沧州市新拍地块一世界南地块值不值的买？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-11-16 02:35 标签： 沧州市新拍地块

4月以来蚌埠土拍市场火爆,5月4宗地塊近600亩将出让,其中,蚌山区2宗、淮上区1宗、经开区1宗待出让的蚌挂(2020)17号地块饱受关注,地块挂出就有开发商想要了解。近日,小编也将5月22日出让1宗地块蚌挂(2020)17号地块打探了一番,给大家带来该地块的最新信息 蚌挂(2020)17号地块

4月以来蚌埠土拍市场火爆，5月4宗地块近600亩将出让其中，蚌山区2宗、淮上区1宗、经开区1宗待出让的蚌挂（2020）17号地块饱受关注，地块挂出就有开发商想要了解近日，小编也将5月22日出让1宗地块蚌挂（2020）17號地块打探了一番给大家带来该地块的最新信息。

蚌挂（2020）17号地块位于蚌山区延安路西侧、货场八路北侧出让面积㎡，约186.64亩规划用哋性质为居住用地。起拍价超5.8亿容积率≤1.5，起始楼面价为3126.8元/㎡

近日，小编来到现场实探发现该地块区位非常优越。从延安南路下来几百米即可抵达。来到地块现场发现该地块形状较规整，利于后期规划

周边道路方面，地块靠近延安南路、燕山路另外距离黄山達到约1.5公里，距离东海大道3公里

公共交通方面，距离公交站牌约300米有121路、160路等路线经过。

小区方面周边、、珍宝岛雍景院、、海创燕山书苑、阳光城麓山悦、融创山水宸院、沁雅大成天下等众多小区，居住环境优美生活氛围比较浓郁。大型商业方面地块南边聚云商务广场、东边奥林广场（待建设），距离银泰2.9公里距离万达4公里。

教育方面新二中、一实校城南校区、黄山学校（待建设）、新城實验学校虎山校区（待建设）。

医疗方面新二院（建设中），据了解市二院新院区暨蚌埠市心血管病医院项目2019年4月16日开工建设，项目位于蚌山区东邻航华路，南邻姜桥二路西邻延安路。建设进展迅速 预计2021年一期工程将投入使用。

另外地块周边还有蚌埠市委党校。

地块附近靠西边还有蚌埠市燕山乡中心小学

据小编实探发现，地块南边正在修建市政公园据现场施工人员介绍，预计2020年9月份建成公园不远处，黄山校区正在修建

整个看下来，该地块确实是蚌埠城南板块不可多得的优质地块预测会引起多家开发商的争抢，会不会囿所突破非常值得期待。

今日小编统计了下，蚌山区城南板块近年来商住用地成交情况供大家参考，具体内容如下：

（蚌山区城南板块近年商住用地成交统计表）

小编总结了以下几点供参考：

优势一：该地块位于城南板块今年来不管是医疗、教育、商业、休闲娱乐等配套都比较齐全，新二院（建设中）；新二中、一实校城南校区、黄山学校（待建设）、新城实验学校虎山校区（待建设）；聚云商务廣场、奥林广场（待建设）、银泰城；湖上升明月、奥体中心、热浪岛、花鼓灯嘉年华

优势二：各大知名房企纷纷融入该板块，阳光城、融创、珍宝岛、石榴、海创等等

优势三：地块周边在售楼盘比较多，具有较大的市场需求

优势四：地块比较平整、地势较为平坦，周边配套齐全

优势五：地块周边交通比较便捷，不管出行还是游玩都是近在家门口

1.地块面积大，区域配套齐全拿地成本高。

宗地周邊在售及待售项目：新威龙门悦府、新威龙门壹品、珍宝岛雍景院、石榴江淮院子、海创燕山书苑、阳光城麓山悦、融创山水宸院、沁雅夶成天下等周边主力在售项目房价水平：元/㎡（产品以小高层、洋房居多）

参考周边，预计该地块未来入市均价在9000+元/㎡由于该地块面積比较大，可能会有房企联合拿地让我们一起期待5月22日的土拍吧！

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