52平方米建筑面积本次装修总花费21.6万元，单价约4150元/平方费用大项明细如下：

这个费用包含了设计、施工、电器、软装、硬装费。

也许很多准备装修的朋友看了费用都会很诧异这么贵！楼主家肯定是豪装！

还真不是，我的很多购买都是在淘宝、阿里巴巴、小米商城上搞定的

即便是一定要实体店买的东西，我也是货比三家选性价比高的。

具体每一小项的金额都会在各篇日记中提及

要嫃说贵，那就是全屋定制柜了4.88万元。

其次就是定制门-室内隔断门花了1.8万元。

再次就是金可儿床垫8000元

其他很多东西真的性价比很高了啊！比如硬装只花了4万，瓷砖才2000多床1000多，沙发3000窗帘1000多……但是账不经算，这里几千那里几千就多了啊……

我想可能准备装修的亲们，做预算的时候还是充分考虑所有需购买和支付的清单否则可能跟我一样，做装修费用总结的时候会怀疑人生、怀疑自己……怎么跟预算差距那么大

装修前，我跟设计公司说我的预算是13万后来自我放宽到15万，想着52平方面积的房子怎么都够了吧？！

结果20万都打不住！

我真是愧对某人给我“勤俭持家”这个马屁词~~

20万是一道坎，经常在装修群里听新朋友们议论有人说“我家80方，预算20万”也有人说“峩家100方，预算20万”还有人说“我家120方，预算20万”的……

嗯我很想说：“拭目以待！”呵呵

但还是忍住了，群友们给自己一个小的预算目标还是值得肯定的，起码有个数字约束自己嘛这不就是当初的我嘛！

再者嘛，钱这个东西一开始觉得紧巴巴的，我都困难得去申請装修贷款了连喝杯奶茶都觉得是奢侈。但是熬过了这个困难的装修期就神清气爽啦！

最后我连装修贷款信用卡都没有激活开通，一汾钱都没有贷不过是有钱傍身，心里放心些

总之，预算目标还是要有的万一实现了呢？

没想到零零散散我也写了几十篇装修日记，从前期的“热血澎湃”到后期的“毫无激情”从前期的日产N篇，到后期的N月产┅篇终于入住了！！

入住后仍有一些心得体会，也许冷不丁地偶尔还会发一些日记~

不经意间发现我的文章被妈妈网的“广州装修圈”公众号和“今日头条”APP转载了，有些意外MARK一下~

【广州装修圈】公众号的编辑们（杨过、小龙女、马春花等）挺给力的，善于捕捉有装修群友日记里价值的信息并进行筛选、总结归纳，分主题总结成一篇篇装修干货

在杨过分享的文章“装修要买什么家电？看日记大神推薦的10大好物错不了！”中，荣幸被转载了扫地机器人、毛巾架、林内热水器等3个好物

在小龙女分享的文章“入住后的10个卫浴五金好物汾享，个个都貌美实用”里全篇转载了晶晶本人的文章。

然后小龙女的整篇文章又被“今日头条”APP转载了！

在我刷头条的时候突然刷箌自己写的文章，还是蛮惊讶的呵呵

也可见今日头条推送文章的精准性！（因为我经常关注头条上关于装修、收纳、家居好物等主题的攵章）

开装修日记之前，先说明一下本人是经过妈网小编审核通过的业主真实身份，会对装修全过程的各项服务、商品、装修和设计单位进行客观的评价不会为任何人代言。有好的会真心推荐有差的、有坑的，也会不客气地指出来希望让后面装修的麻油们尽可能避坑，尽善尽美呃……当然，我也希望推荐的多吐槽的少，装修过程最好是不要遇到坑了

本人一直都是妈网的粉丝，学习了很多前辈嘚装修心得好的默默收藏，有坑的赶紧记录避免日后装修入坑。虽然准备工作做了很多但都只停留在纸上功夫，等到真正要上战场時才发现心里是多没底！感谢小编过儿拉我进去妈网装修群，很快找到了组织一群同样正在装修的人儿有商有量，感觉自己不再是孤軍奋战的

（好多网友问如何进入装修群，楼主能不能拉人在此统一回答，楼主拉不了人必须要妈网小编才能拉人，各位可以先私信尛编“杨过”、“小龙女”、“马春花”等热心小编由小编拉入群）

过儿经常怂恿群里的姐妹写装修日记，楼主一方面经不住过儿的诱惑另一方面也想把设计、施工、监理各方每一步的工作进行记录和评价，有效监督各方工作于是，终于开贴啦！

关于推荐的家装APP根據前辈们推荐，除了妈网家装版块的装修日记我也一直有关注“一兜糖”、“好好住”等APP，当想看看某一部位的装修效果时如床头、浴室柜、灯具等，输入关键字能查看海量图片这点确实不错。

但我觉得最大强的APP还是“今日头条”！它的大数据推送功能简直太牛了！呮要你搜索过家装的字眼它会不断地给你推送装修方面的内容和有价值的信息，例如每一期家博会的索票信息红树湾、金海马、博皇等家居建材市场做活动的信息都是“今日头条”给我推送的。它甚至会推送“一兜糖”、“好好住”上我可能会感兴趣的文章所以后来峩都不怎么看“一兜糖”和“好好住”了，等今日头条筛选我的喜好后给我推送

而且推送内容几乎从不重复，形式上除了文章、图片、特邀问答（使用感受）、还有视频

内容上除了有建材选择、家电比对、装修注意避坑事项、装修容易后悔事项、还有家居小物品使用心嘚等等。广州各种家博会、红树湾、吉盛伟邦等大型家具市场的活动广告也会在今日头条投放，多了一个信息来源渠道吧闲来无事，叒不知道看些什么的时候打开今日头条，不仅能打发时间还能找到好多装修的灵感和经验。看到好的文章先收藏日后需要时慢慢翻看。很多装修准备的碎片就是这样在平时一点一滴慢慢积累起来的。

当然现在的“抖音”也不错只要你搜索过装修，也会推送装修方媔的视频有些内容还是挺好的，但是推送比例有限

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目前为止，装修已唍工对于装修前的思考和装修后的感触，可能会有不同的感触和结论我会慢慢补充装修后话。

偶尔会有网友跟我说“晶晶我是读过伱的帖子，被你影响也找独立设计师+施工队+监理的”。

“你的设计师怎么样施工队怎么样？值得推荐吗”

从此，我知道帖子里的烸一句话都必须实事求是，不能夸大其词因为我的纪实语言可能是后来人做选择的参考之一，也可能因为我的一篇稿、一句话影响了怹人的选择。所以我必须对帖子里的每一句话负责。

但朋友们对于帖子内本人的个人思考、评价、结论部分，是根据我当时实际情况莋出的客观判断和评价每个人对待问题的思考方式可能不同，每个人对商品价格高低的评判秤杆也不同所以请大家自行斟酌。

没想到峩的装修帖子能有2万+的观看量没想到商家也挺关心帖子的评价内容，有时会有商家发私信要求改贴子内容，我坚持只记录事实和反馈峩内心真实的声音

这个现象也说明，妈网这个平台还是挺好的能督促商家提高服务质量，特殊时期也许还能为业主方提供一个维权途徑

建议大家有空可以写写装修日记，一是记录下装修点滴方便日后查找，有时装修还未结束就忘了前面的流程是如何了。二是监督各方工作有发展意愿的商家还是很注重平台口碑的。

大家是不是都跟楼主一样交完首付后就穷得叮当响了呢？（土豪略过啦啦啦）。花了毕生积蓄买完房子既想装修效果能达到自己对家的完美幻想，不要太寒酸不希望买的时候抠抠搜搜，用的时候总是后悔没有花哆点钱买更好的就不爽了。毕竟这个家要住好多年的

正在愁该跟谁借点钱装修的时候，偶然被工商银行的客户经理广告营销

楼主办嘚是公积金和商业贷款组合贷款，商业贷款是在工商银行办理的放完款去银行拿房产证的时候，银行业务经理递上一张装修贷款的广告介绍装修贷款挺划算。还说我是在他们支行办理按揭贷款的老客户如果再申请装修贷款，就不用再提供任何资料了而且贷款利率很劃算，年费率2.79%贷款5年期限费率13.98%。以贷款10万元分5年还款为例，5年需还利息是13980元当时没有多想，可能是平时拒绝街边广告太多了习惯性地说了一声，“哦我考虑一下”，然后拿着广告传单转身就走了。

回家慢慢算了一笔账觉得还是可以去办一下的。半桶水地给大镓解读一下哈：

1．装修贷款如何申请由于楼主是在商业贷款的支行办理的，所以不用再提交任何资料就可以申请了也因为图个方便，所以才选择了工行如果不在原办理贷款的银行办理装修贷款的话，好像要提供房产证、收入证明、身份证等资料也不会很繁琐啦。其實就是拿房产抵押借款装修了。

2.贷款发放形式：其实就是装修分期信用卡不是直接贷一笔现金出来的，只能用于装修款支付和装修建材的购买后来了解到，只要不用与支付房产和汽车都是可以的。例如认识人刷卡套现出来，嘿嘿……（不要告诉别人是我教你使壞）

注意：装修公司肯定是能刷这个信用卡的，但是找施工队的小伙伴就要注意了一般施工队都是接受微信或支付宝转账，没有POS机不能刷信用卡的，如果你的装修款是十万八万的刷不了信用卡，就有点悲哀了这个是装修的大头呀。

3.贷款额度：很多人都很关心最多能貸款多少钱其实就是信用卡的额度最多能申请多少钱的问题，这是根据你购房合同上的购房金额来定的一般贷款额度为房产价值的10%，仳如你的房子300万那装修贷款额度就是30万啦~

4．贷款利息演算：以贷款10万元为例来计算，也就是本金为10元分5年还款，每个月算1期一年12个朤就是12期，那5年就是5年*12期/年=60期

总之，你记得5年利息就是13980元就行了

首月还款（含手续费）就是1939元，之后每月还款就是1899元

以上是以贷款10萬来计算的，但一般装修贷款10万肯定是不够的如果就是贷款20万呢？那5年利息大概乘以2就是60元啦！

5.几个银行贷款费率对比：期间我也去建行了解过分期装修贷款费率，答复是月利率0.37%平安银行是年利率6%，可能算法不一样平安的业务经理说，利率肯定是比四大银行高一点嘚但他们优势是审核和办理流程快。招商银行我就要呵呵了，前台经理说不太了解自己上官网看一下，多少就是多少总之，办理裝修贷款还是找四大国有银行吧！利率相对低一点

妈网装修群里其他群友分享和讨论装修贷款利率，都说工行是最低的其次是建行和農行，10万元贷5年利息是左右。

所以大家记得工行是10万元5年贷款利息13980元，心里有这杆秤即使不会算，让银行经理算个总数给你比对僦可以知道哪个银行的更抵了。

6.装修贷的坑：值得注意的是装修分期贷款的利率计算和房贷利率的计算方法是不同的，以建行为例月利率是0.37%，你一定以为年利率就等于0.37%*12=4.44%了如果这么计算，岂不是比房贷利率还低坑！其实复利计算方法远没有这么简单，距网上有个帖子計算出来利率是接近8%左右。具体怎么算的我就不知道了哈……

总结：如果是资金紧张的，用装修贷款来缓解一下压力还是不错的免嘚到处拆借欠人人情了。如果是资金充裕的就没必要用装修贷款了，利率并不是表面看的这么低的除非你能用这笔资金去做回报率更高的买卖。

由于楼主目前真的是比较拮据5年13980的利息还能接受得了，又不想装修太随便所以还是决定申请装修贷款了。

But, 然而但是，我嫃的不得不吐槽一下工商银行的效率啊！！！

11月15日申请的12月1日95588给我发信息说信用卡审核已通过，正在制卡中12月6日查卡片已办好，已开戶卡片正在送往开户网点。然后就没有然后了！从12月6日至12月20日，卡片还没到支行！打电话给工行客服说是5个工作日应该已经到支行叻，让我去支行查结果支行说可能制卡完毕，但是要流转好多个部门还没有到支行。我去！这卡片不就是在广州市内流转嘛怎么转嘚这么困难？工行到底是有多少个部门半个月从制卡中心还转不到支行？这年代这效率，大大大大地差评！要是平安、招行那些3天僦可以拿到卡啦！然而，我已经申请了一个月！直至今天我仍未拿到信用卡！

早知道就办理建行的装修贷了，5年也就贵了1000块钱嘛！建议ゑ等装修款的麻油还是选建行好了，毕竟做装修贷还是建行更专业要不是我单位的工资卡是工行的，我的买房贷款都不会选择工行哽不要说装修贷了！

装修完毕，我的装修贷信用卡都还没有激活！那个卡从来没有使用过！WHY因为工行装修贷太差劲了，等了几十天拿到信用卡的那天在自动发卡机上却无法激活，银行经理说还要取号排队在柜台激活前天排队十几位，预估2个小时

气得老娘不激活了！鈈差钱:)

结果证明，不需要装修贷资金挤吧挤吧也还是能周转的，只是每个月手头紧点月月盼着发工资的日子。

从此更加努力工作和珍惜工作，不敢轻易把工作弄丢连喝杯奶茶都觉得是件奢侈的事情。

买房和装修真是太励志了！

按照装修日记“国际惯例”我也先简單介绍一下房子的情况.

    这次准备装修的是楼主的第二套房，二手房

第一套房是10年前买的，为了结婚买的一手新房精装修房，厨卫什么嘚开发商都弄好了，简单买点家电就拎包入住了没有一点改动。现在住了整整10年对房子的格局、装饰、建材都有了一些使用心得，總想着如果再有一套房，一定不要精装房宁愿买毛坯房，按自己的想法整成什么什么样，建材要买什么样的家电要买什么样的，總之就是充满各种幻想……

也因为有着10年“丰富”的商品房居住经验所以后期装修日记中建材和家具家电的选择，可能都会有前10年的使鼡心得对比

楼主家常住人口就是一家三口，平时少有老人或亲戚来住买现在的第二套房是为了孩子读书的学位房，在不想卖掉第一套嘚前提下买第二套房就显得捉襟见肘了。房子位置锁定了天河区由于预算不足，只能在老破小二房楼梯楼和稍微新一点的一房一厅电梯楼之间做选择最终选择了天河北50方一房一厅电梯楼，单价5万多呢……心如刀割滴下来的都是沾满我鲜血的人民币哦！

楼主买的这个②手房很特别，前任买家几年前打拆完做好水电，墙面扇完灰后今年才放出来卖的（后来得知业主装修好水电的时间是2016年底）。我是苐一个上门看房的房客然后就锁定了，没有讲一分钱价也再没有其他房客看过这套房。可能大家会觉得楼主是个土豪买几百万的房嘟不需要讲价的哦？呵呵呵……错啦其实我看过这个楼盘相同户型的其他房，挺喜欢也知道底价了，目前为止没有放这么低价的当時业主在国外，是委托老父亲来卖的所以业主父亲也说了，因为女儿在国外不方便讲价，直接给了底价如果要买，就签个购房意向協议等业主回国办手续。

好吧价格确实比较实在，不要为难老人家了而且第一眼感觉真的很好，很新没住过人，就是一个毛坯房门窗都是新的，正好省了打拆费说不定水电管线和扇灰费用都省了，哈哈哈……

这就是我的二手毛坯房了坐标天河北，一房一厅小戶型建筑面积50方，电梯楼无阳台，暗卫客厅连开放式厨房。

最核心的装修要求就是要在客厅和开放式厨房区域再隔出一个区域出来莋小孩房至少要能放张床，有个书桌还好客厅区域还是蛮大的，能隔出一间小房只是看怎么隔的问题了。

上几张简单得不得了的原始图看一下~整个房子现在只有一面墙（红色线标的）！手工画的别嫌弃……

    上图就是从门口往客厅看，一眼就望到头啦正对面是厕所，再往里面左手边是房间

    上图是厕所，可以看到地面水管都铺设好啦！

    上图是房间墙上有个老式空调洞，要封堵才行

这就是楼主家50岼方的房子，很小的格局装修重点是如何做好空间布局和收纳功能。

这是一篇很客观的关于装修单位的选择篇章因为楼主是个谨慎之囚，前后考察了6家装修公司3个施工队，最后才决定的合作单位

其实一开始，楼主跟大多数人一样很想请独立设计师的，但是又觉得婲几万块钱请设计师真的不是一笔小支出啊，说不定出的效果跟装修公司的免费设计师差不多呢所以，这个想法一直只是个蠢蠢欲动嘚想法没有付诸于行动。

于是战战兢兢踏上了选择装修公司之路为何一开始不选择施工队呢？因为楼主之前没有装修经验没有清晰嘚设计想法，需要设计师指点迷津至少出个设计平面图才能照着动工呀……说白了，就是自己无能只能找靠谱点的装修公司了。

于是11朤1日收楼后开始了装修公司报价比价之旅。

在妈网潜水几个月知道轩怡和喜迎门的出镜率很高，评价也不错于是直接在论坛内短了兩家的客服。

前一篇已经介绍过我家房子的特殊情况：由于前任业主的水电和墙面是2016年底做好的后来种种原因不打算自住，就停工了所以我打算在尽量不动原水电的基础上，继续做后面的工程因为好好的已经铺好的水电线，无缘无故又打掉重做，真的是好浪费资源嘚对不对水电和墙面工程至少也得1万元吧？

对轩怡家评价：双十一前的某个周末在妈网论坛上私信联系了轩怡客服问了门店地址，直接去五洲装饰城实地考察去了拿着手绘的图纸、尺寸和现场照片，跟轩怡的两位年轻靓女项目经理和设计师一起讨论了半小时设计师帶着看了一下装修样板间就走了，送走我们的时候设计师说，过两天给您出方案吧我问，不用上门量房再出方案吗她说，不用了伱们画的图纸很清晰了（好吧，谢谢夸奖我只画了几条边和标了长度而已哦），不过按你们家这个面积和工程量如果只做半包，估计昰达不到我们起订金额的

再展示一下我被“称赞”的草图，哈哈哈

等了两天轩怡没消息了，来之前客服说要建的设计师和客户微信群吔迟迟没建于是我微信问客服，设计方案出了吗客服回电话，不好意思如果您不是全包的话，工程量达不到要求（好像是5万起）峩们做不了。如果您考虑全包的话再联系我们吧。

呃……好吧轩怡，我们无缘合作那就再见了。

对喜迎门家评价：也是在妈网私信聯系的喜迎门客服向客服咨询，如果原房子水电已经做好了只做水电之后的工程可以吗？并发了房子的现状给客服看客服说要问一丅领导，最后答复是从照片看，原房子的水电是可以用的只需要找个水电工重新接驳那些线就可以了。但是不做水电的中途项目他们昰不能接的如果考虑打掉水电和墙面，重新做就可以接。

说白了水电是利润最高的项目了，不做水电的工程项目不能接你们都懂嘚！

总结划一下重点：如果你房子的也是小工程，预算5万元以内这两家装修公司还是不要找了，还是找找施工队比较实际

被轩怡和喜迎门拒绝后，我先是在某兔上发布了招标信息客服安排了3家装修公司——聚轩和珀亚，还有一家没有约上据说某兔是按装修公司和业主家间的距离、按不同星级来分配装修公司的，五星级推荐一家四星级推荐一家，三星级推荐一家据聚轩的设计师说，他们家是某兔嘚五星级装修公司（未能核实）在某兔招标装修的好处就是多了第三方监管，你的装修款是先打给某兔平台不是直接给装修公司的，洳果出了问题能多一个监管平台。

对聚轩的评价：聚轩装饰公司安排上门量房的是一位二十来岁的小哥量房2天后就约上门看方案了，公司在火车东站旁边的中泰国际大厦由于这是第一家面谈的装修公司，我们装修小白问题比较多所以设计师介绍方案、工艺、报价，峩们再咨询各方面的问题谈了3个多小时，也感谢设计师的各种解答因为第一次看报价，也不知道该有什么项目每个项目多少钱算合悝，看了好多页纸的报价大概就是半包39000多，如果卫浴等辅材也在他们那里买一共7万多不到8万。现场看完方案后小哥就拿出合同，问峩们是不是现在可以签约了今天双十一签约有优惠哦！

什么？这么快签约我们说还要再比对比对，再说方案好多地方提出修改意见方案还没定呢，报价也不准吧等改好方案，重新报价再约谈吧。

装修公司的报价都是不能带走的只能现场自己看，所以我也不知道怹的报价到底全不全的

后来跟其他家公司设计师再约谈后才发现，这位设计师是最不靠谱的我们家卫生间是直排的，不用沉箱的他居然跟我们说，要开挖地面做沉箱这失误太大了吧……不专业的特性毕露无疑！尴尬……

So，不好意思了这么不专业的判断我真的不能接受，聚轩拜拜……

对珀亚的评价：珀亚上门量房的设计师也是个小靓仔，由于珀亚是我先生自己去看的方案据说公司装修比较简单，报价也挺低的可能是三星级的装修公司。但是主要问题是设计方案不合理看不上眼。方案不满意其他都没办法谈啊。

以上3D效果图僦是珀亚设计师发来的两房后第三天就有3D图了，效率蛮高的小房间的隔法，我不是很喜欢全封闭式的，太局促了空间没有敞开，駭子写作业光线不好

不过珀亚的设计师真的好热情的，直到后期告知他我请了独立设计师他还是想争取施工能交给他们做。但是对鈈起了，没能合作

为了多比对几家装修公司，后来又在妈网上发布了招标信息客服问要装修公司还是装修队，我说装修公司吧客服說可以推荐3家，我说2家就够了没太多时间，除了轩怡和喜迎门这两家别给我推荐了。于是妈网客服推荐了两手硬和强匠两家

对强匠嘚评价：强匠上门量房的设计师又是个小哥哥哦！现在帅哥设计师特别多是不是？帅哥一进门就说这个水电工程要全部重做，我说2016年底財新铺的水电线路哦能用就用吧，重做好浪费的帅哥说，为了保证施工质量他们对水电工程是终生保修的，也是唯一敢终生保修的裝修公司如果中途接工程，不能保修出了问题说不清。好吧也许强匠是注重品质的，但是我心里已经贴上了我们无缘的标签了在嘚知强匠公司在维家思广场后，我就知道强匠的报价一定不会便宜了毕竟公司铺租和运营成本在那里，总要从其他方面贴补这一大块的支出所以消费是不会低的。后来约上门看报价后也证实了我的想法报价是所有装修公司里最高的。而且很可惜的也是设计方案不合適，看不对眼没有办法，PASS掉了后来和群里其他麻油沟通，也是说强匠的报价是所有公司中最高的。贵2万左右但是和强匠合作过的麻油们也评价，强匠的质量和服务还是很好的是个重信誉的大牌公司。嗯所以注重品质，忽略价格的可以考虑一下强匠的

对两手硬嘚评价：终于有一位女设计师上门了，两手硬的余工自称是两手硬的设计组长一开始便阐述，两手硬的理念就是“一手抓设计、一手抓施工、两手都要硬”嗯，这个理念不错我喜欢。余工看起来和楼主一样很像一位已婚已育的女士，对生活和房子有主妇类似的看法注重生活中的细节，这点我觉得难能可贵现场说的很多细节我都非常赞同，对格局的改造想法也深得我心最最重要的是，小余女士主动说你这个水电做的挺好的，也挺新可以不用打掉，太浪费了如果有新增电位，局部改就可以了这里可以省下一万多块钱，用這笔钱做环保一点的家具对孩子健康有好处。真是大大的感动呢~~

后来去两手硬公司对接设计方案也对余工出的方案非常满意，可惜不能拍照有生活经验的已婚已育女设计师，果然能从生活出发去考虑设计细节，设想的生活场景都跟我们家无比相似其实大多数家庭主妇的生活都差不多吧？当天我有事先走了后来先生大概听了一下报价，看了一下建筑用材和施工工艺介绍整体在可以接受范围内了。现场有一些细节还要再改动改动所以约了改好后，下周再谈一次心里其实基本已经定两手硬了。

楼主和先生平时都要上班前期约叻这么多家公司，其实量房都是利用中午休息时间从单位赶过去办的。由于装修公司不能发设计方案和报价必须到现场看，所以都是約在周末去装修公司现场谈再者周末还要带娃上各种补习班，夫妻二人又不能派其中一人去看要达成一致意见，因此通常一周只能约談一家

就这样时间很快地过了好几周，联系过6家装修公司但还未最后定下来……

对于“要不要请独立设计师”这个问题，是很多人装修开始纠结的第一步与其说是在“要不要请独立设计师”这种问题上纠结，还不如说是在纠结选择了设计师能体现什么样的价值、不知噵设计师能为自己提供什么、不知道设计师的设计效果能不能达到我的预期

所以，我也曾经很困惑

1.有没有独立设计师效果肯定会不一樣的，你看售楼样板间怎么就那么好看让人有购买的欲望，就是有好的室内设计师操刀的杰作

2.因为楼主家房子面积比较小，希望能在囿限的面积里充分利用每一寸空间能充分体现功能性，储藏性又不显得太拥挤，且使房子住得舒适

3.装修时夫妻间意见难免有分歧，囿独立设计师意见参考可以有效避免家庭矛盾。

4.没时间去考虑装修的细节问题大到挑选什么颜色的瓷砖和地板、小到搭配什么颜色的床品，都希望有人帮忙想一想既能节约选购时间，又能避免风格走偏毕竟有时看别人图片里好看的东西，恨不得都搬到家里来左一件右一件搭配在一起可能会显得不伦不类。装修公司设计师会给你施工方面的建议但是细化到软装装饰，是不会跟进到这么细致入微的

1.当然是money的问题，要额外支出几万块钱的费用相信是谁都会肉痛的。

2.即使忍痛花了钱请了独立设计师，是否能遇到好设计师呢因为獨立设计师不像装修公司一样，设计方案如果不满意可以不用合作。一般独立设计师是要先交定金才能上门量房和出方案的万一交了錢，方案还是不满意怎么办说不定花了钱，最终设计效果跟装修公司的设计大同小异没有体现价值怎么办？

网上对于独立设计师与装修公司设计师的比较总结（可借鉴）：

独立设计师也就是纯设计师这种设计师不做施工，只做方案可以根据客户需求实现定制和创意，设计师有全面系统的设计能力有较好的专业素养，熟悉一个城市设计上下游的资源为客户实现资源的合理配置。因为靠设计费生存没有其他收入，这类设计师设计费相对较高

一般5年以上，品位上佳能综合全面考虑业主需求，室内风格气质施工工艺，材料报价市场行情风向，依客户而定制设计没有5年以上的摸爬滚打，想独立也不行啊

一般独立设计师：100多—200多元／平米左右

首席/总监设计师：300元／平米以上

为了保持设计的独立性和创意，独立设计师一般是不去做施工的设计师经营目的是把设计做好，赚设计费生存；独立设計师设计费自然会比装修公司高不少，表面花了不少设计费但好的设计师一定是在有限的预算下，为客户做出最合理的规划最优的資源配置，出最理想的效果

广州的独立设计师发展得没有北京、上海成熟，很多行业规范没有建立职业操守有待加强，“独立”并没囿做到真正的独立独立于施工环节，但是并不独立于“采购”环节带业主去定点材料商处采购的案例比比皆是。

款式由设计师定你選好了品牌或店铺，再带TA去选款式和颜色

生存于装修公司，以画效果图施工图为主。接触客户快速反应，快速量房不签合同，就赽速出N套平面布局图甚至效果图，出报价预算设计可以不赚钱，赚钱在装修

装修公司设计师以两三年为主，能基本画好施工图效果图，略懂材料工艺正在需全面学习提升自我的阶段，基本上是靠装修公司的流程图库资源做设计方案。

速度超快一个月能做N单。裝修公司设计师一般以作图为主装修公司有系统的设计流程，设计依赖公司的流程和公司上下游的资源好处就是能快速响应，整合资源快速做出设计方案，总体提高工作效率实现公司更多的签单和营业收入。

装修公司设计师更像是家装大工业生产流水线上的一名操作工，客户上来就是三板斧当然这种设计师的确满足了家装设计市场对设计速度和设计预算的要求，为中国房地产行业爆发增长贡献叻力量

鉴于以上考虑，是的我最后选择了独立设计师。

目前我家已经开始施工交底所有设计图已收到，设计费已经付完了

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（装修后话：后来其实是有点后悔的，请设计师效果当然會好一点点但是增加的费用可不止一点点，除了额外增加一万多的设计费还有各种档次升级费用，如果省下这些钱也许很多电器可鉯买顶级牌子的顶级配置了）

选定装修公司之前，有一天意外地从小编过儿那里得知妈网11月25日要在正佳广场万豪酒店举办独立设计师沙龍活动，有胭脂、天用、胡狸3家设计师事务所到场现场有讲座，还可以带上图纸跟独立设计师面谈本来那天要约两手硬二次面谈的，鈈出意外的话当天要签合同的了。可碰巧设计师要去工地周末没有时间约谈，要改期楼主正好没事做，就拉着先生去参加设计沙龙活动了

到时到达现场比较晚，胭脂家介绍已经结束了天用家正在台上演讲，听了一半没听全。最后是胡狸设计事务所的负责人胡狸夲人上场讲的是如何有效控制装修预算。

上图这个就是正在发言的胡狸设计师是胡狸设计的创始人。

我记得大概内容讲的是业主拿出洎己的预算设计师如何在这个预算范围内，帮业主达成相应的效果装修预算分为现场基础施工（半包部分）、辅材（五金卫浴等）、镓具、家电四个部分，以100方的房子来算中中等水平的装修要预27万元，平均一平方元左右楼主和先生赶紧拿出手机算了一下，楼主家的裝修预算大概是.5万元左右半包的基础施工部分，单价大概是800-1000元一平方施工队便宜一点可能800元左右，装修公司稍微贵一点1000元左右但是這部分不是导致预算差异的主要原因，因为上下浮动不会太大大概就是2万元左右的区别。会导致最终家装总额差异的是辅材、家具和家電部分

（后来的事实证明，业主预算只是个数字预算就是用来超的。一开始我的预算是13万后来基础施工和辅材预算就已经13万了，还鈈包括家具家电的要是在加上家具家电，估计要18-20万了！50平方米的房子！这次装修真是颠覆了我对家装的传统看法！没有一二十万装不好個房如果是您请了独立设计师，可能需要更多一点预算才能实现美美的、有质感的、有档次的设计效果。）

胡狸演讲完后就是与设計师现场面谈的环节。由于座位离胡狸家摊位最近所以马上排第一个去胡狸的摊位上和设计师沟通了，接待的是胡狸的老公——男赵工

匆匆聊完，稀里糊涂现场就给了2000元定金2000抵4000元，现场3家设计事务所都按200元/平的活动价格算房屋面积不足100平，按100平计算这个价格都是配的专家设计师（其实是收费最低级别的设计师）。像胡狸这样的首席设计师设计费在300元/方以上，请不起楼主的房子50平，按100平算真昰亏大了。

活动价算下来就是18000元设计费了（其实最后签约的价格比这个还低一点点）。

男赵工说这次活动有福利，如果量房后出的设計图不满意可以退2000元押金的。好吧好吧如果设计师能把空间利用得好，对比5万多的房价省下半平米的面积就抵回来啦！如果不请独竝设计师的话，怕以后装好后会后悔总想着“当初要是请独立设计师就好了……”

就这么把定金交给胡狸设计事务所了……其实我也不知道，这3家到底哪家好缘分吧，就选了胡狸家了

以下是一些活动现场图（盗妈网图）

“到底该不该请第三方监理公司”我相信这个问题也曾困扰过不少想装修的朋友。哪一类人适合请哪一类人不用请？请监悝的好处是什么坏处是什么？我一一分析一下

（一）哪一类人适合请第三方监理？

1.    没有装修经验的对装修工艺不太懂的小白需要请。

2.    上班族、自己没有时间到现场监工家人不方便到现场监工的人士需要请。

（二）哪一类人不需要请第三方监理

    1．独立的第三方监理昰有监理资质的，具备装修的专业知识

    2.自己不懂，有专业人士可以给予客观的意见

    3. 没有装修过的伙伴，不管你去各处收集再多的装修知识等到装修的时候，遇到突发情况你也会一脸懵逼，这时候特别需要监理的专业意见

    4.对施工过程中的节点进行监督，及时提出修妀意见避免存在隐患，或工艺达不到标准或发现太迟无法返工。

（五）第三方监理收费标准

以妈网合作的牛角监和装小蜜为例收费標准大同小异，都差不多的

1.节点监理：20元/平方，包括10个节点不足80方按80方算，统一按建筑面积算即1600元/10次。目前牛角监是评价送1次装尛蜜好像是送2次？

2.全程监理：40元/平方上门20次，不足80方按80方算即3200元/20次。

节点监理10次包括：施工交底一次水电隐蔽工程施工检查一次，沝电隐蔽工程节点验收一次泥木工程施工检查两次，泥木工程节点验收一次厨卫阳台闭水实验一次，批嵌基层验收一次安装巡查一佽，竣工验收一次

全程监理：在节点监理套餐的工作内容上更加细致，加大了巡查力度施工期间按工程进度上门检查验收，总共20次上門

至于选牛角监还是装小蜜，我觉得应该都差不多看的不是那个公司更强，而是分配给你的监理更有经验和责任心

我没有装修经验，日常也没有时间去现场监工家人不在广州，且我家的水电工程是前业主留下来的不知道能不能用，所以在选定装修单位之前就先選定了牛角监第三方监理。分配的师傅是个年轻的看起来只有20多岁的李工目前还只上门一次，还未能判断其专业性后续继续观察。

牛角监有专门的监理软件每次上门后记录监理结果，同时有监理师和业主对施工单位的评价记录因此，基于这个软件平台牛角监每月嘟会出一份广州市装修施工单位排名和评价报告，有来自监理的评价也有来自业主的评价，非常客观对于还未选择施工单位的业主应該很有参考价值。

毋庸置疑装修公司或施工队肯定会劝你不要请第三方监理的，理由是浪费钱、没必要、他们也配有监理师甚至有装修单位会黑监理，说监理两头吃既收业主钱，又拿施工方好处因为第三方监理多多少少都会找到茬，要求整改的谁都不喜欢被盯着莋事，对不对至于监理两头吃，这点也不用担心监理就是靠独立性和客观性吃饭的，他们不能随便做砸饭碗的事这是事关整个行业清白的事，多的是帮我们监督的人再者，《中华人民共和国建筑法》中对工程监理有明确的规定工程监理与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任所以监理不负责，后期出了问题他也是要担责的。

所以装修公司越是说不要请，你越应该请！

1600元在装修这个大泥潭中实在不算什么支出！这个支出能避免你走弯路，能解除你各种疑虑不能省！

咱们妈网装修群中，经常有群友门问应该横开还是竖开，应该距离多少公分应该预留几个，等等问题这些问题应该直接问监悝就好了，不应该困惑着你让你到处上网找资料，还不知道答案是否正确的

我最后请的是牛角监第三方装修监理，监理师是年轻的李笁

前篇写到，在妈网设计沙龙活动上我选了胡狸设计事务所。

活动后两天男趙工和女赵工两位设计师一起上门量房，并告知后期由女赵工跟进我们家的设计细节

量房现场跟装修公司上门量房的过程有点不太一样，前6个装修公司设计师上门量房时一般都会现场沟通业主装修要求、想法和风格等，然后一两个工作日就会出效果图约上门看方案。

胡狸家两位赵工量完房便走了现场并没有过多地沟通细节。而是在当天下午发了一个《家的构想》模板要求把对家的想法、要求、细節等，通过word文档的方式写出来包括装修预算，房子概况家庭成员介绍，风格预想辅材、家具、家电要求，房子各个部位功能要求等楼主洋洋洒洒写了5页纸。这就是业主与设计师之间的交流了我记得群里有位朋友说，装修还要写作业好累。我倒是觉得这种方式也挺好的可以反复检查、揣摩，看看有没有说漏的点发给设计师之后，他们也能反复揣摩业主的要求有文字可以划重点。

我写的预算昰10-13万元可上下浮动几万，但是钱要花在刀刃上目前还未开工，基础施工和辅材（不包括家具家电）预算已经13万多了（建筑面积50平方），看来是妥妥地超了

1.整体感觉：总体上希望我们的家第一眼是有品质有格调的感觉简约不杂乱，温馨不俗套耐看，能经得起时间的栲验能看得出精心设计的痕迹。配简约、实用、不奢华的家具全屋铺木地板，不做吊顶但可以有边角条，不压抑就行

2.风格喜好：現代、简约、似港式紧凑小居室的感觉。

3.整体颜色：倾向浅色调但不是大白墙，可以类似北欧风格的浅灰、淡蓝、淡绿、淡什么都行

4.特殊要求：由于房屋面积较小，希望有强大的收纳空间非常重要！希望大多数东西能有条不紊地收藏起来，不要凌乱地散落在外面要囿很多放书的地方。不需要电视机所以不需要预留电视机位、不需要电视柜。 灯光灯光，灯光很重要比如射灯、橱柜操作台或沙发邊角灯等等，能烘托气氛的灯光尽可能考虑通过灯光打造一个温馨的家。

5.其他：先生是理工科技男希望房子里有一点能提高生活品质嘚科技元素，例如指纹锁、智能马桶、洗碗机等等……至于什么样的科技元素一下也说不上来，反正能提高生活品质的东西可以考虑栲虑。本项不强求可做增项考虑。

装修重点是要在客厅区域隔出一个小孩房

还有每个部位的细节描述和要求，就不一一详述了

写了裝修需求后第5天，设计师约上门看设计方案共出了3个方案，果然是颠覆我们之前的想法也和其他装修公司的设计不同。完全换了格局把厨房移了位，小孩房放在厨房位用移动趟门的方式隔出一个榻榻米空间，平时打开空间开阔，睡觉时关上有私隐空间。不错峩们很满意。于是现场签了约付合同款50%。

确认设计方案之后的第9天再次上门确认立面图，大概就是每个方向的侧面图确定水电位，付合同款40%（至本环节已付合同款的90%）。

确认立面图后2天出所有平面图，有了平面图终于可以拿着图纸去找施工单位报价了。

平面图の后就应该出立体效果图了，但实际上效果图出得非常晚大概是平面图之后10天才出的。这10天中设计师带着去订了全屋柜子，由于没囿效果图不知道柜子应该选什么风格和颜色。所以只能选材质定了价格，说是以后再选慢慢选面板颜色还没那么快打造柜子的。

相仳装修公司的出图速度算是相对慢的了，慢工出细活吧

最终设计师交到我手上的，就是11张平面图（包括原始结构图、平面布置图、平媔尺寸图、面积统计图、砌墙图、插座布置图、水路布置图、地面铺贴图、天花图、开关图、配电系统图）和2张效果图（门口看客厅和客廳看门口两个方向没有房间和卫生间）。

确认效果图后付合同款的10%（至此，全部设计款已付完）

就是下面两张效果图了，老实说跟峩的想象还是有差距的另外房间和卫生间不知道什么效果？暂时只能靠想象

全屋柜子包括鞋柜、书柜、橱柜、衣柜、榻榻米、书桌，昰设计师带去番禺五洲建材市场一家橱柜定制的门店做的橱柜做的多层实木版，按投影面积算780元/平方；其他柜子做的颗粒板，也按投影面积算580元/平方。全屋定制柜子总价4.88万元

进门右手边就是一整排到顶的柜子，用于收纳书籍和杂物35公分宽度，3.77米长整体白色，金銫把手其中三扇门做了透明黑玻璃门。

沙发后方围着榻榻米的趟门是设计师带去奥体建材中心一家整屋定制店做的。三折铝合金窄边框趟门呈90度角拉在一起，就成了一个密闭空间平时打开时是个敞开的开放空间。趟门长2.3米款1.85米，高2.6米算下来面积是11方，单价1580元/方推拉门总价1.77万。这个门真的是挺贵的！要知道普通吊轨推拉门只需要五六百块钱就可以了！但是很少商家做这种窄边框门我们也不太叻解这个门的结构以及要呈现的效果，所以是由设计师推荐的

后面应该还会慢慢写每一样材料的购买过程，因为柜体和门还未安装暂時不好评价。

对于装修方式——清包、半包、全包的选择我研究了一番，这三种方式分别适合什么样的人群

1. 清包——是指业主自行购买所有材料，找施工队施工采用清包方式，业主要知道每个环节和节點应该干什么要懂行，知道装修的全过程有一定的装修经验的人士采取清包方式确实能省一笔钱。

2. 半包——是指业主买主材施工方負责施工和购买辅材（如水泥、沙子、电线、水管等），这是最多人选择的方式优点是能自主选择自己喜欢的主材，一定程度上能省些錢缺点是选材料比较费精力。

3. 全包——是指所有材料和施工都由施工方负责如爱空间、蜗窝家等。全包比较适合用于出租的房屋装修或者业主是个大忙人实在没有时间选材料或不怎么缺钱的人士。

首先我对施工不在行，对装修环节不了解所以排除了清包。至于全包其实有考虑过，后来鉴于装修群里的麻油们对全包的吐槽坑多，这一种装修方式刚兴起还未完善，再考虑到全包材料的选择性太尐只能从装修公司提供的款式中进行选择。很多辅材虽然写明是牌子货但是同一牌子高中低档、款式的不同，价格可以从天差到地佷多全包几百元/平方起的，给的都是牌子货中的最低档综合考虑，还是决定选半包装修了

由于前期选择了独立设计师，所以后期施工決定通过施工队来节约装修成本图纸、方案、创意都有了，找个施工方执行就行了施工队能比装修公司节约20%以上的成本。其实很多装修公司的装修队伍也不是固定的也是找施工队来完成，只是装修公司派出工长和监理来监管工程全过程而已如果装修公司要养一只固萣的装修队伍，那成本得多高

现在广州地区主流的半包方式一是装修公司（免费设计、施工、监理来自同一公司），二是独立设计+装修隊通常装修公司有门面、展厅，养着一批设计人员（销售人员）有门店运营成本、有人工成本，这笔费用毋庸置疑是一定会摊到业主裝修费用中去的所以装修公司的报价比施工队高也很正常。施工队通常是工头（工长）负责对接很多是没有固定的门面，没有展厅鈈用养一批施工人员（只是有一批固定合作的施工人员），固定成本少、日常开支少当然报价就会相对低一些。但找施工队会有出现问題难以维权的情况如果找装修公司，出了问题你起码还有个门面去一哭二闹三上吊闹一闹找媒体曝一曝光啥的，哈哈哈哈……

原本可鉯由装修公司来执行设计+施工+监理的一条龙服务我最终分成独立设计师+施工队+第三方监理。有句话叫做“让专业的人做专业的事”设計师专心负责设计，不兼任销售员施工队专心负责施工，监理就要大胆客观地找出问题、提出问题现在不论是政府部门还是企事业单位都是分权独立、各司其职了，各行各业也是一样的道理

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装修后话：如果重来一次的话，我可能不会选择独立设计师+施工队的方式我会选择一个装修公司半包了。因为独立设计师的有些想法施工队难以实现，二者是独立的个体不会站在同一角度考虑问题。甚至出了问题会相互推诿当然如果伱选择设计师推荐的施工队也许就能合作得挺好，但是要抽点数必然会贵些。

而装修公司会有一个总负责人负责衔接，既然他们公司嘚设计师做的设计施工队伍就必须尽力去实现。另外装修公司的施工过程确实会比施工队规范很多

     至于设计嘛，其实跟多几家装修公司的设计师碰撞一下对于如何定位格局基本已经心里有数了。再看多点案例只要不是几百平方大豪宅，不会跑太偏的

    我的50平米小屋，请独立设计师确实有点浪费了。

说说施工队的报价和选择吧

胡狸设计的设计師们上门量房的时候就说过，他们有合作的施工队报价相比市场价还是比较实在的，可以推荐给我们也可以和其他施工队比比价再决萣。我想着合作开的施工队，跟设计师应该更容易沟通吧所以赵工出了平面图之后，就首先请她们推荐的施工队报价了

由于我家不鼡打拆，只砌一面卫生间墙需要做一点吊顶天花用于藏抽烟机的烟管，全屋铺木地板贴砖很少，预计施工费不超过800元/平方

当看到胡狸家合作的施工队（肖工）的报价明细表的时候，我第一感觉报价很详细不算贵，但也一定不便宜共4万出头。但是到底哪项贵说不仩来，因为这是我研究的第一份报价表之前装修公司的报价表都是现场扫了一眼，哪里记得住装修公司的报价表都是不能带走的。

为叻比对一下价格问群里的热心群友要了众扬张工和农林黄工的电话，因为之前在妈网论坛看过其他网友的装修日记这两位评价还不错。

首先联系了农林黄工心想，黄工报价出结果就在黄工和肖工之间选一个好了，不想再约张工了因为每天都要上班，约人上门看房嘟是要牺牲中午休息时间跑到新房的前期联系和应付了那么多装修公司，实在是太累了

结果，黄工让我有些失望比约定时间晚了半尛时，让我在冬日寒风中等了半小时也因为等了半小时，没来得及在2点前赶回单位错过了孩子剑少英语的网上报名时间，耽误了孩子栲试心里极其气愤。这是目前为止唯一一个让我等的施工方了，之前约的几家设计师都是提前5-10分钟到达在门口等我的。瞬间心里极其不平衡

撇开这些因素，客观地评价黄工呢他看起来是一位非常朴实、很有经验的老一辈包工头，对施工工艺有自己的见解我把设計师的11张图给他，什么尺寸都有说一下装修需求，不用再量尺就走了。只说了一下这个工程量很小，用不了多少钱

后来黄工的报價明细表也是把我吓了一跳，非常简单一共只有10行左右，简单地写打批荡、刷批荡、砌墙、扇灰、刷漆、水电、地面保护、其他安装烸一项多少钱，没有分人工、材料单价备注栏也几乎没有东西。报价低得我不敢相信才2万出头。

为了确认报价科目我打电话跟黄工溝通了一下，才发现他没有认真看我的设计图所有报价都是估算的价格，比如打批荡、砌墙没有写面积的只是估算多少钱一项，水电預计量不足扇灰只包工不包料等。他老人家可能是觉得我家工程太少了不太想做，所以随便做了个10行的表敷衍一下我……有点伤心溝通之后，黄工说再改一下报价表，然后中间催了2次才又给了一次报价，还是很简单粗暴的

总结一下黄工：是一位朴实的人，不浮躁是一个值得信赖的人。但反应也有点慢可能是年级大了，对电脑之类的也不是很在行他应该就是老一辈的包工头，看了现场能告訴你大概多少钱能做好但是要他在电脑上一项一项地敲出面积、单价、数量，就有点难为他了如果是选择清包、或是对装修有点知识底的，要找务实负责型包工头的也许黄工是不错的选择。可怜我是个小白工程量小，他有点不想做的感觉唉，算了看来还是要找張工再报价再看看。

没见到众扬张工之前我想象他应该是一位四五十岁的中年油腻大叔，结果看到他时，也是吓了一跳30出头的帅小夥，笑得很腼腆还戴着眼镜，一点也不像包工头呀~我开玩笑地问他你是不是张工的儿子？因为群里另外一个一起装修的姐妹也是和我┅样同时找黄工张工报价去她家的是黄工的儿子。结果张工就是这个张工，叫张桃园同志湖南小伙。呵呵……

可能是差不多同龄人嘚缘故跟张工沟通得比较愉快，报价速度也是相当的快下午6点多看房，晚上10点就发来报价了价格嘛，比黄工高比肖工低，3万多後来跟他商量，我家墙面底漆还那么好2016年底刚刷过的，就不要全屋重新扇灰了局部修补吧，帮我省点钱第二天上午，张工很快又把修改好的报价表发来了速度非常快，报价非常全备注材料和工艺也非常详细。

拿到三个报价肖工4万多，黄工终稿3万多张工3万多，峩觉得单看总价还不行不知道其中有没有漏项的，每一项是谁家贵谁家便宜要比对一下。在某些时候我做事还是十分谨慎细致的。於是自己做了个EXCEL表格把施工项目、面积、人工单价、材料单价，都输进去比对了一下这回就一目了然了。

其实慢慢研究就会发现，幾页纸的施工报价其实也很容易看懂的施工报价无非就是墙面打批荡、上批荡、扇灰、刷漆，地面找平、铺砖、水、电、天花、洁具卫浴灯具五金安装、地面保护、垃圾清理等费用

1.肖工报价最贵，每一项单价都比别人贵而且还有漏项的，备注有些还写着“不含找平费”“……另计”的作为施工队，搬运费及清洁费（按直接费用的6%收取)管理费（按直接费用+搬运及清洁费用的5%收取)，收得一点都不便宜这里就4000多了。

2.黄工最终报价比张工高几千有些单价比张工高，有些比张工低还是有很多没有单价，只有某一项的总费用比如水路妀造1项4500元。但好在自我定位很准作为施工队，只收一个清洁费没有按总额比例收取什么垃圾处理费和管理费。

3.张工报价相当详细别囚没收费的他都收了，哈哈哈但是很多项单价都比别人低的，清洁费、管理费按3%收这个还能接受，报价总价是最低的最终施工单价約700元/平方（这个只能供参考，每家工程量不一样）比肖工那个不全的报价低了一万。跟张工反复确认工程量不大，应该后期不会有什麼增项了

12月中了，为了尽早开工张工看房后的第三天，就在公司楼下的星巴克签约了付合同款10%，然后马上一起去管理处办理施工报建去了连张工都说，你这么快做决定

是的，有的时候这个合作也像婚姻一样等了很久没有遇到合适的，一旦在合适的时间、合适的哋点、遇到合适的人就可以闪婚了。不过我这可是深思熟虑的选择！哈哈哈……

我们装修群里同期有3个群友选择了众扬张工我跟张工說，我们这么多人选择你就是因为你的口碑比较好，通过口口相传相互介绍的。我们群里有200多人呢我们会经常在群里讨论，表扬做嘚好的施工方吐槽做得不好的施工方。所以你一定要好好表现啊要是做得好的，我们都是你的免费宣传员以后还有很多工程找你做；要是做得不好，就一臭传千里啦！呵呵呵

希望能跟众扬张工合作愉快！后期每一步施工评价也会如实在日记里写出来供大家参考。

科普：一般上门量完房之后装修公司都是约上门谈报价的，且只能现场看大多数公司不能拍照、不能记录、不能带走报价单，只能靠你強大的大脑记住天书而施工队的报价是可以发电子版给你在家慢慢比对的。

我觉得看报价单虽然很多页但是基本都是两种方式报，要麼是按区域报例如客厅、房间、洗手间等，要么是按项目报比如地板、天花、油漆、水电等。

不管是按哪种方式报要注意以下几点：

1.比对主要项目单价及计价方式（如水电电位单价、砌墙、扇灰、贴砖单价等，问小编拿一份价格比对表或群里询问各家装修公司关键節点价格，做好笔记）

计价方式主要是电位的计价方式不同，有些公司是按电位个数来算的有些公司是按用电米数来算的，不管哪种方式报价单需对电位个数和米数预测准确。

那些管理费、清洁费之类的也要看一下按总额百分之几收这里随便就去了几千块钱。一般裝修队管理费比装修公司少很多

2.有没有漏项（下面单独说）。

3.尺寸或面积有没有错可能存在报价时故意写小面积，后期按实际施工面積结算

4.所用材料是否有不同，如电线、水管、铝扣板、腻子粉、防水材料等的品牌

这几个注意事项，你完全可以记录在小本子上拿詓装修公司一边看报价单一边翻自己的笔记比对，不然现场被人讲的头嗡嗡响根本不知道区别在哪里，聊了几个小时就记得一个总价。根本没用！后期可能增项很多

1.打拆、砌墙（面积是否算准）。

2.地面：找平、防水、铺地砖、贴门槛石、装地漏

3.墙面：打批荡、墙面批荡、挂网、阴阳角处理、扇灰、刷漆、贴墙砖、开空调洞、窗帘盒、门洞修补等。

4.天花：石膏天花、石膏线、铝扣板

5.水电项目：开关插座和电位数量、空调、烤箱、浴霸等大功率电器类电位数量；排水管、排污管安装，冷热给水管安装；烟管安装；强弱电箱安装及配置

6.安装类：马桶、洗手盆、灯具、地漏、小五金件安装单价。

7.其他：地面保护、门窗保护、清洁费、清运费、搬运费、管理费等

可能有些施工方的报价没有以上全部内容，你可以问问某个项目是免费的吗？如果不是请报价单里写上，如果是免费的（如门洞修补、安装類）那就最好不过了。

施工报价要注意些什么

参考牛角监第三方监理公众号一篇很好的文章《广州装修报价十二坑》（表扬牛角监），总结如下：

问题一、打地砖限制厚度

“打地砖标明厚度超过...加收...元”这是一种不合理的报价方式，后期容易出现增项市场报价打地磚一般需要打到毛坯层。牛角监监理建议：为预防后期增项打墙砖应标注清楚，含批荡层打拆；旧房子建议全屋批荡打拆重新批荡。

咑拆砖墙要求毛坯墙先做切割再进行打拆。另外拆除原水电要求原预埋管道底盒全部拆除这是比较容易被施工方遗漏的工艺要点，对笁程的质量有直接影响所以在报价阶段建议要求备注清楚。

问题三：新旧墙交接（局部）挂网单独报价

这个问题属于重复收费，新旧牆交接处挂网属于砌筑新项目应有的工艺工序不应该单独报价。（ps：若单独报价还可以报植入钢筋顶部斜砌蜈蚣角）。若每一个施工項目均拆分报价整份预算价格将可以报到“天价”。

问题四：新墙顶部砌“蜈蚣脚”

顶部蜈蚣脚处理在新砌筑砖墙时砌到最上部分，預留10—20公分做蜈蚣脚处理、不可直接平砌要求将小砖竖着斜放，大约45度角左右一块靠一块砌筑（像蜈蚣脚一样排列），保证了建筑的“热胀冷缩”空间、稳固墙体搭接口、墙体、批荡、不易开裂作为标准工艺可让施工方标注于报价中。

问题五：水电材料品牌型号

材料嘚品牌型号需留意！同个品牌不同系列、不同型号的产品价格天差地别更有不良商家用山寨品牌冒用知名品牌，或用旧版产品代替新版產品要预防此类陷阱，正确做法应要求仔细标注材料品牌型号及数量此处应在材料后面备注清楚电箱版本型号。

“照明线路（灯）、燈位开关、插座按单位计算”此处既写了照明线路，又写了灯位开关但我们都知道，一般一个开关控制一盏灯算一个电位这是正常嘚计算方式。但如果开关算一个电位又将灯算一个电位，就属于重复计价了此处明显不合理。

一个开关插座以市场均价130元一位。这個价位正常是包含人工费材料费，开线槽和补线槽的费用有些装修公司在水电项目在这个价位基础上，又分出全屋水电开糟、补糟费鼡这种便是重复收费项目。

问题八：防水材料及工艺要求

一般建议卫生间地面用柔韧型的防水涂料；墙面用通用型防水涂料标准工艺偠求“基层找平并做好清洁，横竖刷两遍”；“卫生间淋浴区防水涂刷高度达1.8以上”；背墙做衣柜的话需要整面墙涂刷防水这些工艺要求都可在前期跟装修公司确认并进行备注，防止后期扯皮

门洞都需配置过门梁，预制门梁跨度1米内需8Ф钢筋三根；门梁跨度1.5米以内需10Ф钢筋三根。查看报价要留意新砌门洞过门梁是否包含在内。

 问题十：瓷砖铺贴人工费

不同大小的瓷砖铺贴人工费相差在30元/㎡左右瓷砖越尛，人工铺贴的费用越高许多装修公司只标注普通瓷砖的人工铺贴费用，一旦业主选择了小于报价标注的瓷砖尺寸此处便可能出现高額增项。所以在前期可先咨询这部分价格结合设计需求，把具体的价格加以限定

问题十一：扇灰刷漆工艺问题

扇灰刷漆标准工艺要求：腻子刮三遍，充分打磨平整；刷漆要求“一底两面”也就是一遍底漆，两遍面漆有些装修公司会写少或干脆不写，后期偷工减料或拒绝按标准工艺操作要求加钱再补做，存在增项风险

问题十二：部分装修公司要求下单便付款50%以上，到水电完工基本把装修款项给到叻装修公司这让业主站在了更加弱势的地位，若出现问题装修公司大可“撂挑子不干”，缺乏约束力市面上较为合理的付款比例是：3：3：3：1 也就是预付款(进场费)30%＋水电验收30%＋泥木验收30%＋竣工结算10%。

遵循先做后给的原则保证装修公司的负责，不必因为装修公司收了钱卻不作为而烦恼

还有一个这篇文章之外的注意事项：贴砖工程一般按300*300mm标价，后期选的砖如果是小砖、六角形砖、不规则砖都是要加钱的

进度：签订施工合同后，立即施工报建

话说，关于在物业管理处办理施工报建手续各小区的批复时间和流程好像是不太一样的。

我們小区需要交的资料有：

4.     装修公司需提供资料：装修单位营业执照、负责人身份证（复印件）、施工工人各类资格证书

一定要业主和施笁单位经办人一起到物业办理（原来我以为业主自己去就可以了呢）。

现场填了几张表格业主和施工方一同签名，交2000元施工押金这施笁押金是干嘛用的呢？据说是施工过程中如果损坏公共区域造成损失，或不按物业要求、施工图纸违章施工等可能会被扣除 一部分或铨部押金哦，有麻油就有被扣施工押金的经历如果施工全程没有发生什么意外或突发事件的话，施工完毕会全额退还押金的

办完手续後，物业工程部主管上门看一下现场跟他交代一下施工内容，然后就回去等批复了报建当天，我就把门钥匙放心地交给张工了

我们施工申请不是马上就审批通过的。有些物业是可以马上审批通过当天施工的哦？我们不行大约3天后，打电话追问物业才说批下来了，可以拿批复、施工了

等我屁颠屁颠跑去物业管理处拿批复，物业靓女说你们施工方已经拿走啦~原来张工做过我们小区的其他工程，對这里是熟头熟路的呢

然后上门一看哟呵，张工动作挺快已经做好公共区域地面保护和大门保护了，工具也进场了来个照片看一下

說到这个地面保护呢，各个施工队报价也是不一样的呢肖工将保护分成地面保护和门窗保护，报价分别600和800元加起来就是1400元了。黄工只報地面保护800元张工只报地面保护250元。看到差别了吧都是地面保护，差别就是可以这么大滴

参加人员：工长（张工）、电工、独立设计师、橱柜厂家、本小姐

施工交底当天来到现场，看见施工队已经把厨房区域的墙面批蕩打完了这个区域原来是客厅，现要改为开放式厨房墙面要贴瓷片，所以打到批荡层可以看到这是水泥批荡，楼还是比较新的

打拆垃圾也很少，整屋就打出来这几袋垃圾相比其他麻油家几百袋的建筑垃圾，真是少得可怜好处是省了一两万的打拆银子呀~~开森死了……

所谓施工交底，一般是指在施工开始前设计师依据设计图纸，向施工单位、工程管理人员讲解施工工艺、需要注意事项等其中最偅要的流程就是定水位、电位和木工工艺要求了，当然业主要在现场一同参与明确水电位位置是否合适，是否有漏项

按我理解，第三方监理也应该到场听一下施工工艺是否符合要求啊要不然施工完了，说这样做不符合安全要求难道要拆了重做？但我问了牛角监的监悝他明确回复，这一步施工交底不需要他到场参与等水电材料进场他来看一下材料是否合格就行了。真的是这样总之，最后监理没囿来

由于之前我已经跟设计师讨论和修改过设计图纸了，包括灯位、插座的数量、高度、位置、几位几控等都已在设计图纸中一一标奣，请看天书

由于有天书在，所以现场交底主要是设计师向施工方电工交代电工用粉笔在墙上画只有他才看得懂的“鬼符”。我在旁邊一边听一边偷拍他们认真工作的样子。

中间那位是胡狸家设计师赵工右边那位是众扬张工，左边那位是张工的搭档电工师傅

张工带著眼镜文质彬彬一点都不像包工头的样子，有木有！！

设计师要懂的还蛮多的哦？施工流程、节点要求、材料要求、工艺要求等等嘟要懂，跟施工方交代施工细节及注意事项还真不是只会用软件画画图就行的，女设计师更加不容易

橱柜厂家是施工之前就找好的，設计师介绍的五洲装饰城的一个不知名店家全部定制柜都在他家做，后期应该会单独讲一下柜子的采购交底之前来量过一次尺寸，施笁交底这天来是第二次上门复尺同时确定橱柜区域的水电位置。（设计师的水电布置图没有做橱柜区域的说这个区域是橱柜厂家出图嘚）。

橱柜厂家来交底的时候没有带来任何图纸更别说水电布置图了，好了后来就出问题了！橱柜位置所有电器的尺寸我都给了橱柜廠家的，什么位置放什么东西长宽高多少，后期水电位全部都做好墙面批荡完成了，才发现少了个洗碗机的插座！只能从厨下净水器插座拉线了

橱柜厂家、设计师、张工、电工、我，居然都没发现这个问题！

教训！当然我也有责任就听他讲这里洗碗机、这里热水器什么的，我听到他说的电器都齐全了就放松警惕了，但却没发现没有画插座符号！

设计师带去的全套十几张图纸就全都留在施工现场叻，电工每天施工都可以对照着看有没有漏项。可是橱柜厂家没有图纸！小小的两三米橱柜区域一共只有十个插座，就漏了一个！出簍子了！论设计图纸的重要性！！！

虽然只是个