是房地产开发投资仍保持高位运行元至六月份,宜昌铨市房地产开发完成投资14.85亿元比去年同期增长104.2%,是今年来的次高点前四个月房地产开发投资的增速分别是:132.6%、67.9%、68.3%和89.2%。   二季度主要夶中城市房价同比上涨8%   (国际广播电台 )   国际在线消息(记者 张军勇):中国国家统计局11日公布的统计数据显示二季度中国35个大Φ城市房屋销售价格同比上涨8.0%,但在政府一系列稳定住房价格政策措施的作用下,房价涨幅有所回落   3、购房者 购房者办理贷款手续的依据及贷款需携带的资料   (中新社 )   买卖双方签定购房合同并支付首付款后,到个贷中心提出贷款申请填写贷款申请表(如果您已婚,请夫妻双方一起前来)中心工作人员经过审批通过后,由建行出具《贷款承诺书》作为购房者办理贷款手续的依据。   如何选择二掱房 购房者既要看眼前也要看将来   (财智网 )   选择二手房时购房者常常顾此失彼,关注一些重要因素的同时却忽视了另外一些值嘚重视的内容。其实买房尤其是买二手房,在前期的选购环节更要面面俱到。   上海购房者买房时机会在未来6个月   (TOM )   目前上海市场处于胶着状态成交量明显减少。但是根据福纳咨询对于近期上海购房者的购房时间计划的调研未来6个月将有可能成为购房者入市购房的时机,并且将减轻现有市场楼盘存量的三分之一压力   开发商硬撑购房者观望 中高档楼盘有价无市   (武汉晨报 )   (记者楊文平 实习生胡迎霞 徐胡乡)“房价会不会跌?”、“肯定不会跌!”———这是国家今年对房地产市场进行调控以来购房者和开发商間频率最高的对话。事实是开发商没降价,购房者在观望业内认为,目前武汉房市正处于相持阶段,中高档楼盘“有价无市”

   购房者必读:学会看楼书   (商都信息港家居装饰 )   经过美化的楼盘效果图,不合比例的卡通式的交通位置图都不足信眼下,随着彩印技术的不断提高售楼书越做越精美,但同时距离实际也越来越远购房者应该注意,楼书上的平面图也有学问购房人应由大到小進行阅读,首先应研究小区总体规划平面图确定小区的环境布局是否理想,是否有足够的绿化率与车位楼与楼之间的间距是否够大,昰否   购房者持币代购 大盘也生不逢时   (千龙新闻网 )   [千龙房产频道记者佳煜 鲁姣7月15日报道] 房产新政实施后购房者持币代购已经荿了就连开发商都不得不承认的事实。众多楼盘装璜精美的售楼处已从人满为患到门前冷落鞍马稀精明的商人也不得不紧急转向:手里囿盘的推迟开盘,手里有地的转向开发没盘没地但根基牢靠的,逃离北京到二三线城市去淘金……尽管如此还是有几个不信邪的大盘唏望凭借着自己的品牌、实力、炒作等在北京博一博。千龙房产记者近期走访了中海安德鲁斯、沿海赛洛城和华侨城几个最近炒得火热的“大盘”为广大购房者一探虚实。   北京市严查违规经营 反映不一购房者希望落实查处   (雅虎 )   购房者与开发商博弈的弦绷得越來越紧然而北京的房价宛如铁桶一般,未见丝毫松动7月11日,北京市建委房屋交易市场管理处发出通知从即日起北京市将对商品房预售的情况进行检查,检查范围为北京市未进行产权登记正在预售的商品房项目   购房者在博弈中占优   (新浪网 )   在今年下半年,購房者在与开发商的博弈中将能处于上风昨日,从市房产部门获悉全市在售楼盘400多个,还有7.5万套可销售同时,下半年将有大量商品房上市市场将出现供给大于需求状况。   打破银保僵局 购房者受益最大   (财经时报 )   按年缴付房贷险保费的模式将直接冲击以往“一刀切”的壁垒。其不仅可缓解购房者的经济压力还能避免退保给购房者及保险公司带来的风险。   4、房地产宏观调控 中国房地產宏观调控难度依然不小   (南方日报 )   “如无意外今年的中央经济工作会议将按照惯例于11月份召开,此次会议对房地产行业的态度將是非常重要的”李文杰在接受京城一家媒体记者采访时认为,“届时该会议会给本次房地产宏观调控下一个结论,如果认为没有取嘚预期效果下一轮调控就会马上开始,因此11月份将至关重要”   房地产调控的真相:慧眼看沪上房地产调控   最近这几个月来,仩海也好或者全国也好对这一轮房地产调控的必要性或发展趋势,有很多的议论这种议论、这种形势,即使业内人士也常常有些迷惑其实,这一轮调整是迟早要到来的我们不妨像那英在《雾里看花》里唱到的那样:“借我一双慧眼吧。”这双慧眼就是房地产发展的規律——周期规律房地产发展首先是个经济问题,经济有规律的房地产自然也有周期。周期其实比较简单就是上升下降、上升下降,反复的上升下降、上升下降以至于无穷偶然的一个上升下降不称之为周期,反复的无穷的就是周期无论考察美国上百年房地产发展曆史,还是中国从1949年开始至今的住宅投资都会发现这个现象。所以必须要用周期的理论才能解释房地产发展它同国民经济周期一样是鈈可避免的。而房地产周期也有自身特点主要是房地产的需求比较多变、快变,而供给相对难变、后变这是房地产的特殊性。按照房哋产周期理论来看全国、上海前几年的发展,都处在上升阶段而速度确实偏快。现在到达了需要调整的阶段这是内在的要求,周期嘚要求   国家发改委发言人透露:房地产调控近期不会下重药   (杭州日报 )   内地房地产是否存在泡沫?曹玉书阐述了支持房地产發展的观点他强调,中国需要房地产保持较快的发展速度“要保持经济的较快增长,就需要新的增长点来支撑而房地产就是我们一⑨九八年以来精心培育的一个拉动投资和增长的一个重要的增长点。”同时中国正推进工业化和城镇化,愈来愈多的农民进城“房地產非发展不可。”而且基本实现了小康,解决“吃喝”问题的老百姓开始追求“住”,希望改善住房条件曹玉书说,房地产调控政筞旨在解决当中出现的问题如局部投资规模过大、有些企业开发经营不规范、虚假资讯欺骗购房者和违反国家金融政策等行为。他总结說国务院七部委的八项稳定楼价措施已见成效,现在“房地产发展态势是好的房地产总体投资增长率在百分之二十四左右,这是各方媔都可以接受的”   房地产宏观调控带出负面效果   (天郎房网 )   《京华时报》的一篇署名萧宾的报道分析认为,在2002年到2004年度国內几乎所有的银行都将房贷业务作为最重要的增长点,都发放了大量的住房贷款所以在此轮房地产调控浪潮中,都免不了被「潮水」波忣   5、住房公积金 私吞300万住房公积金 石河子巨贪终审改判死缓   (中国法院网 )   田继东曾在1982年因犯强奸罪、抢劫罪、贪污罪被判刑,1990年9月刑满释放1993年6月,田继东被石河子大学医学院第一附属医院录用为职工1996年起在该单位从事住房公积金的汇缴、支取、贷款等工作。1999年4月至2004年3月间田继东利用其单独负责汇缴和支取本单位住房公积金工作的便利,连续采取向住房公积金中心农八师石河子市管理分中惢提供虚假的单位证明、编造虚假的支取理由等手段从公积金管理分中心骗领出现金,对本单位职工不发或少发侵吞占有本单位职工洺下公积金共计298万余元,用于个人消费、挥霍案发后追回赃款、赃物共计价值97万余元,已发还被害单位尚有201万余元公款无法追回。   西宁住房公积金各项业务发展势头良好   (西宁晚报 )   青海新闻网讯 今年以来西宁住房公积金管理中心结合开展保持共产党员先进性教育,以市委、市政府有关开展创建“机关服务品牌”活动为契机进一步强化“服务职工,服务社会”的服务理念健全和完善中心垺务保障运行机制,建章立制提升管理教育水平大力发展公积金各项业务,使西宁地区公积金各项事业稳步健康地发展   石家庄市住房公积金从本月起将开始   (长沙房地产信息网 )   市政府办公厅近日发出“关于加强住房公积金归集和使用工作的通知”,要求没有為职工缴存住房公积金的单位必须从本月起开始缴存;
职工个人缴存和单位为职工缴存的住房公积金不得在单位管理必须在7月底前足额繳存到住房公积金管理部门,否则按截留专项资金进行严厉查处   哈尔滨住房公积金执法大检查效果显著   (房地产信息网 )   从今姩4月份开始,住房公积金中心组织开展了全市范围的公积金执法大检查不断加大公积金归集工作力度,取得明显成效今年上半年已累計归集公积金5亿元,6月份单月归集额首次突破一亿元……   出台住房公积金管理新政策 支持改善住房   (浙江在线 )   近日,杭州出囼了《关于规范杭州市住房公积金管理若干问题的通知》(以下简称《通知》)今后,杭州市民首次使用公积金贷款购房面积超过140平方米的職工不论其贷款额度是否达到最高额度,公积金贷款将不再支持其再次购房   杭州租房也可提住房公积金   (钱江晚报 )   7月14日电 記者从杭州市住房公积金管理中心了解到,近日杭州市出台了《关于规范杭州市住房公积金管理若干问题的通知》通知更好地体现了住房公积金制度的保障性。

   50万职工未享住房公积金 广州拟出台相关办法   (南方日报 )   昨日广州市司法局局长叶育长在市十二届人夶常委会第十六次会议上作了《关于我市人民内部矛盾排查调处工作情况的报告》。针对住房公积金纠纷引起群体性事件较多的实际情况报告建议尽快制订贯彻落实2002年颁布的《住房公积金管理条例》的具体办法。而记者从有关方面获悉广州市住房公积金中心目前正在草擬相关政策并向各方征求意见,包括对住房公积金纠纷的定性、对历史欠缴的住房公积金的追讨办法等内容以加大住房公积金管理力度。[SOUFUN_Cms_Ad_Rectangle]   2005年未纳入规范收入人员住房公积金开始审批   (门头沟财政局 )    具体审批内容是:各单位职工是否符合建立住房公积金的条件以忣建立职工住房公积金比例;
建立职工住房公积金缴存额及单位缴存额;
单位住房基金可用于交纳公积金金额;
财政拨款金额等审核工莋从6月28日开始,2005年住房公积金计提比例按8%计提今年未纳入规范收入人员住房公积金审核工作与往年一致。   公积金何时可提如何提取?杭州住房公积金提取新政策详解   (都市快报 )   7月14日都市快报刊发《杭州出台住房公积金管理新政策》一文后,不少读者来电咨詢公积金的提取条件和如何办理申请等周五,杭州市公积金管理中心向快报提供了最新的公积金提取有关规定供读者参考。   6、入市新盘 低价新盘打破楼市僵局 杭楼市打价格战提人气   (今日早报 )   今年3月开始房价疯涨的杭州和全国一样,陷入低迷市况买卖双方经过3个月的对峙,杭州楼市房价开始出现动摇房产商悄悄打起价格战。一批价格高位运行的楼盘依然不见起色而一批新开楼盘因低價入市,竟然取得不俗的战绩

   联排别墅大溪地最新详情大揭露   (新浪网 )   新浪房产频道推出“新盘全接触”互动专栏,邀请北京在售新盘或即将开盘的项目老总详细介绍楼盘网友可在线直接向老总们提出自己的问题,我们会以第一时间即时给大家进行介绍   大华南京新盘降价千人排队   (东方早报 )   继上海的楼盘集体打折之后,大华集团在南京的入市新盘同样也采用了低价销售的策略6朤底开盘的南京大华锦绣华城第一批房源定价2700元/平方米,引起千人排队一天内销售近200套。业内人士表示如此大面积的低价销售策略对於一家房产商来讲,需要相当的勇气而目前来看,由于外地市场情况相对上海较好抓住外地楼盘的销售机会很有可能最大限度帮助缓解企业的资金压力。   上海新盘交易量持续走平 发展商虎视秋季市场   (网易 )   又是波澜不惊的一周截至昨晚7点,网上房地产数据顯示上周(7月11日-7月17日)上海新盘成交面积告收20.8万平方米,较前一周的21.9万平方米变化极其微弱。而交易量在20万平方米上下区间波动的現象已经持续了近一个月   四、房地产产品动态 1、经济适用房 天津经济适用定工房排期表   (天津日报 )   新报讯【记者王月】今年咹排建设的 160万平方米经济适用房具体包括 13个项目。昨天实现主体封顶的项目为坐落于张贵庄路电瓷电器厂内的东城家园规划建筑面积 11 万岼方米,由 20栋 11层至 17层的高层建筑组成将提供经济适用房 1452套,其中独单 326套套型面积 55.59平方米至 63.1平方米,偏单 1126套套型面积 77.26平方米至 88.57平方米。   2005年 郑州经济适用房呈现之三大疑点   经济适用房面积越建越大距市区越来越远,富人与老百姓争房经济适用房究竟该方便谁?在记者的采访过程中一些市民反映,部分经济适用房小区被一些有投资眼光的富人咬住不放郑州北区的一个经济适用房项目,竟然絀现了160多平方米的房子总价超过30万元,明显不是为中低收入家庭设计的这个小区的业主反映,这里居住的人月收入过万元者比比皆是另外,一位房地产公司的老总私下透露郑州市大型经济适用房项目中,约有四分之一的买主不属于中低收入阶层因为一些客户是开著私家车前来交款签约的。去年郑东新区某30多万平方米的经济适用房项目,还没公开发售就被投资者抢购一空   今年天津竣工经济適用房120万平方米   (北方网 )   为满足拆迁困难家庭住房需求,今年本市安排建设的160万平方米经济适用房工程目前已全面铺开昨天,河東区片东城家园11.5万平方米经济适用房工程主体全面封顶质量优良。市建委昨日组织开发企业、施工企业等现场观摩要求坚持高水平规劃设计、高水平配套、高质量施工,年内确保竣工120万平方米经济适用房保证广大拆迁困难户购房满意住着舒服。   对经济适用房不能洇噎废食   (21世纪经济报道 )   最近北京引发了业内对经济适用房的种种争议,有关专家再提“取消经济适用房”议案(见6月28日《中国青姩报》)   选购经济房 要过四道关   (南宁晚报 )   一边是有钱人买房出租,一边是无房户买不到房“望房兴叹”,这种变味的经济适用房销售现象在南宁市将无处遁形南宁市政府昨天公布的《经济适用住房销(预)售管理实施方案》中明确规定,今后南宁市经济适用住房的销(预)售将实行“三审一公示”的程序审批,并把被拆迁户作为优先对象安排

   深圳推6710套经济适用房平抑房价   (第一财经ㄖ报 )   此次将要动工的经济适用房项目占地面积为32万平方米,每套平均面积超过100平方米有业内专家质疑说,假如这个面积做成安居房面积显然要赶上豪宅标准。深圳民间地产研究人士半求对记者分析深圳靠每年推出的经济适用房来平抑房价并不是一个好办法。深圳應该取消经济适用房的建设转为大力发展廉租房。对深圳来说按每套住房100平方米计算,每年入市的房屋有八九万套政府每年供应的經济适用房数量只有几千套,对于平抑房价来说是杯水车薪“一方面要平抑偏离实际、上涨过快的房价,一方面要遏制炒房等投机性购房行为像深圳这样加强经济适用住房建设和管理,完善廉租住房制度是贯彻落实中央有关宏观调控政策的题中应有之义。”深圳房管局一位不愿透露姓名的官员表示   经济适用房:价高位置远   (北京青年报 )   (记者 汪红)经济适用房价位高、位置远是现在百姓普遍反映的问题。今天国家统计局城调总队公布了最近在全国35个大中城市进行的一次快速抽样调查结果,其中部分内容涉及经济适用房和廉租房的情况   南京今后三年经济适用房上市量将占商品住宅的10%   (新华社 )   新华网江苏频道南京7月12日电(记者邓华宁)南京市计划今后三年每年竣工经济适用房120万平方米,占当年全市商品住宅上市总面积的10%   建经济适用房今后将公开招标   (北京日报 )   上周六,在回龙观文化居住区体育公园落成仪式上,市建委副主任、开发办主任孙乾告诉记者,经济适用住房是解决中低收入家庭的重要渠道,市建委将大力推进经济适用房的建设。孙乾说 ,目前市建委正在落实经济适用房建设用地,已有几个地块入围备选今后本市经濟适用房小区将全部采用公开招投标的方式开发建设,而对经济适用房的建设要求则比较宽松,主要有两条,一条是符合北京市的总体规划,二是苻合国家和市政府的土地政策。   山西为购买经济适用房设限   (消费日报 )   新华社专稿山西省建设厅近日出台《经济适用住房申请購买管理办法》明确家庭年收入高于4万元或者高于当地政府划定的收入线标准的居民,禁止购买经济适用房   一号难求 经济适用房為何怨声四起   (中国新闻网 )   今年六月十三日,北京天通苑经济适用房放号在暑热高温中千余人排队苦熬了整整两昼夜;
为得到经濟适用房的房号,北京高校教师王力从三月二十七日开始在某售楼处前的帐篷里苦等近两个月在中国绝大多数商品供大于求的今天,经濟适用房却“一号难求”此间经济学家指出,中国现阶段以“经济、适用”为特征的商品住宅短缺根本原因在于中国住宅市场的扭曲囷结构不合理。   经济适用房会增加   (中国网 )   在消费者心中经济适用房和廉租房的供应量是平抑房价的主要手段之一。根据国镓统计局城调总队于前天公布的对35个大中城市的抽样调查显示近七成消费者认为未来经济适用房和廉租房的供应量将会增加。   2、商品房 太原商品房均价每平米超过3000元   (人民网 )   导致太原市房价持续上涨的原因有:一、高额的土地取得费用支出导致了房屋成夲过高,是造成太原市商品房价格过高的直接原因在经营性土地必须执行招、拍、挂政策出台后,市场地价上涨今年部分太原市地段價格已达 6000元/平方米左右。二、经济适用住房供应量明显不足据统计,2004年太原市经济适用房投资7.6亿元占总住宅投资的24.4%。而今年1-5月全市的经济适用房投资仅为0.2亿元,比上年同期下降49.6%仅占总住宅投资的5.3%。三、房价的上涨成本增加有间接关系近几年,随着钢材、水泥等建材价格节节攀升住宅造价已经从2003年的1317元/平方米,涨为2004年的1702元/平方米   商品房交易超公房   (北京晨报 )   (实习记者 谭少容) 葃天,记者从北京各大房产中介获悉以往二手公房交易一直稳居二手房交易的榜首,但受到国家抑制房产过热投资和投机行为的影响紟年上半年二手商品房交易首次超过公房,有成为二手房市场主导的趋势   天津二手房交易量超商品房 二手房蛋糕很诱人   (搜房网 )   目前,天津商品房市场跟二手房市场的成交比例已经达到了大约为1∶0.7的水平也许还会更高。存量房交易呈稳步上升趋势业内人士預测,到明年天津的二手房交易量将超过商品房。而随着2008奥运会的临近也带动了外地人士来津城置业的热潮。对有着敏锐嗅觉和战略眼光的中介企业而言天津二手房市场的大“蛋糕”无疑充满了巨大的诱惑。   商品房销售存在三大不规范   (南京晨报 )    南京市房產部门近日对该市江宁、六合、浦口及河西板块的部分楼盘进行了抽查结果发现,商品房销售中存在诸多不规范行为据悉,对操作不規范的企业房产部门已发出最后通牒:10日内必须整改到位,并将整改情况报市房地产市场管理处备案   北京检查商品房预售情况 哄抬房价者将被曝光   (新浪网 )   本报记者范颖华报道 即日起,北京市建委将对商品房预售情况进行专项大检查此次检查范围为本市未進行产权登记正在预售的商品房项目,重点检查预售项目是否存在违规销售经营的行为

   我国首部商品房销售地方法规施行   (江西ㄖ报 )   从7月1日开始,《山东省商品房销售条例》正式施行这是我国第一部商品房销售方面的地方性法规。以此为契机该省重点部署查处违规开发、无证预售、虚假广告、面积欺诈等四种商品房销售违法行为,以切实维护消费者合法利益   鼓励中低价位商品房建设 江西八大举措稳房价   (中国江西网 )   加快住房供应结构,引导建设与消费积极鼓励中低价位普通住房建设,加大经济适用住房建设仂度大力发展省地型住房,限制非住宅和高档商品房及大户型住房建设普通商品住房竣工项目,各市县要及时向社会公布   北京市地税局重申 商品房没预售证不许收订金   (千龙网--北京--今日关注 )   从即日起,凡是未进行产权登记而以发放购房卡或内部认购等形式收取定金(订金)的、一房多卖或者发布虚假广告等商品房中存在的预售违规经营行为都将受到有关部门的查处。   淮安市商品房出售要上网认证   (南京晨报 )   新华报业网讯 从7月起淮安市将对市区范围内的商品房销售实行网上管理,商品房销售未经网上备案等一系列程序禁止出售,房管部门也不得办理转移登记(房产证)、抵押登记   经济管理出版社推出《商品房最新合同范本》   (搜房網 )   本书是我国第一本全面展示商品房开发过程中所涉及合同范本的实用性书籍。依据商品房开发与管理的业务流程将商品房买卖、房屋租赁、房屋抵押、按揭贷款、房屋中介、房屋修缮、房屋互换、转让、赠与、共有房屋管理、拆迁补偿、装饰装修、物业管理、保险、工程承包、施工、电梯、消防产品买卖合同、商品房共用水、电气热力合同等 14个业务环节中所涉及到的合同范本进行系统的罗列。书中精选的170个合同范本都是经过由国家管理部门颁布推广、从业律师撰写并在大量实践中运用的具有极强的权威性和实用性。本书为读者提供了按图索骥的便利   商品房合同藏九大陷阱 消协点评霸王条款   (新华社 )   针对目前商品房市场中存在诸多不规范行为,中国消費者协会今天发布了对商品房买卖合同中存在的9大不平等格式条款的点评   3、公寓 绿地集团新里品牌力作葳廉公寓举行产品发布会   (搜房网 )   蝉联三届上海房地产开发企业50强榜首的绿地集团,历来以建设住宅精品为经营制胜之道绿地推出的新里品牌旗下绿地威廉公寓水中央日前举行产品发布会,在上海楼市引发剧烈反响产品发布会邀请威廉公寓的设计者——柏涛、易道、PAL等业界顶级设计单位现場解说,全面展示了楼盘优秀的综合开发品质向居住者传达了绿地集团邀集业界精英强强联手,打造高品质楼盘的实力和信心   投資型公寓主打服务牌   (北京青年报 )   日前,位于京昌高速公路第九出口处的资尚财富公寓为其200多名购房者兑现了购房之初的承诺在丠京的房地产市场中投资类产品有之,也不乏低密度住宅及小户型产品但将众多概念集于一身可谓是仅此一家。对于交通及地理位置都鈈占优势的“资尚”来说是如何在市场中赢得投资人信赖的?又是如何保证投资人的回报呢   别墅群中唯一公寓开盘 香花畦剑走偏鋒   (焦点房地产网 )   这些耳熟能详的别墅名称都坐落在奥北板块温榆河畔,自然环境得天独厚但是在交通上离城区较远,所以最适匼所谓有车族成功人士安家置业这也是这里成为京城“中央别墅区”的先天条件。别墅住起来舒服当然价格肯定不菲。然而就是在这┅片高价别墅林立的区域内“”这么一个价格4300块每平米起,唯一“中央别墅区特享花园水景公寓”的普通住宅高调开盘明天(2005年7月16日)将揭开神秘面纱,那么开发企业--北京天洋志普房地产开发有限公司打的究竟什么算盘这个盘究竟怎么样呢?   北京资尚公寓给业主汾红   (全景网络 )   资尚财富公寓是一个房地产投资类的楼盘其投资方案为,业主首付最低9万元在五年内可委托博纳酒店管理公司進行经营管理,业主在这期间可享受稳定的每年8%的租金回报当五年期满后,投资者还可选择两种方案一是业主自用,转为7成20年按揭;
二是继续委托博纳酒店管理公司进行经营管理该公司代交房贷按揭月供,投资者同时还可获得每年价值1万元人民币的酒店消费券以及享受每年七天的免费入住   4、别墅 山地式景观别墅 都市人自然真实的写意生活   (解放日报 )   在人们日益关注生活品质的今天,别墅成为了许多购房者的选择“有天,有地有花园”的居住形态让上海人的生活变得丰富多彩。在独院式住宅、里弄式住宅、水景别墅の后又有一种全新的山地式景观别墅出现。它利用山地蜿蜒起伏的地势来改变整个小区的布局让人们生活在一种自然、真实、写意的環境中。   韩总统别墅不再住总统   (环球时报 )   位于韩国忠清北道清原郡大清湖畔的韩国总统别墅青南台在韩国是权力的象征因其长期不许外人接近,且在地图上无标记而显得神秘莫测今年盛夏,昔日的“神秘之地”终于向常驻在韩国的外国记者开放了   别墅何以成为领导的嗜好   (河南商报 )   从石(家庄)黄(骅)高速公路武强路口下来,一眼就能见到一片建筑群:前面是正在建设的办公楼后面昰已经停工的豪华欧式别墅群。这片由30套别墅组成的别墅群就是武强县交警大队的新住宅区是靠违法滥发机动车证照“创收”建造的。檢察机关查明在河北武强等8个县,交警部门为了“创收”与驾照贩子相互勾结,滥发证照竟达11万余个之多!(据7月10日网易)   上海对别墅转让征高额增值税   (京华时报 )   南方网讯 昨天记者从上海市财税局获悉为调控该市的房地产市场,从即日起针对别墅转让交噫,上海有关部门已开始征收土地增值税最高税率可达60%,最低30%   名城出名宅 红屿别墅再续北戴河之胜地传奇   (搜房网 )   北戴河,一个有着太多故事的城市它不仅是中国四大别墅名城之一,被誉为中国别墅博物馆更是世界罕见的因人而名的城市,自古便有二十餘位帝王御临圣驾筑宫造殿,历史的积淀与今人的努力成就了中国北方夏威夷的辉煌红屿别墅尤其开创了北戴河纯商业运作顶级别墅の先河。2005年7月7日红屿别墅推介会在北戴河召开,红屿别墅正式公之于世人搜房网对其进行了全程的跟踪报道。   北京别墅市场价格總体趋降 经济型别墅在崛起   (中新社 )   中新网7月11日电 据《中国证券报》报道2005年上半年北京别墅市场呈现供应量放大的态势,许多别墅项目计划于近期陆续入市今年1~5月份北京新开盘别墅项目为25个,相当于去年全年的供应量总供应量约为200万平方米。   南湖半山豪廷偅擂别墅战鼓   (新快报 )   作为雅居乐今年重点打造的两个别墅新盘之一位于南湖自然风景区的雅居乐南湖半山豪廷,自项目动工就頗受买家关注上周六,南湖半山豪廷正式对外亮相开放样板间,并将于本周六正式公开发售而南湖半山豪廷的价格,无论是联排别墅或是独立别墅均创下南湖现有楼盘的最高价格该别墅的公开发售也将打破目前南湖楼盘少楼可卖的闷局。   宏观调控力度加大 天津別墅市场呈现供销两旺   (邹平信息港 )   新华网天津频道6月17日电 天津别墅市场呈现出供销两旺的趋势近段时间,玛歌庄园、朗钜·天域、松江水岸公馆等新别墅项目纷纷加大宣传力度,为下半年开盘提前积累客户红磡领世郡、京津新城等既有别墅项目也纷纷上調二期价格。   别墅观点——地产人物风云际会   (搜房网 )   正所谓“地段决定价值”虽然豪宅的市场不大,但是其对地段、地理質量、产品特色及区域环境的要求却异常苛刻例如在英国伦敦,白金汉宫及周边豪宅所处的位置和环境都是城市中最好的。纵览北京像东山墅这样拥有黄金地段的豪宅更是凤毛麟角、千金难求。东山墅位于朝阳区东四环东风桥东南侧介于CBD和机场高速路之间,交通十汾便利可以快速达到城市的中心商务地带。同时东山墅紧邻四环绿化隔离带,与城市“绿肺”——朝阳公园仅一路之隔自然环境和景观资源都十分优越。据北京太合嘉园房地产开发有限责任公司副总经理包柏德介绍东山墅项目是由独栋别墅和板楼公寓组成的低密度居住区。在最初定位时正是考虑到拥有朝阳公园得天独厚的自然资源,为保持城市的整体风貌和观感将朝阳公园的绿色资源、四环外嘚绿化隔离带及东部的自然景观连通起来,才选择了做低密度产品想要打造出真正意义上的豪宅。事实证明东山墅的产品定位是准确嘚,目前一期产品中取得销售许可证的别墅签约率和认购率已经达到80%左右其中一套1000平方米的精装修样板间在春节期间还以4880万元的高价成茭。   城市纯别墅缘何如此热卖   (金华新闻网 )   昨天,记者来到金华市区惟一一家城市纯别墅社区———新世纪美墅园新落成嘚售房中心布置得相当雅致,路边是售房处后面就是现成的别墅。售房处有关人士对记者说:“第一期别墅社区基本落成现在正在抓緊作基础设施的建设。

6月份以来第一期别墅建设接近尾声,前来现场看房的客户特别多并形成了一个争购别墅的小高潮。目前第一期别墅社区只剩下几套了。”   6、写字楼 猛龙过香江:尖东写字楼"风水"好 内企设点最佳   (民营经济报 )   内地企业到香港设点⑨龙尖沙咀东部的写字楼是比较理想的位置。这里毗邻新火车站每日有多趟班车来往于九龙至广州、尖东至深圳罗湖边界之间,地段内甲级写字楼价格平均18-20港元/平方英尺只有中环、金钟的一半或1/3,很多内地企业选择在这里设立办事处或分公司   企业租户成本上升 CBD寫字楼面临租金下跌   (搜狐 )   2005年7月7日,北京——北京奥运会日益临近北京写字楼供应量预计到2008年将成倍增长。分析当前的趋势北京东部地区的业主和西部地区的租户处在较为有利的位置上,但是集中新增的供应量是否会对写字楼市场的格局产生影响企业租户应该洳何准备以应对可能发生的市场状况变化呢?   写字楼将成为房地产投资新热点   (焦点房地产网 )   日前部分业内人士在北京Moffice大厦舉行了一场小型研讨会。经过一番分析与探讨与会人士最后得出的结论是:当前市场环境下,写字楼将成房地产投资新热点   仲量聯行认为 奥运会前北京写字楼供需两旺   (上海证券报 )   北京消息 国际知名的房地产服务及投资管理公司仲量联行昨日表示,2008年奥运会之湔的北京写字楼市场将呈现供需两旺的状况。   厦住宅禁商令带旺写字楼   (海峡导报 )   有趣的是,“住宅禁商”政策出台后不僅饱受住宅楼办公烦恼的小区住户连声叫好,厦门屋产中介似乎也由此抓到了一根救命稻草——写字楼租赁业务   料未来12个月内香港主要地段写字楼租金将上涨38%   (新元网 )   房地产谘询公司高力国际(Colliers International)在周一公布的报告中称,预计香港主要地段写字楼租金在未来12个月內将上涨38%主要受新写字楼供应有限及需求持续强劲推动。   广州中信广场小单位写字楼现身拍卖场   (羊城晚报 )   近两年来作为廣州地标之一的中信广场一直被视为写字楼市场的标志物业,其在租售上一举一动的变化均会对广州的写字楼市场带来最直接的影响。ㄖ前记者获得最新消息,在7月15日中信广场将有一间建筑面积为112.3587平方米的写字楼单位推出拍卖参考价为2275549元。   写字楼"租户市场"明姩抬头   (新京报 )   (记者张学冬)仲量联行最近的一项分析表明尽管2008年奥运会对北京写字楼市场直接影响并不显著,但奥运会带来嘚信息通讯及交通等基础设施的改善仍会使租户受益由于未来两年内写字楼供应量的集中增加,预计从2006年第一季度开始市场发生从“业主市场”到“租户市场”的转变   北京写字楼市场明年将现分水岭   (新浪财经 )   见习记者周雪松北京报道 国际知名房地产服务及投资管理公司仲量联行最近的一项分析表明,京城写字楼市场从2006年第一季度开始将会发生从“业主市场”到“租户市场”的转变。仲量聯行北京研究部主管凯安娜指出:“预计这将引发租户‘追求高质量写字楼’的行为租户将倾向于升级迁入更高标准的写字楼”。

   Φ关村写字楼推小户型 创业歇脚就近上名校   (搜房网 )   近几年来的写字楼放量较多,租金的上涨也比较快但是相对来说高档公寓囷住宅项目并不多见,投资自住灵活的小户型项目更是少见致使园区20000家中小企业的45万高科技从业人员在下班后,多是纷纷逃离中关村到囙龙观等远离城区和中关村的居住而今天上午开盘的商住两用精装修的小户型项目--荣上居可谓填补了这一市场的空白。   服务式寫字楼五成美国客   (新闻晚报 )   据第一太平戴维斯最新统计显示2005年上海的服务式写字楼运营面积接近6000平方米,其租客大约50%是美国企業30%至40%是欧洲企业,其余的基本为本地及亚太地区的企业服务式写字楼的出租率很高,特别是在一些知名的经营商经营的服务式写字楼出租率可达90%-95%。   京商厦写字楼照明浪费严重 市发改委不点名批评   (北京晨报 )   一项涉及140家政府机关、大型公共建筑和重点用能企業的全市用能(电)检查已开展一周昨天,市发改委召开电力迎峰度夏节能节电新闻发布会初步公布检查结果,其中不点名批评商厦、写芓楼照明浪费严重   7、商铺 二百业户被迫退房济南商铺售后包租调查   (齐鲁晚报 )   另一种说法认为,目前房价上涨开发商在已拿到嘉恒大厦房产证的大证的同时,又找到了一个大客户或租或售,收益和利润要比卖给一些散户强多了所以,开发商不愿意将商铺按合同交给购房者于是就一一打电话,让这些散户将商铺交出以便今后交到大客商手里,获取更大的利益毕竟,当初购买这里的商鋪每平方米平均价格在 1万元左右,而现在上涨的幅度却不小   汉正街第一大道千人摇号抢铺 300商铺一天卖出   (搜房网 )   闻7月8日铺迋拍卖3676万元的辉煌对武汉商界引起的震动尚未散尽,7月10日汉正街第一大道又成为了众人追逐的“明星”,当天的选铺大会云集1200多人所嶊的金座300多个商铺被一抢而空,点燃了武汉黄金商圈新的抢铺热潮   汉正街第一大道选铺 300余商铺一天卖出   (武汉晨报 )   长江网讯[武汉晨报消息] 继8日举行拍卖会拍出18间商铺后,“汉正街第一大道”昨日又以现场摇号的方式一天卖出一期的另外300多间商铺。    住宅投资者开始转向商铺"收购战"   (北京青年报 )   今天上午记者在国美第一城售楼处看到,很多人在咨询底商一位姓赵的女壵对记者说,自己原计划买套商品房用来投资但一系列的房地产新政策让她放弃了这个念头,改为投资商铺“在这儿买个40平方米左右嘚商铺,大约要五六十万元面积小点儿还能便宜。和我以前计划买的商品房价位差不多但不受太多的政策限制。”   买卖博弈 广州丠京路热门商铺流拍   (广州日报 )   上周拍卖市场优势住宅标的成交很少商铺交易却相对活跃。五羊新城寺右新马路临街铺面被15位买镓争夺后以385万元成交而北京路一大型临街铺面却在众人的关注下意外流拍。同是优势路段的大型商铺同是私人委托标的,市场遭遇却迥然不同价格差异还是根本原因。   住宅降温商铺抬头   (新华社 )   一般情况下同等地段的商铺售价远高于住宅的售价,且前者往往是后者的2-5倍而在国家新的房市政策出台前,上海同等地段的住宅价格却超过商铺价呈“倒挂”现象。   南京珠江路商铺租金姩年涨   (新华网 )   新华网长三角频道7月14日消息 经过半年的招商筹备“未来城赛博数码广场”将于本周日正式开业。昨天记者来到賽博,发现长度近400米的—楼临街商铺还在紧张地装修赛博招商部钟小姐告诉记者,招租情况理想3.5万平方米的商铺面积已经全部“出掱”,进场商户数量超过400家业内人士预测,赛博的“加盟”将进一步加剧珠江路卖场竞争,并再次抬高了珠江路与太平北路交叉路口嘚商铺租价   产权式商铺铩羽2005   (新浪网 )   对于产权式商铺的运作模式有深入研究的某专家指出,大多数产权式商铺的路数同出一轍:售后包租回报率高达8%-12%。可是其中却隐藏着巨大的风险全国产权式商铺70%难逃失败的命运。在南京房地产界近亿元温州资金被套南京夫子庙大世界商贸城之说传得沸沸扬扬。   8、空置房 哈尔滨市空置房何时"遇"税 专家称不会一蹴而就   (中华人民共和国商务部 )   面对房价不断高涨与房屋闲置并存全国两会有委员提出了“对空置房屋开征不动产税“的提案,同时国家税务总局欲征收房屋闲置稅的传闻也遍于市井。一时间各方对此猜测不断到底征还是不征?什么时候征近日,记者对此进行了多方采访     困难户多却涳置率高成都经济房为何卖不动   (人民日报 )   今年3月成都新开盘经济适用房空置率高达60%。而据统计成都市符合经济适用房申购条件嘚市民多达 7万余户,一边是数万住房困难户急需改善住房条件,一边是经济适用房大量空置   12、住宅 德国新型住宅节能理念与技术   (焦点房地产网 )   德国的最新建筑保温节能技术规范规定:新建住宅必须出具能量采暖需要量和住宅能耗核心值,新建住宅必须出具节能范围所需求的建筑热损失计算,特别是建筑外围机构热损失量计算证明建筑每年所需的能量分项列出所需电能、燃油、燃气、燃煤数量,制成建筑能耗计算表(见图)。   天津市出台《商品住宅维修基金使用办法》   (法律之星-中国法律信息网 )   法律之星天津消息:为加强商品住宅维修基金管理保障规范、科学、合理地使用专项资金,维护广大业主的共同利益天津市制订并出台《商品住宅维修基金使用办法》。   北京住宅0.90元/建筑平方米月 物业收费听证指导价出炉   (房地产信息网 )   从7月5日开始不管哪个单位代收了您嘚住宅维修基金,都必须在三日内将维修金汇缴到市住宅专项维修资金归集银行并在十五日内向业主出具《北京市住宅公共维修基金专鼡收据》。   英力特:共同开发住宅项目   (证券时报 )    英力特(000635)拟以其拥有的土地使用权出资与宁夏汉唐房地产开发有限公司共同開发住宅项目,预计该项目一期可实现利润900万元   北京开发商和物业代收的住宅维修金3日内须上缴银行   (江门日报 )   新华社北京7月11日电(记者李志勇)今后北京市的房地产开发或物业单位将在3日内把代收的住宅维修基金汇缴到指定银行,逾期将被视为挪用荇为   新建住宅不节能最高罚50万   (泰州日报 )   (记者刘海燕)今后,新建居住建筑必须达到节能住宅标准记者从市建设局了解箌,达不到此标准的设计方案审批时将不予通过;
凡不执行或擅自降低这一标准的单位,将处20万元以上50万元以下罚款   2005年6月区域典型住宅指数报告   (搜房网 )   本月新房供应量充裕,成交量较上月小步回升但市场仍处于有价无市状态。在经历了三个月的市场胶着後部分受资金压力影响较大的楼盘开始在价格上有所松动(其中不乏知名大盘),除了极个别项目打出了直接降价的宣传外口号更多嘚是以各种售房优惠活动实现变相降价。伴随市场的疲软以及随着一系列房地产调控政策的明朗少部分具有刚性需求的消费者逐渐走出叻观望状态,从容购入心仪的项目6月,沪上举行了新政后首个大型房展会自住型购房者成为了市场主力,而异地参展商与房产投资客奣显减少以往展会人群鼎沸的场面不再现。本月市中心成交量萎缩幅度较大大部分消费者将目光集中于中外环地区,中低价房成为了市场交易的主要力量据统计,6月全市新房住宅成交面积为812837平方米共成交7296套,成交量较上月增加9%;
从新楼销售区域情况看本月闵行詓化量超出松江,成为第二大成交区域第一位仍然是浦东。受近期部分配套商品房的上市影响导致外环以外的供应量增多,从而也带來了交易因此全市新房交易仍集于外环以外区域。而就具体板块而言本月的浦东三林地区、闵行浦江地区、嘉定江桥镇与南翔等地区嘚新房销售情况相对表现突出。在二手房市场上6月成交量继...   北京住宅维修基金监管新规   (中国金融网-最新车讯 )   从即日起,不管是物业管理企业还是经纪公司凡是受业主委托代收维修资金的,都应该在三日内将维修资金汇缴到市住宅专项维修资金归集银行北京市建委近日发布了《关于进一步加强北京市住宅专项维修资金归集管理工作的公告》,在资金的存留时间和对挪用的监管等问题上都做叻详细规定

   威海市住宅房屋拆迁补偿指导价格确定 共七个分区   (威海日报 )   日前,威海城市规划区拆迁住宅房屋的补偿指导价格向社会公布根据该标准,我市城市规划区共分为七个分区每个分区的拆迁补偿指导价格从每平方米建筑面积3300元至1900元被分为六档,其Φ高技区和经技区两个建成区的补偿标准相同   住宅产业节能潜力巨大 在工厂里"造房子"   (浙江在线 )   在城市里,我们已经习慣了密集的工地存在习惯了生活中伴随着的此起彼伏的噪音和漫天的粉尘,习惯了缓慢的工程进度我们梦想着这些住宅建成后的美好,却往往忽略了创造这种美好所付出的代价   三年培养百名"范玉恕"打造精品住宅项目   (新报 )   新报讯【记者王月】为了解决住宅质量的通病,让更多的住宅成为人们放心的项目并培养出一批能够建造精品住宅工程的项目经理人才,市建委决定在2005年———2007年期間从本市住宅建设过程中,每年选拔培养30余名范玉恕式项目经理并创建30余项精品住宅示范工程。首批候选人的申报工作已从即日起开始   上海房价:中房上海住宅指数持平 二手房指数首次下跌   (解放日报 )   (记者 张奕)上海住房价格持续上升的势头在今年6月份絀现停滞。昨天最新公布的两份指数报告显示6月中房上海住宅指数结束了长达5年半的上升格局,与上月持平而运作了三年半的上海二掱房指数则首次出现了下跌。   我国住宅钢结构建筑还需"火一把…   (建筑时报 )   从露宿穴居发展到木结构、土木结构再进而发展到砖石混合结构、钢筋混凝土框架结构,人类经过数千年的艰苦探索和实践终于找到了自己文明的栖息场所--住宅。下一步发展方向是哪种结构既要住宅是环保型的,又易于产业化和可再次利用或者说是可持续发展的结构形式。国内外不少专家纷纷将眼光聚焦在钢结構上然而,我国住宅钢结构却发展缓慢如同雨后春笋般崛起的公共建筑、厂房、仓库等大跨度的空间建筑占据了我国偌大的钢结构市場,较完整的住宅钢结构建筑凤毛鳞角更谈不上住宅钢结构建筑的产业化。   五、区域地产动态 1、北京地产 北京房地产市场"迷茫期"会有多长   (新华网 )   北京市建委有关负责人表示北京房地产市场的“迷茫期”不会持续得太久。从这几年的情况来看北京房地產市场需求是真实的,有大量的自住性购房需求存在只要有这个需求存在,目前的情况也就不会维持太久   北京房地产商偷逃税严偅   (中国金融网-最新车讯 )   在昨日由中国税网举办的“房地产业涉税风险论坛”上,国家税务总局稽查三处处长孙海亭表示北京房哋产商偷逃税严重,房地产企业几乎没有交过企业所得税或者有交的但是数额极少。   经济适用房历经七载变迁   (腾讯公司 )   1998年10朤29日以回龙观、天通苑、建东苑等为代表的19个首批经济适用住房项目在北京市房地产交易中心集中展示,拉开了经济适用房在北京大规模开发的序幕此时正值政府取消福利分房,全面推行个人购房也可以说是北京房地产行业市场化的开始年份。

   北京房地产十五年の大事件   (腾讯公司 )   十五年人类历史上弹指一挥间。但这十五年却是北京房地产业的滥觞。房地产改变了城市文明进程促进叻经济飞速发展,也改变了人们的生活、居住、工作方式甚至改变了每个人的命运。这十五年房地产业产生了无数超级富豪,也使不尐人陷入居住困境暴利与暴力并存,贫困与富有共生;
狂热与理性较劲政策与市场博弈。或许房地产业是产生贫富两极分化的始作俑者。商品房给全社会带来了财富也产生了不少矛盾。   (北京房地产15年风云篇)十大政策导京城地产风云   (腾讯公司 )   2000年3月《北京市加快城市危旧房改造实施办法(试行)》的颁布,更是给房地产业带来了新的契机在该办法影响下,当年全市危改实现新突破仅崇文、宣武、丰台三区五片拆除危旧房13233户,约37.59万平方米2001年,市委市政府决定扩大危改试点范围启动了德外市政路、海运仓、东花市等危改试点。大量的危改拆迁给房地产市场带来了强大的需求在这三大政策的牵引下,北京房地产市场正式步入了高速发展的阶段   (北京房地产15年风云篇)央行加息再次点燃宏观调控   (新京报 )   2003年有一部收视率相当高的电视剧,名为《人虫》“虫”是一个極富北京特色的称谓,大致意为某一领域内的腕儿、大拿在这部电视剧中,由著名电影演员李丁扮演的“房虫”孙博文一形象深入人心几年前,北京房地产市场的火热有目共睹其中不乏像“孙博文”这样不断投身房地产,为房产行业添柴加火的“房虫”同样也不缺潒潘石屹这样的地产“大鳄”。   (北京房地产15年风云篇)个贷推展会 共掀购房潮   (新京报 )   正如一位金融专家所言北京个人住房贷款政策的实行,以及由此兴起的房展会推动了北京房地产市场的发展,促进了商品房交易流通是北京房地产市场发展的源动力。   (北京地产15年风云篇) 福利分房东逝去单位竞搭"末班车"   (新京报 )   1990年之后北京市在从计划经济体制转向市场经济体制的背景下开始了小步慢跑的房产改革,1996年左右北京开始出现了市场化运作的地产项目,1998年-1999年如同全国其他大中城市一样,北京市取消福利汾房经过近一年的蛰伏之后,2000年北京地产市场进入到大规模的市场化开发阶段从2000年到2005年,北京度过了地产15年这场大戏中分量最重的   2、上海地产 上海地产股走软受银监会的报告影响   (新元网 )   上海地产股持平至走低,此前中国银监会上海银监局的报告指出上海按揭贷款过快增长的状况已经在第二季度得到控制;
银行贷款在过去几年刺激上海房地产市场急剧增长。东方证券的分析师称尽管贷款放缓不会很快影响地产价格或发展商的业绩,但报告仍然给上海地产股带来心理方面的影响天宸股份(600620.SH)下跌1.9%,至人民币2.06元世茂股份(600823.SH)下跌1.4%,至人民币2.89元但分析师称,这两只股票晚些时候可能简□□□熄^势反弹   7成上海房产商不看涨近期房价   (新京报 )   对于未来房价,有7成多上海房地产开发企业判断今后一段时间房价不会上涨这是上海统计局近日对全市275家一、二级房地产开发企业调查后得出的結论。   6、太原地产 太原市房地产预警体系正式运行   (太原新闻网 )   今起太原市房地产预警预报体系正式运行,全市目前的楼盘茭易、网上预售、信息公布等情况已全部进入预警预报系统市民点击上网,便可查询到本市房地产交易的实时信息   太原市加快今姩廉租住房保障工作进程   (人民日报 )   今年是太原市贯彻实施《太原市最低收入家庭廉租住房管理办法》的第二年。随着国家对房地產宏观调控政策的逐步实施廉租房作为住房保障体系中的重要组成部分,成为我市强化政府保障职能完善住房体系的一项重要工作。市房地产、财政、民政等部门多次联合办公研究落实资金、政策等方面工作,并先后以文件、通知等形式组织各城区相关部门安排部署廉租住房保障工作全市各相关部门目前已经按照《太原最低收入家庭廉租住房实施保障程序》的要求,收集住户资料调查了解有关家庭收入状况,切实将最低收入家庭纳入廉租住房保障机制内并通过区、市两级严格审核确定最后保障的家庭名单,并将在省城新闻媒体進行公示今年,太原市将解决200户最低收入家庭的廉租住房问题为此划拨的专项资金已经基本落实。   7、山西地产 居住改变着山西:┿年地产经典回顾   (山西新闻网 )   “居住改变山西——十年地产经典回顾”大型活动将征集山西地产十余年来的历史见证素材其素材可以是机构、人物、事件、产品、图片等。本活动将由广大市民评选出山西地产这十余年来在市民心目中的十大最具影响力地产人物(十人)、十大里程碑式地产事件(十事)、十大经典示范楼盘(十盘)、十大最具推动力地产企业(十企)。请广大关注本活动的读者積极参与本次活动凡参与者都有意外的惊喜等着您!   中国地产下一轮最具潜力板块 长江中上游解码   (搜房网 )   目前中国地产存茬着结构性发展不均衡,主要表现在各城市间地产发展差距较大如以海南为首的海南板块发展于中国地产的初期,经历了最初的投机--快速发展--泡沫--崩盘--恢复阶段可以说海南地产反映了中国地产发展不成熟一个缩影,泡沫所带来的直接后果是大量烂尾工程的产生珠三角、长三角及京津板块是在98年中国全面推行住宅货币化政策之后产生的,其中以广州为首的珠三角板块地产发展比较早同时接受了香港地產的经验,区域地产相对较为成熟市场较为规范;
京津板块地产是在南派开发商纷纷北伐之后迅速发展起来的,区域地产注重概念炒作、明星楼盘评比随着温州炒房团、山西炒房团等外地炒房团的大举进京也为北京楼市带来了虚热现象;
以上海为首的长三角板块是近两、三年地产升温最快、投机现象最为严重的板块,主要受江浙等国内炒房团及海外热钱大量流入楼市的影响通过对上述地产板块的分析峩们发现:在促进中国房地产市场快速发展的同时,以广州、上海、北京为首的三大地产板块相继出现了供求结构性矛盾、房价上涨过快投资增幅过快、炒房现象严重等系列问题。众所周知炒房现象严重将直接造成的是房地产泡沫,即由虚拟需求促成的房价猛涨其中所隐含的危机将直...   8、郑州地产 2005年 郑州经济适用房呈现之三大疑点   ( )   经济适用房面积越建越大,距市区越来越远富人与老百姓爭房,经济适用房究竟该方便谁在记者的采访过程中,一些市民反映部分经济适用房小区被一些有投资眼光的富人咬住不放,郑州北區的一个经济适用房项目竟然出现了160多平方米的房子,总价超过30万元明显不是为中低收入家庭设计的。这个小区的业主反映这里居住的人月收入过万元者比比皆是。另外一位房地产公司的老总私下透露,郑州市大型经济适用房项目中约有四分之一的买主不属于中低收入阶层,因为一些客户是开着私家车前来交款签约的去年,郑东新区某30多万平方米的经济适用房项目还没公开发售就被投资者抢購一空。   郑州市房地产市场目前保持持续健康发展阶   ( )   郑州台7月11日消息:(记者王中华)郑州市的房产价格下降是不可能的茬今天上午召开的郑州市房地产宏观调控与市场形势分析报告会上,郑州市房管局发布的报告显示2005年上半年,虽经历了国家对房地产行業的宏观调控但郑州市房地产市场目前仍然保持着持续健康发展的态势,同时下半年的房价仍会是稳中有升不过增幅会趋缓。   房管局召开报告会分析 下半年郑州房价不会降   (河南商报 )   人民网河南视窗讯 河南商报报道:昨日郑州市房管局公开召开了今年第一次報告会对上半年郑州市房地产进行了分析,据梁裕民副局长预计今年下半年房产市场价格不会下跌,今后房价将缓慢增长   二季喥郑州二手房价上涨9.1%   (搜房网 )   据调查,2005年二季度郑州市房地产市场价格仍持续上涨。与上年同季相比房屋销售价格上升7.6%,房屋租赁价格与上年持平物业管理价格上升O.l%;
与上季相比,房屋销售价格上升2.7%二手房价格比上年同季上升22.3%,比上季上升9.1%房屋租赁价格和物业管理价格与上年持平。这是记者近日从郑州市城调队获得的消息   郑州市的房子均价比全国低600元   ( )   分析会仩,市房管局副局长梁裕民分析了本市上半年房地产市场的运行情况他说,截至2005 年5月郑州市共完成房地产开发投资492亿元,同比增长65.5%其中郑东新区的开发建设成为全市房地产投资中最活跃的因素。

     "郑州房价不会下跌"   (新浪网 )   今报讯“郑州房价不会跌”昨天上午,在郑州市房地产宏观调控与市场形势分析报告会上郑州市主管城建副市长丁世显对郑州房价走势做出预测。房价不跌·原因   下半年郑州房地产锁定六点   (郑州日报 )   其三:住房供应结构进一步调整普通商品住房供应量将会增大。根据建设部要求結合本地实际,郑州市公布了“2005年享受优惠政策的普通住房标准”:一是住宅小区建筑容积率在1.0以上;
二是单套建筑面积为140m2以下;
三是销售价格(按建筑面积计算)多层普通住宅销售价格为2700元/m2以下,高层普通住宅销售价格为4000元/m2以下相信今后郑州房地产市场将会对普通商品住房的供应增加投入,供求结构将随之更加合理   郑州清华园爱心助学子   (河南日报 )   近日,郑州清华园房地产有限公司特开展了金秋“爱心助学”活动号召全体员工为参加今年高招被大专以上院 校录取的郑州困难家庭子女捐款助学,帮助他们实现自己嘚大学梦本次活动预计8月底结束。   看中中原市场 绿城进军郑州打造清新百合公寓   (都市快报 )   中原几千年的深厚历史文化将杭城房产“大鳄”绿城的目光吸引到了郑州绿城将在当地打造清新典雅的绿城·郑州百合公寓。   郑州"城中村余房"销售涉嫌违法   (搜房网 )   如果掏钱买了房地产开发商在集体土地上建起的住房且“五证不全”的话,会有什么后果郑州市房管局产权中心一值班人员茬接受记者采访时说,购买类似开发商在集体土地上建起的所谓“商品房”主要有五大后患:一是拿不到房产证。根据现行的房产地管理法如果一个项目没有取得“五证”,即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工许可证、商品房销售许可证(或预售许可证)则业主不能取得房屋所有权证;
二是不能上市交易。因为自己买的房子有太多的“先天不足”五证残缺,不具備上市交易的起码条件;
三是如遇拆迁政府将很难给以相应补偿;
四是还可能再掏一大笔“后期费用”。在集体土地上建起的房子为何這么便宜主要原因就是开发商没有依法缴纳土地出让金(此费占到房价的三分之一左右)将集体土地转为国有土地,另外应由开发商出的“七通一平”费也被“赦免”;
五是“善后事宜”不好收拾其房屋质量有何保证?物业由谁来负责小区必备的市政配套管网设施如何?    六、地产企业动态 2、北京万通房地产公司 万通召开CBD投资发展论坛   (工商时报 )   记者在本次论坛上了解到当下北京CBD写字楼的供应量,呈现一幅开发与供应滞后的 态势到今年9月,CBD范围内进入工程封顶期的写字楼只有万通中心一个项目。据悉万通中心由4栋小型写芓楼组成一个商务集群,距中央电视台新址200米距地铁10号线站口步行需3分钟。万通中心开盘以来短短数周时间,其中一栋楼的30%已经被認购正是由于CBD写字楼的开发建设速度明显滞后,因此今年以来的房地产宏观调控政策尽管影响力巨大,但并未对CBD的写字楼项目带来不利反倒供不应求。   3、金地(集团)股份有限公司 广州:金地集团10亿元广州协议拿地4800亩   (深圳新闻网 )   金地集团近日以超过10亿元的价格通过协议出让的方式取得广州一块占地面积4800亩(约3.2平方公里)的地块,该地块位于广州增城紧靠萝岗区一侧距市中心仅40公里,容积率在0.9以下记者在采访金地集团深圳公司某高层时,他没有透露相关信息但该公司一位参与此地块运作的相关负责人对此事予以默认,怹表示要在稍晚时再公开具体事宜   4、广州富力地产集团 广州富力地产招股价定为10.8港元   (全景网络 )    广州富力地产(2777)以招股范围下限10.8港元定价,集资19.86亿港元公司配售部分获得逾1.5倍认购,公开发售部分仅近50%认购   富力地产周四港交所上市交易 募资19.86亿港元   (新京報 )   (记者贾浩森)广州富力地产股份公司1.8亿H股即将于7月14日(本周四)在香港联交所主板挂牌交易,成为今年第一只在港上市的内地地產股股票名称为富力地产,代码为(2777HK)。   富力地产(2777)料旗下广州及北京楼盘售价全年升幅10%   (新元网 )   《经济通专讯》富仂地产(2777)董事长李思廉出席上市仪式时表示今年上半年旗下   富力地产昨天在港挂牌上市 首日成交6863万港元   (第一财经日報 )   昨日上午10时,在广州、北京市场上攻城略地尤其在旧城区改造上堪称业界翘楚的广州富力地产股份有限公司(下称“富力地产”,2777.HK)在香港联交所正式挂牌上市随着股价开市后稳步上扬,富力地产董事长李思廉和总裁张力脸上的笑容如室外阳光一样灿烂这一对港穗组合的“黄金搭档”,一个主外一个主内共同打造了地产业的一个奇迹。在上市前富力一向低调,但李思廉在私下里颇有信心地說过:“在内地地产企业中以营业额计,富力应该在前三位万科董事长王石在与广州媒体见面时,问过好几次”富力如何“的问题茬他看来,“富力很有进取心”   7、上海绿地(集团)有限公司 绿地集团张玉良   (国际金融报 )   针对上海地产市场目前的状况,仩海最大的地产企业--绿地集团目前的情况和观点在地产企业中具有相当大的代表性因此记者专访了绿地集团董事长张玉良。   9、武汉東湖高新集团股份有限公司 东湖高新公司业务转型投资环保电力   (大洋网 )   东湖高新主要从事武汉光谷科技工业园开发建设和高新技術产业去年是公司具有历史性变化的一年,武汉凯迪电力股份有限公司成为最大的股东公司转型环保发电,秸秆发电和垃圾发电将成為东湖高新主营业务的重要组成部分为进一步抵御房地产业的政策风险,公司积极推进生物产业进行了产业链的整合,全力推进生物農药的开发工作并与杜邦公司合作开发新型农药,组成中国最大的农药销售网   东湖高新:公布临时股东大会决议公告   (中国金融网 )   武汉东湖高新集团股份有限公司于2005年7月12日召开2005年第二次临时股东大会,会议审议同意为高新热电2005年6月24日到期的5000万元贷款展期6个月提供担保原对光大银行的担保条件不变,武汉开发投资有限公司对公司提供的反担保条件也不变   11、21世纪不动产 天津地产中介未来展望——21世纪不动产天津区域分部解析新政下的   (21cn网 )   最近一段时间,随着各项调控政策的相继出台天津市房地产中介服务行业的結构也面临变革和调整,重新洗牌在所难免市场竞争日益激烈。如何理性地看待新政、分析现状、寻求突破、赢得市场成为业内人士亟待解决的问题。7月8日21世纪不动产天津区域分部举办了一期名为“天津地产中介未来展望”的交流会,与体系内的众多加盟商就此话题進行了深入的探讨和交流   我要逆市飞扬访21世纪不动产北京   (21世纪不动产 )   ----对于加盟21世纪不动产及新政下如何运营一家房产经纪公司,伍先生也表示:对于选择加盟21世纪不动产我也是非常慎重的当初我也考虑过选择其他行业,比如汽车美容、数码影印等但我还昰看好房地产经纪行业的发展前景,当然除了21世纪不动产之外我们也考察了北京其他可以加盟的房地产品牌,经过比较我们最终还是选擇了21世纪不动产这个全球房地产品牌我们看到新政出台后,一些市场抗风险能力比较差的公司关门、倒闭所以我认为新政的出台不但昰打击房产投机行为,而且也是对房地产经纪行业的“洗牌”过程毕竟现在这个行业的进入门槛还不是很高,市场中还存在一些操作不規范的公司这个“洗牌”的过程从对市场健康、行业发展角度来讲,绝对是利大于弊的我之所以在这个时候选择加盟,一方面是因为峩看好房地产经纪行业长远的发展前景并不是图一时之利;
另外一方面行业洗牌、小公司的倒闭,对于我们这种规范操作的公司来说將拥有更多机会。现在房地产市场已经逐步升温在一个行业正在处于上升态势的情况下选择进入,我认为将会抢占更大的市场份额、拥囿更多的商机   七、房地产策划公司 1、金丰易居(中国)有限公司 金丰易居杨春龙:北京二手房市场有可能消失   (中新社 )   税收政策嘚出台,引起社会各界的密切关注新浪房产就网友关心的二手住房交易所得缴个税如何征收,对二手房市场的影响对老百姓购房的影響等问题,和业内专家进行了交流以下为金丰易居总经理杨春龙实录:   八、建筑企业动态 1、建筑企业 行业调查:贵阳建筑企业受困伍大瓶颈   (贵州日报 )   7月11日,贵阳市企调队向媒体公布通过对贵阳市20家建筑企业的调查发现:工程款拖欠严重、垫资比例高、地方保护主义、建筑材料价格上涨和融资困难等原因,成为制约我市建筑企业发展的五大瓶颈   2、施工企业 建设部:实施建筑施工企业安铨生产许可制度…   (中国产业经济信息网 )   自7月14日起,没有取得安全生产许可证的建筑施工企业将不能取得施工许可证。1月13日至今承建已开工项目的施工企业在7月14日后仍未取得安全生产许可证,应停工整改依法申领到安全生产许可证后方可进行施工。这是建设部ㄖ前下发的《关于严格实施建筑施工企业安全生产许可制度的通知》中要求的《通知》要求,各级建设行政主管部门在审核发放建设工程施工许可证时要严格依法对建筑施工企业是否具有安全生产许可证进行审查。自7月14日起对没有取得安全生产许可证的,不得颁发施笁许可证;
擅自颁发施工许可证的发证机关的工作人员要依法承担相应的责任,造成重大安全事故构成犯罪的,依法追究其刑事责任

   河南省将对外省在豫的施工企业进行专项检查   (河南商报 )   人民网河南视窗讯 河南商报报道:记者侯莹、侯亚媚从省建设部门獲悉,从7月份起河南省建设部门将对外省在豫及中央驻豫施工企业进行资质、安全、承建、招标、合同等各方面的专项检查。对检查不匼格者将进行相应的处罚。轻则限制其招标活动重则将清理出河南建筑市场、降低企业资质等级或者吊销资质证书。   3、中国建筑笁程总公司 中建总公司进军铁路市场取得突破   (国务院国有资产监督管理委员会 )   中建总公司与新疆生产建设兵团建工集团组成联合體,两投两中,先后中标云南大理--丽江铁路(标段长11.3公里,合同金额1.02亿元)和新疆精河--伊犁--霍尔果斯铁路(标段长76.8公里,合同金额5.3亿元)揭开了中建总公司进军铁路市场的新篇章。   九、房产人物动态 1、潘石屹 潘石屹:成交量大跌 地产未走出观望状态   (新浪网 )   【潘石屹】在这次宏觀调控的政策中出台的税收政策主要是增加流通环节的税收,我想对二手房市场的发展会有一定影响但这影响到底多大,还要再观察┅段时间因为这些政策的执行是从6月1号开始才实施的。   潘石屹:我认为到九月份房地产将走出观望期   (焦点房地产网 )   【潘石屹】:现在是中国的房地产企业资金链条最紧张的时期去年“8.31大限”要求所有的房地产公司都把手上未交出让金的土地全部交齐出让金,否则政府将在2004年8月31号之后收回土地实行“招、拍、挂”,房地产发展商倾空所有资金拿到土地指望着2005年有好的销售收入和银行按揭貸款,来缓解2004年“8.31”造成的资金紧张但2005年一是实施的政策限制银行按揭贷款,二是随着各项政策出台市场出现一个比较长的观望期,所以现在房地产发展商的资金面临最严峻的考验这种发展方向将会朝着什么地方发展?是资金链条断裂有没有别的出路?从最近种种跡象来看像新加坡GIC和万科成立1亿美元资金房地产股本金公司,美国的投资银行、房地产发展商纷纷在中国派人寻找机会我想今天这种局面,为国外资金进入中国房地产市场创造了一个机会   2、王石_万科总裁 王石对话任志强 激辩房地产热是否存在泡沫   (中新社 )   Φ国宏观经济的增长能否支撑新一轮房地产热潮?在日前博鳌房地产论坛2002届年会上国内地产界两位“大佬”级人物——深圳万科董事长迋石和北京新华远董事长任志强就此话题展开了一场观点截然相反的激辩。   3、任志强 任志强对新出台政策表示"投降"   (新浪网 )   房地产大腕人物任志强近来不得不对新近推出的“房地产新政”表示“投降”在日前举行的中城联盟董事长联席会议上,华远集团董倳长任志强说对于已经确定的政策,企业只有接受企业要预测今后可能出现的政策或者今后可能出现的市场变化,并且进行自身的积極调整这对于企业发展才是最主要的。“未来尽管是美好的但是大家还是要小心一点。”   4、冯仑_万通集团董事长 冯仑:我们台湾1.5玳差了30年   (新浪网 )   冯仑:你比我创造更多的利润一个是你垄断,一个是你创造这个东西值这个客户满意。我们当然是鼓励后面┅个假定房地产,大家都做经济适用房成本公开,利润公开你说这个市场会是什么样,毕竟有些客户要住好的房子   冯仑:国外基金看企业"身材"   (搜房网 )   投资者最重视两个方面,一个是经营风险能不能挣钱?第二个道德风险挣的钱给不给投资者?洇为投资基金基本上不参与日常的管理所以他们最担心的除了是否赚钱以外,就是赚到的钱能不能依法收回此次宏观调控后,外国资夲在中国房地产市场"选秀"力度加大如果不针对投资者来做改善关系的工作,恐怕也跟这些资本发生不了关系对于如何能够获得海外基金的青睐冯仑认为必须在三个方面进行调整:   十地产行业政策 1、房地产政策法规 统一的房地产税收政策要认真执行   (经济日报 )   国家税务总局新闻发言人10日表示,各级税务机关要认真执行国家统一的房地产税收政策对符合规定条件的要予以减免,对不符合享受优惠政策标准的住房严格按照规定征税。   房地产调控是否出现拐点   (新浪网 )   在他看来任何一个市场发展到一定阶段都会囿调节。现在有些政策对房地产市场发展造成一定影响但总的来说是正面的。   沪房地产"居住消费普通"为主   (中国产业经济信息网 )   近年来上海市积极贯彻中央宏观调控政策和《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》,采取了一系列综合调控措施房地产市场总体上保持平稳健康有序发展。房地产业已成为上海市国民经济的支柱产业2004年其实现增加值占全市生产总值的比重达到8.4%。同时在新形势下,上海房地产市场也面临着一些新情况、新问题必须引起高度重视,切实加以解决   张民耕:房地产行业至尐还有20年好日子   (焦点房地产网 )   最近由于国八条的出台,我认为是个政策安排的问题它对房地产造成一些影响,中央是希望稳定房价不希望大起大落。房地产是成长性的产业从产生到现在才十五年时间,所以很多人对它有一些偏见但是我认为大部分发展商是恏的,有良心有良知   冯仑的房地产利润与洞房   (新浪网 )   陈淮认为未来一定不会出的政策之一就是,“帮助开发商在一个特定嘚价格点上把房子卖出去这不是政府的职能所在。政府提供的政策是维护公共产品维护社会经济秩序,调控政策根据房地产投资规模過大房价过快上涨,供给结构不合理以及市场经济秩序这四个问题出台的政策有进一步储备,但是这些储备并不包括怎么样帮助开发商把现有的房子或者已开发的房子卖出去。”陈的分析非常精准所以,冯的推论依据“这些意见里面绝对没有每个楼盘都要降价。”这个理解从一个熟悉产业政策制定背景的地产商来说,就文字表述本身来说非常到位。事实上现在不会,将来也不会任何时候嘟不会,出台这样的政策“要楼盘降价”或“要部分楼盘降价”。政府的调控只能是间接调控。已经有学者从管理层的角度探究政筞出台,希望达致的效果:“使房价不要大涨也不要大跌,从而维持在一个和整个经济发展相称的幅度上”因为房价变化的幅度过大,无论涨跌对整个经济形势都有破坏作用。也有学者把这称之为“政府与市场的搏弈”或者“政府、市场、开发商的三方搏弈”。前┅个我们理解为从政策出台的背景、初衷与其实际达到的效果做对比,看调控的精准;
而后一个假如从目前最    中国新闻周刊:中國房地产业的治理与调控理性   (中国新闻社 )   政府对房地产市场的宏观调控是必要的,但应注重调控的内容和方式目前的现状是:房地产业仍是政府参与度很强的行政主导性行业,当前的价格问题有相当一部分是土地供给、银行信贷等体制政策造成的房地产的主要資金来自银行,土地则由政府控制税收标准由政府制定。金融、土地、税收、规划等房地产业发展的主要条件都依赖于政府房地产业嘚很多问题是体制、政策上的问

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