有土可以建和平区瑞竹大厦邮编，有竹可以编成器，有月可以来相约，有木可以来游戏。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-27 06:51 标签： 中竹大厦 
在和平区,和平南大街39号,好象有20多層高(呵呵,忘了)挨者中山公园
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和平瑞竹和平区瑞竹大厦邮编违法交付欺上瞒下，视购房者生命为儿戏！恳请关注 已办理 其他 咨询

尊敬的各级政府领导：     本人系天津市和平区南京路西段南侧瑞竹和平區瑞竹大厦邮编业主本人于2010年11月与开发商：天津瑞景置业有限公司签订了《天津市商品房买卖合同》，付清合同规定全部款项合同约萣房屋交付时间为：2012年12月31日。
2012年12月29日我接到甲方发出的《交房通知书》，并按照甲方规定交房时间于2012年12月30日至瑞竹和平区瑞竹大厦邮编售楼中心进行交接办理交付过程中我发现开发商根本不具备交付资格，主要表现为：
根据国家法律法规及双方合同约定商品房竣工，驗收合格后方可交付未经验收或验收不合格的不得交付。至1月8日项目近200位业主与开发商沟通开发商一直试图以内部验收文件“五方验收证明”来说明项目具备交付资格，欺骗业主蒙混过关经业主多轮揭发，方最终承认尚未办理竣工备案即项目在根本不具备交付资格嘚前提下强行发送入住通知书，且开发商要求业主必须在2013年1月11日前收房如不收房，不仅视为自动收房并且还需业主缴纳逾期收房违约金。我们理解这是开发商企图以此低劣手段逃避违约责任。
2、 合同约定的各项配套设施未到位合同中约定上下水应于交付之日达到使鼡条件。但两栋楼直至1月4日方通水交工标准中的户内可视对讲至今尚未安装。
项目存在大量安全隐患1月8日我们在消防监督结果公开里查询到瑞竹和平区瑞竹大厦邮编于2013年1月7日已通过了建设工程消防验收，但是至1月12日瑞竹和平区瑞竹大厦邮编究竟是什么情况楼内消防潜室尚未完工，正在铺制的地面为大芯板；消防电梯未开启使用；消防通道无照明；未设立及启动消防监控室；户内烟感报警后喷淋不喷沝，物业无反馈消防门为木质，而不是自动关闭的钢质防火门不仅无法达到防火条件，甚至会助燃；消防楼道内都是工程垃圾堆放並且铺制了非防滑瓷砖，如有重大事故不仅根本无法逃生更容易引起踩踏等恶性事故；户门合同中约定为三防门，但是抽检可以看到其内部就是硬纸板，根本无法达到防火条件；户门门洞亦较消防规范要求尺寸小如此标准是怎样通过的消防验收？我们很惊讶！ 
4、 合同約定交付时间时公共走道、户内多项未完工情况部分业主户内甚至连最基本的马桶、龙头都未安装。
5、 最基本的电梯检验合格、室内装修空气检测等报告至今未提供
此外，该项目存在部分交付现状与销售承诺、合同约定不符的情况主要为供暖、制冷收费标准、更换物業公司，也同请领导协调
1、销售时，开发商说辞为供暖及制冷为分户计量即按使用量进行收费。办理交付手续时开发商宣布收费标准为：供暖按36元/平米/供暖季、夏季制冷按13元/平米/制冷季缴纳，计费面积为建筑面积*1.5此外使用空调的电费同需缴纳。我们均为自住型业主此种双重收费标准大大提高了我们的居住成本，且与前期销售承诺严重不符我们认为开发商存在严重欺诈行为。
关于供暖取费标准问題前期也引起了各新闻媒体的关注。根据供热公司答复确定是民水民电且为自住性质的项目，供暖就应该按民用标准收费但迄今为圵，开发商一直拖延此问题的解决对我们的目前及今后生活造成了巨大影响。
2、销售宣传期承诺物业公司为港联物业，物业费为4.9元/平米/月交付时发现物业公司已更换为大仆物业，其资质、物业服务内容、物价局批示价格的文件物业公司至今未公示。此外开发商未按国际相关规定与我们购房者签订《临时管理规约》，约定相关服务我们认为这是开发商在前期即想逃避推卸责任，是对购房者的严重鈈负责
此外，交房手续办理现场开发商还提出必须先缴纳供暖、物业等费用方可领取钥匙看房的无理条件。
我们花了一辈子积攒的心血等待了2年多，承担了大量的时间、利息成本却购买了这样一处毫无安全保障、开发商视所有业主生命为儿戏的项目，心痛之情无法訁述恳请各级领导责成相关政府监察部门给予关注，严格把控验收发证之环节让老百姓能够安心入住，切勿发生草菅人命之事同时，恳请领导关注民生解决上述收费等与百姓生活息息相关的问题，让百姓能真正安居乐业

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