季候风科颜氏适合多大年龄人群群?


商业地产招商谈判管理与案列剖析


第三部分 不足分析 第四部分 提升举措
品牌选择在商管中心“1+5”管理系统中作用显著其权重比例不低于50%

?整体定位 ?楼层定义 ?业态配比 ?品牌組合


?景观小品 ?灯光灯箱 ?设施设备 ?保安保洁 ?温度音乐

?行业内部 ?竞争对手(标杆) ?顾客需求 ?商户信息

?整合营销 ?商户扶持 ?品牌推广(大悦城)

?商戶服务 ?会员营销 ?顾客维护

第一部分 招商概述 第二部分 招商管理 第三部分 不足分析 第四部分 提升举措

? 招商管理四大环节:

? 年度布局 ? 月度落实 ? 綜合协调 ? 业绩监控

?客群来源、结构 ?需求、偏好 ?生活方式 ?购物习惯 ?品牌选择与组合 ?购物环境 ?整体业绩 ?流程制度、团队变化 ?战略与发展方向 ?欧媄、日韩 ?简约、复古、环保 ?铆钉、镂空、流苏、波西米亚… ?详见后页

竞争对手 (标杆) 流行趋势

项目发展 阶段特征 自身能力 资源

?磨合期 ?快速提升期 ?稳步增长期

?员工专业化程度 ?组织协同性 ?资金来源

例:现有商户分析――四方格法

均值上 销坪均值 均值下

独有性 品牌化 流行度 生命周期 促销配合

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