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广东中山时代倾城商业中心项目介绍
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中山上市企业步入“并购时代”?
来源:南方日报作者:
  “宝万之争”延续近月,资本市场的“并购大戏”抢足年末风头。29日,保监会召开保险资产负债管理风险防范工作会议,部分举牌上市公司股票的保险公司被指出面临集中度和流动性风险等问题,前海人寿部分保险产品被银行下架,也让险资企业的并购行为再次受到关注。而在这股“险资举牌”的浪潮中,很少有人关注到,风口浪尖的宝能系旗下的前海人寿,今年也曾入主中山的上市企业。
  今年7月,保险公司争抢上市公司股权的冲击中,前海人寿先后4次举牌,以合计34.02%的持股比例入主中山上市企业中炬高新。也就是说,通过二级市场增持成为第一大股东,宝能系“掌门人”姚振华亦成为了中炬高新的实际控制人。
  事实上,今年以来中山多家上市公司都频繁通过并购、收购进行资产重组。棕榈园林在年中定向增发14.1亿元之后,昨日晚间又再公告,该公司计划以不低于21.98元/股的增发底价定向募集资金总额不超过19.45亿元,用于梅州PPP项目以及补充流动资金。除了中炬高新和棕榈园林,连续两宗并购扩容教育板块的全通教育,二度占领新能源汽车领域的大洋电机等等并购重组个案,也都颇受业界瞩目。
  风起云涌的资本秩序重构中,中山上市企业是否将由此步入“并购”时代? 南方日报记者 覃素玲
  宝能系与中炬高新的交集
  2014年以来,前海人寿作为宝能系旗下的企业,参股华侨城等近十家上市企业,而位于中山市火炬开发区的中炬高新就是其中一家。今年7月开始,前海人寿先后四度举牌,最终成为了中炬高新的第一大股东。
  昨日,保监会召开保险资产负债管理风险防范工作会议。据21世纪经济报道,保监会副主席陈文辉在会上强调,现阶段保险资产负债管理面临着一些风险和问题。同时,已有银行下发内部文件,自12月29日起暂停销售前海人寿的部分保险产品。
  那么,这个颇为引发业界争议的前海人寿,是如何通过保险资本,与中山的上市企业中炬高新发生了交集?
  今年4月,前海人寿初次举牌增持中炬高新,当时其持股比例为9.11%,成为中炬高新第二大股东,第一大股东是中山火炬集团。接着,是9月15日、9月23日、10月9日前后的三次增持,记者根据中炬高新披露的权益变动报告书看到,经历前后三次增持股份,前海人寿在中炬高新的持股比例达到20.11%,前海人寿通过二级市场的增持成为中炬高新的第一大股东。
  而在多番增持收购完成前,中炬高新的控股股东为火炬集团,也就是说,这家国有企业的实际控制人为火炬高新开发区管委会。而在多次增持发行完成后,姚振华控制的宝能系则成为了最大的控股股东。
  记者在中炬高新10月9日公布的权益变动报告书中看到,此番收购目的中,明确指出:收购人本次收购上市公司不是属于同行业或相关行业的收购,不属于产业性收购,而是金融性收购。换言之,财务性投资成为宝能系此番与中炬高新交集的最终目的。而中炬高新则在公告中表示,公司原控股股东是国企背景的火炬集团,控股股东变更后,公司激励有望得到改善。预计四季度调味品收入将比前三季度得到改善,预计四季度收入将会回升到15%以上的增长。
  上市公司资本运作密集
  这是一个资本频繁运作的时代。
  12月28日,棕榈园林发布晚间公告称,该公司计划以不低于21.98元/股的增发底价向不超过十名特定对象非公开发行不超过8850.77万股,募集资金总额不超过19.45亿元,用于梅州畲江园区服务配套项目及梅县区城市扩容提质工程PPP项目以及补充流动资金。这并非棕榈园林今年内的第一次定向增发,5月26日该公司就以16.00元/股的价格向特定对象非公开发行股票不超过88,125,000股,募集资金总额为人民币14.10亿元。
  而业界非常关注的全通教育,也在这个月发布了《发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易实施情况暨新增股份上市公告书》。记者从公告看到,全通教育拟通过发行股份和支付现金相结合的方式,购买4名交易对方合计持有的继教网技术100%股权,2名交易对方合计持有的西安习悦100%股权,并募集配套资金。交易完成后,全通教育将拥有继教网技术及西安习悦100%股权,实现教育版图的进一步扩张。
  无独有偶,达华智能在5月29日晚也披露重大资产重组公告。该公司拟以发行股份的方式购买深圳金锐显100%股权,交易对价为7.22亿元,发行股份价格为15.72元/股。
  中山奥马电器今年也以大股东出让股权的方式,并购了一互联网金融公司,在经历10个涨停,被收购的标的市值膨胀到200亿人民币。显然,此次并购就以3000万利润的公司撬动了200亿的收益,以并购实现了业绩的提升。
  据记者不完全统计显示,自2014年以来,不到两年时间,中山上市公司至少发起了十余次并购案,涉及资金上百亿。而高溢价的同行业并购以促成资产重组,以及常规的定向增发以吸收股份等资本手段,也在中山的“并购时代”中扮演了重要的角色。
  实现版图扩张及产业链整合
  与“并购重组”在公众中的“资本逐利”印象有所不同的是,目前中山众多上市企业的并购行为,更多是一种产业资本运作,并非为了投机。木林森执行总经理林纪良就坦言,无论是去年收购厦门一家公司,还是目前正在进行中的欧司朗竞购,该公司的目的都非常明确——战略性投资,而非财务性投资。
  而根据全通教育重组方案,两次高溢价的收购,继教网100%股权评估值为11.10亿元,较其账面值增值率为943.13%,交易对价暂定为10.5亿元,现金对价及股份对价均为5.25亿元;西安习悦100%股权评估值为8005.81万元,较其账面值增值率为1854.21%,交易价格暂定为0.8亿元,其中现金对价0.32亿元,股份对价0.48亿元,发行股份价格为82.87元/股。频繁的资本运作也为其带来了不少收益,上市公司在二级市场的表现里,最为耀眼的也是全通教育。
  事实上,很多注目全通教育的投资者都留意到,该公司今年内持续进行了一系列的并购。先是相继收购了广西慧谷、杭州思讯、智园控股、上海闻曦等多家公司股权,之后又与长江出版传媒签署了教育信息化项目合作意向书,由此扩充在线教育上下游领域的版图。
  大洋电机在今年年中,同样也进行了高达35亿元的收购计划。该公司以发行股份及支付现金的方式,购买上海电驱动有限公司100%股权。此番动作是继2013年收购北京佩特来之后,大洋电机第二次涉足新能源汽车相关领域,显然布局更具有战略性意义的新能源产业,才是其并购的最主要目的。
  招商银行高级投资顾问沈飞认为,中山上市公司进行并购重组,更多的还是以此进行产业升级。通过定向增发、收购并购进行资产重组后,企业以实现行业整合的目的。采访中,多数企业也明确表示,以金融资本带来“短期套利”并非其路线,策略性投资才是他们推动产业发展的目的所在,而市场主体之间的这种并购、收购,多数围绕着同行业以实现产业链整合。
  中炬高新
  9月15日,权益变动报告书披露,前海人寿增持中炬高新股份,持股比例达到10.11%
  9月23日,权益变动报告书披露,前海人寿增持中炬高新股份,持股比例达到15.11%
  10月9日,权益变动报告书披露,前海人寿增持中炬高新股份,持股比例达到20.11%
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编辑:刘莉云
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为进一步推动广东省大学生深入学习《习近平总书记系列重要讲话读本》(2016年版),增强中国特色社会主义的道路自信、理论自信、制度自信,为实现中华民族伟大复兴的"中国梦"贡献智慧和力量,广东省委宣传部、南方网决定在全省普通高等学校大学生中开展"党中央治国理政新理念新思想新战略知识竞赛"活动。中山时代倾城与中山市大一房地产签约仪式
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&&& 签约仪式于上午11点正式开始,双方代表均表示,珍惜信任是双方企业文化和精神理念所共同强调的内容,是双方达成合作的基础,更是未来合作的保障;在未来将紧密携手,在更广泛的领域、更深的层面共同努力推动中山房地产行业的发展。
&&& 近年来,通过金融的手段,开发设计多样化的抵押贷款方式,帮助房地产投资者和消费者提高购买力;打破行业间的界限,为房地产行业带来更多的客户群。
&&& 中山时代倾城位于105国道与博爱路交汇处,楼下就是吉之岛,是中山市泛城区中央居住中心;2011年首次开盘,当天劲销450套,3.5亿开创中山历史。吉之岛黄金旺铺一天售罄,并连续三年销售额位列中山市区前五。
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中山何时迎“创新2.0”时代 搭乘“全民创业”快车培育“众创空间”
&&&&随着国务院《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》出炉,被寄予了进一步推进大众创新、创业内涵的“众创空间”概念几乎一夜走俏,而“众创空间”的明星代表“创客空间”也再次成为关注焦点,其中又以李克强总理1月初在深圳视察的机器科技工作坊——柴火创客空间最为瞩目。&&&&新一轮的创业创新浪潮已然掀起,珠三角各市已经敏锐地嗅到这一新浪潮。在深圳、佛山等市先后育成“创客”空间之后,今年2月初中山市两会期间,中山也有政协委员对中山系统地培育“创客经济”提交了相关建议,并将之与中山当前正在实践的新型专业镇建设结合起来。&&&&不仅如此,事实上从去年出台的《关于进一步推进全民创业的意见》,在进一步降低创业门槛、增加创业平台、提高创业服务质量方面进行了立体化的部署,在一定意义上,与国务院办公厅印发的《意见》精神相吻合。在进一步推进大众创新创业过程中,目前正在进行的新型专业镇建设和全民创业行动,或许将带中山进入全新的“创新2.0”时代。&&&&●南方日报记者&罗丽娟&&&&■观察&&&&新型专业镇发展有赖新型创新空间&&&&《长尾理论》和《免费》的作者克里斯·安德森(Chris&Anderson)在其最新出版的个人新作《创客:新工业革命》(Makers:The&New&Industrial&Revolution)中判断:“创客”运动将成为掀起新一轮工业革命的重要力量。这一观点正在被印证,作为众创空间的重要形式,“创客空间”已经获得了从中央到地方的认可和重视。&&&&《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》提到的第一个“重点任务”就是“加快构建众创空间”,其中提到要“总结推广创客空间、创业咖啡、创新工场等新型孵化模式”,并充分利用国家自主创新示范区、国家高新技术产业开发区、大学科技园和高校等所的有利条件,同时发挥行业领军企业、创业投资机构、社会组织等社会力量的主力军作用,构建一批“低成本、便利化、全要素、开放式的众创空间”。这个空间在实现产业、城市创新驱动发展的最大意义是“发挥政策集成和协同效应,实现创新与创业相结合、线上与线下相结合、孵化与投资相结合,为广大创新创业者提供良好的工作空间、网络空间、社交空间和资源共享空间。”&&&&市政协委员叶裕华在李克强总理视察深圳柴火创客空间后,敏锐地察觉到了以创客空间为代表的众创空间对于中山城市发展的重要性。在今年2月初的两会中,他和中山民进市委委员、电子科技大学中山学院经贸学院副院长杨国明等人,提交了《关于培育中山“创客经济”,推进创新驱动发展的建议》。该建议提出,在新常态下,正以新型专业镇建设走创新驱动发展的中山对于创新空间的诉求,已然到了“正当其时”的时候。该建议认为,在从专业镇“一镇一品”到“多镇一品”的模式创新发展过程中,不仅仅需要统筹整合产业资源,须更加注重与“创客运动”有机结合,要靠培育“创客经济”来内生动力,推动创新发展。&&&&当前,传统的以技术发展为导向、科研人员为主体、实验室为载体的“创新1.0”模式已成为过去式,而随着创客时代的到来,以用户为中心、以人人创造为标志、以开放式创新为特点的“创新2.0”模式,正在成为现在以及未来的主流。叶裕华认为,“创客”是保证企业加速创新、产品迭代的最好方式,而培育和发展“创客经济”是助推中山新型专业镇发展,促进产业带产业链加速创新融合的最直接方式。&&&&■契机&&&&全民创业政策或催生新一批“众创空间”&&&&尽管,中山在“创客空间”的民间自觉上不及深圳等城市,不过杨国明认为,中山构建低成本、便利化、开放式的众创空间,也有自身的基础和条件——如正在推动的全民创业行动,就是一个非常合适的切入点。&&&&中山市委、市政府去年8月印发的《关于进一步推进全民创业的意见》(以下简称《意见》),首次对全市的各项创业政策进行了系统地梳理。该《意见》针对每个有创业愿望和具备一定创业能力的市民制定扶持创业的优惠政策,进而以全民创业带动更高质量就业。&&&&在降低创业门槛方面,《意见》提出将对有创业愿望和创业能力的城乡劳动者,都可依申请从事各类生产、经营和服务活动,开展创业,且对中山户籍城乡劳动者、中山市高校毕业生等群体进行创业扶持,创业项目获批后将给予足额资金扶持,不设上限。叶裕华、杨国明等人统计,中山目前共有各类的创业平台13个,包括各种创业园区和孵化基地;而《意见》提出,到2016年前后新增10个创业平台,达到23到24个创业平台,平均每个镇区有一个创业平台;到2020年计划全市总共建成50个创业平台,在分布上要达到平均每个镇区有两个创业平台,届时创业者在“家门口”就可以获得创业平台。在叶裕华和杨国明看来,上述孵化基地的新增计划,本身对培育众创空间和创客空间是一个非常好的机遇。&&&&就众创空间的内涵而言,中山此轮大规模的孵化平台的搭建,确实不失为培育低成本、便利化创业创新空间的一次绝佳机会。根据《意见》内容,新增创业孵化基地将通过盘活现有创业孵化资源的形式进行,将根据政府扶持、市场化运作的原则,通过政府购买服务方式,鼓励社会团体、行业协会、高校参与现有创业孵化基地管理。&&&&“只要将《意见》增加一些对‘创客’创业的优惠条文,便可推动‘创客经济’的荫芽,反过来‘创客经济’的旺盛必将带来全民创业的热潮。”根据推进全民创业的计划,中山市还将改进创业项目孵化机制,完善从项目植入到发展的全程孵化体系,吸纳有创业愿望和创业条件的人员入园创业,并提供创业指导、创业辅助、创业培训、创业实训、项目跟踪指导等专业化服务,为创业者切实降低创业成本和风险,营造良好的成长和发展环境,促进孵化基地向多元化、专业化、市场化发展。&&&&■路径&&&&政府先拿出“创客精神”助推“创客运动”&&&&那么,在民间创客意识相对乏力的情况下,中山的众创空间和创客空间培育如何切入?&&&&叶裕华、杨国明等人提出,政府首先拿出“创客精神”,以引导、鼓励的方式,在场地、空间、政策等方面大力推进“创客运动”,培育“创客经济”。对此,他们提出了几点建议:&&&&市发改局、经贸局和政策研究室等部门联合组织考察国内外知名创客中心,学习借鉴国内外经验,做好全市的“创客经济”发展规划,针对构建新型专业镇产业带的需要,搭建相应的“创客中心”;市人力资源和社会保障局对《关于进一步推进全民创业的意见》进行修改,增加创客创业的具体优惠条文;市商务局与翠亨新区管理委会研究《翠亨新区“亚洲创客中心”建设规划》,构建两岸三地“创新创业创客跨境服务区”,利用该新区与港澳台的联系优势,深度开展与全球创客的合作,积极引入创客企业及资源,建设新型的创新教育、科研实践、创新交流和创业孵化基地,力争国家立项在翠亨新区建设“亚洲创客中心”;市商务局策划“创客主题”招商,主要招引深圳等国内创客产业的知名企业进驻中山,为本土企业创客运动产生了示范带动效应,并邀请全球创客齐聚中山,让“创客”驻足中山,为“中山制造”增添全球创意;市经济和信息化局、商务局和各行业协会联合推动中山“创客运动”,创造条件鼓励本土企业结盟开办“创客共享平台”,让“人人都可以成为创造”的创客运动理念灌输到企业员工观念中……&&&&以政府之力带动创客空间的培育,这种做法在佛山已经有先例。去年7月,“智造狮山·创动未来”佛山科技街创客空间正式启动,这是狮山镇尝试打造国内首个政府牵头、给予资金支撑的创作平台,也吸引了一定的“创客”入驻。&&&&事实上,佛山的产业结构与中山较为相似,在转型升级过程中都需回答对传统产业创新发展的共同命题,其“众创空间”的培育,很大程度也是为寻求制造业的未来而努力。在提出鼓励多元投资建设创业载体、鼓励民间资本投资、社会资本入股等多种形式,投资建设一批功能配套完善、创业(孵化)条件好、承载力强、融创业指导服务为一体,涵盖普通高校毕业生、失业人员、务工人员等各类创业群体的创业园区或孵化基地的中山全民创业行动,如何在新的创新创业浪潮中研判形势,进而培育出具有中山特色、适应中山发展、唱响新的“三个适宜”发展内涵的众创空间,显然是政府和社会亟需回答的一个问题。&&&&他山之石&&&&给总理发“护照”的创客空间如何运作?&&&&在中山,“创客”还是一个新词,但邻居佛山,一个专为创客打造的基地已运行半年有余。而在珠江彼岸的深圳南山区,一个名为“柴火空间”的众创空间已将“创客”这把火烧了近5年。&&&&今年1月,国务院总理李克强一行专程来到柴火空间,领取了一份“创客护照”,成为其第99号荣誉会员。“好,让我来给柴火再添一把火!大众创新发展起来为万众创业,让更多的人可以创业!”在接过会员证的那一刻,李克强一语双关。&&&&几乎一夜之间,柴火创客空间成为全国知名度最高的创客空间。那么,它究竟是如何运作的?12日下午,记者连线了深圳柴火创客空间管理员李欧亚。&&&&这是一个创客反哺创客空间的故事。2008年,年轻的大学毕业生潘昊来到深圳,创立开源硬件公司矽递科技,短短5年就成为国内最大的开源硬件制造商。2013年7月,他被福布斯中文网评为“中国30位30岁以下创业者”。潘昊的事业,也发端于此。而他一手创立的柴火创客空间,也成为国内最具影响力的创客空间之一。多年来,矽递科技一直源源不断地为柴火空间提供“子弹”:人员、场所和资金。对外,潘昊自称深圳创客的“军火商”。&&&&在深圳华侨城创意文化园,一个100多平方米的场所就是柴火空间的大本营。2012年成为柴火空间管理员之前,李欧亚是一名资深设计师。&&&&“这里门槛很低,没有年龄、职业限制,只要你有兴趣都可以来。我们的宗旨是把科技平民化”。李欧亚介绍。无论设计师、程序员还是其他专业人士,大家从各自的兴趣出发,把想法变成创意,把创意变成设计,再把设计变为实物。&&&&李欧亚举了一个例子:老人摔倒扶还是不扶,一直是社会讨论的焦点话题。但创客们在一起,并不会简单讨论道德问题,而是如何通过创意和产品解决这个难题。创客们会想到创造一个可供穿戴的装置,通过无线信号与手机上的APP相连。如果佩戴装置的老人不慎摔倒,1公里范围内的手机就会收到求救信号,并能精确定位到老人的位置。如此一来,普通人再也不必担心善行带来的道德风险。&&&&借助创客空间的电脑、工具、3D打印机和切割机等专业设备,通过创客之手,一个热点话题会在很短的时间内变成产品。这个产品极有可能成为一个商品,志同道合的创客们就此开始了自己的创业之旅。而这正是创客空间的魅力所在。&&&&运作4年来,柴火创客空间“孵化”的创业公司不在少数:专注可穿戴手环的“新我科技”创始人高磊,专注模块化机器人Make&Blok公司创始人王建军,都是柴火空间的资深创客。&&&&就在总理到访之后,南山区也迅速敲定了针对柴火空间的扶持政策:一笔扶持资金;一处位于南山智园的办公室,面积超过1000平方米。“政府来不来,跟我们做不做没太大关系,因为这是我们的兴趣”。李欧亚说:“我们也希望创客的圈子越来越大,越来越多人在这里收获知识。”&&&&佛山创客空间:&&&&三年内引入200家创客团队&&&&与深圳不同,佛山的创客空间来得更晚。其运作模式也非民间自发,当地政府从一开始就深度介入。正因如此,佛山创客空间担负着更大历史使命:凝聚民间创新、创意和创业要素,增强佛山高新区自主创新能力,推动产学研对接,服务区域制造业转型升级。&&&&日,一个名为“智造狮山&创动未来”的创客空间正式启动,这是南海狮山镇尝试打造国内首个政府牵头、给予资金支撑的创作平台。&&&&根据已公开的“三年行动规划”,该创客空间将引入100个设计创意企业和团队,引进创客团队数量超过200家,集聚一批具有佛山特色、在全省乃至全国有影响力的创意机构和品牌。为此,佛山将提供比较完善的公共服务体系。&&&&狮山镇希望,通过创客空间逐渐形成创客群体的凝聚力和向心力,同时利用政府支持政策,引进创客成果作品,与佛高区企业密切链接,最终形成良好的商业运作模式,能够让创客、企业、社会获得最大的商业收益。&&&&针对创客常常遇到的资金难题,狮山镇也有完整的规划。该创客空间拟采用民间风投、众筹融资、企业入股等方式,帮助创客团队解决在产品化向商品化转化过程中遇到的融资难问题。适当情况下,还将探索利用财政资金或共有资产,对创客团队的产业化给予补贴、担保、奖励等支持,其中重点探索集众筹、电子商务为一体的融资平台。&&&&南方日报记者&郑平&&&&知多D&&&&“创客”一词来源于英文单词“Maker”,是指出于兴趣与爱好,努力把各种创意转变为现实的人。创客以用户创新为核心理念,是创新2.0模式在设计制造领域的典型表现。“创客”则是热衷于创意、设计、制造的个人设计制造群体,他们持续实践,乐于分享并且追求美好生活,简单地说就是“玩创新的一群人”。
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