王者荣耀露娜怎么打？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。<strong class="NumberBoard-itemValue" title="被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title=",224,679分享邀请回答bilibili.com/video/av14383443这波对面有东皇狄仁杰猴子，最后高地往事展现了真正的七星剑法怎么杀人而不是单纯的秀兵线这个五杀我给满分，真正的一打五，对方荆轲刚刚把队友四杀。他的连招很基础，亮点在于往事对标记的把握，先切后排，漂移躲牛魔的控制，反杀时等CD的细节，那种临危不断大的镇定态度，直到五杀完成往事都没断过一个大。小月亮一打五五杀，带动坑货队友，月亮对于标记和漂移的掌握程度不多说了视频里7分40秒左右往事有个非常快的中路追杀到高地，眼花缭乱孤影的露娜吸血铭文在游戏里真的很占优势，所以每次看到用32攻速的主播们都觉得是真战士，41%的吸血和25%还有前期法强差得不是一点点，推荐大神们考虑用，攻速习惯了也就那样。为什么看到主播的露娜经常秀出花，对于我本人来说记住平a次数不是问题，难的是记住到底谁的身上有标记，我一打团就比较慌，所以会忘了自己究竟想要怎么打，只想着露娜玩不好丢人是不行的，如果新手们跟我一样有这样的毛病一定要改，大不了一输了事。版本变迁，露娜的基本功已经不再是13a2a3a3（推荐新手不要再苦练这套连招），也不是a2a313a3，而是螺旋漂，也就是我视频中展示的荣耀四拉更新本攻略为初学者做入门引导，算是写一个前言送给大家。我们都是非常喜欢露娜才来到这里寻求攻略的，想要努力玩好露娜不仅仅靠攻略，更多的是实战经验。为什么我们的连招手法都一样，孤影就能多杀我却只能残血放跑对面甚至有可能搭上自己？实战带给我们的是灵活地拖动大招躲技能，比如七星剑法。根据多次打击明确自己的伤害极限有多少，露娜的最高境界其实没有什么连招，打一个大习惯性地a一下，b数都在自己心里。而且在这里我想先打击一下各位初学者的热情，露娜仅仅是一个虐菜英雄，她不是我们所说的逆风抗压能力极强的那些容错率高的英雄。露娜一旦前期逆风，基本就是无力回天。在我们所说的高端局里是要和队友打配合的，而且多数出半肉或者纯肉才能打的出输出，某些主播我说不好听的大部分赏金王者50星以下排位基本都是虐菜。现在的王者和当年含金量不一样，职业选手比赛拿露娜都非常谨慎。考虑清楚这一点如果初学者们还愿意继续的话，我在这里为你们加油。往事说过要想学露娜，先玩个一千把。这句话可能有点夸张，也印证了露娜是熟能生巧的英雄，练习的过程非常苦，中间可能遇到很多次0-10。初学几百场经常有1-10这种战绩很正常，但如果1000把仍然经常1-10的话，那么这个英雄就不太适合再玩下去了。最后给大家总结几个露娜的注意点:0.最重要的起点，玩露娜的时候，请务必要自信，我说的自信，不是觉得自己很厉害能一打五就冲到人堆里，而是即使逆风也不要不敢打，哪怕1323或者出肉装都会有成吨输出。顺风就一波推，不要拖，不放弃，自信自己的露娜一定能和队友走向胜利。1.征召局开始去对面反蓝，或者叫队友帮忙看蓝，四级以前不要太贪。2.4-6级为缺蓝期，也是对面针对露娜的最佳时期，开局反蓝对露娜其实没什么卵用。很有可能会打着打着发现自己的蓝buff是假的，如果钱多或者稍微逆风可以出个进化水晶，量力而行谨慎作战。3.露娜向上方逆方向（所谓逆方向就是指手指习惯拉出去的动作，往回收为逆方向）拖动大招会很困难，经常会发现拉不出去，这个我没找出原因，仅是根据经验谈。4.1323如果速度过快，2技能以后是无法大招的，这是游戏里的bug，原理就是上一个3技能未完成2技能已出手。5.团战露娜大招要大开大合，手速要快眼睛要尖。切忌原地大招，这样会吃掉对面所有伤害，也无法追杀敌人。6.露娜单人solo时带斩杀不带净化7.露娜的三下平a是可以有节奏地存的，如果中途系统自动选定其它攻击目标则要重新开始8.ad露娜在特殊局有奇效，可以利用大招位移进行追杀9.露娜即使是逃跑也不要轻易断大，因为你不知道自己会不会撞墙，草丛里会不会有其他人10.对普通人来说，如果真的不适合玩露娜，不会也没关系，露娜顶多帮你打到钻石，星耀算到头了。目前为止，我只见过一个百分百胜率用露娜打到王者的大神。====～露娜的官方定位是战士，战士，战士，能打能扛的那种战士，不是刺客。最近一直练露娜，从零开始用小号学起，目前已经近40场了，先放一下战果图。黄金局练露娜，有三次四杀，带室友上分，见笑了。。。这是一个非常强势的可以真正做到一打五英雄。只要能够经济领先，中期就是无敌的存在，后排噩梦。这个英雄征召以下如同打人机，征召开始非神即鬼。操作者的灵活程度与熟练程度决定了露娜是超神还是超鬼。推荐主播：虎牙孤影（低攻速法强露娜，思路灵活以一敌多，妹子无脑护短粉很多，很皮），触手小月亮（最秀的露娜之一，手速快露娜几何学非常棒，但是人品一般，直播爱骂人），梦泪不直播但玩的不错（国服职业选手不解释），斗鱼往事（基本功扎实手速比较快，为人低调）企鹅电竞张大仙（个人不太喜欢，nc粉太多跟嗨氏邪教有一拼而且私以为技术比不上前几位以及仟老师，意识不错基本功稳），虎牙仟老师（教职业队员露娜，很厉害，手速反应飞快），虎牙曹操（很多人觉得曹操的露娜菜，并不是，他的反应和利用标记能力也绝对不是普通露娜玩家能做到的），b站上都有资源说一下铭文吧，有很多种。极限32%攻速流：10狩猎10心眼10红月（蓝绿红）22%攻速流：10狩猎10心眼10凶兆影式露娜12%攻速吸血流：10贪婪10心眼10凶兆16%攻速法穿流：10狩猎10心眼10梦魇目前自己用的24%攻速法穿流：10狩猎10心眼5梦魇5红月对于有百场露娜基础的露娜来说，个人推荐影式露娜和16%攻速法穿流，理由很简单，法穿移速吸血都是游戏里非常重要的属性，而且狩猎百穿ad通用，贪婪梦魇法师通用。当然如果是新手或者只是为了露娜而做铭文，肯定还是32攻速为首选。我挺同意曹操的观点，玩露娜10个狩猎就够了。出装：没有攻速铭文的可以出一个速击之枪，升级纯净苍穹影式露娜专用出装：符文大剑，抵抗之靴，痛苦面具，博学者之怒，不祥征兆，振兴之铠（不死鸟之眼）大后期可换纯输出装+复活甲连招：入门级 1323菜鸟级：13a2a3a3（不推荐高端局使用），a2a3a3进阶级：a2a313a3（这套连招可以在蓝区从高地野通过蓝buff跳到中路草丛，也是小月亮越塔杀人的主要连招之一），a1a3a3（打野秀兵线用）从进阶级这里开始就不是单纯地竖着连了，是三角形或者z字形，具体可见小月亮教学视频熟练级：荣耀四拉三拉（见b站孤影视频）大师级：螺旋漂移大神级：技能普攻完美衔接，还能耍出七星剑法四边形秀兵线，视防御塔如无物最高境界：没有连招玩露娜最忌讳的是心慌手抖，竖着来竖着去，一下子把标记全用了。可以不记得平a次数，但是不可以浪费标记，螺旋漂移，让别人预判不到走位。5v5打法：钻石以下打野，钻三开始走中，配合自家韩信或者露露打野。高手的露娜，1分40秒4级，普通玩家1分50秒，但是最多不能超过2分5秒。露娜打野不可以只打野，要学会吃兵线，瓜皮影经常会去吃中路兵线截边路兵线，学会经济压制是露娜的必修课。经济起来再去抓人，一抓一准，优势滚雪球，熟练以后可以越塔杀人。露娜不可以拖后期，后期非常难打，双魔抗会让露娜废一半，最佳打法就是中期压制一打五，一波推水晶。暂时就想到这么多，这赛季准备用露娜李白排到钻石，我会继续分享自己的露娜修炼之路的。---------——————4.1分割线———————--------说点玄学的东西练露娜的话我推荐一定要买一个皮肤，手感换着来，不同时期有不同手感。就我个人来说，6.1更新，原皮蛮轻的，其次说一下紫霞绯红，绯红应该是大多数人心中最好用的，紫霞是公认最漂亮的用的也最多，哥特手感最沉但是我觉得最漂亮，我这几天一直用绯红，感觉比紫霞好一丢丢。当然这是玄学手感范围了，仅作参考0.0打野的打法黄金局以下没有人来反野的话我其实推荐红开，而不是蓝开，因为在你到四级之后蓝buff很快就消失了，不利于四级抓人，前期蓝buff也拯救不了露娜的蓝条。打完蓝区的小野去中路蹭一波兵线，这很重要，不要管中单四级没有，钱是抢出来的。然后去打野猪，下路小野，再去下路蹭一波兵线，假装抓人。抓到当然好，抓不到回来去上路再蹭一波，假装gank。这时第二个蓝buff差不多要好了，打完就可以去真正地抓人了。装备购买顺序，出门250打野刀→四级升级二级打野刀→三级打野刀→鞋子→圣者法典→法强书→血族之书→噬神之书→法强书，红宝石→魅影面罩→痛苦面具。有些小伙伴掌握不了正确的小件合成顺序，就会在团战的时候打不出应有的伤害，而且很拖节奏。下次想到什么再更新0.0—-——-——-——-—4.6更新—-——-——-——-——-—这次更新给大家上点干货教学视频，如何留技能追人，三角形V形打野皮野怪【滑稽】蓝区双野红区双野成功版红区双野失败版（对红buff的所作所为可以引申为如何越塔强杀）如何留技能被动追人孤影的荣耀三拉荣耀四拉露娜草丛阴人小套路，利用原地空a打第三下标记（这条慎用）大神的露娜和普通人的露娜差在哪里，我这几天思考了一下，主要是两点。1. 会不会v形三角形刷标记躲技能走位2. 能否攒出被动第三下，前两下怎么a我也在不断学习，孤影和大仙这几天更新的b站视频都很有教学意义，建议学习0.0小菜鸟露娜要努力变强(?&?&?)——————————4.23更新——————————这次给大家分享的是露娜后期打法思路。首先再次强调一下，官方给露娜的定位是战士。一般来说，露娜拖到后期就说明自己家不是太顺风，因为顺风的露娜在中期是完全有能力结束战斗的。那么这个时候，作为中期并没有能力拯救世界的露娜，我们要做的，就是刷经济，出肉，把自己当成一个有输出的肉盾去消耗对面，保住自己家后期的主要输出，比如黄忠鲁班这种ADC。法师一般不用考虑露娜来保，保不住而且保了也没用。露娜是一个非常依赖经济的英雄，前期没打出优势的原因基本上就两个：技术不好和被队友压制。那我们要做的就是刷钱，露娜钱不够可以不用参团，因为去了就是死。钱从哪里来？兵线和野怪。带线要有技巧，这个属于意识问题，我也没法教，就像我清楚对面会在哪里蹲我但是队友就是看不懂，然后傻乎乎地过去中了埋伏。在保证经济的情况下，后期的露娜一定要学会频繁地换装备。我徒弟就是那种钱多了不知道换装备，15级不卖进化水晶的人，所以在这特地说明。首先打野刀可以毫不留情地卖掉，换成法穿，惩戒用来抢野。露娜是一个被魔女克制的英雄，一个脆皮如果出了魔女，露娜的一套13a连招是秒不掉的。面具也要卖掉，这个输出对后期露娜没用，换成帽子或者贤者书。鞋子换复活甲或者金身，关键时刻卖一波自己。这几天打了三场比较有代表性的露娜后期局，分享一波经验，上图解析一下。这是一场大乱斗，20分钟的大乱斗双方都是六神装，是相当后期的局面。前期我打的很凶，四级就拿到一个四杀。后期对面的妲己和孙膑很克制我所以我打得十分小心。可以看到我承受的伤害全场最高，我出完血书圣杯就直接出肉了，因为大乱斗打的是消耗，比谁能更持久，如果我选择了面具而不是魔女的话，妲己单秒我是很容易的。后期我把圣杯鞋子卖掉出了帽子和炽热支配者来撑蓝，炽热支配者有一个护盾很好而且可以回蓝，可惜我钱不够，只出了一半，最后由我顶塔强拆了对面水晶。这一场是打的一场34分钟克隆，前期我因为网络问题掉线了，我家队友被对面诸葛欺负的比较惨。图中三楼是个反面教材，就是我说的那种不会换装备的人，15级不卖进化水晶，占格子而且没用。这一场因为掉线的原因我在开局十分钟都没打过团，一直在打野清兵线，偶尔单杀落单的一两个诸葛亮。我最强势的时期是在十五分钟左右，我是全场第一个六神装的人，对面的诸葛本来都很狂出的全输出，因为我个个都开始出魔女来克制我。六神装以后我换了差不多十次装备，帽子大书法穿梦魇复活甲不死鸟之眼不停根据局势换，最后利用主宰先锋偷掉了对面的主水晶。在这里特地说明一下，打完主宰一定要记得推塔，不推塔打主宰有什么用呢？这把我是在队友打团的时候用一条龙顶塔拆了对面的高地和水晶。这是一场黄金局排位，承受伤害比亚瑟还高。我开头跟队友说不送包赢，然后上来鲁班和甄姬就怒送人头，黄忠喜欢在人堆里开大，亚瑟出装也比较辣眼睛，我刷经济的速度赶不上队友送的而且我比较害怕妲己的魅惑。对面的人看不太起我，只有亚瑟出了法抗，所以我没出法穿出的梦魇。这样我切后排就比较顺利，等妲己的技能交完我就可以秒了妲己和鲁班。这个梦魇非常关键，克制了对面五个人的回血，我叫甄姬出她不听，只能自己出，说实话露娜出梦魇收益很低，但我没有办法。这就是根据局势灵活切换装备，这把虽然两个射手很萌但我还是试着保了一下黄忠和鲁班，效果还可以，翻盘了，差点露娜第二次黄金排位翻车。逆风少打团，出装灵活变，保证自身发育和心态，稳健翻盘。——4.26更新——评论里有人问没攻速符文的露娜怎么玩，其实蛮简单的，装备里加个速击之枪就好了，六神或者10级左右就可以卖掉了。另外给大家提供一个仟老师的攻速野刀露娜出装思路，他用的巫术法杖和冰脉弥补的法强野刀的强击效果，钻石局以下可以用的。——4.27更新——目前我的露娜是这样的，荣耀战力已经是区级了，加上大号的4场我只是个60场小透明露娜，偶尔用露娜打匹配排到的基本上都是钻石王者队友胜率就没那么高了。小号马上铂金了，这赛季从白银2开始打的，中间用李白露娜单排各跪了一次，不然就是20多连胜了，还是修炼的不够。下次战绩更新应该是到钻石吧，不知道我有没有空打到那，平常没太有时间打排位——————————5.4更新———————————这两天露娜到瓶颈期了，对不起看我回答的各位，我自己做不到经济压制了，每次打露娜连招都会的，但是没有伤害，也不会刷经济，刷经济在露娜身上仿佛已经消失了，我用别的英雄打的都很嗨，再加上匹配到的都是蜜汁队友，为了上分用了别的英雄。。。昨晚打了一场很秀的排位，有月下无限连追杀赵云，残血反杀亚瑟小乔，可惜我点错了没保存回放，等我反思好自己的问题以后会重新捡起露娜打排位录制视频的。露娜胜率掉到90%了，我真的不敢碰了，因为这真的是我很喜欢的英雄，如果有露娜场数很多的大神能看到我的回答，请指点一下我(っ╥╯﹏╰╥c)——————————5.11更新——————————说好的上钻石更新，已经跟露娜没什么关系了【扶额】迷上玩关羽了，我还是会继续出露娜教学视频的。。。话说，我露娜玩的真不咋地，别叫我大神了【扶额】跟大神还差的远，真的。。。话说我最近打露娜排位套路就是前期给对面送三个头，让他们以为我不会玩，然后我默默发育最后超神，要不然我会死的比较惨。。。练习螺旋飘中，匿了——————————5.15更新——————————今天有点飘，钻局打了一把露娜被队友夸66了。【噗】这局明显感觉到自己的漂移技术提高了，各种利用标记溜的对面不要不要的，不过没什么做教学视频的意义就不发了qwq—————————5.17重大更新————————我。。。露娜五杀了！！！第一次露娜五杀，非常激动！！！！！钻四排位这场真的感谢我的好队友，没有他们我打不出这样的战绩qwq这场露娜我非常的抠脚，全程断大n次，但是莫名其妙地就杀了很多人，我们家团战优势非常大，可能这就是原因吧。我看了视频回放五杀来的是机缘巧合，真的玩的很菜，个人挺不满意的，我会继续努力的qwq——————————5.30更新——————————最近露娜三野比较火，我找了两种难度高技巧性强细节多的打法录了视频露娜三野A教程露娜三野B教程———————————6.1更新——————————今天钻排打了一把挺不错的露娜，感觉有点瓜皮影的样子啦，中路拿了四杀，之后会传视频的。玩露娜一定要敢打，前期那么强势，别怕啊，单挑我们无限大有蓝基本就是无敌。还有一个小技巧可能很多人都知道，团战要会等技能CD，给自己留出逃跑反杀的空间。这场钻排（钻三）露娜我节选了几个比较经典的片段，给大家作参考。西北砍王1
（有失误狄仁杰净化标记我手抖大招滑出去了）西北砍王2
西北砍王这两段是我单抓对面ADC狄仁杰，展示一下露娜单抓的连招。两段视频都有一个很重要的追杀技巧就是留平a第三下通过标记利用大招追杀目标，同时瞬间a出第三下补充一个大招的伤害，这样的话前期脆皮基本承受不住如此猛烈的炮火。野怪逃生
这些我个人走位的失误，前期打的太顺我有点膨胀了，然后中路被埋伏了一波。这块主要是想说逃跑的时候不要着急空大，打人也不要太轻易交二技能，利用一切可以利用的跳板快速逃离，尽量保证不断大，当然必要的时候该断大还是要断的。大招拉开距离对熟练度的要求很高，必须圆滑地拉出去，有很多新手拉不出大招的最远距离，导致有时候没法躲技能或者逃跑。四杀露娜
这个四杀露娜就是很基本的13a，没啥好说的，意在告诉新手朋友露娜打出优势以后别怂，只要大招在手，伤害是十分恐怖的，而且我说过露娜是战士，战士就是能打能扛。最后插一条小视频，打人机大乱斗里的，连招也是很普通的13a，但是我不浪费标记，利用位移打出了多段大招的伤害，秒杀脆皮，应该能从这个视频体会出一点东西吧。980412 条评论分享收藏感谢收起13156 条评论分享收藏感谢收起游戏修改器
友情链接QQ：　　.　　.　　.　　房市结局大预测（不从三楼跳下来，就会五楼被推下来）　　.　　.　　.　　第1章
货比三家导致的移民潮终将刺破房价泡沫　　.　　.　　.　　.　　中国政俯可以控制一国之房价，不可能控制全世界的房价。如果不严厉调控，结局就像目前的农村，青壮年大多去“爱城市”，沦为“贫穷村”“空壳村”“污染村”。留不住富人的农村，房价会不断上涨吗？　　.　　.　　.　　第1章第1节
地球村房价的天花板效应和连通管效应　　.　　.　　一、批驳“国际大都市一等地段的房价很高，所以中国房价上涨空间很大”的谬论　　.　　多军的推理是：富翁的住房价格很高，都是住房，所以普通老百姓的住房价格的上涨空间很大。　　.　　多军的逻辑就像在说：女人的乳房很大，都是人，所以男人的乳房的增大空间很大。　　.　　多军的逻辑就像在说：一斤燕窝的价格很高，都是食物，所以一斤大米的价格的上涨空间很大。　　.　　其错误在于没有看到不同事物在本质上的区别。其错误在于两者没有可比性。　　.　　一套西装几十万元,即使价格不断上涨,与平民也没有关系。不要拿一等地段说事，我们不是富豪。天安门附近的房子与老百姓一毛钱关系也没有，就像一辆几百万的豪车的价格不能影响摩托车的价格一样。　　.　　便宜才是硬道理。我们看国际大都市的房价，应该看与普通老百姓有关系的一般地段的房价高不高。实际情况是价格不高。正确的比较应该是，北京三等地段与国际大都市三等地段的房价相比较，二线城市的二等地段与他国二线城市的二等地段的房价相比较。　　.　　你卖房的在货比三家：“你看国际大都市一等地段的价格每平米最高的30几万人民币元”。我是买房的在货比三家：“你看国际大都市一般地段的价格低的每平米才1万人民币元”。要知道“顾客是上帝”“消费者是衣食父母”的道理。要知道你的空置房最终是谁来接手。要知道你的最终接棒者不是炒家。要知道自住刚需的口袋里有多少钱。　　.　　不怕不识货，就怕货比货。一比就知道，中国大城市一般地段的房价只有下跌空间,没有上涨空间。　　.　　二、经济发达国家地区的房价已经进入成熟期　　.　　经济发达国家地区的民众支付能力强，富人更多，而且拥有永久土地所有权，如果一线城市就应该是高房价,那么,他们的房价收入比一定很高。可是，2012年，西方国家的房价收入比普遍在6年以下。更重要的是，他们的房价已经进入成熟期，在蜗牛爬行，例如德国近十年每年通货膨胀2％，而房价每年才上涨1％。美国2005年的房价收入比为5.1，仍然连续下跌7年。　　.　　.　　三、天花板效应　　.　　张三的收入处于城市平均收入水平。菜市场里,鱼翅的价格再高也与张三没有关系。在菜市场，有羊肉、牛肉、猪肉……他人的报价都在40元以下。如果唐山强调“唐氏特色”而忽悠性报价100元，必然难以长久。这个40元就是天花板价。天花板价的形成，一是顾客帝在货比三家，二是商家在价格竞争，三是政俯在调控，四是骗人不能长久。　　.　　在地球村的大城市，与普通老百姓有关系的住房，每平米报价都在2万人民币元以下。如果中国大城市的房价呈现……2万元……3万元……4万元……5万元……6万元……不断上涨的态势，就是突破天花板价的行为。这是商家的自杀行为，不可持续。　　.　　.　　四、连通管效应　　.　　中国政俯可以控制一国之房价，不可能控制全世界的房价。经济国际化使得世界变成经济紧密联系、人员频繁往来的地球村。在地球村买房子可以货比三家，只卖对的不买贵的。　　.　　.　　人往高处走，钱往低处流。 西方国家房价低而且难以上涨，如果中国的房价定价高而且不断上涨→使得符合移民条件的人越来越多,使得20％的人掌握80％的财富。加上人民币“被不断升值”，导致卖出住房换成外币后移民很合算。于是移民潮愈演愈烈，人才和用资源和环境污染换来的外汇源源不断地流失掉。　　如果不严厉调控，结局就像目前的农村，青壮年大多去“爱城市”，沦为“贫穷村”“空壳村”“污染村”。留不住富人的农村，房价会不断上涨吗？也就是说，住房价值不断下降，最终必然导致房价下跌。于是，连通管效应就出现了。　　.　　说明政俯大印钞票支持炒房是亏本买卖。房价越来越高,外汇外流越来越多，银行的死账呆账越来越多，倒闭潮、失业潮、移民潮越来越严重。　　西方国家开动印钞机不是“拍脑袋”，必须议会批准，所以通货膨胀率低。美国正俯手里有物业税这个武器，美国人手里有选票这个武器，物业税和遗产税严重制约房价。就像孙悟空被戴上紧箍咒。他们的房价波澜不惊。那么，只有高高在上的中国房价去流低了。今后，经过十年川流不息的移民潮，两端的水位（房价水平）必然流到差不多。　　.　　五、住房价格低估到高估，世界工厂优势即将丧失，所以房价上涨缺乏后劲　　.　　中国城市房价不断上涨的主要原因是，原来的住房价值被严重低估。1949年改朝换代后，红色中国被西方国家经济封锁近十年。1978年之前，币值低估95％，1978年开始改革开放，必须补印钞票与国际接轨。1978年普通工人家庭，居住30平米的公房每月交房租1元，因为月工资才30几元。1974年，当美国农业工人每月劳动收入相当于人民币10000多元的时候，二线城市的郊区农民每月劳动收入低于15元，所以郊区农民盖房每平米才花钱5元。现在，二线城市的房价已经在2万元，房价收入比是20年，高估很多了。2012年拆迁补偿每平米15000元 / 5元 = 3000倍，所以，可以说“30几年来中国房价已经上涨几百倍”。近十年上涨6倍以上，币值低估变成币值高估，物价洼地变成物价高地，说明房价已经矫枉过正，他人把骨头渣都吃掉了。　　.　　社会财富决定房价高度。中国城市房价不断上涨的另外一个原因是，改革开放解放生产力，凭借资源优势、人工成本优势、政策优势，成为世界工厂，经济大发展，先富人群大量出现，民众收入大增加。目前，资源浪费，环境污染，人工成本优势已经不明显，汇率战如火如荼，资金流入房市，使得世界工厂困难重重。如果房价继续不断上涨，必然导致人工成本优势完全丧失，使得世界工厂优势丧失，使得外商部分撤资，使得热钱出走，使得移民潮愈演愈烈，必然导致房价下跌。　　.　　.　　六、中国的住房价值也好意思与国际大都市相比较　　.　　中国土壤地理学家、中国科学院院士赵其国就曾经这样总结：“中国改革开放後塑造了若干第一：经济增长第一，外汇储备第一，直接投资第一等等，但同时带来很多担忧的问题，就是消费建材消费第一，能源消费第一，空气污染排放第一和水污染排放第一。”　　. 　　日，新闻晨报的文章：“传统的发展模式造成了自然生态恶化，环境污染触目惊心。联合国公布的不适宜人类居住的约20个城市中，16个在中国。”到2013年看，其中包括中国的所有一线城市。　　.　　一外国媒体说：“中国北京污染之严重可用空气末日来形容。”　　.　　日，在亚布力论坛上，马云称：“相信十年以后中国三大癌症将会困扰着每一个家庭，肝癌、肺癌、胃癌。肝癌，很多可能是因为水；肺癌是因为我们的空气；胃癌，是我们的食物，有多少人30年以前，有多少人知道我们边上谁谁谁有癌症，那个时候癌症是一个稀有的名词，今天癌症变成了一种常态。很多人问我什么东西让你睡不着觉，阿里巴巴淘宝从来没有让我睡不着觉，让我睡不着觉的是我们的水不能喝了，我们的食品不能吃了，我们的孩子不能喝牛奶了，这时候我真睡不着觉了。”　　.　　一家人长期居住这样子的住房里可能合计少活10年, 生命是无价的，扣除寿命的损失，住房价值很低。　　.　　.　　人家有北京这么严重的空气污染吗？有那么严重的无食不毒、易毒相食的问题吗？人家是“小白鼠”吗？一家人长期居住这套住房里可能合计少活10年, 生命是无价的，扣除寿命的损失，住房价值很低。　　.　　移民族用“脚”告诉我们：“国际大都市一张床，胜过北京一间房”。我们用“眼”看到的是“卖掉北京一小房，可以买到国际大都市一大房”。　　.　　我们的房价含有70％的税费。我们没有土地所有权却要普遍开征房产税，又是70％。今后人少房多导致“拆高盖低”，而且“拆迁时一切成本都在吃土地”，所以每次拆迁都导致住房面积缩水50％。70年里2次拆迁，体现的实际上是拆迁税。　　.　　中国的通货膨胀率（印钞机铸币税）很高的。通货膨胀每年对实物(包括住房)的价值稀释8％，每年折旧2.5％（40年），每年平均房产税交易税费1.5％，合计每年住房价值损耗12％。　　.　　有人说只有普遍开征房产税，哪怕是房价才会下跌，实际上，目前的税费比5个房产税还要多。　　.　　因为每年炒房资金的时间成本有12％，经过计算，如果“新房价格6年下跌40％”，则在最高价时负债率50％的变现资金缩水85％。如果你认为今后通货膨胀率是13％，那么缩水率更高。
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　　第1章第2节
地球村的高档住房贵如油，中档住房很便宜　　.　　.　　.　. .　　英国的房价高，但一般地段的房价不高　　.　　有网友说：英国土地登记管理局的房价统计数据，与2010年夏季相比，伦敦房价小幅上涨1.3%，平均价格约为34.6万英镑。（一处房子的价格中位数）。根据英国官方数据，假如伦敦住宅建筑面积中位数为90平方米，按最新汇率计算，伦敦住宅均价每建筑平方面积折合人民币约3万8千多元。　　. .　　2007年，英国的房价收入比曾达到过5.8倍的最高值。日网友lc1215lavie说：“我一个同事刚从英国回来，说英国那边一般中等地段中等房价大约10W英镑，每套类似别墅的那种，年轻的小白领月收入3-4千英镑，房价收入比2-3年，不吃不喝2-3年就能买套住房。”说明一般地段的房价不高。　　.　　英国的物业税称为住房财产税，最低税率约为1．1％。　　.　　.　　.　　俄罗斯的房价，莫斯科大环的价格为0.9450万人民币元，贵吗？　　.　　日,羊城晚报的文章：　　“2011年10月”莫斯科“平均房价达到5902美元/平方米，相当于每平方米房价37478元人民币。俄罗斯的房屋面积，指的是套内面积，亦即中国的使用面积，不是中国通常所指的建筑面积。”　　“莫斯科市中心的房价，如最热闹的阿尔巴特街的房价是9280美元/平方米，而莫斯科中国城的房价是8525美元/平方米。莫斯科大环(相当于北京的五环)外的房屋，则每平方米价格为1500美元。” × 汇率6.3 = 0.9450万人民币元。　　“我来到俄罗斯第二大城圣彼得堡，发现莫斯科的房价几乎比圣彼得堡高了一倍。俄罗斯其他中等城市的房价更是明显低于莫斯科。”　　.　　　　莫斯科的平均房价37478人民币元 × “使用面积折合为建筑面积和装修带家具折合为毛坯的系数”0.7
= 按照中国的计算方法，每平米2.62万人民币元。没有比北京高。　　.　　. 　　.　　印度的房价。特别贵的只是市中心　　.　　孟买据称有人口 1800万。印度没有户口制度，只要能落草生根，那地方就归你所有。政府多次想对贫民窟强行拆迁都被汹涌的示威抗议吓得缩了回去。大片贫民窟占据了市区的黄金地段，孟买被挤得没地方建楼了，结果地价比上海和北京高出很多。　　.　　一网友说：我以前办公室的一个姐们，她跟我说房子分3种。　　第一种，就是slum。特别难拆掉，所以改造很困难。　　第二种，就是你们整天说贵的地方。大概相当于北京二环里面那么大一点点。那个房价绝对比北京贵。　　　　住房两极分化　　第三种，就是孟买的电话接线生们能买的起的地方。一般是城里的上班族/美国寄钱回家的人买的。大概100万人民比左右。我那姐们买的时候才50多万人民币，后来涨了。那种超级贵的都是大富豪们买的。大家不要光盯着那一点点的地方说他们房价贵。孟买平均下来绝对没有北京贵。 　　.　　.　　.　　澳大利亚的房价举世瞩目，其实不高.　　.　　.　　日媒体报道，美国一市场研究公司发布了最新的“全球住房负担”报告，在调查的全球325个大城市中，第三位的是澳大利亚的悉尼，房价负担水准是家庭年收入的9.2倍。前十名都没有大陆城市。如果不回避,前十名都是中国大陆的,那么,该报告就缺乏宣传意义。　　.　　日，搜狐焦点网的文章：“移民人口增长对房地产市场来说，固然是一个重要的影响因素……例如近期在悉尼西区热销的BOTANICA，是现时悉尼市区20公里内唯一在售的别墅群，总价约 69-94万（约350-550万人民币）澳币。” 作为举世瞩目的城市，别墅总价约350-550万人民币，比起中国一线城市的别墅价格不高。　　.　　. 日,羊城晚报的文章：在澳大利亚首都堪培拉Lycos大街，有一套现代建筑艺术住宅，共有5个卧室，　　　　3个卫生间，1个三车位车库。主卧室有豪华Spa；厨房设备高档豪华，均为欧洲不锈钢设备，配备有两个Bosch牌炉灶，抽油烟机、洗碗机等应有尽有。客厅铺有高档地毯，还有燃气加温游泳池，地产面积749平方米。这套房子标价为110万澳元，不用砍价，莫言750万奖金就可以买下这套豪宅。750万人民币元 / 749平米 = 每平米1万人民币元。　　.　　1万元 × “使用面积折合为建筑面积和装修带家具折合为毛坯的系数”0.6
= 按照中国的计算方法，每平米才0.6万元。真的很便宜。　　.　　.
　　　　澳大利亚的悉尼的房价走势图
　　新西兰的房价，地球村榜上有名,非富人的房价低　　.　　2012年9月，大海博文的博客的信息：新西兰房子质量之好、房价之低是你所不能想象的，在新西兰第一大城奥克兰花20—30万可以买到一套位置稍远面积300—400平米的别墅，花30—40万可以买到一套非常好的别墅，花50—60万可以在富人区买到一套豪华别墅，一新元约4.5元人民币即200万元人民币可以买一套非常好的别墅。在北京这点钱只能买个蜗居。而且任何人在这里买房都可以，产权是999年的，这个房价还是中国人到来以后才涨起来的。.　　.　　如果是炒房囤房者的博客的信息，那么新西兰就是全世界房价收入比榜上有名的国家，房价很高很高。很显然，你炒房囤房者手里的房子，未来是卖给小白领的，你却跑到大富豪的别墅区去做市场调查，是不是很荒唐呀。就像你在县城开快餐店，却跑到巴黎最高档的酒楼去调查大富翁一顿饭花多少钱。　　.　　.　　.　　泰国的房价，出了中心城区就急速下滑　　.　　2010年7月，《国际先驱导报》报道：　　.　　“泰国人收入不高，但房价也很便宜,而且解决居住的方式很多。一位中国朋友曾花费人民币约80万元,在曼谷连房带地购置了一栋联排别墅，位置大致相当于北京的四环附近。别墅分三层,落地面积大约90平米,还带一小院。泰国土地私有化,大多数人对家的概念是必须要有地,有院子。而对于城市青年、求学者、流浪工作者而言,不得已才去买公寓楼。”　　　　.　　“曼谷是亚洲外国人定居比例最高的城市之一。受国籍限制,外国人在泰国无法买地,从而拉动了公寓楼市场。不过,2008年城市金融地界内的公寓楼每平米也就卖到差不多一两万元人民币,而出了中心城区,房价就急速下滑。”　　.　　“如果还是买不起房,许多人会选择租房。在曼谷市中心,一套80平米的两居公寓房月租费用约合人民币2000元。”　　.　　.　　.
　　人生结局大预测（不是50岁前死掉，就是90岁前死掉）　　准确率远超99%.
　　人活到后来, 活力越来越低, 扣除健康的成本, 其实生命价值很低. 　　建议傻空30岁就自杀.
　　第1章第3节
地球村的房价收入比都不高　　.　　.　　中国许多城市的房价收入比大约是20年　　.　　日凤凰网登载的文章：“当被问到中国的房价是否过高时，王石只是回答道：是的。他对CBS说，上海的普通居民买房需要支付的房款可能是其年薪的45倍以上。当被问到中国房地产市场目前是否存在泡沫时，他说：是的，当然。”也就是说，王石认为上海的房价收入比是22.5倍。　　.　　2012年清华大学政治经济学研究中心、中国社科院社科文献出版社、河南财经政法大学联合发布的《房地产买卖行为与房地产政策》调查研究结果推算，我国：“一线城市房价收入比高达25.25。” 　　.
国际标准的房价收入比小于6年。总市值100万元的住房 / 中国大中城市房价收入比20年 × 中国的合理房价收入比取值10年 = 合理的总价大约是50万元。　　.　　我们来看看地球村的房价收入比状况。　　.　　.　　韩国首尔的房价高，但房价收入比不高　　.　　2012年4月号《女性中心》杂志报道：韩国女明星全智贤的为结婚而购买的新住宅坐落于韩国首尔江南区，面积363平方米，耗资29亿韩元(约合1700万人民币)购得，折合人民币约4.68万/平方米，现正处于装修中。　　.　　中韩一线城市房价基本相当，而中韩一线城市白领的收入差距悬殊，中国白领的年收入一般是韩国白领年收入的1/3，所以首尔的房价收入比不高。　　.日,环球网的文章。据韩国土地住宅研究院的分析，结婚后购买房子的时间，以首尔为例，也从2000年的6年零7个月延长至2008年的9年零2个月。 　　. 　　2011年初，韩国房价下跌幅度只是中等，就导致几家大银行“被挤兑”而“被停业”半年。　　.　　.　　.
　　香港特区的房价收入比，低于大陆任何城市　　.　　.　　日媒体报道，美国一市场研究公司发布了最新的“全球住房负担”报告，在调查的全球325个大城市中，香港房价负担水准已经达到家庭年收入的12.6倍，突破美国洛杉矶2007年时创下的最高纪录。前十名都没有大陆城市。如果不回避,前十名都是中国大陆的,这报告还有意义吗？　　　　.　　2012年，深圳商报报道：一家地产中介正在推介位于新界大围地铁站附近某楼盘，起步价每尺8169港元或65000元/平方米。售楼人员熊少康对记者说，这在香港还是中产价位，即主要面向中产阶层。　　2012年，深圳商报报道：香港上周四个区平均成交价(非加权)为6.15万元人民币/平方米。　　.　　香港的土地真的稀缺，永远不再增多，所以大陆任何城市都无法与之相比较，而大陆任何城市房价收入比却全部高于香港。　　.　　多军喜欢拿香港的高房价来说事，就像你在卖钢筋要抬价：“你看看黄金的价格，我的钢筋的价格上涨空间很大的。”　　.　　.　　南非的房价。房价收入比2年　　.　　.
看看非洲。南非盛产钻石。首都比勒陀利亚的收入房价比是2，即百姓用2年的收入就可以买一套普通住房。.　　.　　.　　.
　　.　　第1章第4节
发展中国家的房价普遍不高　　.　　.　　.　　印度尼西亚的住房用地，价格低　　.　　多军说，发展中国家的房价当然是发展中的。我们来看看。　　首都雅加达，人口过千万。由于在雅加达可以买地，因此所谓地价是指不包括建筑物的地皮价格，购买后可以根据自己的设计盖房。　　.　　古宁岸，使馆区，每平方米1500万盾，合人民币12000元左右。苏迪曼大街，中心商业区，有业主拥有几公顷地皮适合建造酒店或大厦，每平方米开价到3000万盾，合人民币24000元左右。铭登是政府部门云集之地，地价高达2000万盾每平米，合人民币15000元左右。注意是地价，不是房价。.　　..　　.　　.　　.　　菲律宾的房价。比中国低　　.　　日《 光明日报 》信息：在首都，“记者前几天在亚洲商城的一个售楼中心了解到正在热卖的一个海景小区的房价情况。房屋销售员阿尔文?圣地亚哥介绍说,一套面积为95平方米的两居室售价约为人民币170万元。”　　.　　菲律宾人喜欢消费,很少存钱,多数人抱着“今朝有酒今朝醉”的生活态度,有了钱,很快就花掉,不少人甚至借钱消费。每月的15日、30日发工资的当天或前后几天,你会发现购物中心、酒吧餐馆等的生意异常火爆。　　.　　.　　.　　巴西的房价。老百姓需要的住房价格低　　.
.　　巴西和中国、俄罗斯、印度并列为世界目前的“金砖四国”，实力可想而知。　　.　　日，第一财经日报的文章：　　.　　“在一个依山傍海的世界级都会的市中心，有这样一套房子：4个卧室、5个卫生间、3个车位；小区里有室内外游泳池、网球场、专门的烤肉房。这套公寓的面积是——110平方米！价格是2万元（人民币，下同）/平方米！这个城市是即将接连举办奥运会和世界杯的里约热内卢，这个国家的人均GDP是11000美元。这是我在巴西接触的一位华人朋友的住宅。……他的回答是：巴西就是这样，只算地板面积，没有国内所谓的公摊，也没有墙体面积。”　　.　　“最让人关心的问题是，为什么这样一个比中国富裕的国家，一个近千万人口的都市，房价会如此便宜？在一周的时间里，我走遍了巴西主要的几个大城市，当地房价根据地段差别也很大。例如最美丽的里约热内卢海滨，科帕卡巴纳海滩是传统的富人区，海景公寓的价格在5万元/平方米甚至更高；市区普通公寓多在2万元/平方米左右；里约热内卢和最大城市圣保罗的卫星城公寓在1万元/平方米左右。”　　.　　“在巴西，很少有人炒房，因为大多数人买房都不贷款，不用杠杆工具。因为巴西通胀率一直很高，央行基准利率也非常高，目前已经超过12%，在全球主要经济体中位居第一。”“如果用于投资出租，目前的租金回报只有8%左右，虽然比中国的2%高很多，但也难以弥补利息支出。”　　..　　.
　　.　　.　　第1章第5节
华人多的地区的中档房价不高　　.　　.　　.　　.台湾地区，中档房价不高　　.　　.　　.　　年，台湾的的房价走势图呈现“厂状态”，即见顶后在高位进行小涨小跌式的横盘。年小涨小跌16年。　　.　　　　看台湾房价走势图，台湾房价最高的时候，房价收入比只有11年。房熊市回跌到房价收入比5年见底。　　.　　1990年代，台湾的房地产泡沫破裂，房价近乎腰斩，相关行业哀鸿遍野，当时房企上市约30家，地产股兵败如山倒，有一个股票竟低到0.2人民币元。被戏称为“水饺股”（一股与一颗水饺等值）。有近半房地产股票被迫下市，其中高雄市最为惨烈，8家上市房企竟有7家消亡。　　.　　日，《人民网—人民电视》的信息：“不吃不喝要多长时间可以买到这个房。公布的数字是整个台湾岛7.69倍，台湾岛的平均房价。但是台北市是创了新高，台北市是达到10.87，也就是住在台北市，你要全家不吃不喝11年才能买到住房。”“调查的结果说，台北市目前每坪（1坪等于3.3平方米）的单价是38.33万元新台币。一平米差不多两万多人民币，这是一个均价。”　　　.　　2012年10月，台海网-海峡导报的信息：贵中之贵，台北“楼王”605㎡卖5100万元。出了大台北地区后，台湾其他都会区的房价明显更容易“亲近”.尤其是大台中，目前购屋平均每平方米约8600元，只有台北的1/5价格，新北市的一半价。眼看着台北市房价一飞冲天，大台南和大高雄的房价10年来不仅没上涨，还持续下滑，已经到了跌无可跌的状态。以大台南的房价来说，是“五都”中房价最低的区域。根据台“营建署”统计数据，去年第4季台南房屋每平方米价格约为7600元，不及台北的1/5.尤其台南多是透天厝，居住空间宽敞，不像台北市民众挤在大楼与大楼间，只看得到邻居的厨房。而大高雄的房价也相当“平易近人”,去年第4季成交价每平方米近9000元，小跌3.5%。　　.　　. 　. 　 台湾房价走势图告诉我们，房价不会无边无垠，不会永远上涨。　　.　　台湾的有钱人是大陆去的，传统观念是一样的，如果是软着陆,台湾房价走势图很可能在大陆再现。因为大陆每年的炒房资金损耗为12％，经过计算，遇到这样的走势图，大多数人也将损失惨重。　　.　　.　　. 　.　　.　　.　　. 加拿大的房价，被华人炒作，但房价仍然远低于中国　　.　　中国人成为移民中人数最多的群体。拿多伦多为例，400万人口中就有60万中国人。麦克说：“你们中国的有钱人，来到这儿有了一套房子还买第二套，买了两套还想买三套，甚至四五套，一门心思靠炒房子投机赚钱。多伦多的房价就是这样被你们抬高了！害得我们都住不起了。不怪你们我怪谁？”“他们可以不上馆子、不进电影院、不去歌剧院、不购买图书、不到体育馆看球赛、不出去旅游、不上健身房，一心一意买房子，哪怕自己没钱也要四下借钱去买房。”新楼盘开盘，排队的10个人中7、8个是中国人。其中还有一些人是被地产经纪人雇来造势的。那些经纪人，也是华人。　　.　　日媒体报道，美国一市场研究公司发布了最新的“全球住房负担”报告，在调查的全球325个大城市中，排在第二位的是加拿大的温哥华，房价负担水准是家庭年收入的10.6倍。前十名为什么都没有大陆城市？在幼儿园画画比赛，如果有10个美术学校的学生参加，这游戏怎么玩？　　.　　日，搜房网的文章：“就在全美房价均价跌破每套18万美元之机，加拿大的房屋均价却飙升至33万加元，几乎是美国的2倍。” “在北美地区，正常情况下，住房价格是家庭年收入的3倍。目前，加拿大家庭平均年收入是5万加元，而房价已是年收入的6倍还多。” 取值每套35美元 × 汇率6.3 = 每套220万人民币元 / 加拿大的住房面积普遍在170平米 = 加拿大的房屋均价为每平米1.2941人民币元 × “使用面积折合为建筑面积和装修带家具折合为毛坯的系数”0.7
= 按照中国的计算方法，每平米0.9万人民币元。　　.　　日,羊城晚报的文章：“莫言的800万瑞典克朗奖金可兑换1189421加元，在加拿大首都渥太华可以购买3.4套普通住房。渥太华麦克唐纳-卡蒂埃国际机场附近有一套独立住房标价为1049000加元，5个卧室，4个卫生间，使用面积305平方米，地产面积8013平方米。莫言用这笔奖金买这套别墅绰绰有余。”750人民币元 / 305平米 = 2.459万元× “使用面积折合为建筑面积和装修带家具折合为毛坯的系数”0.7
= 每平米1.72万元。贵吗？　　.　　..　　.
　　　　机场附近有一套独立住房标价为1049000加元，是这套
　　新加坡的房价，平民不需要买房　　.　　新加坡是一个城市成为一个国家，所以就像香港那样，土地永远那么少，大陆任何城市都无法与之相比较。　　.　　日,羊城晚报的文章：新加坡80%的住户住在政府建造的“组屋”里。如果购买私产房，新加坡的收入房价比是16.6。　　.　　我是小白领，到了新加坡，还要买房吗？跟我说富豪的房价在上涨，不是扯淡吗？　　.　　日,胡芳洁的文章：“2011年6月，广东东方金源律师事务所金焰律师帮一位客户在新加坡购买了一处房产，是一套二手房，面积127平方米，总价85万新币(折合成人民币约为428万元)。”“金焰表示，新加坡二手房价格折合成人民币普遍约为4万元-6万元/平方米，而3万多元/平方米的房子非常少。”“张雅妮也表示，新加坡一手新房的价格，从5万元左右/平方米，到30多万元/平方米不等。”　　.　　.
　　. 第1章第6节
在严厉调控下的地球村房价每年涨幅很小　　.　　德国的房价。近十年房价每年上涨1%　　.　　1、日，新民晚报的文章：“2012年德国上述十大城市……每平方米的均价为1580欧元……把欧元折合成人民币，均价每平方米要13000元左右。”1.3万元 × “使用面积折合为建筑面积和装修带家具折合为毛坯的系数”0.7 = 按照中国的计算方法，德国十大城市住房均价低至0.91万人民币元。　　.　　2、日人民日报的文章称：“纽约房价……，德国首都柏林的普通住宅每平方米均价约合人民币1.7万元；同期我国一些大城市的房价已接近甚至超过这两个数字，而我们的收入水平却相差数倍。”　　　　.　　3、2010年3月，网友张正平在博客里说：“德国鼓励自建房、合作建房”“重重的税收限制，已经大大压缩了炒房者进行低买高卖的利润空间。”“1977年至今，30年间德国平均房价仅上涨60%，而同期个人收入已增长3倍；过去10年里，德国物价平均每年涨幅2%，而房价每年上涨1%，扣除物价因素，德国房价实际上在以每年1%的速度缩水。”“德国自有住房率为42%，租赁住房率达到58%，特别是年轻人中77%都是租房族”“..德国人比中国人有钱多了……德国房价为什么10年不涨？回答这个问题太简单了，因为德国人不买房，房价从何而涨？” 　　.　　.　　法国的房价，房屋闲置要罚款　　.　　日,羊城晚报的文章：莫言750万奖金可以买下巴黎272平方米的别墅。750万元 / 272平米 = 每平米2.76万人民币元 × “使用面积折合为建筑面积和装修带家具折合为毛坯的系数”0.7 = 按照中国的计算方法，每平米为1.93万人民币元。　　在法国的一些城市中，房屋闲置的第一年，业主必须缴纳的罚金为房款的10%，第二年为12.5%，第三年为15%，以此类推。法国政府还征收高额遗产税，这让作为遗产重要组成部分的房产价值极度缩水。　　.　　法国政府规定，在人口超过5万的城镇中，廉租房在全部住房中的比例不得低于20%，否则，地方行政领导部门将受到“处罚”。由于廉租房的租金通常只有市场价格的 1/3，最低仅约1/6，这使很多低收入居民首先选择租房而不是买房。从而降低了市场上对住房的需求，同时也对稳定房价起了一定作用。目前，法国全国17%的人住在总数约460万套廉租屋内。　　..　　.　　
　　第1章第7节
各国家的房地产泡沫多数是被政俯刺破或救不起来　　.　　.　　. 　　.　　日本的房地产泡沫,到高位后被政俯主动刺破，而且22年都不救市　　.　　.　　　　日本正俯对炒房炒股的危害性认识不足,实行过于宽松的金融正策，而且因为固定汇率下的大量出口顺差导致了大量的货币发行，使得流动性泛滥，房地产价格从1983年到1991年连续8年上涨，地价房价奇高，留下被攻击的软肋。美国把房市作为经济战的主要突破口。通货膨胀和物价大涨后不得不财正紧缩,不得不严格调控房市。房市调控的三板斧是: 《控制不动产融资总量的通知》，贷款利率上调到6%，出台了地价税。使得靠巨量资金吹大的房市股市泡沫迅速破裂。　　.　　前香港特首董建华说过一句话：“什么价格都能跌，（只有）房价是跌不起的。”1991年日本房价泡沫破灭之后，海部俊树首相说，日本宁肯把色情产业列为支柱产业,再也不搞房地产(泡沫)。于是,目前的房价仍然是最高价的5分之一。于是，东京住房的出租回报率达到8％，房价仍然死气沉沉。　　.　　.　　越南的房地产泡沫　　.　　.　　　　日，媒体报道。越南是全亚洲房租下跌最快的国家，下跌的幅度太吓人了，河内的B级写字楼的租金最近3年下跌了39%。截至日，房地产贷款达到了97亿美元(203万亿越南盾)，占GDP10%。在房地产泡沫破灭后，银行的坏账几乎日新月异，官方公布的数字是6.6%，惠誉国际认为这个数字仅仅是真实坏账的1/3。.　　.　　.　　.　　.　　西班牙的房价。泡沫破裂使得一代人的积蓄付诸东流　　.　　曾创全球经济发展奇迹。过去10年，这个欧洲国家的地价上涨了5倍，迅速膨胀的房地产泡沫成了酿成危机的罪魁祸首。　　.　　作为支柱产业的房地产业的崩溃，在西班牙引起通货膨胀、失业率节节攀升、大批住宅和烂尾楼闲置等连锁反应。多米诺骨牌倒下之后，西班牙民众尤其是年轻人的生活发生了巨大变化，西班牙失业率一下子上涨到24%。　　　　.　　几年前，距离首都马德里只有半小时车程的小城耶比斯因过度的房地产开发涌现了大量房产，250多排房子整齐地“铺”在山坡上。但是，这些房子大部分都没有出售。尽管楼龄只有3年，很多房子却已经处于失修状态：墙壁开始剥落，房内一切值钱的东西，包括水管、散热器、门等都已经被偷走……极少数住在这里的业主都养一条狗防盗。　　.　　《房地产泡沫：原因和责任人》一文说：目前这一代西班牙人的积蓄将付诸东流，因为他们把自己的钱全部投入了不动产中。现在房价正在猛跌，他们或为子女或为自己年老后所做的种种安排看来都要化为泡影了。很多人已经负债累累，根本无力偿还贷款。　　.　　起初，房子不是用来住的 ，而是用来“保值增值”的。后来，发现房子是无法“保值增值”的，于是排队卖出烫手山芋。　　.　　..
　　第1章第8节
美国的房价为什么总是很低　　. 　　. 　　.　　.　　一、美国的房价，比中国许多县城的房价还要低　　.　　1、在2010年，一位在美的华人说:“美国目前全国平均房价大概22万美元左右。根据美国人口普查局的数据表明，2009年，美国25岁以上的成人，全职工作的话，平均年收入是43317美元。”22万美元 / （43317美元 × 2人）= 房价收入比为2.54 / 收入的0.5用于月供 = 5年节余可买一套别墅。　　　　.　　2、美国商务部数据显示，2011年12月份美国新房销售中间价为21.03万美元。２１．０３美元×汇率6.28 = 折合人民币132万元。美国的新房指的是全装修的房子，使用面积200平方米左右,按照建筑面积超过300平米。132万人民币元 / 使用面积200平米
× “使用面积折合为建筑面积和装修带家具折合为毛坯的差价系数”0.6 = 按照中国的计算方法，美国全国平均房价才每平米0.4万人民币元。比中国许多县城的房价还要低。.　　..　　3、日，华商网-华商报的信息。姚明在休斯顿的别墅。位于休斯顿市中心西边、一片景色非常优美的湖滨区，是一幢价值超过50万美元、面积超过300平米的阿拉伯式别墅。网友骏鞘在2011年5月说：“姚明在休斯顿（相当于国内二线城市）的别墅含大草坪、停车场、地下室、游泳池，在国内算面积的话怎么也超过一千平了吧，才50万美金。这个价格如果在杭州的话只能买一个鸽子窝。差了多少倍？”　　.　　4、2011年，中国人民大学经济学院副教授聂辉华赴美国哈佛大学攻读博士后。据他观察，在美国的二线城市，200平方米左右的房子价格40万美元左右，这200平方米指的是使用面积，不包括附赠的前后院。美国人所说的房子放在中国就是别墅。一个中产阶级奋斗七八年就能拥有一套自己的房子。很多中国学生读完博士不想回来不是因为不爱国，他们是怕30岁读成回来后买不起房和车，失去尊严。而在北京，面对校园周边每平方米超过4万元的房价，聂辉华按照现在的工资计算了一下，即使去买每平方米两万元的商品房，这个30岁的副教授也要奋斗到60岁才能拥有一套100平方米的房产。　　.　　5、日，人民日报的文章称：“2009年12月纽约房价最高的曼哈顿区的中间价格约合每平方米人民币2.75万元。”　　.　　.6、日，上海房产网的信息：“在全世界最繁华发达的纽约市， 即便是我们常在电视电影里看到的，各路富豪名流聚集的曼哈顿地区，价格也远没有想象的那么夸张。”“曼哈顿最贵的地段，著名的上东区其平均挂牌价格为2716224美元，每平米售价为14257美元， 折合为九万多元人民币，远远比不上汤臣一品。相比曼哈顿地区，纽约市其他地区如布鲁克林，皇后区，布朗克斯等价格则低得多。例如近年来发展非常好，广受年轻白领及艺术家等热捧的布鲁克林目前的平均每平米售价为3583美元,仅为人民币两万多元。”“另外，美国住宅的出租收益远远高于我国。纽约市的住房空置率一般在2-3%（上海基本在20%以上），其毛租金一般可达7-10%，净租金达4-6%；长期房产每年稳定增值5-10%（我国年租金目前普遍在2-3%）。”　　.　　　　.
7、日，CNN财经撰稿人LesChristie根据房价和收入水平算出的美国房价最贵的城市：排在第一的是纽约，中等房价为42.6万美元，中等家庭收入为6.56万美元。第二是旧金山，中等房价58.5万，中等家庭收入9.84万。　　42.6万美元 / 6.56万美元 = 纽约的房价收入比为6.5年。　　58.5万美元 / 9.84美元 = 旧金山的房价收入比为5.9年。　　.　　..8、汽车城底特律的房价低得难以置信　　　底特律是美国的汽车中心，美国三大汽车制造商——福特、通用和克莱斯勒的总部都在那里。然而，次贷危机以后，这座一度繁荣的工业城市开始急剧衰落。2010年3月，星岛环球网消息：与中国目前节节攀升的房价正好相反，美国底特律的房价则伴随着经济危机出现“跳水式”的骤降。而据英国《每日电讯报》3月12日报道，日前该市一座民宅的挂牌价竟然标为10美元，低得可怜。　　　　以上是底特律挂牌1美元的房子。可以自己拆除盖新房
　　以下是　　底特律的中介对记者介绍3.5万元美元一套的房子，即22万人民币元　　
　　挂牌1美元可能有欠税。那22万人民币元的没有欠税，比较能够说明行情
　　.　　二、 美国的房产税、遗产税使得房市波澜不惊死气沉沉　　. 　　.　　1、美国有房族里大多数人只有1套房。不是美国人比中国人穷，不是美国人不盛产炒家，而是美国的物业税多而且具有递进性的特点，拥有“非自住房”很不合算。布什父子都当过总统，小布什只有2处房产，而且1处是位于农场。世界首富、股神巴菲特只有1处房产。　　.　　2、美国房价收入比,几十年都在5.1年以下。因为物业税是炒房囤房者克星，有钱人对房地产毫无投资欲望，所以2006年美国房价是顶价，房价收入比才5.1。房产税对于抑制房价是不用怀疑的，设想一下，如果美国没有房产税遗产税，按照美国富人的收入，美国的房价可能是中国房价的10倍高。事实是，美国的房价比我们低多了。按照平均价格说，美国2011年一套使用面积200平米的房子的总价格才140万元人民币。　　.　　3、美国大约30％的家庭没有自己的房产。这虽然有多种原因，但是其背景是房价收入比总在三四一带，说明与物业税、遗产税有关。有的人不是买不起，而是对拥有自己的住房满不在乎。　　.　　4、美国房价波澜不惊。房价上涨时没有追涨的热情，房价下跌到很低的时候也不想抄底。美国房价是2006年见到最高价的，到2012年下跌7年，下降了30%多，还是死水微澜，熊气逼人。　　.　　5、美国住房成交量不大。青年人买房欲望不强，许多人推迟到40岁才不紧不慢地买房。中年人改善性购房不踊跃。老年人收入减少，物业税不堪重负，而且即将面临遗产税，对住房心若止水。　　.　　6、美国多数区域地段的住房物美价廉。一线城市黄金地段的房价很高，郊区便平稳理性。　　.　　7、美国人轻视土地价值。美国人不希望“土地所有权价值”计算进入房价，因为需要多交许多税费，得不偿失。中国人不明智。2012年，在二线城市，拥有100万元的住房，其中的土地价值泡沫至少占到30万元。30万元 × 30％ = 多交首付9万元。30万元 × 70％ = 多按揭21万元。今后会因此而多交房产税，多交遗产税。房熊市里，中国人将会幡然醒悟，大梦方醒：为了子孙花70年的土地钱是花冤枉钱。40年以内就拆迁了。因为今后是拆多盖少，因为一切费用都在土地上开支，所以每次拆迁都使得土地价值缩水50％。二次拆迁后，100平米住房就剩下25平米了。　　.　　8、美国见不到愿意空置住房的人。近几年，很多中国人看到美国的房价收入比才3，想按照中国的炒房模式，先空置或出租，再逢高卖出。发现物业税和遗产税的税率高，都悻悻而归。2011年，深圳大学国世平教授说：“在美国底特律，300平方米的房子卖到了10美元，我当时就心动了。但同行的人说，你每个月交物管费、房产税都要‘交死’”。　　.　　9、批驳“中国有13亿人，都向往大城市生活，房价会一直上涨”的错误言论。　　.　　全世界有60几亿人口，许多人都想去美国大城市，而且美国的房价收入比才3年，可是，2006年见顶之后的7年，美国的房价却一直在下跌。这体现的就是物业税、遗产税强大的抑制力。　　.　　中国庞大的公W员队伍和债台高筑的地方财正，所需要的房产税和遗产税的数量将超过美国，民众对正俯收税的约束力差于美国，所以苛税将猛于虎，所以今后中国四线城市一套住房挂牌20万元的情况一定会出现。　　.　　.
　　奉劝一句李总，现在把脓包刺破算他的，再迟就算您的了。　　
　　. 　　.三、这是美国人降服规律帝的结果　　.　　.　　.
美国的房价，经历二次房熊市，痛定思痛的结果是房价奇低　　1、历史上最惨烈的经济危机是1929年的美国经济大萧条。它是第二次世界大战的主要导火索。　　　　西装革履也在排队领取救济食品　　它的发生以1929年股市大崩溃为标志，实际上从1926年美国房地产大泡沫破裂的时候就开始了。二代美国人痛定思痛，深恶痛觉，没有再炒房囤房，房熊市竟然持续70年。说明，中国一旦进入房熊市，也可能长夜漫漫，熊途漫漫，房熊市40年是可能的。这种情况就像中国人对待十年浩劫的“文革”那样。“文革”结束于1976年，至今已经37年，二代中国人痛定思痛，深恶痛觉，不会再搞上帝令疯狂的“红卫兵运动”。　　.　　2、70年后的1996年前后开始，没有经历那段惨不忍睹历史的美国新一代人又开始炒房，使得美国房价大涨，而且鼓动穷人高杠杆买房，终于在2006年第二次出现房地产泡沫破裂。被称为美国次贷危机，引发了全球性金融危机，直到今天，许多国家，特别是欧元区仍然在金融危机的泥潭里苦苦挣扎。2006年美国的房价收入比是5.1年，仍然下跌到目前的3年。近6年，美国政俯对待房价下跌的态度是，只救金融和自住刚需，不救炒房客。中国的房价收入比已经在20年一带，董藩叫授说还要上涨25年，那房价收入比是多少呀？中国就不怕来个震惊世界的经济大萧条吗？　　.　　. .看看美国1890年到2010年之间120年的房价走势图，2000年的房价与1895年的房价是一样的，即105年0上涨。太不可思议了。　　　　.　　虽然这个美国房价走势图是按照“可比美元”来计算画图的，即扣除通货膨胀的因素，但是，美元的通货膨胀率低，仍然可以大致上看出房价涨跌的情况，仍然说明美国住房无法保值增值。不要说中国特色，归根到底，生产力水平和劳动成果决定房价,中国的生产力水平远远低于美国，所以中国未来100年可能呈现美国那样的“∪状态”房价走势图。　　.　　3、美国负资产率曾达到28％
　　.　　美国以市场经济为主，正俯只是裁判员。即使是这样，2006年以后的7年，美国房价收入比从5.1下跌到3，负资产比例仍然很高。　　.　　日，深圳商报报道，截至2010年３月底，全美超过１１２０万套住房处于“负资产”状态。　　.　　日，新浪财经报道，2011年“第一季度中有超过28%的美国住房所有人的住房债务超过其价值。”。
　　.　　1929年美国大萧条以前,美国也出现过住房负资产的情况。陈雨露、杨栋书的《金钱统治》写道：“1926年在没有任何先兆的情况下，美国房地产骤然跌价，无数人破产，其中包括麦当劳创始人雷?克洛克，被弄得一贫如洗，甚至混到以卖纸杯为生，后来大概觉得自己实在太穷了，于是就创办了麦当劳这个穷人快餐店。”
　　长痛不如短痛　　
　　.　　四、中国房地产泡沫破裂，对国家的危害大于美国次贷危机.　　.　　1、中国的房地产泡沫远比美国大　　.　　英国《金融时报》北京分社的首席记者吉密欧的文章称：“房地产信息公司Zillow的数据显示，即便在美国房地产泡沫达到顶峰，全美国房价收入比的最高值不过5.1倍左右，而在泡沫最严重的拉斯维加斯等城市，这一比例也不过为5.6倍。在美国的历史上，房价收入比通常为3倍左右，在泡沫破灭6年以后的今天，这个比例又已接近3倍。按揭贷款发放机构哈利法克斯(Halifax)的数据显示，2007年，英国的房价收入比曾达到过5.8倍的最高值。”　　.　　2013年中国的一线城市的房价收入比超过了20年，多数城市超过15年。　　.　　2、银行发出的贷款按揭更多　　..　　中国是全民性的炒房运动，资金杠杆不但来自银行，还有私人借贷。政俯支持炒房会出现很糟糕的后果。因为几乎所有的人都认为股市风险很大，所以银行不会贷款让股民去炒股，于是，风险大转化为风险较低。因为许多人认为炒房的风险不大，所以银行敢于按揭让大众去炒房，于是，风险较小转化为风险很大。不但全部家当杀进去，不但银行有按揭，甚至借高利贷。不借钱买房的很少。鼓动全国有钱人和只是稍微有钱的人都来玩高杠杆投资，这不是找死吗？　　.　　美国物业税遗产税使得炒房囤房者很少，问题主要出现在穷人0首付购买自住房，所以涉及面不大。美国次贷危机就是玩0首付玩出来的。我们以为有30％的首付，风险比美国小。其实我们的风险更大，因为美国玩高杠杆的人数只是一小部分人，我们是人家几倍的人数。人家的投资是多元化，我们许多人只投资房子。目前，一旦房熊市，是全局性的灾难，银行必然半倒闭。　　.　　3、开发商的金融杠杆更是远高于美国　　.　　开发商资金高杠杆甚至空手套白狼的情况路人皆知，大部分资金来自银行信贷，还有影子银行、股金、买房者预付款，甚至有高利贷和美元借款。因此，一旦房地产出了问题，金融业所承受的将是灭顶之灾。　　4、经验不如美国　　.　　美国的金融市场远比中国的金融市场发达，金融发展的历史远比中国悠久，金融人才远比中国高明，化解金融风险的工具远比中国多，对付金融危机的经验也远比中国丰富。　　.　　中国人初生牛犊不怕虎。1994年海南、北海的房地产泡沫破裂，是局部性的房地产破裂，绝大多数人没有经历过房熊市。潘石屹为什么一直在唱空住房市场，虽然有他是在开发商业楼的因素，最重要的是他经历过海南的房地产泡沫破裂，那时都在“人傻钱多快来”。一旦房熊市来临，管理层将手忙脚乱，疲于奔命。　　.　　5、中国的损失大得多　　.　　美国的房地产泡沫破裂是规律帝刺破的，他们通过美元印钞机转嫁许多损失，他们通过次级债券、两房债券转嫁许多损失。中国的房地产泡沫将是美丽帝联合规律帝刺破的，不但转嫁不了损失，还要被西方利益集团剪羊毛，损失当然大得多。　　
　　5、中国遇到房熊市是移民潮愈演愈烈　　.　　美国房价大跌后，吸引大量移民族，得到无数财富。中国遇到房熊市是移民潮愈演愈烈，损失大量人才和财富。　　
　　顶！　　
　　房市结局大预测（不从三楼跳下来，就会五楼被推下来）　　.　　.　　　第1章
货比三家导致的移民潮终将刺破房价泡沫　　..　. 　　第1章第1节
地球村房价的天花板效应和连通管效应　　第1章第2节
地球村的高档住房贵如油，中档住房很便宜　　第1章第3节
地球村的房价收入比都很低　　第1章第4节
发展中国家的房价普遍不高　　第1章第5节
华人多的地区的中档房价不高　　第1章第6节
在严厉调控下的地球村房价每年涨幅很小　　第1章第7节
各国家的房地产泡沫多数是被政俯刺破或政俯救不起来　　第1章第8节
美国的房价为什么总是很低　　以上已经发布
客观规律比倌强，政俯万能论很可笑　　.　　第2章第1章
房价不与国际接轨就会沦为贫穷村 　　第2章第2节
近4年移民带走财富超过4万亿元，印钞票救市是亏本生意　　第2章第3节
泡沫早破“我没错”，五年过后“他没错”　　第2章第4节
中国政俯没有美元印钞机，印钞厂会先死　　第2章第5节
各国政俯都是不搞土地财政的大傻瓜，中国政俯最终不得不入乡随傻. 　　第2章第6节
违背客观规律的天子会被天老子打屁股　　第2章第7节
房市里的客观规律和政俯调控的进退两难　　第2章第8节
你们都大吃大喝赛神仙，皇老爷却寝食难安心着急　　第2章第9节
住房用地过剩，债台越筑越高，土地财政难以为继　　第2章第10节
住房财政才稳盈，普遍开征房产税的步伐在加快　　第2章第11节
普遍开征房产税后房价将与国际接轨　　.第2章第12节
普遍开征房产税后将难以见到炒房囤房者
　　楼主文章我必看，顶了。
　　1949年改朝换代后，红色中国被西方国家经济封锁近十年。　　===============================　　更正　　1949年改朝换代后，红色中国被西方国家经济封锁几十年。
客观规律比倌强，政俯万能论很可笑　　.　　第2章第1节
印钞票支持炒房的最大输家是外汇银行，最大赢家是美国货币水池　　.　　.　　一、在汇率战和房价大波动中“两面沾金光”的故事（推理 + 假设）　　.　　2012年,中国留学生李四到美国工作，他把自已在上海的建筑面积100平米的住房卖了,得到300万人民币 / 6.3兑换到47.6万美元,用这些钱在美国买下2套别墅。　　.　　2015年,他要回上海了。因为美国房价连续下跌几年后拐头上涨,他将2套别墅卖到60万美元。因为大印钞票导致人民币贬值,人民币先升值到6后贬值到10，所以，60万美元 * 汇率10 = 兑换到人民币600万元。因为上海房价连续上涨多年后拐头大跌,李四以这些钱买下4套住房。　　.　　本来在上海有2套变成4套。中国留学生李四大彻大悟：那么辛苦搞科研干吗,会炒的才是第一生产力。　　.　　.　　二、在汇率战和房价大波动中“两面挨耳光”的故事（推理 + 假设）　　.　　2012年,海归学者张三回中国工作。在美国房价连跌7年的情况下,把2套别墅（建筑面积600平米）卖了,得到44万美元 * 6.3 = 兑换到277万人民币。用这些钱在上海买下建筑面积90平米的住房。　　.　　2015年,张三要再去美国工作。因为上海房价连续上涨多年后拐头大跌,卖掉这套住房只得到150万人民币。因为大印钞票导致人民币贬值,人民币先升值到6后贬值到10，所以，150万人民币 / 汇率10 = 只换到了15万美元。因为美国房价连续下跌多年后拐头上涨,1套别墅需要30万美元。15万美元只能买到0.5套。　　.　　本来在美国有2套别墅,变成0.5套。海归学者张三骂骂咧咧地说：今后呆在美国,不回中国了。
　　三、无神论害人的故事　　.　　知名教授易中天说：“你问当下中国缺什么,我看最缺底线。这很可怕。一个人,没了底线,就什么都敢干。”　　.　　中国人过去几千年是信仰佛教，信仰孔孟。文革搞“破四旧”，佛教和孔孟被打倒了，学校教育和理论宣传的是无神论, 导致许多中国人没有“举头三尺有神明”的敬畏意识，很少有人去担心自己的言行会给自己及其子孙带来什么报应。于是贪官在搞起腐败来,神鬼都不怕,无所顾忌。2011年一个春节，广东一个中等城市的市长就收到近1000万元的红包。为了洗钱将非法所得投入房市,带头炒房。官员腐败已经成为普遍现象。害怕审判,出走之心油然而生。　　.　　官场腐败越来越严重的现实，使得相信公产主义的中国人越来越少，于是信仰危机出现了。中国人信仰什么？金钱第一。金钱第一者，必然唯利是图。唯利是图者，必然是人心不足蛇吞象。人心不足必然走向旁门左道，走向投机取巧。最可靠的投机是炒房。在房市，官商勾结，唯利是图，哄抬房价，政府威信下降,社会安全稳定感下降。炒房是炒民生，炒坏人心，于是食品许多是有毒的，水源大多被污染，空气也有毒，于是富人出走的动机油然而生。　　.　　.
　　.　　四、躲避货币洪水的故事。　　.　　十几年来，人民币不断升值，热钱不断涌入，这是不可持久的，因为大印钞票的后果是人民币贬值，这连卖菜的老太都懂得，其实是应该贬值的，说明这只是击鼓传花式的博傻。所以，如果调控不能落到实处，再次中途而废，那么近几年随着人民币由升转贬，从6贬值到10，必然刺破房地产泡沫。　　.　　卖出房子的钱到哪里去？流到利润不高的实业？你知道的。流到股市？不会很多，因为如果股市好赚钱，就不会出现目前千军万马涌入房市的情况了。其他地方，比如期货、黄金、邮市、收藏品场票？池子太小。眼看着“房记货币水池”快要不行了，想搞“农地货币水池”，可是，一旦美丽帝刺破人民币泡沫，招商引资泡沫、房价泡沫、地方财政泡沫就被引爆了。那时，就是城市化倒退，就是城市里的人大量沦为负翁，就是大量农民工“上山下乡”。　　.　　富人在房市炒作通货膨胀预期,1千万元炒成几千万元。花无百日红,牛熊会交替。几千万元不变现，就可能被腰斩，一变现又变成被剪的羊毛,怎么办?
富人躲避洪水的办法是往高处跑，于是从房市出来的资金正在源源不断地换成美元出走。　　.　　大印人民币---炒高房价---炒房囤房者卖出房子--换成外币--移民潮，送外汇给老外。印钞厂聪明反被聪明误。　　.　　炒房祸害国家，祸害民心，祸害民生,人才和财富出走。人民币这样印下去,房价这样涨起来,岂不是驱赶人才和财富出国？印得越多,涨得越多，出走的越多。　　.　　.　　
　　五、人往高处走，钱往低处流　　美国的人均收入名列前茅，我国在100位上下，差距很大。美欧国家的生活水平对中青年人才显现出极大的磁吸力。一些富家子弟初中毕业就留学了。海归不愿归。高级人才不断流出。　　.　　国与国的竞争在于管理水平与科学技术水平之争,归根到底是人才之争。　　.　　中国的人才在哪里? 许多人已经去做公务员了,或者在忙于考公务员，因为当上公务员那是人上人,光是住房就得利百万元。　　.　　中国的人才在哪里? 许多人已经去当房奴了,或者是在为当房奴而努力奋斗，而房奴是没有创业资本的,永远是人下人。　　.　　中国的人才在哪里? 许多人已经去当老外，或者在忙于准备资金去移民,或者复习功课准备去留学。　　.　　网友有心_插柳说：“我一个同学在某名牌大学学生物遗传，93年毕业，98年时我问他，他说全班32个人，已经有20几个出国了！到2000年时，我那个同学也终于找到机会去欧洲学习，然后短期变延期，最后居然混到美国去了！”　　.　　网友平客虚无wsy说：“　我中学的时候阴差阳错的被分到了重点高中的贵族班，同学父母不是政府高官就是军队领导，再不济也是总工程师，现在这些同学百分之七十都出国了。”　　.　　不爱红装爱美国。清华大学校长说:“不但老师买不起房,连我这样的副部长级的校长凭工资也买不起。” 清华大学的学生大多数具有爱国主义思想，不过，他们爱的是美国。十年寒窗为谁读？中华儿女多奇志，不爱红装爱“美装”。可悲啊。清华毕业生许多走出国门，他们有几人会放弃10倍的收入回来当房价贵几倍的房奴?　　.　　2012年,在美国已有1套别墅的王爱国想回上海工作,22万美元 * 6.3 = 只能兑换138万元人民币,而在上海买1套100平米的住房需要338万元人民币。回国就要当房奴,他退缩了。祖国啊母亲,不是我王爱国不回国,房价奇高让我吃亏太多了啊。　　.　　.
　　..　　六、中国炒房的最大赢家是美国“货币水池”　　.　　美国把吸收各国的人才和财富变成第二生产力。美国像一台巨大的人才收割机。拥有最多的能够创造财富的人才和拥有最多的富人是美国强大的基础。中国大炒房，美国乘机挖走中国的人才和财富。炒高房价，最大赢家是美国政府。　　.　　中国成为最大移民输出国的同时，流失的精英数量也居世界之首。据媒体报道：“据美国国土安全部公布的移民数据显示，2010年中国共有超过7万人获得美国绿卡，仅次于墨西哥，排名全球第二。过去三十年间，总计有110万中国人获美国绿卡。加拿大公民和移民事务部负责人称，2010年中国大陆投资移民该国人数占全部投资移民的62.6%。” 　　. 　　.　　
　　七、中国炒房的输家是国家　　.　　.　　全民炒房运动，使得整个社会的道德伦理价值完全被房地产扭曲了。各行各业的人为了积攒买房钱，唯利是图，坑蒙拐骗，无恶不作，于是诸如毒食品一类的事件层出不穷。家庭成员之间为争夺一套房子反目为仇已经司空见惯。　　.　　老龄化社会的特征越来越明显，可是，年轻一代买房子不啃老就买不起，按揭20年使得儿女无力赡养父母，将出现不少涉及孝敬老人的伦理道德问题。　　　　.　　在城市户籍人口中，居民拥有多套住房的家庭占到百分35以上，将从根本上降低一个城市的创新能力。高房价正在培养一个不劳而获的新地主阶层，一个家庭有几套房子，一家人就可以无所事事，不劳而获，花天酒地，养尊处优，于是高房价正在毁坏中华民族的艰苦奋斗、勤劳务实的价值观，使得一线劳动力越来越缺乏。　　.　　为房而活，被房祸害。家庭的希望在于下一代。社会的希望在于青少年。高房价正在毁坏年轻人纯洁的爱情，女青年不追求爱情，无房不嫁。没有爱情的结合，导致离婚率不断升高。　　.　　美元在全球泛滥，但国内通货膨胀问题不明显，美国不炒民生，在就学、就业、收入、营商环境、社会保障、财产保护法律等方面对富人形成强大的磁吸力。许多富人把儿女先行送出国，大量财富不断转移出去。.打篮球的姚明大赚钱，移民美国，将中国的几十亿元的财富转移给美国。按照美国的法律，即使你移民族人还中国，财产留在中国，也是美国的财富。　　.　　中国印钞厂厂长是英模，印钞机不辞辛苦，没有节假日，每天加班加点。房价上涨了，物价上涨了，少数人的腰包鼓了。政府支持炒房，人民币被不断升值，使得炒房囤房者的以美元计算的财富几倍放大，使得占人口百分20的中国富人基本具备了移民美国的物资条件。百分20的中国富人占有80％的财富，中国的财富源源不断流出去，将来中国还剩下多少财富呢？炒房祸国殃民啊。　　.　　如果继续炒房，就是炒房利益集团配合美丽帝把中国财富掏空，变成穷国。富人们炒高房价，卖给一般人，然后拿着大笔钱移民，剩下一地鸡毛。就像城市民生比农村好,大量农村人去“爱城”了,许多农村已经成为“贫穷村”、“老弱村”、“低文化村”、“癌症村”。年轻人要出去，老了要回来。　　.　　富人要移民出去，穷人要移民进来。广州的大街上，黑人、南亚人比比皆是，已经形成常驻人口，洪桥周围10公里形成巨大的“黑人城”。　　.　　总之，要么治理房市，与国际接轨，房价收入比向国际标准6年靠拢。要么沦为“贫穷村”。“贫穷村”的住房肯定不如“美国村”值钱。移民潮就成为“连通管”，最终使得中国的房价“流平”去与国际接轨，房价收入比向国际标准6年靠拢。这就是客观规律的力量。　　..　　.
　　第2章第2节
近4年移民带走的超过4万亿元，大印钞票大救市很失败　　..　　.　　中国大印钞票大救市是货币战争的失败范例　　.　　一、小镇资金链的故事　　.　　一游客到小镇一旅店，拿4张人民币预定了一个房间　　→旅店店主拿着这4张人民币给屠户，支付了买猪肉的欠款　　→屠夫拿着这4张人民币给猪农，支付了买猪的欠款　　→猪农拿着这4张人民币给饲料厂老板，支付了买猪饲料的欠款　　→饲料厂老板拿着这4张人民币给“性奴”，支付了召妓的欠款　　→性奴拿着这4张人民币给旅店店主，这些钱又回到店主手里。　　→游客逛风景回来，说不好玩，马上要进城去。旅店店主将这4张人民币还给游客。　　.　　虽然这4张人民币没有留在小镇，但小镇的债务链却理顺了，皆大欢喜，重现一片社会和谐的景象。　　.　　.　　二、大印钞票4万亿的钱最终到哪里去了？　　.　　→2007年，美国次贷危机引发全球金融危机　　→2008年，中国出现倒闭潮和房价大跌，任志强大喊银行会先死　　→2009年，人民币印钞机加班加点，大印4张人民币以救市　　→银行的资金链问题解决了，大放贷款　　　　→地方政俯的资金链问题解决了，大搞基建　　　　→当官的床底下有钱了，拿去炒房　　　　→实体老板的资金链问题解决了，因为房地产高利润，拿钱去炒房　　→排队买房又出现了，开发商债务链紧绷的问题解决了　　→炒房利益集团大炒通货膨胀概念，推动中国房价不断上涨　　→在人民币不断“被升值”的情况下，房价大涨使得炒房囤房者卖房可以换到的美元越来越多　　→具备移民资金条件的人越来越多，移民潮愈演愈烈　　　　→导致中国大印人民币变成送外汇给美国　　→使得美国得到大量美元和人才，成功转嫁危机给中国，因祸得福。　　.　　也就是说，人民币印钞机的速度越快，则美元印钞机的速度越快，中国财富的流失越多。据2011年的统计，在中国，资产过亿的富人中有27%已经移民国外，还有47%正在考虑移民。据2013年1月《经济观察报》的信息：2010年大陆非法资金外流是4120亿美元，2011年达到6000亿美元。2年，估计已突破10000亿美元，比美国军费还要高很多，可以为中国建造1、200艘大型航母。虽然数字不一定准确，仍然可以说明外汇流失的情况很严重。　　　　.　　大印钞票4万亿元。近4年移民带走的超过4万亿元。说明救市是亏本生意，是为他人作嫁衣裳。亏本生意是不会持久的。今后再遇到房价大跌，可能难以再次出现大印钞票大救市的情况。　　.
　　三、中国成了美国的货币水池　　.　　美国120年里有2次房牛市,有2次惨不忍睹的房熊市。第一次引发全球1929年经济危机。2006年房地产泡沫破裂引发全球金融危机。因为美国有美元印钞机，所以美国次贷危机转嫁危机。中国没有美元印钞机，一旦中国房地产泡沫破裂，人民币必然对美元就出现“∩状态”，就被美丽帝剪羊毛。　　..　　2006年美国房价大跌　　→引发美国次贷危机　　→引发2007年全球金融危机　　→2007年之后中国经济危机，房价大跌，银行危急　　→2009年为了救市大印钞票　　　　→导致房价股价大涨，大搞基建　　→热钱看到救市后中国呈现欣欣向荣的景象，带着美元来赶集了　　→美元的需求大增多，美元印钞机加快速度了　　　　→于是，1张人民币的财富流入“美元蓄水池”，美国次贷危机得救了　　→美国得利不让人，施加压力要求人民币升值　　　　→使得美元换成人民币更合算　　→使得唯利是图的美元热钱流入中国更多　　→中国印人民币收购热钱带来的美元，于是，于是中国成了美国的货币水池　　→外汇占款增多，通货膨胀更严重　　→房市大炒通货膨胀概念，房价不断上涨　　→一旦房地产泡沫破裂，赚大钱的热钱将人民币换成美元后出走，部分外商撤资，移民潮愈演愈烈　　→中国的外汇可能被洗劫一空。　　.　　.　　什么是货币战？美国不战而屈人之兵。据日中国新闻网《美国去年攫取霸权红利7万亿美元 近半来自中国》披露：2011年，美国从全球攫取的霸权红利达73960.9亿美元，占全球总量的96.8%，是攫取霸权红利最多的国家；中国损失的霸权红利高达36634亿美元，占全球霸权红利损失的47.9%，是霸权红利损失最多的国家。　　.　　很明显，大印人民币的最终结果是亏掉外汇，是亏本生意。在投资市场上,从来就没有只赚不赔的买卖。政俯变成投资客,也有赔本的时候。赚钱的生意才能持久，亏本生意不关门，只会越亏越多，所以，中国政俯将不得不与炒房说拜拜，不得不以收取房产税遗产税来弥补土地财政的亏空。炒房囤房者就没有明天了。　　.
　　四、和尚抬水吃与乌鸦只喝水 　　.　　正确的产业政策应该是“二个和尚抬水吃”。空军上校戴旭说：“美国以往的支柱产业是铁路、钢铁、石油、飞机和汽车制造业，现在是航天、信息产业；日本是汽车、电子、光学和计算机产业，靠着这些，日本奠定世界经济第二的基础，实现了国家复兴；韩国是将船舶制造业列为支柱产业的。迄今为止，世界经济史上只有凭着传统的制造业和新兴的信息产业，支撑和带动了当代大国现代化发展的故事，尚没有哪个国家凭借盖房子把国家带进现代化的神话。这是因为前者不仅带来产品，同时还刺激科技进步，提高效率，形成获取巨大利润和扩大再生产的良性循环。这种循环的核心，是可持续发展。”　　　　.　　政俯支持炒房的最终结果是水（外汇）被乌鸦（热钱、移民族）喝掉了。大印人民币，房价大涨，就像乌鸦喝水的瓶子里的石头（房价泡沫）大增多，使得热钱、移民族卖房得到的人民币大增多，换到的美元大增多，即中国流失的外汇（水）大增多。就像乌鸦（国际热钱、移民族）喝掉的水（外汇、财富）大增多。20％的人拥有80％的财富（水）。如果房价不断上涨，将使得中国的财富（水）流失40％，国将不国。　　.　　.　　五、“小镇的故事”讲不下去了　　.　　表面上看，就像小镇发生的故事那样，大印钞票大救市使得方方面面的资金链都理顺了，但是，经济泡沫被纸币泡沫掩盖住了。其实，问题更严重了，因为印钞票是吸毒、打激素，人们激情飞扬、豪情万丈、忘乎所以，银行放出去的“杠杆毒药”越来越多，圈钱的“贪倌占款”越来越多，难以还本付息的“基建占款”越来越多，危害实业的“房市占款”越来越多。几年后再次发生资金链问题的时候，问题比原来大，需要越来越多的钞票才能救市，也就是说，需要的毒品和激素越来越多，对经济体的危害越来越大。　　.　　更严重的问题是毒品和激素断货。中国印钞票的主要根据是“外汇占款”，即外汇总银行一手收购美元，一手通过印钞票付给人民币。2009年大印钞票的严重后果在几年后出现了，看到经济泡沫即将破裂，热钱要出走、部分外商要撤资、移民族要带走外汇，使得外汇总银行一手收回人民币，一手付给美元，使得“汇记印钞机”半瘫痪。资金链到处都在紧绷，断裂声不断传来，可是“毒品制造机”半瘫痪了。即使“毒品制造机”仍然可以大干快上、日夜加班，经济体也承受不起那么大的“毒品剂量”了。　　.　　银行支持炒房囤房者，导致信贷大力扩张。吹大后的房地产泡沫终有一破，后果是摧毁银行体系。　　.　　.　　于是，大印钞票救房市变成搬起石头砸自己的脚，使得“小镇的故事”讲不下去了。　　.
　　第2章第3节
泡沫早破“我没错”，五年过后“瑥没错”　　. 　.　　..　　一、房地产泡沫破裂的“政治经济学后果”将很惨烈　　.　　1、市长只是二把手，只有政治的钥匙才能开启中国房市的最后一道门。2002年后的房市已经带有垄断性、兼并性、掠夺性的特点，权贵凸起，官商勾结，腐败加剧，腐蚀经济根基，潜伏金融危机，毒化社会氛围，加剧两极分化，导致信用危机。经济问题已演变为重大的政治问题，使得经济调控带有一定的政治性色彩。　　.　　2、2013年3月，出任国际货币基金组织(IMF)副总裁的朱民对记者说：从“房价收入比”来看，我认为住房价格跟人民所得相比，还是太高太高。我认为非常重要的是必须了解长期竞争力和生产力这些最重要的东西，必须从房地产转移到实际的研发和投资，我认为改善生产力一直都是中国的课题。　　.　　3、2010年4月，李KQ开始主管房地产调控。到2013年3月已经3年，如果再5年，就是8年。那时，有瑥的多大责任？地球村的房价泡沫破裂，最高的房价收入比都没有超过20年。目前中国的许多城市的房价收入比已经20年。如果炒高到40年，在50％的收入用于买房的情况下，就是房价年余比80年，就是平均收入水平家庭买房需要上班80年，就是上班到102岁。可能吗？热钱到那时才出走吗？打电话问一下索罗斯，他多少岁了？　　4、　曾担任香港金融管理局副总裁的沈联涛说：“1989年日本房地产市值估计约为24万亿美元，是美国地价市值的四倍，而日本GDP仅是美国的60%。……某些地方的土地和不动产价格下跌超过85%。据估计，1991年到2001年十年间，