华侨城开发的房子怎么样九樾广场人才房产权多少年

  据华侨城光明集团发布消息,位于光明的6号线科学公园站旁的华侨城地块,已经有了名字,且设计方案曝光!

  科学公园站北侧综合体项目正式命名为华侨城·九樾广场。

  九樾广场在6号线科学公园站旁,由2个地标性写字楼,其中1栋写字楼不低于220米,3栋人才房组成,附近有学府公园、科学公园、书城及光明体育中心(规划中),目前已确定万豪国际五星级酒店进驻。

  效果图及设计方案一同曝光:

  2020年5月,华侨城以19.33亿中标光明1宗集商业用地、二类居住用地和城市道路用地为一体的综合用地,以及光明中心区学府公园和学府公园周边道路的代建权。

  本次出让宗地面积为4.9万平,土地使用年期50年,项目建成后,人才住房最高销售单价不高于2.98万/平。

  A650-0375宗地土地分为A、B、C、D、E五个区域,包括商业、办公、酒店、人才住房、书城及公交首末站等公共配套设施,土地使用年期50年。

  A区:用地面积9629.34平方米,用地性质为二类居住用地,总建筑面积43335平方米,其中住宅(人才住房)面积36435平方米、商业5000平方米、社区管理用房300平方米、社区菜市场500平方米、邮政所100平方米、文化活动室1000平方米。

  人才住房可销售,其销售均价不高于28400元每平方米,最高销售单价不高于29800元每平方米;具体销售审批管理等须按相关政策规定及住建部门要求办理。

  社区菜市场产权归中标人所有,限整体转让,不得改变使用功能;

  邮政所由中标人建设,建成后由邮政部门以成本价回购,产权归邮政部门;

  B区:用地面积12811.98平方米,用地性质为商业用地,总建筑面积103770平方米,其中办公87810平方米、商业15960平方米。

  C区:用地面积14130.87平方米,用地性质为商业用地,总建筑面积113870平方米,其中商业49370平方米(含地下商业12000平方米)、酒店35000平方米、书城25000平方米、公交首末站4500平方米。

  项目建成后,酒店5年后可整体转让,B或C区需设置一栋不低于220米的标志性建筑物,具体以建筑方案审批为准。配建书城应于地块南侧紧邻轨道站点布置。

  D、E区:用地面积1.24万平方米,用地性质为城市道路用地,产权归政府,由中标人建成后无条件无偿移交政府。

  其中,光明中心区学府公园和学府公园周边道路两个项目由中标人代建,由政府投资,产权归政府。

  1、光明中心区学府公园:

  项目位于新湖街道楼村社区,南侧毗邻科学城大道、西侧与北侧紧邻楼村西二路、东南侧毗邻楼村西三路,占地面积7.23万平方米

  项目总投资(估算投资):4091.2万元,由政府投资,产权归政府,由中标人代建。

  主要建设内容:园建工程、绿化工程、给排水工程、电气工程,并按要求配建社区体育活动场地、公共厕所、应急避难场所、环卫工人休息用房、再生资源回收站、垃圾转运站、公共充电站、社会停车场(库)。

  项目总工期:共16个月,其中前期阶段不得多于6个月,施工阶段不得多于12个月。

  2、学府公园周边道路:

  本工程位于光明区新湖街道科学公园站北侧,为城市支路,包括楼村西二路、楼村西三路及中间路。

  项目总投资(估算投资)为3423.64 万元,由政府投资,产权归政府,由中标人代建。

  建设内容:道路工程、交通工程、 给排水工程、燃气工程、电气工程、通信工程、照明工程、绿化工程等。

  总工期计划:自2020年05月至2022年8月,共15个月。

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