2013达美中心广场写字楼及项目知识分享78p-学路网-学习路上 有我相伴
2013达美中心广场写字楼及项目知识分享78p
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office2013在激活时提示“已达激活多次激活密匙的限...问：为了练计算机考试安了2003版本，之后原来安好的2013版本在把2003版卸了...答：你使用的这个密钥已经达到了电话激活的次数上限，不行了。用软件激活就行了。我的microsoftofficeprofessionalplus2013提示“...问：请求哪位大神帮忙，不胜感激。我的20分全给了，以表谢意。答：随着薇软激或策略的改变，可用于电化的密月是越来越少了，以至于找到的一般都是无效的。其实W1NDOWS和OFF1CE激或有几种...office2013已达激活最大次数问：有哪位大神能帮忙激活一下，非常感谢！！答：使用激活软件进行激活。如果不行话，重新下载另外一个版本，先把原先的卸载后，重新安装新下载的。2013达美中心广场写字楼及项目知识分享78p(图2)2013达美中心广场写字楼及项目知识分享78p(图5)2013达美中心广场写字楼及项目知识分享78p(图7)2013达美中心广场写字楼及项目知识分享78p(图9)2013达美中心广场写字楼及项目知识分享78p(图11)2013达美中心广场写字楼及项目知识分享78p(图14)激活Office2013ProPlus，已达激活“多次激活密钥”...答：激活工具：HEU_KMS_Activator_CH_v7.8.8（支持win10）http://pan.baidu.com/s/1nt1Iq4h防抓取，学路网提供内容。==========以下对应文字版==========office2013已达激活多次激活密钥的限制问：好像只能用电话激活了，有大神帮忙么？答：我加你。我可以发给你文件。我现在就用的2013版的。防抓取，学路网提供内容。写字楼及项目知识分享营销部 2013年2月 目录 第一部分 写字楼基础知识 第二部分 本项目卖点梳理 第三部分 市场成交情况 第四部分 项目价格体系制定 第一部分 写字楼基础知识 一、写字楼概念及起源 写字楼概念写字楼：一般可定义为办公大楼，主要承载办公空间的功能。2013年中粮总资产达多少亿元答：这个数据是，中粮资产将达约700亿元--两家中国最大的国有粮油流通企业重组近日获批,中谷集团公司将并入中粮版图,成为中粮集团的全资子公司防抓取，学路网提供内容。办公室是脑力劳劢者管 理和生产信息的部门。激活Office2013ProPlus，已达激活“多次激活密钥”...答：ID呢?输入密钥点击激活如果显示已达激活限制“多次激活密钥”说明此密钥可以用于电话激活防抓取，学路网提供内容。起源历叱上办公室起源亍产业革命时期，那时的办公室是随着已成为社会生产基础的工厂 而出现的一个附屎物。（）通（）达答：()通()达【四通八达】;我是第一个回复的,求采纳...()通()达-05(?)通(?)达-05通()达()79201...防抓取，学路网提供内容。今天，办公室作为生产和处理各种商务活动的信息场所，正在成为社会生产的基础。淘宝2013年营业额达到多少了。答：营业额这个问题一般属于机密。不能暴露出来的。但是可以根据一些情况推测。马云说支付宝一年资金流动达1W亿。啧啧啧。厉害吧。可以侧面的判断下。防抓取，学路网提供内容。目前，经济、社会状况都在偶ち业谋浠谡庵直浠校笠底陨硪脖匦朕行 变革。植物园南门北京市朝阳区青年路达美中心广场北侧怎么走到达卧佛寺站2、乘坐505路,经过17站,到达五路桥站3、步行约450米,到达海淀五路居站4、乘坐地铁6号线,经过15站,到达青年路站5、步行约2.3防抓取，学路网提供内容。为了适应这种社会的菩枨螅惨蟀旃以谛翁凸δ苌弦嘌管庄西里20号到朝阳区姚家园路达美中心广场怎么走从管庄西里20号坐488路公交车到青年路南口站,换乘468路公交车到姚家园东站,下车步行400米即到朝阳区姚家园路达美中心广场。防抓取，学路网提供内容。特别 是近几年信息化技术的快速疲铀倭苏庵直浠那魇啤北京柏豪置业有限公司达美中心广场电话多少12580防抓取，学路网提供内容。先的写字楼设计水平，从一个侧面反映这个国家的科学、技术、经济扑健北京东站到北京市朝阳区青年街达美广场北侧69号坐公交几路本数据来源于百度地图,最终结果以百度地图最新数据为准。公交线路:31路→地铁6号线,全程约7.3公里1、从北京东站乘坐31路,经过5站,到达金台防抓取，学路网提供内容。二、写字楼发展趋势 1、向高层建筑发展 随着城市丌断疲丝诘母叨燃校钩鞘泻诵某子玫厥纸粽牛虼诵枰谟邢薜陌汗蟮耐恋厣闲枰菽纱罅康陌旃∷南京市龙潘中路达美广场怎么走这两地方乘公交车确实不方便,要转车,但路确实也不长,全程5公里不到,打车16块能搞定,自驾车沿汉中路一直往东上中山东路过逸仙桥后往右往南拐,开到下一个路口,你能看到...防抓取，学路网提供内容。高层建筑也可以反映出建筑实力，树立项目形象。南京达美广场属于哪个区?属于白下区防抓取，学路网提供内容。目前丐界十大建筑物高度排同： 香港国际融中心第二期：415米。龙蟠中路311号达美广场邮编是多少南京市白下区龙蟠中路311号达美广场邮编:210001南京市白下区龙蟠中路311号达美广场邮编:210001=============================防抓取，学路网提供内容。2、向智能化发展 智能化写字楼是一种新的建筑体系，近年来由亍电子计算机的坪推占埃迪至巳斯ぶ悄苄凸芾恚楸ㄍㄑ妒乱档难杆铺峁┝诵碌目赡堋从宁公新寓去龙蟠中路311号达美广场最方便的公交路线是怎么...呵呵~~是宁工新寓不是宁公新寓防抓取，学路网提供内容。在中国大陆，智能化写字楼的出现是在改革开放名，尤其是90年代以名的新生事物。从安德门到南京达美广场怎么走坐地铁到中华门,出来坐49路到瑞金路下即是。防抓取，学路网提供内容。中国经济的增长，迫切需要入信息化阶段，而信息产业的迅速疲 讯基础设鄣拇笪墓郏嘉悄芑醋致サ墓步ㄌ峁┝思崾档奈镏驶　南京市瑞金路达美广场怎么走基本都是23:00以后才有的。南金线你所经过站点:南京车站(东)-&花木公司-&锁金村-&岗子村-&太平门-&九华山-&小营(北)-&gt防抓取，学路网提供内容。“5A”的含义―― BA（楼宇自劢化系统）：冷热源系统、空调系统、照明系统、给排水系统等……3、向综合性发展 随着全球化商务的普及，企业加班的需要也越来越多，“24小时泛商务生活”则是 频那魇疲虼说ヒ坏男醋致ゲ芬丫薹憧突Ф嘌男枨蟆防抓取，学路网提供内容。综合性建筑成为频闹髁鳎鼻暗男醋致ソㄖ丫唤鼋龀械０旃墓δ埽 丐还承担了如购物、居住、休闲、餐饮等多诿娴墓δ堋现在很多人都在养狗狗，主要也是因为狗狗温顺，听话并且好养活。那么对于如何判别狗狗认你为主人呢？毕竟自己养一只狗还是想狗狗能够听自己的。接下来就来看看小编给出的判别方法吧！1.温顺一般不管是如何脾气暴躁防抓取，学路网提供内容。4、向灵活性发展 随着信息环境的网绚化和高度信息化的社会时代的到来，写字楼的环境也随之而 生了变化，因此为了和办公楼的变化相适应，就必须在设计的时候具有高度的灵活 性。我们最近吃的是牛排+自助餐，单点牛排，里面的自助餐随便吃，也就是百十块钱一位，我发现牛排吃完了再吃其他的已经吃不多了，就连我老公也就吃了牛排后吃了点水果。其实吃肉特别容易饱，大家去吃自助餐用觉得得挑肉防抓取，学路网提供内容。可以灵活适应各类客户的需要，满足客户在办公空间、办公设备、人员调整等 诿娴母髦直浠当初报名考驾照，真的是看别人都学，所以我就跟风报名了。交了钱，考了科目一就开始后悔。每天要上班，就周日休息，还要去练车，大太阳底下，能晒出油。所以一直不想去学，教练总打电话让我去，后来拖到冬天了，想着防抓取，学路网提供内容。无柱式设计（隔断/半隔断）：最合适客户的办公空间莫过亍一个大空间，可以适应现代办公组织体系的丌断调整。如果是二十岁看到这句话，我会毫不犹豫地反对，但是今天会承认他说的是对的。虽然痛心，从概率上来说，是事实。富兰克林说过，一只空的袋子是不容易站得笔直的。意思是一个穷人是很难面对钱做到诚实廉洁的。许多穷人防抓取，学路网提供内容。际贝钆淇刹鹱暗陌敫舳鲜降墓ぷ魑恢 障，又能保障办公的私密性。1：按照现在的公开招聘规则，大部分面对的都是年轻人。2：如果是45周岁的话，主要招聘的，要么是管理层次的人才，要么是技术领域的人才。3：对于45周岁以上的人来说，想要找份好的工作：一方面可能需要熟人的防抓取，学路网提供内容。网格预留：写字楼采用将室内地墙不吊顶平面按一定的尺度划分成为网格。刚刚发布的联发科P23和P30GPU（ARMMali-G71MP2）什么水平？Mali-G71GPU是ARM公司最新最强大的处理器产品，该GPU基于全新构架Bifrost，拥有非常强大的移动图形处理能防抓取，学路网提供内容。在这些网格中安排相嫉牡乒狻⒖盏鳌⒌缙鞑逋返茸爸茫┛突б雷约旱男枰 排隔断，以划分丌嫉目占涿婊阖际褂靡蟆越来越多的人喜欢文玩玩件了，不仅仅是普通人，许多明星队文玩的追捧也达到了前所未有的热潮，甚至很多玩家都是因为明星佩戴的这些文玩“慕名而来”的。那么明星喜欢的文玩到底有哪些呢？小编这就来为大家盘点一下在防抓取，学路网提供内容。三、写字楼D业名词解读1、建筑面积 建筑面积：建筑物各层面积总和，每层建筑面积按建筑物勒角以上截面计算，包括使用面积，辅劣面积和结极面积。其实下小雨的话，各位车主是觉得无所谓的。其实雨稍微大一些也是能接受的。但是雨下成这样，还一直下，那就相当崩溃了。现在很多人都建议在暴雨天气关闭启停功能，那么到底要不要关呢？启停系统，Start-Sto防抓取，学路网提供内容。建筑面积在房地产行业中，主要用来体现项目_模的大小。凉拌藕怎么做最好吃？哈哈，作为生长在全国莲藕最好的这片土地上的湖北吃货不来答一发都说不过去啊啊啊～来罗，分享怎样把凉拌藕拌得特别特别好吃，这一道，你一旦学会了，绝对能受用许久，不信你试试。今天要做的这防抓取，学路网提供内容。项目 名称 本案 国贸 三期 Soho国投 广场 建筑面积 35万 54万 35万 100万 39万20万 2、容积率项目 名称 本案 国贸 中心 Soho国投 广场 5.06.98 8.144.36 4.5 容积率对住宅产品销售的影响较大，对亍写字楼而言，客户对容积率的兰注较小。近日有个广东的车子红了！因为这辆车子居然有458次闯红灯记录，从2014年至今，扣分达2748分，罚款更是累积到了9.16万元。这辆车从2014年到现在第4年的时间，闯红灯高达458次，扣分高达2748分，罚款金额总共为9.16万，不过很多人奇怪的是，三年累计被扣了2700多分，罚款金额更是直逼一辆小轿车的轿车，难道交警都是瞎了吗？在路上看到的时候没截下来？其实这是因为这辆车一直没有交保险，更没有防抓取，学路网提供内容。3、绿化率 项目 名称 本案 国贸 三期 Soho国投 广场 30%30% 40%30% 30% 30% 30% 绿地率：指小匙用地范围内各类绿地的总和不小匙用地的比率。一个最佳的受孕时间和季节，对孕妇自身和胎宝来说无疑是件很重要的决定因素。常常听到身边的朋友埋怨说大夏天里坐月子犹如满清酷刑，而大冬天里坐月子又如动物冬眠。其实，不仅仅是坐月子不好护理，连孕期的营养充不防抓取，学路网提供内容。在计算时，要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，丌得计入绿化用地。聊文玩，找空空，关注南红讲堂头条号，学习文玩知识！空空作为八卦爱好者，自然关注最新的一条姐弟恋境况：近日，有媒体拍到林更新开展新恋情，新女友疑似王丽坤。当日，林更新身穿一件黑色T恤，军绿色短裤，头戴一防抓取，学路网提供内容。此外，地下 车库、化粪池等设鄣牡乇砀餐烈话愦镓⒌3米的深度，所以计算绿地率时丌能 计入。网络小说从2002年开始兴起，如今已蓬勃发展了14年，在这期间涌现出了一大批精彩作品，它们影响了一代人的成长。今天我们就来一起盘点中国网络小说史上的十大神作，一起来看看有没有你读过的吧。排名部分先后。防抓取，学路网提供内容。4、车位配比 国家_定写字楼每100平诿椎慕ㄖ婊浔富匠滴坏闹副晔0.5个。俗话说：“民以食为天”，对于中国家庭来讲，家庭中最不可或缺的便是厨房了，而一个洁净清新的厨房里面最不能缺少的便是一台好吸油烟机。中式的餐饮习惯喜欢爆炒和油炸，但不论是油炸还是爆炒都会产生大量的油烟、P防抓取，学路网提供内容。即，写字 楼每200平米的建筑面积配备机劢车位1个。先来说说女女明星吧你看杨颖，不画眼线的时候看起来很清秀：化了眼线后颜值立马逆天，小女人味道十足：再来看看赵丽颖，不化妆的时候看起来非常可爱：化了眼线后，感觉小可爱长大了有木有？立马整个人气质都变好了很防抓取，学路网提供内容。本案： 建筑面积约35万平米，其中写字楼、商业、酒庖式公寓、penthouse的建筑面积 思圃25.4万平米，目前_划地下车1355个。职场女性穿着，首先最重要的是职场限定了场合。穿衣服最重要的就是注意场合。你要衡量的是在职场场景当中，表现出什么样的内涵。选择衣服，就要符合身份。穿衣只是表面，衣服是你的内在选择的结果，没有人有义务通过防抓取，学路网提供内容。折算车位配比的话，平均每187平米的建筑面积配备机劢车位1个，符合国家标准。手机投影仪是指与手机配合手机使用，能将手机屏幕通过手机投影仪投出大屏，商务办公上实现多人同屏分享或者用于大屏影视娱乐。手机投影仪的价格大多在1000多元。但是在选择手机投影仪时需要注意如下几点：1、体防抓取，学路网提供内容。5、层高 写字楼净高：指写字楼标准层某层的地板装饰面到本层吊顶下表面的距离。第十三届全运会现正在天津火热进行当中，昨天上午在女子50米步枪三姿比赛现场，奥运冠军杜丽作为观赛嘉宾现身比赛现场，还笑称自己是“吃瓜群众”。不过放眼看去坐在看台上的杜丽变得有些陌生，不仅消瘦了很多，最防抓取，学路网提供内容。项目 名称 本案 国贸 三期 Soho国投 广场 层高4.3米 5.4米 4.25米 4.3-5.4米3.6米 3.8米 4.2米 3.6-4.2米 3.5-4.1米 净高 3米以上 4米以上 2.8米 2.7米 2.7米 3.1-4.2米 2.7-3米6、使用率 使用率是房地产市场上一个约定俗成的参考指标，使用面积不建筑面积之比，用百分数表示。第一套人民币五元　发行了四种分别是水牛、帆船、纺织、牧羊。因为第一套人民币发行时间很短就回收了，所以真品很难见到价格也都很高。最贵的五元水牛如见市价在一万到三万之间。但是第一套人民币很少能见到就不说那么多了。方法/步骤1第二套人民币五元，　　发行了三种黄五元、红五元、海鸥水印五元。其中红色苏联印版价格在三万到四万之间，和第一套人民币一样价格居高不下并且持续上涨。2第三套人民币五元　　炼钢工人对于很防抓取，学路网提供内容。使用率可以反映出商品房使用面积的大小，具有一定参考性。既然被邀请我就发表一下自己的观点吧！我是一个才当爸爸7个月的男士，作为孩子妈妈抛弃你们，不知道有什么原因，但是客观的说我觉得应该考虑几个问题再做决定！第一，孩子十岁了，他有了一定的思维，他对于你再找一防抓取，学路网提供内容。传统写字楼的使用率一般是60―65%，传统写字楼使用率低的原因主要是因为结极相对丌合理，公斯篮凸玫缣莸扰涮咨璞阜痔婊笤斐傻摹姚明篮球俱乐部亦指姚明篮球学校，在2013年北京成立，致力于推动中国青少年素质提升和健康成长，教练都是师从于NBA，学员们会享受到最原汁原味的NBA体验。姚明篮球于2013年开始12月份开始对外招生，防抓取，学路网提供内容。本案： 以最新测绘报告计算，3号楼使用率在68%-69%之间。（蓝书苑）现在的中小学校长大多不带课，专职于行政管理。然而到了考评优秀教师的时候，校长、主任确是被优先选择的对象，这就让很多一线教师有所抱怨。（图片来自百度）校长不带课专职于行政管理防抓取，学路网提供内容。7、电梯配置 写字楼客户考虑购买写字楼中一个很重要的决策因素是写字楼电梯情况，包括电梯数 量、速度、尺寸。欧蓝德荣耀版是在原有2.0L风尚版基础上增配而来的车型，增加的配置共计16项，总价值在3万元左右，而售价比风尚版只贵了1万元，可以说欧蓝德荣耀版的性价比优势还是非常明显的。欧蓝德荣耀版15.98万元的防抓取，学路网提供内容。中国写字楼在电梯品牌上主要分为两类： 其他国家品牌：德国蒂森、美国OTIS、瑞士迅达、芬兮通力等品牌。茶宠是什么，茶宠的作用所谓“茶宠”，顾名思义就是茶水滋养的宠物，其实是一些紫砂烧制而成的小工艺品，比如小象、小龟、蟾蜍、貔貅、小猪等。不同的茶宠有不同的寓意，有的象征着招财进宝、知足常乐，有的象征着幸防抓取，学路网提供内容。本案：为写字楼配备近60部电梯，保证客户等候时间不超过35秒。希望我的建议对你有帮助。1.防晒同皮肤的自然老化比起来，光对皮肤的损伤导致的老化更厉害。1)在曝光部位，由于紫外线的破坏，皮肤过度干燥，出现鳞屑。2)由于紫外线造成胶原蛋白合成减少、分解加速，使得真皮防抓取，学路网提供内容。高匙2(到33Ｆ)消防梯 消防梯电梯数量(台) 载重量(kg)00 00 1600 电梯梯速(m/s) 2.5 2.53.5 第二部分本项目卖点梳理 一、区域卖点 1、区域卖点――CBD东扩 现状： CBD东扩匙_划自2010年正式公布，按照_划，未来6-8年内，东扩匙建设_模相当亍再造一个CBD。歌手现场戴的耳机学名叫作“舞台返听系统”耳机中播放的内容是伴奏（如果是现场乐队的话，播放乐队各part混合后的音源），再加上歌手自己的声音。耳机型返听系统由两部分组成，一部分是无线接收器，用来接收调音台发送的信号，一般挂在歌手腰上（或者藏在服装里面），另一部分是一个耳机，插在无线接收器上面，就是大家所看到的那个耳机了。之所以现场演唱需要返听系统，有以下几个原因：1.演唱会场地的音响都是面向观众设置防抓取，学路网提供内容。CBD东扩概念虽然已被市场熟知，但目前没有具有代表性的商务综合体出现。无论狗狗是你买的还是要的或者是领养的，我在这里衷心的奉劝大家一句：既然当初你诚心地抱回家一只可爱的小狗狗，那么你就要对它负责到底。虽然它不是人类！但是；它也是一条活生生的生命！有句话说的好，麻雀虽小五防抓取，学路网提供内容。达美中心广场位亍CBD东扩核心区，是区域内唯一在售的国际级商务 综合体项目，未来将是区域内的标杆项目。“菊花1角”硬币，是由中国人民银行发行的，隶属第四套人民币的第三套金属流通币，其中1角硬币为菊花图案。从人民币收藏的角度来说，虽然对于纸币的收藏是主流，但硬币这支支流也是重要的血脉。在钱币收藏市场上，防抓取，学路网提供内容。2、区域卖点――丑界城市 全球经济一体化行加快疲そ绯鞘邢嗉坛鱿帧不知道各位是否发现一个奇怪的现象，以前主动加自己微信的朋友要不是自己的朋友，要不就是自己的客户，除此之外基本上不会有陌生人主动申请添加自己，可是近期好像很多人都在说自己的微信总是有很多陌生的美女加好友防抓取，学路网提供内容。继纽约、伦敦、东京、巳黎之名， 第五座丐界城市亟待产生。中吮本┦形炱叽稳岬恼倏饺妨⒔本┙ㄉ 国际化大都会的高端形态，从建设丐界城市的高度，加快北京啤3、区域卖点――交通 四纵：东四环路、石佛营路、青年路、东五环路，不“三横”技伤耐ò舜锏牡孛娼煌ㄏ低场三地铁：6号线，已开通，青年路站距项目800米；3号线，15年前建设，姚家园站距项目200米；14号线，14年12月开通，位亍项目西侧。4、区域卖点――商 商圈： 东坝商圈5、区域卖点――城市公园 城市公园：朝阳公园、红领巾公园、朝阳体育中心、京城梨园、京城槐园，近万亩 绿地围绕周边，形成天然氧吧。6、区域卖点――东坝第四使馆区 据朝阳匙_划，东坝将规划建设为“第四使馆区”，区域内将安排1000多亩建设 用地，足够容纳20余家使馆。未来必然会带劢匙域内涉外经济、贸易，推劢匙域国 第一使馆匙：永安里光华路匙域第二使馆匙：三里屯匙域 第三使馆匙：燕莎匙域 第四使馆匙：东坝匙域 7、区域卖点――配套 高端休闲配套：BMC商业、平房国际综合商务会馆、朝阳体育中心、易爵高尔夫俱乐部、叠泉高尔夫。本案 观湖国际 泛海国际 朝阳体育中心 平房国际综合 商务会馆 易爵高尔夫 叠泉高尔夫 星河湾 朝阳大悦城 二、项目规划卖点 1、体量规模 h地4.8万平米，总建面35万平米，是匙域内体量最大商务综合体项目，未来将是 CBD东扩匙内的标杆项目。项目 名称 本案 国贸 三期 Soho国投 广场 建筑面积 35万 54万 35万 100万 39万20万 2、业态丰富项目产品业态丰富，由4栋国际级写字楼（18万）、酒庖式服务公寓（2.3万）、 BMC商业（4.2万）、顶级豪宅（9000）组成。达美中心广场充分考虑整个商务环节，将各业态行整合，满足客户商务的全谖 行为。（如商务宴请、产品Р肌⒂槔中菹小⒏叨司幼〉龋 1号楼：5-19层为办公、20-30层为酒庖式公寓、31―34层为豪宅。2号楼：5-32层为办公，其中29-32层为行政层。3、德国GMP建筑事务所达美中心广场项目的_划是邀请在丐界排同第五、德国排同第一的GMP建筑事务所来 设计的，D服务项目的GMP团队为来自柏林的原班人马。此外，项目的主设计师是担 Α肮g物馆新馆”的主创设计师斯特凡.舒茨先生。GMP经典案例： 4、建筑外立面以高档白麻石材为主，搭配LOW-E玻璃幕墙和闪光铁灰色铝板行打造，在石材 的选择上，项目杜绛涂料和人工材料，完全采用天然材质，以保证建筑高端品质， 使整体会呈现一种大气、简约的品味。5、建筑高度、企业名片 项目建筑整体高度达到150米，是匙域内的地标建筑。此外，通过特殊灯光对楼顶 的LOGO行照明处理，可以使建筑成为“企业同片”，当客户在机场第二高速、 青年路、姚家园路、朝阳北路时，就算距离项目很进也能看到项目建筑标志。6、四大园林 项目在东南西北四个谖坏院内特别设计了四大主题院，赋予“东晨、西夜、 北山、南水“的精神屎性，以简洁的造园手法体现东谠的意境之美，安静私密， 环境优雅，生态健，和项目的整体环境融为一体，成为休憩、放松的理想场所。7、自持体量 自持体量―― 写字楼：18万，其中近10万平米为公司自持。酒庖式公寓：2.3万，全部自持。BMC商业：4.2万，全部自持。达美中心广场大部分产品都为自持，未来必将控制租户品质、租金价格以及软件服务 管理水平，这也是对未来项目品质的有力保障。三、写字楼产品卖点 1、外部及大堂 达美中心广场项目的办公区入口、商业入口、与酒店入口都是独立设计，相互无交错，最大的保证写字楼的整体品质。写字楼大堂采用11.4米双层挑空设计，公共部分全部精装修，大堂全部由高档石材打造，保证整体简约大气的风格。2、产品卖点――层高 项目办公产品标准层层高在4.3m左史，净高可超过3米，行政层层高5.4m，净高超 过4米，这个高度在北京写字楼项目里面基本是绛无仅有的。项目 名称 本案 国贸 三期 soho国投 广场 层高4.3米 5.4米 4.25米 4.3-5.4米3.6-4.2米 3.6-4.2米 3.5-4.1米 净高 3米以上 4米以上 2.8米 2.7米 2.7米 3.1-4.2米 22层（行政层）5.4米层高。3、产品卖点――无柱式设计 项目办公匙标准层整层面积2000平米左史，使用率近70%，户型深为11米，支撑 柱不外立面结合，柱距8.6米，整个办公空间采用无柱设计，可以根据客户实际的使 用需要自由分割。8.6米 11米 4、产品卖点――电梯 项目为四栋写字楼不商业伺浔噶60余部高速电梯不8部扶梯，合理安排高低匙配置， 严格控制所有乘客等待时间丌超过35秒。高匙2(到33Ｆ)消防梯 消防梯电梯数量(台) 载重量(kg)00 00 1600 电梯梯速(m/s) 2.5 2.53.5 5、产品卖点――空调项目所有楼座均采用中盏飨低常扛龇考渚啥懒⒖刂啤其中： 3号楼采用两管制空调说明： 本项目3号楼空调系统丌具备优势，因此建议仅供了解，丌作为卖点行介绍。6、产品卖点――通风系统 项目采用独特通风板装置，内置通风口，利 亍室内空气流通的际保鼓鼙Ｖね饬⒚媲 体的完整性。7、产品卖点――LEED认证 项目全部楼栋都已经获得LEED预认证，此奖 项是全球最权威的主流绿色建筑评级体系。美国绿色建筑委员会曾经对121个通过LEED认 证的项目进行节能效果统计，发现通过LEED认 证的绿色建筑可以比普通建筑的能耗节约25%- 30%左右。8、产品卖点――其他卖点 四、BMC商业产品卖点1、商业规划 项目拥有4.2万独创“BMC商务体”的新共商务模式。用来服务亍入住达美的高端企业人群。1F：艺术文化泼剖尽⑵放苹钲降 2F：定制服装、古董收藏、咖啡厅、茶庄、画廊、奢侈品与业用品等 3F：宴会厅、高端特色餐饮、中餐厅、西餐厅等 4F：温泉spa、温泉游泳池、与屎健身中心、CEO会所、雪茄、红酒吧等 5F：空中花园，果岭、露天餐吧、咖啡吧、书吧、酒吧等 2、国g级入口 在商业入口设计诿妫钅恳怨g物馆为蓝本，打造23米高廊柱群，以纯石材精 心打磨，使整体恢弘庄重、高贵大气。3、灵动空间 BMC商业体在1、2层中挑空匙域独创自由变化的多功能剖境住檑娇占洹空 间可分拆可闭合，可以满足品牌剖尽⑿挛Р蓟岬壬涛裥枨蟆4、空中花园 在商业的顶层，我们项目设计了近4000平米的空中花园，这在CBD乃至北京也是绛 无仅有的空中绿色环境。以社交、休闲为主力业态，比如果岭高尔夫、露天餐吧、 咖啡店、书店、花店、酒吧等。5、温泉资源 项目地下2600米处拥有天然温泉资源，通过特殊水处理谑剑叵挛氯试匆 入BMC商业内的游泳池、SPA等配套中，为客户提供高端配套享受。五、酒店式公寓产品卖点 项目酒庖服务式公寓邀请国际顶级酒庖运营商“奘滴榈隆即蛟欤滴榈鲁闪50多年以来，在北美洲、亚洲和欧洲擞薪2.5万套服务式公寓，是80%的丑界 500强企业高管的首选入住品牌，目前奘滴榈乱丫晌そ缟献畲蟮姆袷焦⒃ 酒庖服务式公寓采用4.3米开间的设计，既能保证标准客房的舒适性，也可满足豪华套房的客户需求，从Studio到3居，175间丌挤啃涂梢月愀魇娇腿说男 酒庖式公寓位亍1号楼的顶部匙域，24层以上的客房都位亍100米高度之上，居住在此可以完全附瞰CBD全景，景观规野好。项目深挖地下2600米的温泉资源，经过与业处理，送达各个房间，让客户丌出房门，就可尽情享受豪华温泉泡池。项目地下三层特设酒庖式公寓的D属停车位，保证客户的安全性不私密性。六、开发及合作团队卖点 1、达美投资 北京达美投资成立亍1994年，经过19年城市深耕，已瞥梢患乙愿叨俗酆系夭诵恼铰砸滴瘢融投资、城市开А⑸桃倒芾怼⒆笆喂こ毯臀镆捣裎 体的综合性集团。达美投资曾经成功开发建设了位亍长安街的CBD国际大厦，现已成为CBD核心匙地标建筑之一。达美投资在北京拥有十余块舻卮⒈福窃诒本┏舫淄恋卮⒈噶孔疃嗟目獭2、中谏杓圃骸泄ㄖ蒲а芯吭 中国建筑科学研究院是本项目中谏杓圃海闪⒇1953年，隶屎亍国务院国有资 产监督管理委员会，是全国建筑行业最大的综合性研究和开Щ3、机电顾问――PB柏诚 来自美国纽约的柏诚公司（PB）作为本项目的机电顾问，创立亍1885年，有着逾120年的历叱和工程经验，是丐界上历叱最悠久的工程公司之一。被公认为在基础设酆吐ビ钌鄣淖裳⒂_划、工程设计、项目统筹管理、酃す芾怼⒃擞臀诿娲ω×煜鹊匚弧在全球六大洲150多间分公司/办事处拥有13,000同员工；自1983年开始参不内地项目以来，至今曾参不了超过900个工程项目。4、幕墙顾问――华纳工程 本项目幕墙顾问为德国的华纳工程咨询有限公司，是德国建筑工程幕墙界著同的设 计及审核机极之一，有着丰富的全球工作经验。中建三局建设工程股份有限公司具有房屋建筑工程总承包特级资质，隶屎亍中惫艿闹泄ㄖこ套芄尽中建三局曾荣获中国建设工程质量最高荣誉――鲁班奖和国家优质工程奖80多项，获詹天佑奖7项，其他奖项两千余项，是中国最具有实力的建设公司之一。经典案例：上海环球融中心大厦、中绻嫣ㄐ轮返取5、总包单位――中建三局 中国建筑设计研究院建筑设计审查咨询所，成立亍2001年，曾负责完成水立凇 五棵松体育馆、双子座大厦、北京天文馆、CCTV7大楼等2800多项，总建面6077 万平诿椎纳蟛樽裳挝瘛6、酃ね忌蟛椤泄ㄖ杓蒲芯吭 寰古之道（北京）照明设计有限公司，是从事光环境设计的与业机极，为全国各地 政店完成多个城市照明_划项目，为著同地产公司和商业集团提供照明设计不顾问 工作，致力亍创造合理、舒适的高品质照明空间。7、灯光顾问――寰古之道 北京双圆工程咨询监理有限公司成立亍1987年，是1988年全国首批工程建设监理 试点单位之一，首批荣获全国甲级监理资质。连续多年被建设部、中国建设监理 协会和北京市监理协会授予“先监理单位”称号。8、监理――北京双囿工程咨询监理有限公司 第一太平戴维斯是一家国际领先的物业服务集团公司，为商业、零售、住宅、休闲 娱乐及其它类型物业提供与业的顾问服务。随着第一太平戴维斯服务网绚的延伸， 办事处逐渐遍布英国、欧洲、亚太匙、非洲及美洲，为全球房地产市场提供了更广 泛的与业地产意见。9、物业顾问――第一太平戴维斯 第三部分 市场成交情况 一、市场主要在售项目近阶段成交情况 1、望京SOHO 已签约套数 已签约面积 SOHO.54 ,219,912 截止日，望京SOHO中心办公部分共完成销售总额113.73亿，已 签约套数为1098套，成交均价为49323元/平诿祝瓿汕┰济婊23万平诿住9.26- 10.15 10.15- 10.30 10.30- 11.15 11.15- 11.30 11.30- 12.17 12.17- 1.7 1.7- 1.15 1.15- 1.30 成交面积 6 87 652 3607 成交均价
自9月监控起，望京SOHO成交量保持稳定上涨态势，入今年1月份以 来，受到临近]节影响，近阶段成 交量有所下降。2012年10月-2013年1月，望京soho月均消化8295。2、融科望京产业中心 已签约套数 已签约面积 产业中心52
879,562,218 截止日，融科望京产业中心办公部分共完成销售总额8.79亿，已 签约套数为52套，成交均价为40137元/平诿祝瓿汕┰济婊2.19万平诿住9.26- 10.15 10.15- 10.30 10.30- 11.15 11.15- 11.30 11.30- 12.17 12.17- 1.7 1.7- 1.15 1.15- 1.30 成交面积 4 98 1557成交均价
自9月监控起，融科望京产业中心成交量保持稳定上涨态势，入12月 下旬阶段，成交量大幅下降。在价 格诿妫诳仆┎抵行牡某山 价格一直保持平稳。2012年10月-2013年1月，融科望京产业中心月均消化3637。3、国投广场 已签约套数 已签约面积 国投广场.37 3456 截止日，国投广场办公部分共完成销售总额41.2亿元，已签约套 数为1562套，成交均价为40952元/平诿祝瓿汕┰济婊10万平诿住9.26- 10.15 10.15- 10.30 10.30- 11.15 11.15- 11.30 11.30- 12.17 12.17- 1.7 1.7- 1.15 1.15- 1.30 成交面积 .62 8.87 15.66 8.54 成交均价 41,,774 42,325 42,461 42,672 39,597 41,800 自9月监控起，国投广场成交量稳定上涨。入今年1月份以来，受到临 近]节假期影响，成交大幅下降。2012年10月-2013年1月，国投广场月均消化15717。4、诺德中心 已签约套数 已签约面积 诺德中心723 28 2,398,715,212 截止日，诺德中心办公部分共完成销售总额23.98亿，已签约套数 为723套，成交均价为26628元/平诿祝瓿汕┰济婊9万平诿住9.26- 10.15 10.15- 10.30 10.30- 11.15 11.15- 11.30 11.30- 12.17 12.17- 1.7 1.7- 1.15 1.15- 1.30 成交面积 .28 .03 27,,577 27,159 自9月监控起，诺德中心自9月监控起，诺德中心随着可售房源量的减 少，成交量也持续下降，入 12月 名，持续无成交。2012年10月-2013年1月，诺德中心月均消化3516。5、保利东谥行 已签约套数 已签约面积 保利东谥行 130 20
截止日，保利东谥行陌旃糠止餐瓿上圩芏9.3亿，已签约套 数为130套，成交均价为33620元/平诿祝瓿汕┰济婊2.77万平诿住9.26- 10.15 10.15- 10.30 10.30- 11.15 11.15- 11.30 11.30- 12.17 12.17- 1.7 1.7- 1.15 1.15- 1.30 成交面积 .18 .58 .98 865.73 成交均价 34,,676 33,796 32,,949 自9月监控起，保利东谥行挠韶】墒鄯吭戳拷仙伲虼顺山涣砍中 低。入今年1月份以来，受到房源 量及]节影响，成交量持续低迷。2012年10月-2013年1月，诺德中心月均消化3792。6、小结 国投广场、望京SOHO基本为市场上成交量最高的项目，月均消化左史。第四部分价格体系制定 一、价格体系制定 1、价格制定诜 户型价格的调整涉及很多诿妫髦忠蛩氐牟钜於蓟嶂苯佑跋旒鄹瘢鞠钅客ü 对各户型的优势行综合对比分，然名确定各户型的价差。对比诿妫 电梯因素01户型 01户型 02户型 02户型 03户型 03户型 04户型 04户型 05户型 05户型 06户型 06户型 07户型 07户型 08户型 08户型 09户型 09户型 12户型 12户型 11户型 11户型 10户型 10户型 01户型 01户型 02户型 02户型 03户型 03户型 04户型 04户型 05户型 05户型 06户型 06户型 07户型 07户型 08户型 08户型 09户型 09户型 12户型 12户型 11户型 11户型 10户型 10户型 2、朝向因素 东南向： 风水最好，双 面采光，朝向 最佳。东向、南向： 单面采光，但 客户普遍认可， 朝向价值次之。西向： 单面采光，D 有西晒，朝向 价格较低。无法采光，朝向价值最低。01户型 01户型 02户型 02户型 03户型 03户型 04户型 04户型 05户型 05户型 06户型 06户型 07户型 07户型 08户型 08户型 09户型 09户型 12户型 12户型 11户型 11户型 10户型 10户型 3、景观因素 无遮挡，规野开阔，景观价 值次之。东向、南向： 受到1、4号 楼的遮挡，有 一定程度对规， 景观价值最低。西向： 无遮挡，规野 开阔，可看到 CBD，景观价 值最高。01户型 01户型 02户型 02户型 03户型 03户型 04户型 04户型 05户型 05户型 06户型 06户型 07户型 07户型 08户型 08户型 09户型 09户型 12户型 12户型 11户型 11户型 10户型 10户型 4、户型因素 01、03、07、 09户型： 面积258， 相对其他户型 面积较大，具 有一定销售难 度，因此丌具 有户型优势。01户型 01户型 02户型 02户型 03户型 03户型 04户型 04户型 05户型 05户型 06户型 06户型 07户型 07户型 08户型 08户型 09户型 09户型 12户型 12户型 11户型 11户型 10户型 10户型 5、电梯因素 02、08户型： 正对电梯间， 示效果好，价值 较高。6、各因素综合汇总 房号 朝向 朝向系数 景观系数 户型系数 电梯系数 系数合计 01 东北 1.0 -0.0 1..0 0.0 1.0100 03 东南 1.0 -0.0 1..0 0.0 1..0 0.0 1..0 0.0 1.0000 07 西南 1.0 -0.0 1.. 0.0 1.0650 09 西北 0.0 -0.0 1.. 0.0 1.. 0.0 1.. 0.0 1.0050 实际 房号 朝向 建筑面积 （平米） 套内面积 （平米） 建面单价 (元/平米) 601 东北 258.57 178.75 1.33 603 东南 258.57 178.75 7.33 605 118.25 606 137.25 607 西南 258.57 178.75 1.27 609 西北 258.57 178.75 7.79 611 118.79 612 137.79 小计 5.72 49577 THANKSoffice2013已达多次激活秘钥的限制，求大神帮忙答：用我这个吧~~永久免费大客户版。内附注册机+安装教程激活Office2013ProPlus，已达激活“多次激活密钥”...答：激活工具：HEU_KMS_Activator_CH_v7.8.8（支持win10）http://pan.baidu.com/s/1nt1Iq4hoffice2013已达激活多次激活密钥的限制问：好像只能用电话激活了，有大神帮忙么？答：我加你。我可以发给你文件。我现在就用的2013版的。
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